Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Sentence
×
Skraćena sudska ili upravnopravna odluka s ključnim dijelom obrazloženja i jasno izraženim pravnim stajalištem o određenom pitanju.
134...
29.03.2011.
Europski sud za ljudska prava
Brezovec protiv Hrvatske
stana temeljilo na članku 2. Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju (Nar. nov., br. 73/95) ...
strane redovitih sudova, Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenim područjima na predmet podnositelja ...
Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju (Nar. nov., br. 73/95).
predvidljivost
S tim u svezi Sud primjećuje da primjena, od strane redovitih sudova, Zakona o davanju u najam stanova
Pročitano
Gž-...
09.05.2013.
Županijski sud Bjelovar
Povreda prava prvokupa – razlog pobojnosti ugovora
zemljišnim knjigama sukladno čl. 45. st. 3. Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, br. 91/96., 48/98. – Odluka ...
Pročitano
Rev...
27.06.2013.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Kuća za odmor kao razlog za gubitak prava na zaštićenu najamninu
najmoprimca na dan stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (NN 91/96 - dalje: ZNS) glede nekretnine koje ...
Pročitano
Gž-...
23.10.2012.
Županijski sud Velika Gorica
Zaštićeni najmoprimci
Člankom 46. st. 1. Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96 - dalje: ZNS) propisano je da ...
Pročitano
Gž-...
05.04.2012.
Županijski sud Velika Gorica
Kašnjenje u plaćanju najamnine
prava u vrijeme stupanja na snagu Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96 - dalje: ZNS), ...
toč. 1. ZNS najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana ako najmoprimac ili drugi korisnici stana koriste ...
koriste se stanom suprotno zakonu i ugovoru o najmu stana, a osobito ako najmoprimac ne plati ugovorenu ...
najmodavac ne može najmoprimcu otkazati ugovor o najmu stana iako su ispunjeni uvjeti iz st. 1. tog članka ...
st. 1. ZNS najmodavac da je otkaz ugovora o najmu stana u pisanom obliku s obrazloženjem, neposredno ...
Pročitano
GŽ-...
11.05.2010.
Županijski sud Zagreb
Sklapanje ugovora o najmu stana
tuženik odbio s tužiteljicom sklopiti ugovor o najmu stana sadržajem kakvog je ona predložila, da je on ...
on podnio zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom, a tužiteljica da je odbila ...
zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom (čl. 33. st. 3. Zakona o najmu stanova, Nar. nov., br ...
suda donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana prvostupanjski sud je zaključio da je N.Š. zbog ...
najmoprimca ne sklopi ili odbije sklopiti ugovor o najmu stana najmoprimac će tražiti od suda donošenje presude ...
Pročitano
Gž-...
03.04.2012.
Županijski sud Velika Gorica
Obustava postupka – stanarsko pravo
udovoljeno po odredbi čl. 30. st. 3. Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96 - dalje: ZNS) prava ...
obzirom da M. Š. do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96 - dalje: ZNS) stanarsko ...
obiteljskog domaćinstva također se upisuju u ugovor o najmu stana. To znači da je M. Š. u trenutku svoje smrti ...
Pročitano
Gž ...
11.05.2010.
Županijski sud Zagreb
Najam stana sa zaštićenom najamninom – otkaz
pravo koristiti se tim stanom upisana u ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom između tužiteljice i ...
smislu odredbe članka 38. stavak 1. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH, ...
presude iznosi da se ne može otkazivati ugovor o najmu stana već da je potrebno "prethodno konstituirati pravni ...
tužiteljice i tužene ne postoji pisani ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom pa da tužiteljica ne ...
najmoprimca ne preuzima prava i obveze iz ugovora o najmu stana iako je u taj ugovor upisana kao osoba koja ima ...
Pročitano
U-I...
08.11.2012.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Povreda prava na pravično suđenje - naknada štete - zastara
1996., kada su stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH, ...
Pročitano
Gž ...
28.08.2012.
Županijski sud Zagreb
Stjecanje prava vlasništva
sklopila s tuženikom 25. ožujka 2004. Ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme sa zaštićenom najamninom) ...
Pročitano
Gž ...
11.12.2009.
Županijski sud Varaždin
Korištenje stanova nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova
pravilno ukazuje da je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova stavljen izvan snage ZSO, a što znači da se ...
tužitelji. Odredbom čl. 30. st. 1. Zakona o najmu stanova propisano je da danom stupanja na snagu ovoga ...
stanarsko pravo, danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova stanarsko pravo prestalo je ex lege, dakle po ...
isto prestalo danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, te bi isti stekli status najmoprimca (ili zaštićenog ...
Pročitano
U-I...
21.02.2012.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Povreda ustavnih prava na pravično suđenje i poštovanje doma
godinu dana prije stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH, ...
Pročitano
Gž ...
06.09.2010.
Županijski sud Varaždin
Iseljenje najmoprimca
stanu prestalo danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (05. studenog 1996.g.) a tužena je ex lege stekla ...
sukladno odredbi čl. 30. st. 1. i 2. Zakona o najmu stanova. Tužitelj kao vlasnik stana i tužena kao najmoprimac ...
ugovor o najmu stana na neodređeno vrijeme, sukladno odredbi čl. 31. st. 1. Zakona o najmu stanova, time ...
najmoprimac ne postavi zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana, najmodavac ga na to ne može prisiliti, pa mu ...
ukazati da prema odredbi čl. 33. st. 4. Zakona o najmu stanova, ako najmoprimac ne može utvrditi vlasnika stana ...
Pročitano
U-I...
30.06.2010.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Povreda prava na pravično suđenje
za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom.
Kao razlog odbijanja ...
podnositelja danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (5. studenoga 1996.) postao zaštićeni najmoprimac ...
može crpiti prava iz članka 37. i 38. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH i ...
USRH) jer njegov otac nije zaključio ugovor o najmu stana iz kojeg je trajno iselio.
Polazeći od utvrđenja ...
oglušio na njegov zahtjev za zaključenje ugovora o najmu stana, pokrenuo sudski postupak (1999.) u kojem je ...
Pročitano
Rev...
19.01.2009.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Ugovor o najmu - najam stana sa zaštićenom najamninom - sklapanje ugovora
Člankom 30. stavak 1. i 2. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH, 66/98 – ...
obveza koje proizlaze iz najma stana nije neophodno sklopiti ugovor o najmu stana. Propust najmoprimca da ...
propisan Zakonom o najmu stanova.
Prema odredbi članka 8. alineja 3. Zakona o najmu stanova zaštićenu najamninu ...
Pročitano
Gž ...
02.09.2008.
Županijski sud Varaždin
Otkaz ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom
navodi da je davanje pisanog otkaza ugovora o najmu stana, s obrazloženjem i uz određenje otkaznog roka ...
u smislu odredbe čl. 22. st. 1.-4. Zakona o najmu stanova, što žalbenim navodima tužitelj nije doveo u ...
čl. 40. st. 1. Zakona o najmu stanova, tj. kada se otkaz ugovora o najmu stana daje zaštićenom najmoprimcu ...
1. Zakona o najmu stanova, prema kojem najmoprimac može otkazati ugovor o najmu stana kada u stan namjerava ...
smislu zakonskih razloga za otkaz ugovora o najmu stana, zaštićenom najmoprimcu i članovima njegove obitelji ...
Pročitano
Gž-...
31.08.2010.
Županijski sud Velika Gorica
Otkup nadstojničkog stana
11/96, 68/98 i 96/99 - dalje: ZPS) i Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96 - dalje: ZNS) nadstojnički ...
Pročitano
Rev...
21.02.2007.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Najam stana sa zaštićenom najamninom – presuda koja nadomješta ugovor
najmoprimca ne sklopi ili odbije sklopiti ugovor o najmu stana, najmoprimac će zahtijevati od suda donošenje ...
navedene odredbe članka 33. stavka 3. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 - Odluka USRH, ...
donošenje presude koja će zamijeniti ugovor o najmu stana zato što bi taj zahtjev bio »koncipiran« protivno ...
Pročitano
Gž ...
27.08.2008.
Županijski sud Varaždin
Povreda prava prvokupa
slučaju trebalo primijeniti odredbe Zakona o najmu stanova,posebno odredbu čl. 19. toga Zakona, jer za ...
stana. Točno je da su odredbom čl. 44. Zakona o najmu stanova propisani postupci najmodavca koji namjerava ...
Pročitano
Gž ...
16.10.2006.
Županijski sud Varaždin
Razlozi za otkaz ugovora o najmu stana
S., S. 7, danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova stekao prava i obveze najmoprimca, sukladno ...
sukladno odredbi čl. 30 st. 2 Zakona o najmu stanova. Tijekom postupka nije bila sporna činjenica da je tužitelj ...
odnosno najmodavac ovlašten je otkazati ugovor o najmu stana ukoliko je ostvaren jedan od razloga za otkaz ...
1-5 Zakona o najmu stanova. Kako B.P. na dan stupanja na snagu Zakona o najmu stanova nijeimala pravni ...
Zakona o najmu stanova, slijedom čega je tužitelj bio ovlašten otkazati ugovor o najmu stana tuženiku ...
Pročitano
Us-...
16.04.2008.
Upravni sud Zagreb
Upravni akt - suglasnost
zamolbe za stambeno zbrinjavanje davanjem u najam stana u državnom vlasništvu na području posebne državne ...
daje suglasnost za zaključivanje ugovora o najmu stana u K., Ulica V. 8.
Odredbom članka 30. stavak ...
Pročitano
Rev...
21.02.2007.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Najam stana sa zaštićenom najamninom - otkaz - pravo vlasnika na useljenje u stan
sadržaj odredbe čl. 40. st. 1. podst. 1. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96 i 48/98 – u nastavku teksta: ...
najmoprimcu najmodavac može dati otkaz ugovora o najmu stana i, osim razloga iz čl. 19. istog Zakona, iz razloga ...
uz koje najmodavac može dati otkaz ugovora o najmu stana zaštićenom najmoprimcu iz razloga što želi useliti ...
Pročitano
U-I...
05.04.2006.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Ustavna tužba – pravo na otkup stana
Prvostupanjski je sud utvrdio da je rješenjem o davanju u najam stana od 10. siječnja 1996. g., Komisije za privremeno ...
korištenje imovine u Općini O., podnositelju dan u najam stan u O. te su Općina O. i podnositelj 14. ožujka ...
1. i članka 8. stavak 1. Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju (Nar. nov., br. 73/95) ...
odredbe članka 4. stavak 1. Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju koje glase: »Stanovi ...
na korištenje.« Sukladno Zakonu o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju, sklopljen je ugovor ...
Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju koje glase: »Stanovi iz članka 1. ovoga Zakona
proteka roka od tri godine na području općine O.« Zakon o prestanku važenja Zakona o davanju u najam stanova
Prestanak važenja Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju, u konkretnom slučaju, ne
Zakon o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju je posebni zakon (lex specialis) u odnosu na
Zakona o davanju u najam stanova na oslobođenom teritoriju, a što je uređeno i ugovorom o davanju u najam
Pročitano
Gž ...
16.10.2007.
Županijski sud Varaždin
Smrt zaštićenog najmoprimca
N.M. kao zaštićenog najmoprimca iz Ugovora o najmu stana od 19. veljače 1998.g., te da je tuženik udovoljio ...
zakonskom uvjetu iz čl. 38 st. 3 i 4 Zakona o najmu stanova, te u roku od 60 dana od dana nastale promjene ...
nije odrekao svojih prava i obveza iz Ugovora o najmu stana koji je N.M. sklopila s tužiteljem dana 19. veljače ...
temeljem čl. 38 Zakona o najmu stanova.
Zakonsko kazalo:
Čl. 38 Zakona o najmu stanova – „Narodne novine“ ...
Pročitano
433...
01.04.2008.
Europski sud za ljudska prava
Gaćeša protiv Hrvatske
studenom 1996., kada je stupio na snagu Zakon o najmu stanova, što je godinu dana prije stupanja Konvencije ...
najmu, na što bi bila ovlaštena prema Zakonu o najmu stanova. Sud, međutim, ukazuje da prema utvrđenoj sudskoj ...
Pročitano
Gž-...
10.05.2007.
Županijski sud Bjelovar
Podobnost ovršne isprave za ovrhu
stanarsko pravo, a nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova i status zaštićenog najmodavca, ne čine sadržaj ...
Pročitano
Us-...
08.09.2004.
Upravni sud Zagreb
Upravni spor – natječaj za davanje u najam stanova u vlasništvu grada
zahtjev tužiteljice na natječaj za davanje u najam stanova u vlasništvu Grada Z. od 1. listopada 2003. ...
05/204-2 od 23. siječnja 2004. g. kojim je odbijen zahtjev tužiteljice na natječaj za davanje u najam stanova
Upravni spor – natječaj za davanje u najam stanova
Pročitano
Us-...
07.04.2005.
Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Upravni akt – bodovna lista za davanje u najam stana
davanje u najam stana u naselju U., nakon postupka provedenog na temelju Odluke o najmu stanova Općine L ...
Pročitano
138...
19.10.2006.
Europski sud za ljudska prava
Postupak pred Europskim sudom za ljudska prava - pravo na mirno uživanje vlasništva
podnositelja. Nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98 – Odluka USRH, ...
sud utvrdio da, sukladno članku 40. Zakona o najmu stanova, vlasnik može otkazati ugovor o zaštićenom najmu ...
Pročitano
383...
18.05.2006.
Europski sud za ljudska prava
Postupak pred europskim sudom za ljudska prava – pravo na mirno uživanje vlasništva
Republiku Hrvatsku. Nakon toga, donošenjem Zakona o najmu stanova, država je samo ojačala položaj podnositeljice ...
skladu s važećim domaćim zakonom. Iako Zakon o najmu stanova ne isključuje eksplicitno pravne osobe od mogućnosti ...
razmjernosti mjere, Europski sud primjećuje da Zakon o najmu stanova omogućava vlasniku, koji je fi zička osoba, otkazivanje ...
Pročitano