Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Sentence
×
Skraćena sudska ili upravnopravna odluka s ključnim dijelom obrazloženja i jasno izraženim pravnim stajalištem o određenom pitanju.
Ključna riječ: nekretnina
❌
Gž-...
06.09.2007.
Županijski sud Vukovar
Prividnost ugovora
Prigovorom prividnosti ugovora ne mogu se poništiti pravni učinci ugovora kojim je treća savjesna osoba nekretninu stečenu od stranke iz (prema tužbi) prividnog ugovora vratila osobi od koje ju je stekla
Pročitano
Gž ...
10.08.2007.
Županijski sud Varaždin
Posredne imisije
Bacanje sitnog otpada i stresanje rublja od strane tuženika na nekretninu tužiteljice ne predstavljaju štetne imisije.
Pročitano
Gž ...
08.08.2007.
Županijski sud Varaždin
Uvećanje vrijednosti nekretnine opterećene založnim pravom
Naknadnom dogradnjom nekretnine temeljem koje se povećala vrijednost nekretnine na kojoj je zasnovana hipoteka, ovršenica se ne može osloboditi stvarnog tereta na predmetnoj nekretnini, budući teret opterećuje cijelu nekretninu.
Pročitano
Gž...
02.08.2007.
Županijski sud Bjelovar
Vlastita ograda
Vlasnik nekretnine, može od drugog vlasnika susjedne nekretnine tražiti putem suda, da ogradi svoju nekretninu postavljanjem vlastite ograde, a ne i zajedničke ograde.
Pročitano
Gž-...
02.08.2007.
Županijski sud Bjelovar
Vlastita ograda
Vlasnik nekretnine može od vlasnika susjedne nekretnine tražiti putem suda da ogradi svoju nekretninu postavljanjem vlastite, a ne i zajedničke ograde.
Pročitano
U-I...
13.06.2007.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Zajednički dio nekretnine - pripadak (partinencija)
Toplana koja je dislocirana od zgrade i služi za isporuku toplinske energije za jedno cijelo područje grada i ne može biti izjednačena s kotlovnicom zgrade koja bi predstavljala zajednički dio zgrade sukladno članku 377. Zakona o vlasništvu i drug...
Pročitano
Gž-...
05.06.2007.
Županijski sud Zagreb
Određivanje načina diobe
Kad geometrijska dioba nekretnine nije moguća, sud je dužan odlučiti da se izvrši civilna dioba prodajom stvari, a ne odbiti prijedlog za razvrgnuće.
Pročitano
Gž ...
16.05.2007.
Županijski sud Varaždin
Prekid postupka
Zahtjev nadležnom upravnom tijelu za naturalni povrat dijela predmetnih nekretnina temeljem Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine, sprječava, do okončanja tog postupka, meritorno odlučivanje o pravu vl...
Pročitano
Gž ...
02.05.2007.
Županijski sud Varaždin
Izvanknjižni vlasnik nekretnina koje su predmet izvlaštenja
Rješenje upravnog tijela o izvlaštenju ne može se provesti u slučaju kada je izvlaštenje nekretnina izvršeno izvanknjižnom vlasniku, a da upisani zemljišnoknjižni vlasnici nisu bile stranke upravnog postupka, zbog nepostojanja knjižnog prednika.
Pročitano
Gž ...
30.04.2007.
Županijski sud Varaždin
Upis posebnog dijela nekretnine u zemljišne knjige
Prilikom prodaje posebnih dijelova zgrade: stanova i poslovnih prostorija, vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) upisuje se u vlasničkom listu na suvlasničkom dijelu onoga suvlasnika za kojeg je osnovano vlasništvo po...
Pročitano
Gž ...
30.04.2007.
Županijski sud Varaždin
Opterećivanje hipotekom nekretnine osigurane fiducijarnim vlasništvom
Ukoliko je do stjecanja založnog prava na predmetnoj nekretnini u korist predlagatelja došlo nakon stupanja na snagu čl. 274i Ovršnog zakona (NN 88/05), protivnik osiguranja može predmetnu nekretninu opteretiti hipotekom, bez pristanka banke kao u...
Pročitano
Gž-...
30.04.2007.
Županijski sud Varaždin
Opterećivanje hipotekom nekretnine osigurane fiducijarnim vlasništvom
Kada je, radi osiguranja potraživanja banke, banka upisana kao prethodni vlasnik, a dužnik kao potonji vlasnik, dužnik može bez pristanka predlagatelja nekretninu, koju je prenio radi osiguranja, opteretiti hipotekom u korist nekog drugog vjerovni...
Pročitano
Gž ...
18.04.2007.
Županijski sud Varaždin
Promjena kulture na nekretnini
Upis promjene kulture u zemljišne knjige, ne utječe na vlasnička prava upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika, budući da se sastav zemljišnoknjižnog tijela mijenja zemljišnoknjižnim otpisom i pripisom katastarskih čestica.
Pročitano
Gž ...
22.03.2007.
Županijski sud Varaždin
Ovrha radi civilne diobe nekretnina
U postupku ovrhe radi civilne diobe nekretnina njihovom prodajom, ovrhovoditelj nije jedini vjerovnik, budući se i ovršenik nalazi u poziciji vjerovnika zbog suvlasničkog odnosa u odnosu na nekretnine koje su predmet ovrhe, iz kojeg razloga je ned...
Pročitano
Gž-...
15.03.2007.
Županijski sud Bjelovar
Način utvrđivanja vrijednosti
Vrijednost nekretnine utvrđuje sud zaključkom po slobodnoj ocjeni nakon održanog ročišta, na kojemu će strankama omogućiti da se o tome izjasne i da prilože odgovarajuće pisane dokaze, bez provođenja vještačenja.
Pročitano
Gž...
08.03.2007.
Županijski sud Bjelovar
Pretpostavke
Imovina kućnih zadruga po svojoj pravnoj prirodi, a u smislu bivšeg Zakona o kućnim zadrugama iz 1889. godine skupno je vlasništvo članova zadruge, a nakon ukidanja kućnih zadruga 1946. godine njihova imovina nije postala općenarodna imovina, odno...
Pročitano
Gž-...
08.03.2007.
Županijski sud Zagreb
Stjecanje prava vlasništva dosjelošću na imovini kućnih zadruga
Imovina kućnih zadruga po svojoj pravnoj prirodi, u smislu bivšeg Zakona o kućnim zadrugama iz 1889. godine, skupno je vlasništvo članova zadruge, a nakon ukidanja kućnih zadruga 1946. godine njihova imovina nije postala općenarodna imovina, odnos...
Pročitano
Gž-...
21.02.2007.
Županijski sud Zagreb
Pravo na razvrgnuće
Okolnost da će suvlasnik, koji nekretninu koristi za stanovanje, ostati bez smještaja ne sprečava razvrgnuće.
Pročitano
U-I...
21.02.2007.
Ustavni sud Republike Hrvatske
Ustavna tužba – porezi zbog nekorištenja nekretnina
Spornim porezima posredno se vlasnicima nekretnina nameće obveza njihovog korištenja, a takvo ograničenje prava vlasništva na nekretninama prelazi okvir Ustavom dopuštenih ograničenja prava vlasništva jer nije učinjeno zbog ostvarenja legitimnog c...
Pročitano
Gž ...
19.02.2007.
Županijski sud Varaždin
Pretpostavke za stjecanje suvlasništva na nekretnini
Tužiteljica nema pravo stjecanja suvlasništva na kući, bez obzira na činjenicu što je zajedno sa izvanbračnim drugom dovršavala istu za vrijeme izvanbračne zajednice, ukoliko je predmetnu kuću sagradio izvanbračni drug prije početka izvanbračne za...
Pročitano
Gž ...
05.02.2007.
Županijski sud Varaždin
Veličina suvlasničkog dijela
Ukoliko između suvlasnika nekretnine nije sastavljena isprava kojom bi svi suvlasnici odlučili da ograniče svoja suvlasnička prava na način da će sa određenim suvlasničkom dijelom povezati vlasništvo određenog posebnog dijela nekretnine, a veličin...
Pročitano
Gž ...
19.01.2007.
Županijski sud Varaždin
Dioba izvanknjižne nekretnine
Prije nego donese odluku o razvrgnuću suvlasničke zajednice geometrijskom diobom, sud je prije svega dužan utvrditi da li je nekretnina koja je predmet razvrgnuća suvlasničke zajednice upisana u zemljišne knjige.
Pročitano
Rev...
17.01.2007.
Vrhovni sud Republike Hrvatske
Odgovornost uslijed terorističkih akata i javnih demonstracija
Okolnost da je u upravnom postupku već odbijen zahtjev tužiteljice za obnovu rečene kuće jer ona ne živi u toj kući odnosno otuđila ju je ugovorom o zamjeni nekretnina, ne daje joj pravo zahtijevati novčanu naknadu štete za tu kuću.
Pročitano
Gž ...
15.01.2007.
Županijski sud Varaždin
Javno vodno dobro
Nekretnina koja je do dana stupanja na snagu Zakona o vodama bila upisana u zemljišnim knjigama kao društveno vlasništvo time da su na toj nekretnini imale pravo korištenja fizičke osobe, ne može se smatrati javnim vodnim dobrom.
Pročitano
Gž ...
28.12.2006.
Županijski sud Varaždin
Postojanje nenovčane tražbine
Nekretnina kao predmet osiguranja ne može biti ujedno i tražbina koja se tim predmetom osigurava, obzirom da tražbina može biti neko davanje, činjenje, nečinjenje ili trpljenje u odnosu na tu nekretninu, odnosno neko pravo koje bi proizlazilo iz t...
Pročitano
Gž ...
20.12.2006.
Županijski sud Varaždin
Zabilježba razmjernog namirenja na nekretninama
Izravni materijalnopravni učinak određene promjene u prvenstvenom redu namirenja ne može se postići zabilježbom sporazuma koji ne određuje mogućnost zabilježbe promjene prvenstvenog reda već obvezuje samo na zabilježbu istoga u zemljišnim knjigama.
Pročitano
Gž-...
18.10.2006.
Županijski sud Varaždin
Kvalifikacija posjedovnog stanja
Bez obzira što su tužitelji na osnovi svojih činjeničnih tvrdnji zaključili da su tuženice na osnovu priznatog prava na posjed stvarne služnosti prolaza u suposjedu predmetne nekretnine, te su zatražili suposjedovnu zaštitu od uznemiravanja posjed...
Pročitano
Gž-...
03.10.2006.
Županijski sud Vukovar
Hipoteka na nekretnini prenesenoj u vlasništvo radi osiguranja tražbine
Protivnik osiguranja čija je nekretnina prenesena u vlasništvo predlagatelja osiguranja radi osiguranja novčane tražbine, može tu nekretninu opteretiti hipotekom u korist treće osobe, ako zabrana opterećenja od strane protivnika osiguranja nije za...
Pročitano
Gž-...
02.10.2006.
Županijski sud Dubrovnik
Raspolaganje nekretninom
Zabilježba ovrhe na nekretnini radi naplate novčane tražbine ne sprječava vlasnika da i nakon zabilježbe raspolaže nekretninom iz razloga što prema odredbi čl. 79. st. 3. Ovršnog zakona ova zabilježba dok postoji zabranjuje tek upis promjene prava...
Pročitano
Gž ...
28.09.2006.
Županijski sud Varaždin
Uknjižba založnog prava na nekretninama koje su u fiducijarnom vlasništvu
Ukoliko nekretnine na kojima se traži osiguranje uknjižbom založnog prava radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja nisu u vlasništvu protivnice osiguranja, već su iste u fiducijarnom vlasništvu treće osobe, tada sud prvog stupnja ...
Pročitano