Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Sentence
×
Skraćena sudska ili upravnopravna odluka s ključnim dijelom obrazloženja i jasno izraženim pravnim stajalištem o određenom pitanju.
Gž-...
21.10.2025.
Županijski sud Zagreb
Otkaz najamnog odnosa - redovna uprava
temelji na tvrdnji da je tuženiku otkazao Ugovor o najmu stana, te kako tuženik-protutužitelj nakon otkaza nema ...
o najmu tuženiku u smislu čl. 19. Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06 ...
Pročitano
Gž-...
04.03.2025.
Županijski sud Zagreb
Ugovor sa zaštićenom najamninom
kao vlasnika tog stana, sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom, čemu se tuženik protivi ...
sklapaju, sukladno odredbama ovoga Zakona, ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme s time da najmoprimac za ...
1. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova (NN b. 68/18) propisano je da danom stupanja ...
Pročitano
Rev...
28.02.2024.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
nepodnošenja zahtjeva za sklapanje ugovora o najmu stana odnosno nepodnošenja tužbe radi donošenja presude ...
nakon 23 godine od stupanja na snagu Zakona o najmu stanova) izgubila stečena prava najmoprimca?
Rev ...
Propuštanje podnošenja zahtjeva za sklapanje ugovora o najmu stana, odnosno tužbe koja će zamijeniti taj ugovor ...
Pročitano
Rev...
03.12.2024.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo - naknada štete – zaštićena najamnina – tržišna najamnina
instituta zaštićene najamnine prema Zakonu o najmu stanova u visini punog iznosa razlike između zaštićene ...
Pročitano
Rev...
01.02.2024.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
dužnosti najmodavca s kojim je prvotni ugovor o najmu stana sklopljen.
...
Pročitano
Gž-...
03.09.2024.
Županijski sud Zagreb
Sklapanje ugovora sa zaštićenom najamninom
presude kao i zahtjev na sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom sadržaja također kao ...
Pročitano
Rev...
14.06.2023.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
štete u vidu izmakle koristi radi nemogućnosti najma stana koji u trenutku nastanka štetnog događaja nije ...
štete u vidu izmakle koristi zbog nemogućnosti najma stana osoba čiji stan u trenutku nastanka štetnog događaja ...
Pročitano
Rev...
09.05.2023.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
instituta zaštićenog najmoprimca prema Zakonu o najmu stanova tužitelj dužan dokazati da platne mogućnosti ...
sastavni dio po njemu potom sklopljenog ugovora o najmu stana. Tako je uređen odnos najmodavca i zaštićenog ...
da nije istinito ono što su stranke ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom ugovorile, konkretno ...
Pročitano
Rev...
21.03.2023.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
stana od osobe s kojom nije sklopljen ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, niti je ta osoba od ...
je ona takvu najamninu plaćala, a u ugovoru o najmu stana sa zaštićenom najamninom ranijeg najmoprimca ...
Pročitano
Gž-...
11.07.2023.
Županijski sud Zagreb
Pravo na mirno uživanje vlasništva - povreda čl. 1. Protokola 1. uz Konvenciju o zaštiti ljudskih prava i temeljnih sloboda
sa zaštićenom najamninom, sukladno Zakonom o najmu stanova Nar. nov., br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06, 58/18 ...
sustav zajamčenog najma - uveden Zakonom o najmu stanova, kojim se vlasnicima stanova u kojima žive zaštićeni ...
Pročitano
Rev...
05.10.2022.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
kojemu je ograničenje nametnuto Zakonom o najmu stanova (NN 91/96, 48/96, 66/98, 22/06 i 68/18) budući ...
Pročitano
489...
23.06.2022.
Europski sud za ljudska prava
Arambašin i Hegediš protiv Hrvatske
koriste zaštićeni najmoprimci. Prema Zakonu o najmu stanova, koji je na snazi od 5. studenoga 1996., takvi ...
najmu.
Konkretno, prema članku 40. Zakona o najmu stanova, stanodavac koji se namjerava useliti u stan ...
država u međuvremenu donijela izmjene Zakona o najmu stanova koje su stupile na snagu 2018., koje je međutim ...
Pročitano
Rev...
29.06.2022.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
zadovoljavanja stambenih potreba tužiteljice putem najma stana) može biti u uzročnoj vezi i pravni temelj za ...
Pročitano
U-I...
20.05.2020.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Privatnopravni spor - pravo na dom (iseljenje zaštićenog najmoprimca)
donesene sukladno mjerodavnim odredbama Zakona o najmu stanova i pravnim stajalištima Vrhovnog suda i stoga ...
privatnopravnih pojedinaca, njihov odnos uređen Zakonom o najmu stanova. S obzirom na svrhu i sadržaj tog Zakona te ...
Pročitano
Gž-...
08.07.2020.
Županijski sud Zagreb
Zahtjev za isplatu najamnine
obzirom da spisu prileži zaključeni ugovor o najmu stana na određeno vrijeme između stranaka za razdoblj ...
Pročitano
Rev...
25.02.2020.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Ostavinski postupak – ostavinska imovina – pravo prvokupa stana zaštićenog najmoprimca
prvokupa stana iz čl. 45. st. 1.-3. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98, 68/98 i 22/06 ...
Pročitano
Usž...
31.05.2019.
Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Naknada za oduzetu imovinu – status (zaštićenog) najmoprimca
je Zakon o najmu stanova.
…
Prema članku 31. st. 2. podst. 2. Zakona o najmu stanova, pravo na zaštićenu ...
prema odredbama posebnog zakona, tj. Zakona o najmu stanova, a kojim je kao negativna pretpostavka za stjecanje ...
svezi s člankom 31. st. 2. podst. 2. Zakona o najmu stanova, koji se primjenjuje na temelju članka 49. potonjeg ...
prema članku 31. st. 2. podst. 2. Zakona o najmu stanova, vlasništvo useljive kuće ili stana je razlog ...
svezi s člankom 30. st. 2. podst. 2. Zakona o najmu stanova, nije mogla utvrditi na temelju podataka sadržanih ...
Pročitano
Gž-...
20.09.2017.
Županijski sud Split
Obvezno pravo - ugovori - ugovori o uporabi i korištenju stvari - ugovor o najmu stana - najam stana sa zaštićenom najamninom - sklapanje ugovora - posebna prava - pravo prvokupa
prvokupa utemeljen na odredbi članka 45. Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96, 48/98, 68/98 ...
nije s prednikom tuženika zaključila ugovor o najmu stana.
Rješenjem Narodnog odbora Stambene uprave ...
stečenog prema odredbama ZSO-a, upisuju u ugovor o najmu stanu. To su, u skladu s odredbom članka 12. stavka ...
Pročitano
Rev...
29.08.2018.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Najmoprimac i pravo na posjed stana
prava ex lege danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova položaj najmoprimca? 2.a) Ima li propust tog ...
tražiti od vlasnika stana sklapanje ugovora o najmu stana, za posljedicu prestanak na temelju zakona nastalog ...
tražiti od vlasnika stana sklapanje ugovora o najmu stana, za posljedicu gubitak prava na posjed stana ...
na snagu Zakona o najmu stanova, na temelju članka 30. st. 1. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96 ...
sada niti s tužiteljem, nije sklopio ugovor o najmu stana, u smislu odredbe članka 31. st. 1. ZNS-a. Odredbom ...
Pročitano
U-I...
10.07.2018.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Pravično suđenje – minimum standarda stanovanja (obveze najmodavca)
prava, da je najmoprimac na temelju ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 29. siječnja 2003 ...
obveza najmodavca ne proizlazi iz ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom niti ostalih propisa ...
činjenica što je u vrijeme sklapanja ugovora o najmu stan bio bez vodovodnih instalacija, a takav je bio ...
podnositelj, sukladno članku 12. st. 1. Zakona o najmu stanova, dužan omogućiti tužiteljici stan pogodan za ...
Pročitano
Gž-...
05.04.2018.
Županijski sud Split
Nasljeđivanje položaja zaštićenog najmoprimca
relevantne su prvenstveno odredbe Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96, 48/98, 66/98 i ...
godine kojim traži da presudu zamijeni Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, tuženik temelji na ...
prema odredbama ZSO-a, upisuje se u Ugovor o najmu stanu.
Napomenuti je da je ZNS stupio na snagu dana ...
najmu prelaze na osobu navedenu u Ugovoru o najmu stana ovisno o sporazumu tih osoba, a prema st. 2. ...
obveza koje proizlaze iz najma stana nije neophodno sklopiti ugovor o najmu stana, međutim prema odredbi ...
Pročitano
U-I...
10.07.2018.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Proceduralni aspekt prava vlasništva – iseljenje zaštićenog najmoprimca
najmoprimca na temelju članka 21. Zakona o najmu stanova (u nastavku teksta: ZNS) zbog toga jer nemaju ...
njezin brat otkazali zaštićenom najmoprimcu najam stana u zakonom propisanoj formi i da se u stanu nalazi ...
odgovarajući način reducirala pravo na otkaz ugovora o najmu stana s potrebom da se zaštiti najmoprimac od samovolje ...
ne može utemeljiti valjani otkaz ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom sklopljen na neodređeno ...
Pročitano
Rev...
22.01.2019.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo - zaštićena najamnina - naknada štete - zastara
zaštićene najamnine na temelju odredbi Zakona o najmu stanova (ZNS)? … Pojašnjavajući važnost postavljenog ...
protekao trogodišnji zastarni rok. Zakon o najmu stanova donesen je 2006., a Konvencija o zaštiti ljudskih ...
Pročitano
Rev...
16.01.2018.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Stjecanje položaja zaštićenog najmoprimca
zaštićenog najmoprimca bila dužna sklopiti ugovor o najmu stana odnosno od suda zatražiti donošenje presude koja ...
u ugovoru o najmu stana, niti pripada krugu osoba iz 51. 24. st. 2. Zakona o najmu stanova?
3. Je li ...
vlasnicima predmetnog stana sklopiti ugovor o najmu stana, odnosno od suda zatražiti donošenje presude ...
sklapanje ugovora o najmu stana, odnosno da su odbili zaključiti ugovor o najmu stana, daje pravilno prihvaćen ...
zaštićenog najmoprimca bila dužna sklopiti ugovor o najmu stana odnosno od suda zatražiti donošenje presude koja ...
Pročitano
Gž-...
01.02.2018.
Županijski sud Split
Pravo na zaštićenu najamninu
tuženik-protutužitelj pravo na zaključenje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odnosno je li tuženik-protutužitelj ...
bi predstavljalo zapreku sklapanju ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom i plaćanje tržišne najamnine ...
Prema odredbi članka 31. stavka 2. Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96, 48/98, 66/98 i ...
za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom.
Međutim, suprotno ...
tužitelja-protutuženika niti na sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom. Pri tome, nije povrijeđeno ...
Pročitano
U-I...
18.12.2018.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Pravično suđenje – naknada materijalne štete
oštećenih stvari, troškova preseljenja i troškova najma stana u razdoblju od 1993., kada je iseljen, do 1998 ...
Pročitano
Gž-...
18.01.2018.
Županijski sud Varaždin
Naknada štete
„Nije sporno da je Zakonom o najmu stanova („Narodne novine“, br. 91/96) osobama koje su do dana stupanja ...
zaštićenim najmoprimcima zaključiti ugovor o najmu stana kojim su, između ostalog, ugovorili i visinu ...
Takvo postupanje tužene u donošenju Zakona o najmu stanova ESLJP je u svojim odlukama Statileo protiv Republike ...
vlasnika stanova i s obzirom da je Zakonom o najmu stanova bila propisana visina zaštićene najamnine koja ...
postupanjem Republika Hrvatska donošenjem Zakona o najmu stanova nepravedno raspodijelila socijalni i financijski ...
Pročitano
Gž-...
21.12.2017.
Županijski sud Varaždin
Vrijednost predmeta spora
donošenje presude kojom će se nadomjestiti ugovor o najmu stana kojeg je tuženik odbio zaključiti sa tužiteljem ...
tužiteljem temeljem odredbi Zakona o najmu stanova, se ne radi o sporu iz stambenih odnosa na koji bi se mogao ...
Pročitano
U-I...
04.10.2017.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Pravično suđenje, pravo vlasništva – zaštićena najamnina
su tvrdili da su stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98, 66/98 i 22/06 ...
kojom će se u cijelosti zamijeniti ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom. Tuženici, među kojima ...
iz čl. 30. Zakona) mora zaključiti ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme. Time je, prema ocjeni ...
zaključe ugovor o najmu stana suglasno mjerodavnim odredbama Zakona o najmu stanova, stoga je ocijenio ...
Pročitano
Gž ...
18.12.2017.
Županijski sud Varaždin
Izravna naplata
„Ovrhovoditelj je predložio ovrhu na temelju Ugovora o najmu stana na određeno vrijeme sa slobodno ugovorenom najamninom ...
Pročitano