Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Sentence
×
Skraćena sudska ili upravnopravna odluka s ključnim dijelom obrazloženja i jasno izraženim pravnim stajalištem o određenom pitanju.
U-I...
28.03.2019.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Pravo na obrazloženu odluku suda
tuženika, u zamjenu za predmetni stan, dobila je u najam drugi stan u Splitu. Tuženik je tijekom postupka ...
koji je Gradsko poglavarstvo Grada Splita dalo u najam zaštićenim podstanarima, vlasništvo podnositeljice ...
Bivša nositeljica stanarskog prava od tuženika, u zamjenu za predmetni stan, dobila je u najam drugi
drugostupanjski sud utvrdio je da se zamjenski stan, koji je Gradsko poglavarstvo Grada Splita dalo u najam
Pročitano
Gž-...
08.07.2020.
Županijski sud Zagreb
Zahtjev za isplatu najamnine
zahtjev za isplatu najamnine ugovorene ugovorom o najmu zaključenom na određeno vrijeme, za stan u Zagrebu ...
je, obzirom da spisu prileži zaključeni ugovor o najmu stana na određeno vrijeme između stranaka za razdoblj ...
Pročitano
Usž...
18.03.2021.
Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Prethodno odobrenje za radove na kulturnom dobru
ostakljene bašte – terase nužno postojanje vlasništva, najma ili drugog načina korištenja predmetnog ugostiteljskog ...
Pročitano
U-I...
28.03.2019.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Predaja u posjed – povreda prava na obrazloženu sudsku odluku
živjela u tom stanu, dodijelio zamjenski stan za najam. Grad nije dokazao da ima pravo na posjed nekretnine ...
tako da je nositeljici stanarskog prava, koja je živjela u tom stanu, dodijelio zamjenski stan za najam
Pročitano
U-I...
20.05.2020.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Privatnopravni spor - pravo na dom (iseljenje zaštićenog najmoprimca)
iz inozemstva želio otkazati ugovor o zaštićenom najmu kako bi se uselio u stan te je podnositeljici osigurao ...
donesene sukladno mjerodavnim odredbama Zakona o najmu stanova i pravnim stajalištima Vrhovnog suda i stoga ...
privatnopravnih pojedinaca, njihov odnos uređen Zakonom o najmu stanova. S obzirom na svrhu i sadržaj tog Zakona ...
Pročitano
Gž ...
04.09.2018.
Županijski sud Varaždin
Pravo na dom
da je prizemlje i kat kuće uredio za davanje u najam te da će izgubiti zaradu ukoliko se presuda izvrši ...
stanovanje. Činjenica što će izgubiti prihod od najma koji ima namjeru ostvarivati također nije od utjecaja ...
Osim toga iznosi tvrdnju da je prizemlje i kat kuće uredio za davanje u najam te da će izgubiti zaradu
Pročitano
Rev...
25.02.2020.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Ostavinski postupak – ostavinska imovina – pravo prvokupa stana zaštićenog najmoprimca
prava prvokupa stana iz čl. 45. st. 1.-3. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br. 91/96, 48/98, 68/98 i 22/06 ...
Pročitano
U-I...
10.07.2018.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Proceduralni aspekt prava vlasništva – iseljenje zaštićenog najmoprimca
zaštićenog najmoprimca na temelju članka 21. Zakona o najmu stanova (u nastavku teksta: ZNS) zbog toga jer nemaju ...
podnositeljica i njezin brat otkazali zaštićenom najmoprimcu najam stana u zakonom propisanoj formi i da se u stanu ...
odgovarajući način reducirala pravo na otkaz ugovora o najmu stana s potrebom da se zaštiti najmoprimac od samovolje ...
sebe, ne može utemeljiti valjani otkaz ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom sklopljen na neodređeno ...
za njegovo iseljenje, utvrdivši da su podnositeljica i njezin brat otkazali zaštićenom najmoprimcu najam
Pročitano
Usž...
31.05.2019.
Visoki upravni sud Republike Hrvatske
Naknada za oduzetu imovinu – status (zaštićenog) najmoprimca
stan te ne ispunjava uvjete iz članka 31. Zakona o najmu za status zaštićenog najmoprimca crpi iz … i sadržaju ...
zakon je Zakon o najmu stanova.
…
Prema članku 31. st. 2. podst. 2. Zakona o najmu stanova, pravo ...
najmoprimca prema odredbama posebnog zakona, tj. Zakona o najmu stanova, a kojim je kao negativna pretpostavka za ...
vlasništvo drugog stana. Spisu prileži ugovor o najmu predmetnog stana sa slobodno ugovorenom najamninom ...
u svezi s člankom 31. st. 2. podst. 2. Zakona o najmu stanova, koji se primjenjuje na temelju članka 49 ...
Pročitano
557...
27.08.2019.
Europski sud za ljudska prava
Portanier protiv Malte
suglasnosti vlasnika stana) pretvoren je u ugovor o najmu, s visinom najamnine koja je određena propisom. ...
pravo trajnog stanovanja zamijenjeno ugovorom o najmu povrijeđeno pravo na mirno uživanje vlasništva, ...
jer im je jednostrano nametnut ugovor o najmu, na neodređeno vrijeme, a bez pravedne i odgovarajuće ...
produljiti ugovor o stanovanju ili sklopiti ugovor o najmu pod manje povoljnim uvjetima. Stoga, iako je miješanje ...
Pročitano
U-I...
06.02.2020.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Pravo na dom – izvanparnični postupak o pravu stanovanja djece i jednog roditelja u stanu ili drugoj nekretnini koja predstavlja obiteljski dom
vlasništvu treće osobe s kojom nije sklopljen ugovor o najmu, niti je nekretnina bila bračna stečevina podnositeljice ...
Pročitano
U-I...
06.02.2020.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Pravo na dom – izvanparnični postupak o pravu stanovanja djece i jednog roditelja u stanu ili drugoj nekretnini koja predstavlja obiteljski dom
vlasništvu treće osobe s kojom nije sklopljen ugovor o najmu, niti je nekretnina bila bračna stečevina podnositeljice ...
Pročitano
Gž-...
12.12.2017.
Županijski sud Velika Gorica
Preinake u stanu od strane najmoprimca
dužan zamijeniti.
Prema odredbi čl. 13. Zakona o najmu stanova - "Narodne novine", br. 91/96, 48/98 i 66/98 ...
najmodavac je dužan održavati stan koji daje u najam pogodnim za stanovanje, time da najmoprimac ne smije ...
Narodne novine", br. 91/96, 48/98 i 66/98, dalje ZN) najmodavac je dužan održavati stan koji daje u najam
Pročitano
Gž-...
20.09.2017.
Županijski sud Split
Obvezno pravo - ugovori - ugovori o uporabi i korištenju stvari - ugovor o najmu stana - najam stana sa zaštićenom najamninom - sklapanje ugovora - posebna prava - pravo prvokupa
prvokupa utemeljen na odredbi članka 45. Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96, 48/98, 68/98 ...
tužitelja nije s prednikom tuženika zaključila ugovor o najmu stana.
Rješenjem Narodnog odbora Stambene uprave ...
24. stavka 2. ZNS-a koje su navedene u ugovoru o najmu, a kako tužitelji nisu te osobe, sud je ocijenio ...
stečenog prema odredbama ZSO-a, upisuju u ugovor o najmu stanu. To su, u skladu s odredbom članka 12. stavka ...
dalje prijeći samo na osobe navedene u ugovoru o najmu odnosno na osobe koje su ispunjavale uvjete iz članka ...
Obvezno pravo - ugovori - ugovori o uporabi i korištenju stvari - ugovor o najmu stana - najam
Pročitano
Gž-...
11.04.2017.
Županijski sud Velika Gorica
Prividan ugovor
tabularna isprava.
Istog dana je sklopljen ugovor o najmu iste nekretnine kojim tuženik daje prodavateljici ...
prodavateljici i 2/tužiteljici istu nekretninu u najam, na razdoblje od 34 mjeseci, za 10.300,00 kn mjesečno, te ...
slučaju redovite uplate svih 34 mjesečnih rata najma u iznosu od po 10.300,00 kn, najmodavac predati ...
dogovorenu proviziju, a iz izjave N.G. kao primateljice najma, da je ista potvrdila da nije u nuždi, teškoj financijskoj ...
prihvaća svojim potpisom sve uvjete iz ugovora o najmu koje je detaljno proučila te da pod materijalnom ...
ugovor o najmu iste nekretnine kojim tuženik daje prodavateljici i 2/tužiteljici istu nekretninu u najam
/tužitelja tuženiku prodala svoju nekretninu tuženiku za 350.000,00 kn, a istu istovremeno uzela u najam
Pročitano
Rev...
29.08.2018.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Najmoprimac i pravo na posjed stana
prava ex lege danom stupanja na snagu Zakona o najmu stanova položaj najmoprimca? 2.a) Ima li propust ...
najmoprimca tražiti od vlasnika stana sklapanje ugovora o najmu stana, za posljedicu prestanak na temelju zakona ...
najmoprimca tražiti od vlasnika stana sklapanje ugovora o najmu stana, za posljedicu gubitak prava na posjed stana ...
stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, na temelju članka 30. st. 1. Zakona o najmu stanova (Nar. nov., br ...
a sada niti s tužiteljem, nije sklopio ugovor o najmu stana, u smislu odredbe članka 31. st. 1. ZNS-a ...
Pročitano
Rev...
22.01.2019.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo - zaštićena najamnina - naknada štete - zastara
zaštićene najamnine na temelju odredbi Zakona o najmu stanova (ZNS)? … Pojašnjavajući važnost postavljenog ...
tražbine tužiteljice koje se odnose na razliku najma za razdoblje do rujna 2012. zastarjele jer je tužba ...
bio protekao trogodišnji zastarni rok. Zakon o najmu stanova donesen je 2006., a Konvencija o zaštiti ...
Pročitano
U-I...
10.07.2018.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Pravično suđenje – minimum standarda stanovanja (obveze najmodavca)
stanarskog prava, da je najmoprimac na temelju ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom od 29. siječnja 2003 ...
takva obveza najmodavca ne proizlazi iz ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom niti ostalih propisa ...
činjenica što je u vrijeme sklapanja ugovora o najmu stan bio bez vodovodnih instalacija, a takav je ...
postojao u trenutku nastanka stanarskog prava odnosno najma te da tužiteljica nema pravo zahtijevati povećanje ...
podnositelj, sukladno članku 12. st. 1. Zakona o najmu stanova, dužan omogućiti tužiteljici stan pogodan ...
Pročitano
Gž-...
11.10.2018.
Županijski sud Varaždin
Naknada za odvoz komunalnog otpada
Činjenica da tuženica nema sklopljeni ugovor o najmu sa vlasnikom stana ne oslobađa istu od plaćanja nastalih troškova odvoza otpada i troškova vodnih usluga ukoliko koristi te usluge kao potrošač i korisnik.
Pročitano
Gž-...
31.07.2017.
Županijski sud Split
Građansko procesno pravo - parnični postupak - postupak pred prvostupanjskim sudom - dokazi i izvođenje dokaza - teret dokazivanja
dokazao da mu tuženik nije platio zakupninu za najam poslovnog prostora, to je taj sud odbio zahtjev ...
slučaju teret dokazivanja na tužitelju, a ovaj nije dokazao da mu tuženik nije platio zakupninu za najam
Pročitano
Gž-...
05.04.2018.
Županijski sud Split
Nasljeđivanje položaja zaštićenog najmoprimca
stana relevantne su prvenstveno odredbe Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96, 48/98, 66/98 ...
godine kojim traži da presudu zamijeni Ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, tuženik temelji ...
stečeno prema odredbama ZSO-a, upisuje se u Ugovor o najmu stanu.
Napomenuti je da je ZNS stupio na snagu ...
najmoprimca iz Ugovora o najmu prelaze na osobu navedenu u Ugovoru o najmu stana ovisno o sporazumu tih ...
obveza koje proizlaze iz najma stana nije neophodno sklopiti ugovor o najmu stana, međutim prema odredbi ...
Pročitano
Gž ...
21.02.2017.
Županijski sud Velika Gorica
Pravo na popust pri kupnji stana kao bračna stečevina
iz stavka 1. istog članka kojima je stan dan u najam sa zaštićenom najamninom u smislu čl. 24. st. 1 ...
branitelja iz 2002. godine bilo je propisano da osobe iz stavka 1. istog članka kojima je stan dan u najam
Pročitano
Pž-...
23.05.2019.
Visoki trgovački sud Republike Hrvatske
Obvezno pravo – stjecanje bez osnove
pravni prednik kao ponuditelj sklopili Ugovor o najmu korisničkih licencija od 26. lipnja 2012. kojim ...
Pročitano
Rev...
16.01.2018.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Stjecanje položaja zaštićenog najmoprimca
zaštićenog najmoprimca bila dužna sklopiti ugovor o najmu stana odnosno od suda zatražiti donošenje presude ...
odnosno u ugovoru o najmu stana, niti pripada krugu osoba iz 51. 24. st. 2. Zakona o najmu stanova?
3. ...
ostalim vlasnicima predmetnog stana sklopiti ugovor o najmu stana, odnosno od suda zatražiti donošenje presude ...
sklapanje ugovora o najmu stana, odnosno da su odbili zaključiti ugovor o najmu stana, daje pravilno ...
zaštićenog najmoprimca bila dužna sklopiti ugovor o najmu stana odnosno od suda zatražiti donošenje presude ...
Pročitano
Gž-...
01.02.2018.
Županijski sud Split
Pravo na zaštićenu najamninu
je donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu predmetnog stana sa zaštićenom najamninom.
Među ...
tuženik-protutužitelj pravo na zaključenje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom, odnosno je li t ...
što bi predstavljalo zapreku sklapanju ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom i plaćanje tržišne ...
Prema odredbi članka 31. stavka 2. Zakona o najmu stanova ("Narodne novine" broj 91/96, 48/98, 66/98 ...
zahtjev za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom.
Međutim, suprotno ...
Pročitano
Gž-...
18.01.2018.
Županijski sud Varaždin
Naknada štete
„Nije sporno da je Zakonom o najmu stanova („Narodne novine“, br. 91/96) osobama koje su do dana stupanja ...
sa zaštićenim najmoprimcima zaključiti ugovor o najmu stana kojim su, između ostalog, ugovorili i visinu ...
tih stanova bila je činjenica da su se u ugovor o najmu unosili i članovi porodičnog domaćinstva dotadašnjeg ...
najamnine. Takvo postupanje tužene u donošenju Zakona o najmu stanova ESLJP je u svojim odlukama Statileo protiv ...
prava vlasnika stanova i s obzirom da je Zakonom o najmu stanova bila propisana visina zaštićene najamnine ...
Pročitano
Gž-...
10.05.2016.
Županijski sud Velika Gorica
Najam zajedničkih prostorija
stambene zgrade temeljem Ugovora o najmu od 25. rujna 2013. godine dat je u najam ovdje II.tuženiku. Odredbom ...
etažnih vlasnika jasno proizlazi da su Ugovor o najmu sklopili suvlasnici većinom glasova u smislu već ...
takvoj situaciji kada postoji valjani ugovor o najmu zajedničkih prostorija, tako sklopljeni ugovor obvezuje ...
obvezuje sve suvlasnike, a upravo tim ugovorom o najmu zajednički prostor koji je predmet ovog spora je ...
što je ovdje slučaj.
Dakle, valjani ugovor o najmu zajedničke prostorije isključuje tužitelja iz neposrednog ...
je zajednički prostor stambene zgrade temeljem Ugovora o najmu od 25. rujna 2013. godine dat je u najam
Najam
Pročitano
U-I...
18.12.2018.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Pravično suđenje – naknada materijalne štete
oštećenih stvari, troškova preseljenja i troškova najma stana u razdoblju od 1993., kada je iseljen, do ...
Pročitano
Gž...
17.04.2018.
Županijski sud Velika Gorica
Pojam useljive kuće ili stana
te za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, u odnosu na navedeni ...
najamninu, po osnovu čl. 31. st. 2. alineja 2. Zakona o najmu stanova (Narodne novine, br. 91/96, 48/98, 66/98 ...
(kupnjom ili izgradnjom stana odnosno kuće, putem najma sa slobodno ugovorenom najamninom itd.).
Prema ...
Pročitano
Gž-...
21.12.2017.
Županijski sud Varaždin
Vrijednost predmeta spora
ugovor o najmu stana kojeg je tuženik odbio zaključiti sa tužiteljem temeljem odredbi Zakona o najmu stanova ...
Pročitano