Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Sentence
×
Skraćena sudska ili upravnopravna odluka s ključnim dijelom obrazloženja i jasno izraženim pravnim stajalištem o određenom pitanju.
Rev...
21.02.2007.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Najam stana sa zaštićenom najamninom - otkaz - pravo vlasnika na useljenje u stan
sadržaj odredbe čl. 40. st. 1. podst. 1. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96 i 48/98 – u nastavku ...
najmoprimcu najmodavac može dati otkaz ugovora o najmu stana i, osim razloga iz čl. 19. istog Zakona, iz ...
članka, dakle kada vlasnik stana otkazuje ugovor o najmu zaštićenom najmoprimcu iz razloga propisanog u čl ...
propisima dužan uzdržavati, za otkaz ugovora o najmu zaštićenom najmoprimcu dovoljno samo postojanje ...
zaštićenom najmoprimcu mogao biti otkazan ugovor o najmu samo uz kumulativno ispunjene uvjete iz čl. 40. ...
Najam stana sa zaštićenom najamninom - otkaz - pravo vlasnika na useljenje u stan
Pročitano
Gž ...
16.10.2007.
Županijski sud Varaždin
Smrt zaštićenog najmoprimca
dužnosti N.M. kao zaštićenog najmoprimca iz Ugovora o najmu stana od 19. veljače 1998.g., te da je tuženik udovoljio ...
udovoljio zakonskom uvjetu iz čl. 38 st. 3 i 4 Zakona o najmu stanova, te u roku od 60 dana od dana nastale promjene ...
promjene zatražio sklapanje ugovora o najmu. Nadalje, i prema stajalištu ovog suda, Sporazum o korištenju ...
nije odrekao svojih prava i obveza iz Ugovora o najmu stana koji je N.M. sklopila s tužiteljem dana 19 ...
temeljem čl. 38 Zakona o najmu stanova.
Zakonsko kazalo:
Čl. 38 Zakona o najmu stanova – „Narodne novine“ ...
Pročitano
Gž ...
07.08.2006.
Županijski sud Varaždin
Korištenje tuđeg suvlasničkog dijela nekretnine
taj dio, cijeli ili pojedine njegove dijelove, u najam ili zakup, ne tražeći za to odobrenje ostalih suvlasnika ...
posebnog dijela nekretnine, u smislu ovlasti dati taj dio, cijeli ili pojedine njegove dijelove, u najam
Pročitano
Pž-...
04.10.2007.
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo - ništavost općih uvjeta ugovora
neosporno da su zaključile Ugovor o dugoročnom najmu čiji su sastavni dio opći i posebni uvjeti (list ...
jamčevine, budući da je člankom 4. stavak 2. Ugovora o najmu (zapravo s općim odredbama ugovora koje je sastavio ...
odredbi članka 4. stavak 2. Ugovora o dugoročnom najmu mogao izvršiti prijeboj (dijela) jamčevine s tekućim ...
Naime, budući da je u konkretnom slučaju ugovor o najmu prijevremeno raskinut zbog krađe, dakle zbog događaja ...
Pročitano
Rev...
30.01.2008.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Ugovor o leasingu - prava i obveze subjekata
leasingu. Ugovor o leasingu ima elemente ugovora o najmu (zakupu) i elemente kupoprodajnog ugovora.
Prema ...
Pročitano
Rev...
26.09.2007.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Postupak u povodu prigovora ovršenika protiv rješenja
utvrđenja ništavosti određenog pravnog posla (ugovora o najmu).
Zato nije osnovan prigovor o prekluziji, odnosno ...
Pročitano
Rev...
05.11.2008.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Pravo države na regres
mjestu, a ne u Z., te koliko bi iznosili troškovi najma (ili podstanarstva) pod pretpo-stavkom da je stambeni ...
Pročitano
Us-...
07.04.2005.
Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Upravni akt – bodovna lista za davanje u najam stana
za davanje u najam stana u naselju U., nakon postupka provedenog na temelju Odluke o najmu stanova Općine ...
međutim, vlasnika stana u svezi s njegovim davanjem u najam ne donosi se u upravnom postupku, a niti se takvom ...
prigovor tužiteljice izjavljen protiv prvostupanjske bodovne liste od 17. prosinca 2004. g., za davanje u najam
Odluka, međutim, vlasnika stana u svezi s njegovim davanjem u najam ne donosi se u upravnom postupku,
Upravni akt – bodovna lista za davanje u najam
Odluka općinskog vijeća o prigovoru na bodovnu listu za davanje stana u najam nije upravni
Pročitano
Us-...
15.03.2006.
Upravni sud Zagreb
Građevna dozvola – rekonstrukcija tavana u stambeni prostor
cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na ...
popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam
Pročitano
138...
19.10.2006.
Europski sud za ljudska prava
Postupak pred Europskim sudom za ljudska prava - pravo na mirno uživanje vlasništva
odlukom bili obavezni sklopiti ugovor o zaštićenom najmu s N.S. Naime, N.S. je u upravnom postupku stekao ...
podnositelja. Nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 – Odluka USRH ...
sudski postupak radi sklapanja ugovora o zaštićenom najmu. Podnositelji su osporavali njegov zahtjev tvrdeći ...
zaštićenom najmu. U svojoj je odluci Europski sud utvrdio da, sukladno članku 40. Zakona o najmu stanova ...
stanova, vlasnik može otkazati ugovor o zaštićenom najmu ako namjerava sam useliti u stan. Sud je potom primijetio ...
Pročitano
Pž-...
12.02.2007.
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo – predmet ispunjenja obveze – zamjena ispunjenja
potražuje zakupninu iako su stranke sklopile ugovor o najmu broda. Najamnina i zakupnina nisu istoznačnice, ...
iako su slični pojmovi. Kod ugovora o najmu plaća se najamnina, a kod ugovora o zakupu plaća se zakupnina ...
može se utvrditi da su stranke sklopile Ugovor o najmu motornog broda TRUP kojim se tuženik obvezao platiti ...
Pročitano
Pž-...
12.02.2007.
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo – predmet ispunjenja obveze
potražuje zakupninu iako su stranke sklopile ugovor o najmu broda. Najamnina i zakupnina nisu istoznačnice iako ...
iako su slični pojmovi. Kod ugovora o najmu plaća se najamnina, a kod ugovora o zakupu, plaća se zakupnina ...
može se utvrditi da su stranke sklopile Ugovor o najmu motornog broda T., kojim se tuženik obvezao platiti ...
Pročitano
Gž ...
16.05.2007.
Županijski sud Varaždin
Zabilježba spora
nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije, te ostala prava na nekretninama ...
Pročitano
Us-...
08.09.2004.
Upravni sud Zagreb
Upravni spor – natječaj za davanje u najam stanova u vlasništvu grada
odbijen zahtjev tužiteljice na natječaj za davanje u najam stanova u vlasništvu Grada Z. od 1. listopada 2003 ...
konkretnom slučaju radi o sporu o davanju stana u najam to je riječ o stvari u kojoj je, sukladno navedenom ...
17-05/204-2 od 23. siječnja 2004. g. kojim je odbijen zahtjev tužiteljice na natječaj za davanje u najam
Budući da se u konkretnom slučaju radi o sporu o davanju stana u najam to je riječ o stvari u kojoj je
Upravni spor – natječaj za davanje u najam
Za spor o davanju stana u najam sudska zaštita je osigurana u parničnom
Pročitano
Gž-...
10.05.2007.
Županijski sud Bjelovar
Podobnost ovršne isprave za ovrhu
stanarsko pravo, a nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova i status zaštićenog najmodavca, ne čine ...
Pročitano
Gž-...
01.06.2007.
Županijski sud Varaždin
Zemljišne knjige - zabilježba spora
nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije, te ostala prava na nekretninama ...
Pročitano
Gž ...
01.06.2007.
Županijski sud Varaždin
Zabilježba spora
nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije, te ostala prava na nekretninama ...
Pročitano
383...
18.05.2006.
Europski sud za ljudska prava
Postupak pred europskim sudom za ljudska prava – pravo na mirno uživanje vlasništva
Konvencija) radi nemogućnosti otkaza ugovora o zaštićenom najmu na stanu koji je u njezinom vlasništvu i, posljedično ...
sudskim putem pokušala otkazati ugovor o zaštićenom najmu, jer je u stan namjeravala useliti svećenika. Domaći ...
pravna osoba ne može otkazati ugovor o zaštićenom najmu ako želi stan koristiti za vlastite potrebe. Podnositeljica ...
Republiku Hrvatsku. Nakon toga, donošenjem Zakona o najmu stanova, država je samo ojačala položaj podnositeljice ...
Podnositeljica je, stoga, bila obvezna zaključiti ugovor o najmu sa zaštićenom najamninom. Međutim, u slučaju nepoštovanja ...
Pročitano
Gž ...
19.02.2007.
Županijski sud Varaždin
Predbilježba zabrane i otuđenja nekretnine
nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije, te ostala prava na nekretninama ...
Pročitano
Rev...
29.03.2006.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Parnični postupak - revizija po dopuštenju drugostupanjskog suda
primijenio odredbu članka 33. stavak 2. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 – Odluka USRH ...
ali nije podnijela zahtjev za sklapanje ugovora o najmu, u skladu s člankkom 33. stavak 2., a niti u razumnom ...
da, stoga, u trenutku stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, nije mogao steći prava i obveze zaštićenog ...
Pročitano
Rev...
03.06.2004.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Najam stana sa zaštićenom najamninom - pravo prvokupa
prodao, postupajući suprotno odredbama Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96 - u nastavku teksta: ...
Najam stana sa zaštićenom najamninom - pravo prvokupa
Pročitano
Us-...
26.11.2003.
Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Porez na dohodak - dohodak od imovine
imovinskih prava smatra dohodak od izdavanja u zakup ili najam nekretnine, te na članak 33. Zakona što propisuje ...
najamnine ili zakupnine, prema tržišnim cijenama za najam ili zakup nekretnine, ako porezni obveznik prijavi ...
96), prema kojoj se dohotkom od imovine i imovinskih prava smatra dohodak od izdavanja u zakup ili najam
propisuje da Porezna uprava može utvrditi sama svotu najamnine ili zakupnine, prema tržišnim cijenama za najam
Pročitano
Us-...
06.11.2003.
Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Ugovor o zakupu - procjena porezne osnovice
porezni obveznik stekne od davanja u zakup ili najam nekretnina i pokretnih stvari te od ograničena ustupanja ...
najamnine ili zakupnine prema tržišnim cijenama za najam ili zakup nekretnine. Tu se cijenu, prema članku ...
se utvrditi i kad je riječ o najmu bez naknade, zato što vrijednost najma nekretnine procjenjuje Porezna ...
od imovine i imovinskih prava smatra se dohodak koji porezni obveznik stekne od davanja u zakup ili najam
zakupnine nerealan, Porezna uprava može utvrditi iznos najamnine ili zakupnine prema tržišnim cijenama za najam
Pročitano
Rev...
16.07.2003.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Najam stana - prestanak ugovora o najmu stana
Najam stana - prestanak ugovora o najmu stana
Pročitano
Gž ...
10.10.2003.
Županijski sud Varaždin
Ugovorne strane ugovora o najmu stana
tuženik vlasnik stana koji je predmet ugovora o najmu ne utječe na ocjenu pravne valjanosti sklopljenog ...
budući da Zakon o najmu stanova ne predviđa kao uvjet za sklapanje ugovora o najmu na strani najmodavca ...
odredbe čl. 3. istog Zakona, kojom se ugovor o najmu definira kao ugovor kojim se najmodavac obvezuje ...
jedne od ugovornih strana iz ugovora o najmu stana, Zakon o najmu stanova ne propisuje da se radi o vlasniku ...
sklapanja ugovora o najmu s osobama kojima je danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova prestalo stanarsko ...
Pročitano
Us-...
22.10.2003.
Upravni sud
Porez na dohodak - zaštićena najamnina
ga porezni obveznik stekne davanjem u zakup ili najam nekretnina i pokretnih stvari te od vremenski ograničena ...
od imovine i imovinskih prava smatra se dohodak što ga porezni obveznik stekne davanjem u zakup ili najam
Pročitano
Rev...
01.10.2003.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Revizija protiv presude - potraživanja u novcu, na predaju stvari i na izvršenju kakve druge činidbe
nastavku teksta: ZSO), a u tijeku postupka su istaknuli još dva otkazna razloga, i to davanje stana u podnajam
Pročitano
Us-...
17.02.2003.
Upravni sud
Utvrđivanje visine iznosa zakupnine
ga porezni obveznik stekne davanjem u zakup ili najam nekretnina i pokretnih stvari te od vremenski ograničena ...
najamnine, odnosno zakupnine prema tržišnim cijenama za najam, odnosno zakup nekretnina i pokretnih stvari. Iz ...
od imovine i imovinskih prava smatra se dohodak što ga porezni obveznik stekne davanjem u zakup ili najam
iznosu, Porezna uprava može utvrditi iznos najamnine, odnosno zakupnine prema tržišnim cijenama za najam
Pročitano
350...
22.02.2005.
Europski sud za ljudska prava
Hutten-Czapska protiv Poljske
vlasnika, nalazi se u posebnom sustavu kontrole najma, uspostavljenog još u vrijeme bivšeg komunističkog ...
Pročitano
144...
29.06.2004.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Položaj poštenog posjednika - naknada za upotrebu i korištenje stvari
odnosno u roku 15 dana od zaključivanja ugovora o najmu stana ili obiteljske kuće u državnom vlasništvu ...
alternativni smještaj, tj. da nije zaključio ugovor o najmu stana ili obiteljske kuće u državnom vlasništvu ...
Pročitano