Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Sentence
×
Skraćena sudska ili upravnopravna odluka s ključnim dijelom obrazloženja i jasno izraženim pravnim stajalištem o određenom pitanju.
Us-...
12.01.2012.
Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Porezno oslobođenje radi rješavanja stambenog pitanja
porezno oslobođenje.
Spisu prileži ugovor o najmu kojeg je supruga tužitelja F. P. sklopila dana 25 ...
Pročitano
Gž...
15.04.2010.
Županijski sud Bjelovar
Suglasnost suvlasnika za nadogradnju obiteljske kuće
cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam na dulje od jedne godine, osnivanje hipoteke na ...
popravci, dogradnja, nadogradnja, preuređenje, otuđenje cijele stvari, davanje cijele stvari u zakup ili najam
Pročitano
Rev...
02.09.2009.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Uzdržavanje bračnog druga – ako nema dovoljno sredstava za život
salon - u razdoblju od 1995. do kraja 2003., uz najam od 300,00 DEM. U stambenom su prostoru bili podstanari ...
poslovne prostore kao i stambeni prostor davala u najam, odnosno zakup bez naknade, a dio dionica darovala ...
kuće iznajmljivala je i poslovni prostor - frizerski salon - u razdoblju od 1995. do kraja 2003., uz najam
uzdržavanje te joj nisu povjerovali da je navedene poslovne prostore kao i stambeni prostor davala u najam
Pročitano
Gž ...
19.11.2009.
Županijski sud Varaždin
Naknada za korištenje stana
svojem vlasništvu kako želi, pa tako isti davati u najam i za puno manju najamninu, posebice ako se radi ...
zbog čega isti ima pravo raspolagati sa stanom u svojem vlasništvu kako želi, pa tako isti davati u najam
Pročitano
Gž ...
16.11.2010.
Županijski sud Varaždin
Obveza plaćanja režija
ukoliko je takvu obvezu preuzeo ugovorom o najmu. Ugovor o najmu, u pravilu predstavlja dvostrano obvezni ...
najmoprimca T.B. samo ukoliko se ona ugovorom o najmu sklopljenim s tuženikom obvezala da će obvezu naknade ...
izravno tužitelju. Kako u spisu ne prileži ugovor o najmu predmetnog stana sklopljen između tuženika i najmoprimca ...
ili od vlasnika stana, jer ukoliko je ugovorom o najmu najmoprimac preuzeo samo obvezu plaćanja režija ...
Pročitano
Gž ...
11.12.2009.
Županijski sud Varaždin
Korištenje stanova nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova
pravilno ukazuje da je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova stavljen izvan snage ZSO, a što znači da ...
smatraju tužitelji. Odredbom čl. 30. st. 1. Zakona o najmu stanova propisano je da danom stupanja na snagu ...
stanarsko pravo, danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova stanarsko pravo prestalo je ex lege, dakle ...
isto prestalo danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, te bi isti stekli status najmoprimca (ili ...
Pročitano
U-I...
21.02.2012.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Povreda ustavnih prava na pravično suđenje i poštovanje doma
, godinu dana prije stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH ...
Pročitano
Gž ...
06.09.2010.
Županijski sud Varaždin
Iseljenje najmoprimca
stanu prestalo danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (05. studenog 1996.g.) a tužena je ex lege ...
sukladno odredbi čl. 30. st. 1. i 2. Zakona o najmu stanova. Tužitelj kao vlasnik stana i tužena kao ...
ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme, sukladno odredbi čl. 31. st. 1. Zakona o najmu stanova, time ...
sporno da između stranaka nije sklopljen ugovor o najmu, niti je tužena otkupila predmetni stan u smislu ...
najmoprimac ne postavi zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana, najmodavac ga na to ne može prisiliti, pa ...
Pročitano
Rev...
19.01.2009.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Ugovor o najmu - najam stana sa zaštićenom najamninom - sklapanje ugovora
Člankom 30. stavak 1. i 2. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH, 66/98 – ...
obveza koje proizlaze iz najma stana nije neophodno sklopiti ugovor o najmu stana. Propust najmoprimca ...
najmoprimca da zatraži sklapanje ugovora o najmu nema za posljedicu prestanak na temelju zakona nastalog najamnog ...
propisan Zakonom o najmu stanova.
Prema odredbi članka 8. alineja 3. Zakona o najmu stanova zaštićenu ...
Ugovor o najmu - najam stana sa zaštićenom najamninom - sklapanje ugovora
Pročitano
U-I...
30.06.2010.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Povreda prava na pravično suđenje
zahtjevom za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom.
Kao razlog odbijanja ...
otac podnositelja danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (5. studenoga 1996.) postao zaštićeni najmoprimac ...
može crpiti prava iz članka 37. i 38. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH ...
Odluke USRH) jer njegov otac nije zaključio ugovor o najmu stana iz kojeg je trajno iselio.
Polazeći od utvrđenja ...
oglušio na njegov zahtjev za zaključenje ugovora o najmu stana, pokrenuo sudski postupak (1999.) u kojem ...
Pročitano
Gž-...
17.09.2009.
Županijski sud Bjelovar
Odgovornost osiguratelja
oštećenog vozila, a izražena je u plaćenoj cijeni najma renta-car vozila za vrijeme kada je njegovo oštećeno ...
Izdatak u iznosu od 4.700,00 kuna, kojim je plaćen najam drugog vozila, nije izravna šteta, tj. ne radi se ...
Izdatak u iznosu od 4.700,00 kuna, kojim je plaćen najam drugog vozila, nije izravna šteta, tj. ne radi
Pročitano
Pž-...
09.11.2010.
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo - ugovorna kamata
na utvrđenje da je odredba članka 8. Ugovora o najmu, broj 302/99 od 12. kolovoza 1999. ništava i da ...
tuženik, kao najmodavac, sklopili navedeni Ugovor o najmu na način da najmodavac (tuženik) iznajmljuje rabljeni ...
Pročitano
Pž-...
12.05.2009.
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Stečajni postupak - zadržavanje prava na prijeboj
temelju računa kojima je obračunao najamninu za najam autobusa u iznosu od 146.934,60 kn. Tuženik je istaknuo ...
postupak radi naplate dospjele novčane tražbine na temelju računa kojima je obračunao najamninu za najam
Pročitano
U-I...
30.06.2010.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Utvrđenje statusa zaštićenog najmoprimca – prestanak stanarskog prava zbog napuštanja stana
podnositeljica je podnijela zahtjev za sklapanje ugovora o najmu spornog stana »S.« d.o.o. B. M.;
- 28. travnja ...
prvotuženik i drugotuženica sklopili su ugovor o najmu spornog stana;
- pred Općinskim sudom u B. M. vodio ...
B. M. podnijela zahtjev za sklapanje ugovora o najmu spornog stana).
Imajući na umu navedene činjenice ...
Pročitano
Gž ...
02.09.2008.
Županijski sud Varaždin
Otkaz ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom
sud navodi da je davanje pisanog otkaza ugovora o najmu stana, s obrazloženjem i uz određenje otkaznog roka ...
a u smislu odredbe čl. 22. st. 1.-4. Zakona o najmu stanova, što žalbenim navodima tužitelj nije doveo ...
primjeni čl. 40. st. 1. Zakona o najmu stanova, tj. kada se otkaz ugovora o najmu stana daje zaštićenom najmoprimcu ...
st. 1. Zakona o najmu stanova, prema kojem najmoprimac može otkazati ugovor o najmu stana kada u stan ...
se u smislu zakonskih razloga za otkaz ugovora o najmu stana, zaštićenom najmoprimcu i članovima njegove ...
Pročitano
Us-...
16.04.2008.
Upravni sud Zagreb
Upravni akt - suglasnost
temelju zamolbe za stambeno zbrinjavanje davanjem u najam stana u državnom vlasništvu na području posebne ...
-k., daje suglasnost za zaključivanje ugovora o najmu stana u K., Ulica V. 8.
Odredbom članka 30. stavak ...
suglasnosti kojom se tužiteljici i njezinoj djeci, na temelju zamolbe za stambeno zbrinjavanje davanjem u najam
Pročitano
Gž ...
12.02.2010.
Županijski sud Varaždin
Knjižno pravo
nekretninama, zatim pravo nazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije te ostala prava na nekretninama ...
Pročitano
Gž ...
04.03.2008.
Županijski sud Varaždin
Ugovor o najmu ribnjaka
stajalište prvostupanjskog suda prema kojem je Ugovor o najmu predmetnog ribnjaka sklopljen između Sportsko ribolovnog ...
Pročitano
Gž-...
31.08.2010.
Županijski sud Velika Gorica
Otkup nadstojničkog stana
11/96, 68/98 i 96/99 - dalje: ZPS) i Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96 - dalje: ZNS) ...
Pročitano
Pž-...
09.05.2007.
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Razlikovanje tvrtki – načelo zakonitosti
poslovanje nekretninama; posredovanje u trgovini; najam vozila i najam poslovnih prostora.
Tvrtka društva stvara ...
knjigovodstvenih strojeva te računalnih sustava; poslovanje nekretninama; posredovanje u trgovini; najam
vozila i najam poslovnih prostora.
Pročitano
Rev...
21.02.2007.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Najam stana sa zaštićenom najamninom – presuda koja nadomješta ugovor
najmoprimca ne sklopi ili odbije sklopiti ugovor o najmu stana, najmoprimac će zahtijevati od suda donošenje ...
navedene odredbe članka 33. stavka 3. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH ...
predlaže donošenje presude koja bi sadržavala ugovor o najmu određenog sadržaja, pa je neprihvatljivo zaključivanje ...
za donošenje presude koja će zamijeniti ugovor o najmu stana zato što bi taj zahtjev bio »koncipiran« protivno ...
niti zato što je zahtjev za sklapanje ugovora o najmu podnesen izvan tog roka. ...
Najam stana sa zaštićenom najamninom – presuda koja nadomješta ugovor
Pročitano
171...
03.09.2009.
Europski sud za ljudska prava
Pavlinović i Tonić protiv Hrvatske
temelju kojeg bi mogli tražiti sklapanje ugovora o najmu sa zaštićenom najamninom, već je u znatnoj mjeri ...
Pročitano
Gž ...
27.08.2008.
Županijski sud Varaždin
Povreda prava prvokupa
konkretnom slučaju trebalo primijeniti odredbe Zakona o najmu stanova,posebno odredbu čl. 19. toga Zakona, jer ...
stana. Točno je da su odredbom čl. 44. Zakona o najmu stanova propisani postupci najmodavca koji namjerava ...
Pročitano
U-I...
05.04.2006.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Ustavna tužba – pravo na otkup stana
Prvostupanjski je sud utvrdio da je rješenjem o davanju u najam stana od 10. siječnja 1996. g., Komisije za privremeno ...
dan u najam stan u O. te su Općina O. i podnositelj 14. ožujka 1997. g. sklopili ugovor o najmu tog stana ...
stavak 1. i članka 8. stavak 1. Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju (Nar. nov., br ...
odredbe članka 4. stavak 1. Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju koje glase: »Stanovi ...
»Stanovi iz članka 1. ovoga Zakona daju se u najam prvenstveno osobama koji će na ranije okupiranom, a ...
Prvostupanjski je sud utvrdio da je rješenjem o davanju u najam stana od 10. siječnja 1996. g., Komisije
za privremeno preuzimanje i korištenje imovine u Općini O., podnositelju dan u najam stan u O. te su
Prestanak važenja Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju, u konkretnom slučaju, ne
Zakon o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju je posebni zakon (lex specialis) u odnosu na
Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju, a što je uređeno i ugovorom o davanju u najam
Pročitano
Pž-...
09.05.2007.
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo – tumačenje ugovora
valjan, a simulirani ništav. Stranke su ugovorom o najmu točno ugovorile: stvari koje su predmet ugovora ...
Riječ je upravo o bitnim sastojcima ugovora o najmu, a kako su te ugovorne odredbe sasvim jasne, tako ...
namjera) bila je da se tuženiku, po isteku ugovorenog najma, omogući otkup stroja. O postojanju takve njihove ...
tuženik - protutužitelj uplati 22 mjesečne rate najma stroja i da uplati na ime kupoprodaje stroja iznos ...
iznos od 85.340,00 DEM, u roku 45 dana od isteka najma. Budući da tuženik - protutužitelj neosporno nije ...
drugih pogodbi iste prirode, primjerice kod ugovora o najmu, s odredbom da će stvar koja je dana u najam
Pročitano
Gž ...
25.05.2009.
Županijski sud Varaždin
Odgovornost vlasnika stana
se prvotužiteljica prilikom sklapanja ugovora o najmu nije obvezala voditi brigu o plinskim instalacijama ...
Pročitano
Rev...
18.03.2008.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Podzakup
predmetni bungalov koji je koristio temeljem ugovora o najmu.
Prvostupanjski i drugostupanjski sud udovoljili ...
koja je imala zaključen s tužiteljem ugovor o najmu za navedeni bungalov, a koji je ugovor prestao 30 ...
Pročitano
Gž ...
16.10.2006.
Županijski sud Varaždin
Razlozi za otkaz ugovora o najmu stana
Zakona o najmu stanova stekao prava i obveze najmoprimca, sukladno odredbi čl. 30 st. 2 Zakona o najmu stanova ...
otkazati ugovor o najmu stana ukoliko je ostvaren jedan od razloga za otkaz ugovora o najmu iz čl. 19 st. ...
toč. 1-5 Zakona o najmu stanova. Kako B.P. na dan stupanja na snagu Zakona o najmu stanova nijeimala ...
ostvaren razlog za otkaz ugovora o najmu iz čl. 19 st. 1 toč. 4 Zakona o najmu stanova, slijedom čega je tužitelj ...
otkazati ugovor o najmu stana tuženiku.
Zakonsko kazalo:
Čl. 19 st. 1 Zakona o najmu stanova - «Narodne ...
Pročitano
433...
01.04.2008.
Europski sud za ljudska prava
Gaćeša protiv Hrvatske
studenom 1996., kada je stupio na snagu Zakon o najmu stanova, što je godinu dana prije stupanja Konvencije ...
stana ili pravo na zaključenje ugovora o zaštićenom najmu - te, što je još važnije, mogu li se ta izvedena ...
zaključenju ugovora o zaštićenom najmu, na što bi bila ovlaštena prema Zakonu o najmu stanova. Sud, međutim, ukazuje ...
Pročitano
282...
15.01.2009.
Europski sud za ljudska prava
Čosić protiv Hrvatske
osnovu za stanovanje u stanu, budući da je ugovor o najmu istekao.
Sud je 30. listopada 2002. godine prihvatio ...
Pročitano