Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Sentence
×
Skraćena sudska ili upravnopravna odluka s ključnim dijelom obrazloženja i jasno izraženim pravnim stajalištem o određenom pitanju.
Gž-...
21.10.2025.
Županijski sud Zagreb
Otkaz najamnog odnosa - redovna uprava
temelji na tvrdnji da je tuženiku otkazao Ugovor o najmu stana, te kako tuženik-protutužitelj nakon otkaza ...
imao pravo otkazati Ugovor o najmu tuženiku u smislu čl. 19. Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" 91/96 ...
upravljanja, u konkretnom slučaju davanje stvari u najam na vrijeme dulje od jedne godine. Za poduzimanje ...
posebnog dijela, s tim da je dopušteno otkazati najam mjesta u zajedničkog garaži ili zajedničkom parkiralištu ...
Republici Hrvatskoj već mu je za otkaz Ugovora o najmu bila potreban i suglasnost drugog suvlasnika Republike ...
uprave su svi oni koji premašuju okvir redovitog upravljanja, u konkretnom slučaju davanje stvari u najam
nekretnine u pogledu kojih nije uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela, s tim da je dopušteno otkazati najam
Pročitano
C-6...
27.02.2025.
Sud Europske unije
AEON NEPREMIČNINE d.o.o i dr.
djelatnosti posredovanja u kupnji ili prodaji, odnosno najmu nekretnina. Ustavni sud morao je ocijeniti usklađenost ...
na 4 % cijene utvrđene ugovorom, i
u slučaju najma, na 4 % iznosa dobivenog množenjem iznosa mjesečne ...
nedostatak dostupnih stambenih prostora, osobito onih za najam. S tim u vezi, Sud EU-a naglasio je da zaštita potrošača ...
povećanja broja socijalnih stanova namijenjenih najmu, subvencioniranje tržišnih najamnina i porezne mjere ...
povećanjem transparentnosti cijena, s obzirom na nedostatak dostupnih stambenih prostora, osobito onih za najam
Pročitano
Pž ...
05.09.2023.
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo - najam vozila (povrat depozita)
depozita plaćenog prilikom sklapanja ugovora o najmu vozila. Riječ je o dijelu tog depozita koji prema ...
nastale na tuženikovu vozilu za vrijeme dok je bilo u najmu kod tužitelja i tuženik ga je neosnovano zadržao ...
strankama nije bilo prijeporno da su sklopile ugovor o najmu osobnog automobila, koje je tuženik iznajmio tužitelju ...
Obvezno pravo - najam vozila (povrat depozita)
Pročitano
Gž-...
04.03.2025.
Županijski sud Zagreb
Ugovor sa zaštićenom najamninom
tuženika, kao vlasnika tog stana, sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom, čemu se tuženik ...
sklapaju, sukladno odredbama ovoga Zakona, ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme s time da najmoprimac ...
st. 1. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova (NN b. 68/18) propisano je da danom stupanja ...
dovoljan za rješavanje stambenog problema putem najma sa slobodno ugovorenom najamninom.
Naime, u čl ...
Pročitano
Gž-...
03.09.2024.
Županijski sud Zagreb
Sklapanje ugovora sa zaštićenom najamninom
pobijane presude kao i zahtjev na sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom sadržaja također ...
strani postojala zapreka za sklapanje ugovora o najmu sa zaštićenom najamninom iz razloga jer je odricanjem ...
zakona) u svrhu da mu se omogući sklapanje ugovora o najmu sa zaštićenom najamninom, a ne slobodno ugovorenom ...
učinjeno sa svrhom omogućavanja sklapanja ugovora o najmu sa zaštićenom najamninom. Navodi tužitelja da se ...
pravo na nasljedstvo u svrhu sklapanja ugovora o najmu sa zaštićenom najamninom, što nije dopušteno. No ...
Pročitano
Rev...
09.05.2023.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
instituta zaštićenog najmoprimca prema Zakonu o najmu stanova tužitelj dužan dokazati da platne mogućnosti ...
proizlazi da je na vlasniku stana koji se daje u najam, najmodavcu, utvrditi ili izračunati visinu mjesečnog ...
sastavni dio po njemu potom sklopljenog ugovora o najmu stana. Tako je uređen odnos najmodavca i zaštićenog ...
tvrdi da nije istinito ono što su stranke ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom ugovorile, konkretno ...
Rev 1129/2022
Iz odredaba naznačenih pod 9. jasno proizlazi da je na vlasniku stana koji se daje u najam
Pročitano
Rev...
28.02.2024.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
zbog nepodnošenja zahtjeva za sklapanje ugovora o najmu stana odnosno nepodnošenja tužbe radi donošenja ...
tek nakon 23 godine od stupanja na snagu Zakona o najmu stanova) izgubila stečena prava najmoprimca?
...
Propuštanje podnošenja zahtjeva za sklapanje ugovora o najmu stana, odnosno tužbe koja će zamijeniti taj ugovor ...
Pročitano
Rev...
01.02.2024.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
stana ima pravo na najamninu nakon isteka ugovora o najmu sklopljenog sa jedinicom lokalne samouprave kao ...
vlasnik nije s najmoprimcem sklopila novi ugovor o najmu te da li bi u tom slučaju Republika Hrvatska kao ...
najamninu tek u slučaju sklapanja novog ugovora o najmu s najmoprimcem?
Rev 1333/2021
Republika Hrvatska ...
vlasnik nekretnine koja je predmetom ugovora o najmu koji je najmoprimac sklopio sa jedinicom lokalne ...
legitimirana kao vlasnik nekretnine koja je predmetom najma iznos ugovorene najamnine potraživati od najmoprimca ...
Pročitano
Rev...
03.12.2024.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo - naknada štete – zaštićena najamnina – tržišna najamnina
uvođenja instituta zaštićene najamnine prema Zakonu o najmu stanova u visini punog iznosa razlike između zaštićene ...
Pročitano
Gž-...
26.03.2024.
Županijski sud Zagreb
Zaštita od uznemiravanja
nekretnine u kojoj se nalazi na temelju ugovora o najmu, a isto to proizlazi iz zemljišnoknjižnih izvadaka ...
sklopljen ugovor o najmu, a sama činjenica navedena u žalbi, a to da je taj ugovor o najmu koji je sklopljen ...
Pročitano
Rev...
14.06.2023.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
štete u vidu izmakle koristi radi nemogućnosti najma stana koji u trenutku nastanka štetnog događaja ...
stanju da bi se moglo očekivati sklapanje Ugovora o najmu u redovnim okolnostima?
Rev 994/2022
Dakle ...
štete u vidu izmakle koristi zbog nemogućnosti najma stana osoba čiji stan u trenutku nastanka štetnog ...
stanju da bi se moglo očekivati sklapanje Ugovora o najmu u redovnim okolnostima, koji odgovor je rezultat ...
Pročitano
Gž-...
11.07.2023.
Županijski sud Zagreb
Pravo na mirno uživanje vlasništva - povreda čl. 1. Protokola 1. uz Konvenciju o zaštiti ljudskih prava i temeljnih sloboda
vlasništvu tužiteljice koji je u režimu zaštićenog najma, za koji je nametnutom obvezom sklapanja ugovora ...
ugovora sa zaštićenom najamninom, sukladno Zakonom o najmu stanova Nar. nov., br. 91/96, 48/98, 66/98, 22/06 ...
Ovo iz razloga jer sustav zajamčenog najma - uveden Zakonom o najmu stanova, kojim se vlasnicima stanova ...
Pročitano
Gž ...
30.01.2024.
Županijski sud Zagreb
Zastara
Tijek zastarnog roka kod tužbe za naknadu štete u vidu razlike tržišne vrijednosti najma i zaštićene najamnine računa se od 19.6.2019. odnosno proteka 6 mjeseci od zauzimanja stajališta VSRH izraženog u rješenju Rev-2364/16 od 19.12.2018. kojim je...
Pročitano
Rev...
07.11.2023.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo - naknada štete – renta - uračunavanje
trgovačkom djelatnošću, odnosno pružanjem usluga najma ili bilo kojim drugim prihodom od imovine koju je ...
Pročitano
Gž-...
24.10.2023.
Županijski sud Zagreb
Zastara
nekretnine bez pravne osnove, a budući da je ugovor o najmu predmetnog stana koji je tuženik imao sklopljen ...
Pročitano
Rev...
21.03.2023.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
stana od osobe s kojom nije sklopljen ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, niti je ta osoba ...
niti je ona takvu najamninu plaćala, a u ugovoru o najmu stana sa zaštićenom najamninom ranijeg najmoprimca ...
odbijao i odbija sklopiti ugovor o korištenju (najmu) prijepornog stana sa tužiteljem i plaćati ovome ...
Pročitano
Usž...
11.02.2022.
Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Zakon o gradnji – dokaz pravnog interesa za izdavanje građevinske dozvole
cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulji rok od jedne godine, osnivanje hipoteke ...
popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam
Pročitano
Rev...
01.02.2023.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
trgovačkom djelatnošću, odnosno pružanjem usluga najma ili bilo kojim drugim prihodom od imovine koju je ...
Pročitano
489...
23.06.2022.
Europski sud za ljudska prava
Arambašin i Hegediš protiv Hrvatske
koje koriste zaštićeni najmoprimci. Prema Zakonu o najmu stanova, koji je na snazi od 5. studenoga 1996. ...
kao što je dužnost najmodavca da sklopi ugovor o najmu na neodređeno vrijeme; plaćanje zaštićene najamnine ...
zaštitu od raskida ugovora o najmu.
Konkretno, prema članku 40. Zakona o najmu stanova, stanodavac koji ...
uzdržavane osobe ima pravo raskinuti zaštićeni ugovor o najmu samo ako (1) stanodavac nema drugog smještaja za ...
stoga nije ispunila taj zakonski uvjet za raskid najma. Podnositeljica zahtjeva potom je podnijela ustavnu ...
Pročitano
Rev...
01.06.2021.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
Fondu u stambeno komunalnom gospodarstvu, i dati u najam može biti jedinica samouprave (grada, općine)?
...
94/01, 78/02-dalje Zakon), i koji su prenijeti Fondu u stambeno komunalnom gospodarstvu, i dati u najam
Pročitano
Rev...
29.06.2022.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
(pravo na korištenje stana radi stanovanja putem najma) a ako posjednik nije imao pravo na korištenje stana ...
zadovoljavanja stambenih potreba tužiteljice putem najma stana) može biti u uzročnoj vezi i pravni temelj ...
Pročitano
Rev...
05.10.2022.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravna shvaćanja povodom dopuštenih revizija
stanu, kojemu je ograničenje nametnuto Zakonom o najmu stanova (NN 91/96, 48/96, 66/98, 22/06 i 68/18) ...
Pročitano
Pž-...
05.11.2021.
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo – ugovorna kazna – gubitak pravnog učinka
P... d.o.o.) da će osigurati trajanje ugovora o najmu s B... d.o.o. dok traje ugovor o podnajmu (podzakupu) ...
ispunio svoju obvezu oko produljenja ugovora o najmu s B... d.o.o. odnosno ako ne bude mogao bez svoje ...
svoje krivnje iz bilo kojeg razloga ostati u najmu ili zakupu s B... P... d.o.o. za vrijeme trajanja njihova ...
konkretnom slučaju potpuno je jasno da ugovor o najmu nije produljen između B... d.o.o. i M... B.... d ...
o. nije dužan platiti ugovornu kaznu. Ugovor o najmu prestao je 30. 4. 2012., istekom roka na koji je ...
Pročitano
Gž ...
20.04.2022.
Županijski sud Zagreb
Prestanak obveze uzdržavanja bračnog druga
odselio u iznajmljeni stan za koji plaća troškove najma i režija, uzdržavanje tuženici i kredit za obnovu ...
Pročitano
Gž ...
20.10.2021.
Županijski sud Zagreb
Mjerodavno pravo
stvarno pravo na nekretninama odnosno na pravo najma ili zakupa nekretnina podliježe pravu države u kojoj ...
Pročitano
Rev...
05.10.2021.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo – ugovor o posredovanju – trajanje ugovora - ništetnost
četiri mjeseca; da je predmet ugovora sklapanje ugovora o najmu ili zakupu nekretnine na adresi Z., ugao …; da je ...
Pročitano
Usž...
18.03.2021.
Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Prethodno odobrenje za radove na kulturnom dobru
ostakljene bašte – terase nužno postojanje vlasništva, najma ili drugog načina korištenja predmetnog ugostiteljskog ...
Pročitano