Zakonodavstvo
Sudska praksa
Alati
Podzakonski propisi
×
(9/1998)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 27.01.1998. Verzija vrijedi od: 27.01.1998.
27.01.1998.
27.01.1998.
Ovom Uredbom uređuju se uvjeti za davanje u najam stanova u vlasništvu Republike Hrvatske na područjima Osječko-baranjske i Vukovarsko-srijemske županije ...
članka 1. ove Uredbe do 31. ožujka 1991. godine i taj stan koriste ili su ga koristile, imaju pravni položaj najmoprimca prema odredbama Zakona o najmu stanova ...
Poslove u svezi davanja u najam stanova u vlasništvu Republike Hrvatske na području hrvatskog Podunavlja, obavlja Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva ...
Ugovore o najmu stanova iz stavka 1. ovoga članka sklapa ministar prostornog uređenja, graditeljstva i stanovanja. ...
dostavit će Ministarstvu razvitka i obnove podatke o stanovima u vlasništvu Republike Hrvatske za koje nije podnesen zahtjev za sklapanje ugovora o najmu.
Stanove ...
(82/2018)
Datum prve objave: 14.09.2018. Verzija vrijedi od: 22.09.2018.
14.09.2018.
22.09.2018.
NAJAM STANOVA Članak 11.
(1) APN s podnositeljem zahtjeva i najmoprimcem sklapa ugovor o najmu stana.
(2) Ugovor o najmu stana sklapa se u obliku javnobilježničkog ...
najmoprimca na njegovoj cjelokupnoj imovini kao i ovrsi radi iseljenja.
(3) Troškove solemnizacije ugovora o najmu snosi najmoprimac.
(4) Svaki ugovor o najmu stana ...
Podnositelj zahtjeva s čijim se djelatnicima zaključio ugovor o najmu stana, obvezan je najkasnije u roku od osam dana APN-u prijaviti svaku moguću promjenu ...
podnajam te
– ako podnositelj zahtjeva zatraži raskid ugovora sukladno članku 22. ovog Pravilnika.
(2) Najmodavac ne može najmoprimcu otkazati ugovor o najmu stana ...
Članak 21.
(1) Najmodavac može raskinuti ugovor o najmu stana ako:
– najmoprimac ili članovi njegova obiteljskog domaćinstva na zajedničkim prostorijama ...
(19/1998)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 13.02.1998. Verzija vrijedi od: 13.02.1998.
13.02.1998.
13.02.1998.
Uredba o stavljanju izvan snage uredbe o najmu stanova u vlasništvu Republike Hrvatske na području hrvatskog podunavlja (»Narodne novine«, br. 19/98) VLADA ...
novine", broj 104/96), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 12. veljače 1998. godine, donijela UREDBU
O STAVLJANJU IZVAN SNAGE UREDBE O NAJMU STANOVA ...
Uredba o najmu stanova u vlasništvu Republike Hrvatske na području hrvatskog Podunavlja ("Narodne novine", broj 9/98), stavlja se izvan snage. ...
(67/2007)
Datum prve objave: 27.06.2007. Verzija vrijedi od: 27.06.2007.
27.06.2007.
27.06.2007.
Zakona o najmu stanova (t. ...
III.12.) iskazao sljedeće stajalište:
»Osporenom se odredbom uvjetuje pravo najmodavca da zaštićenom najmoprimcu otkaže ugovor o najmu stana kad u taj ...
. sjednici Hrvatskog sabora, održanoj 29. siječnja 2003., provedena rasprava u prvom čitanju o Prijedlogu zakona o izmjenama i dopunama Zakona o najmu stanova ...
Zakona o najmu stanova u skladu s pravnim stajalištem izraženim u navedenoj odluci Ustavnog suda niti je to učinio do dana utvrđenja ovog Izvješća.
3. ...
prestanka važenja ukinute zakonske odredbe, vlasnici stanova (najmodavci) pokrenuli su brojne postupke pred nadležnim sudovima radi otkaza ugovora o najmu stanova ...
(66/2014)
Datum prve objave: 30.05.2014. Verzija vrijedi od: 01.06.2014.
30.05.2014.
01.06.2014.
najamnine za stanove u vlasništvu Republike Hrvatske kojima upravlja Ministarstvo obrane što je plaćaju najmoprimci u slučajevima propisanim Zakonom o najmu stanova ...
Zakona o najmu stanova (»Narodne novine« br. 91/1996, 48/1998, 66/1998 i 22/2006), a koji na temelju članka 31. stavka 2. ...
Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, br. 91/1996, 48/1998, 66/1998 i 22/2006), nemaju pravo na zaštićenu najamninu, utvrđuje se u iznosu od 15,00 ...
Najamnina iz točke II. ove Odluke može se mijenjati u skladu s odredbama Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, br. 91/1996, 48/1998, 66/1998 i 22/2006 ...
(54/2014)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 30.04.2014. Verzija vrijedi od: 08.05.2014.
30.04.2014.
08.05.2014.
Članak 12.
(1) Pravo na useljenje u stan najmoprimac stječe nakon sklapanja ugovora o najmu stana.
(2) Najmoprimac je dužan useliti u stambenu jedinicu ...
Članak 14.
(1) Najmoprimac može koristiti stambenu jedinicu samo u svrhu i na način utvrđen ugovorom o najmu stana.
(2) Kontrolu korištenja stambene jedinice ...
kontroli sastavlja se zapisnik.
(4) Činjenice utvrđene zapisnikom iz stavka 3. ovoga članka predstavljaju osnov za otkaz odnosno raskid ugovora o najmu stana ...
RASKID UGOVORA O NAJMU Članak 24.
(1) Ugovor o najmu prestaje na način određen Zakonom o najmu stanova.
(2) Ugovor o najmu prestaje poništenjem ili ukidanjem ...
Zakona o najmu stanova uz pisanu obavijest drugoj ugovornoj strani uz otkazni rok i rok iseljenja od 30 dana. Članak 26. ...
(140/1997, 200/2003, 96/2006)
Datum prve objave: 29.12.1997. Verzija vrijedi od: 07.09.2006.
29.12.1997.
07.09.2006.
Ugovor o najmu stana sa službenikom sklapa se na određeno vrijeme, što znači da se ugovorom utvrđuje da ugovor o najmu stana prestaje danom svojevoljnog ...
Ugovor o najmu stana prestaje kada dužnosnik odnosno službenik ili njihov bračni drug, u mjestu prebivališta, steknu u vlasništvo useljiv stan ili obiteljsku ...
Ugovor o najmu stana sklapa se u pisanom obliku. ...
Na sadržaj Ugovora o najmu stana primjenjuju se odredbe članka 11. ove Odluke. Članak 18. ...
Prava i obveze ugovornih strana uređuju se i prema odredbama Zakona o najmu stanova. IV. STAMBENI KREDITI Članak 19. ...
(120/2000)
Datum prve objave: 01.12.2000. Verzija vrijedi od: 01.12.2000.
01.12.2000.
01.12.2000.
Visina slobodno ugovorene najamnine za stanove u vlasništvu Republike Hrvatske što je plaćaju najmoprimci u slučajevima propisanim Zakonom o najmu stanova ...
Zakona o najmu stanova (»Narodne novine« 91/96), a koji na temelju članka 31. stavka 2. ...
Zakona o najmu stanova. IV.
Ova odluka stupa na snagu danom objave u »Narodnim novinama«. ...
(101/2018)
Datum prve objave: 16.11.2018. Verzija vrijedi od: 24.11.2018.
16.11.2018.
24.11.2018.
jedinice lokalne samouprave, jedinice područne (regionalne) samouprave ili Republike Hrvatske pod uvjetom da se najmodavcu obvežu otkazati ugovor o najmu stana ...
podnositelja zahtjeva na odabir te nakon odabira donosi Zaključak o davanju nekretnine u najam.
(3) Odluku o utvrđenju konačnog reda prvenstva za najam stanova ...
iz Programa POS-a donosi direktor APN-a.
(4) Povjerenstvo razmatra moguće prigovore podnositelja zahtjeva na utvrđeni konačni red prvenstva za najam stanova ...
odnosno najviše dva parkirna mjesta,
– naznaku da je javni poziv vremenski ograničen,
– naziv i adresu tijela kojemu se podnosi zahtjev.
(2) Zahtjev za najam stana ...
Članak 6.
(1) Zahtjevu za najam stana podnositelj zahtjeva prilaže:
– presliku ugovora o najmu stana između zaštićenog najmoprimca, zaštićenog podstanara ...
(40/1997, 117/2005)
Datum prve objave: 16.04.1997. Verzija vrijedi od: 13.10.2005.
16.04.1997.
13.10.2005.
Zakona o najmu stanova ("Narodne novine", broj 91/96), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 13. ožujka 1997. godine donijela UREDBU
O UVJETIMA ...
Uredbom propisuju se uvjeti i mjerila za utvrđivanje zaštićene najamnine koju plaćaju najmoprimci koji su to pravo stekli prema odredbama Zakona o najmu stanova ...
prostorija ili dijelova
prostorija s visinom većom od 2 m koeficijent 1,00
Izračun neto korisne površine stana sastavni je dio Ugovora o najmu stana ...
stanom, a izračunava se prema izrazu:
P
Ki = –––––––––––––
30 + bo × 15
P - neto korisna površina stana
bo - broj osoba u stanu prema ugovoru o najmu stana ...
Izračun visine zaštićene najamnine sastavni je dio ugovora o najmu stana. Članak 12. ...
(57/2015)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 27.05.2015. Verzija vrijedi od: 04.06.2015.
27.05.2015.
04.06.2015.
iz Programa POS-a donosi direktor Agencije.
(4) Povjerenstvo razmatra moguće prigovore podnositelja zahtjeva na utvrđeni konačni red prvenstva za najam stanova ...
najviše 2 (dva) parkirna mjesta,
– naznaku da je javni poziv vremenski ograničen,
– naziv i adresu tijela kojemu se podnosi zahtjev.
(2) Zahtjev za najam stana ...
Članak 6.
(1) Podnositelj zahtjeva za najam stana obvezan je uz zahtjev priložiti:
– presliku osobne iskaznice za podnositelja zahtjeva te podatke o članovima ...
kaznenom odgovornošću,
– uvjerenje o prebivalištu odnosno boravištu – za podnositelja zahtjeva i članove obiteljskog domaćinstva navedene u zahtjevu za najam stana ...
kriteriju iz stavka 1. ovog članka utvrđuje direktor Agencije posebnom odlukom o uvjetima, mjerilima i postupku za utvrđivanje reda prvenstva za najam stanova ...
(128/2000, 16/2001, 40/2001, 133/2002, 158/2003, 38/2005, 47/2016, 75/2024)
Datum prve objave: 21.12.2000. Verzija vrijedi od: 01.07.2024.
21.12.2000.
01.07.2024.
smještaju zastupnika Hrvatskoga sabora u Zagrebu i njegovim promjenama dostavom obavijesti o službenom i hotelskom smještaju i preslike ugovora o najmu stana ...
I. točke ove Odluke određuje se u mjesečnom iznosu 650 eura za najam stana i isplaćuje najmodavcu iz sredstava osiguranih u Državnom proračunu na temelju ...
ugovora o najmu stana zaključenog između najmodavca i zastupnika kao korisnika s obvezama najmoprimca te Hrvatskoga sabora. ...
(78/2021, 38/2024)
Datum prve objave: 09.07.2021. Verzija vrijedi od: 06.04.2024.
09.07.2021.
06.04.2024.
i u odnosu na koje Republika Hrvatska, kao najmodavac, ima sklopljen Ugovor o najmu stana. ...
državne imovine kao pravni slijednik Središnjeg državnog ureda za obnovu i stambeno zbrinjavanje, za koje s najmoprimcima još nije zaključen ugovor o najmu stana ...
ukoliko je prije sklapanja ugovora o najmu odnosno korištenju stana u odgovarajućem postupku po posebnom propisu doneseno isto rješenje
– ugovor o najmu stana ...
Osobe koje stanove koriste temeljem ugovora o najmu stana, sukladno ovoj Odluci imaju pravo na kupnju stana u onoj površini na koju prema posebnim propisima ...
(47/2024)
Datum prve objave: 22.04.2024. Verzija vrijedi od: 23.04.2024.
22.04.2024.
23.04.2024.
sa zaštićenom najamninom na temelju Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20.) ili sudske presude ...
kojom je zamijenjen ugovor o najmu stana sa zaštićenom najamninom, pod uvjetom da je na dan stupanja na snagu ovoga Zakona u posjedu te stanuje u stanu ...
godine
19. zaštićeni podstanar je osoba koja je stekla status podstanara zaštićenog prema propisima koji su vrijedili do stupanja na snagu Zakona o najmu stanova ...
(»Narodne novine«, br. 91/96.) 5. studenoga 1996., a kojoj je Zakonom o najmu stanova zajamčeno zadržavanje tog statusa te su joj priznata neprenosiva ...
3) Agencija ustupa nadležnom ministarstvu do 15. svibnja 2024. bazu podataka o sklopljenim ugovorima između vlasnika i zaštićenih najmoprimaca o najmu stanova ...
(103/2023)
Datum prve objave: 06.09.2023. Verzija vrijedi od: 14.09.2023.
06.09.2023.
14.09.2023.
III.
(1) Djelatne vojne osobe koje su raspoređene ili imenovane u mjesto službe u kojem nema mogućnosti najma stana ili kuće, ostvaruju pravo na naknadu ...
stanovanje prema mjestu službe i pravo na korištenje organiziranog ili ugovorenog prijevoza od mjesta službe do najbližeg mjesta gdje postoji mogućnost najma stana ...
(101/2018)
Datum prve objave: 16.11.2018. Verzija vrijedi od: 24.11.2018.
16.11.2018.
24.11.2018.
Zakona o izmjenama i dopuni Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, broj 68/18) ministar graditeljstva i prostornoga uređenja donosi PRAVILNIK
O SADRŽAJU ...
stanova dužni dostaviti Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (u daljnjem tekstu: APN), a koji su potrebni za provedbu Zakona o najmu stanova ...
Članak 7.
(1) APN ustrojava i upravlja bazom podataka o sklopljenim ugovorima o najmu, stanovima, vlasnicima stanova, zaštićenim najmoprimcima, zaštićenim ...
(39/2018, 46/2018, 54/2019)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 27.04.2018. Verzija vrijedi od: 01.06.2019.
27.04.2018.
01.06.2019.
Djelatne vojne osobe koje su raspoređene ili imenovane u mjesto službe u kojem nema mogućnosti najma stana ili kuće, ostvaruju pravo na naknadu za stanovanje ...
prema mjestu službe i pravo na korištenje organiziranog ili ugovorenog prijevoza od mjesta službe do najbližeg mjesta gdje postoji mogućnost najma stana ...
(1/2014)
Datum prve objave: 03.01.2014. Verzija vrijedi od: 11.01.2014.
03.01.2014.
11.01.2014.
stanarskog prava koji je na tom stanu stekao pravni položaj zaštićenog najmoprimca (u daljnjem tekstu: zaštićeni najmoprimac) na temelju Zakona o najmu stanova ...
Pravo na kupnju stana, pod istim uvjetima, može ostvariti i član uže obitelji zaštićenog najmoprimca u smislu Zakona o najmu stanova, uz suglasnost najmoprimca ...
, pod uvjetom da s njim neprekidno živi od dana stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, da i najmoprimac i član uže obitelji ispunjavaju sve uvjete za ...
kupnju stana prema ovoj Odluci, kao i da je kao član obitelji naveden u ugovoru o najmu stana. ...
Status zaštićenog najmoprimca dokazuje se ugovorom o najmu stana s Republikom Hrvatskom ili pravomoćnom sudskom odlukom koja nadomješta taj ugovor. ...
(29/2011, 139/2011)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 09.03.2011. Verzija vrijedi od: 05.12.2011.
09.03.2011.
05.12.2011.
Stambeno zbrinjavanje provest će se na način da će se povratnicima osigurati pravo na najam stana u državnom vlasništvu sukladno Zakonu o najmu stanova ...
(42/2013)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 10.04.2013. Verzija vrijedi od: 18.04.2013.
10.04.2013.
18.04.2013.
Stambeno zbrinjavanje provest će se osiguravanjem prava na najam stana u državnom vlasništvu povratnicima – bivšim nositeljima stanarskog prava, u skladu ...
s odredbama Zakona o najmu stanova (»Narodne novine« br. 91/96, 48/98, 66/98 i 22/2006). ...
(144/2013)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 04.12.2013. Verzija vrijedi od: 28.11.2013.
04.12.2013.
28.11.2013.
Članovima uže obitelji najmoprimca smatraju se osobe navedene u ugovoru o najmu stanova, iz članka 12. ...
Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, br. 91/96, 48/98, 66/98 i 22/2006). ...
područja posebne državne skrbi, kojima upravlja Državni ured za obnovu i stambeno zbrinjavanje, a za koje još nije s najmoprimcima zaključen ugovor o najmu stana ...
Uz zahtjev za kupnju stana prema ovoj Odluci obvezno se prilaže sljedeća dokumentacija:
– ugovor o najmu stana, odnosno korištenju stana,
– uvjerenje o ...
(109/2010)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 20.09.2010. Verzija vrijedi od: 28.09.2010.
20.09.2010.
28.09.2010.
skrbi, kojima upravlja Ministarstvo regionalnog razvoja, šumarstva i vodnoga gospodarstva, a za koje još nije s najmoprimcima zaključen ugovor o najmu stana ...
, rok za podnošenje zahtjeva za kupnju stana iznosi godinu dana od dana sklapanja ugovora o najmu stana. ...
Korisnici stana iz točke II. ove Odluke pravo na kupnju mogu ostvariti pod uvjetom da, za sebe i za članove njihove uže obitelji (sukladno Zakonu o najmu stanova ...
(39/2023)
Datum prve objave: 07.04.2023. Verzija vrijedi od: 06.04.2023.
07.04.2023.
06.04.2023.
Oslobođenje iz točke I. ove Odluke primjenjivat će se na najmoprimce koji s društvom Državne nekretnine d.o.o. sklope ugovor o najmu stana temeljem rješenja ...
(133/1999)
Datum prve objave: 08.12.1999. Verzija vrijedi od: 08.12.1999.
08.12.1999.
08.12.1999.
Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, broj 91/96), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici odranoj 25. studenoga 1999. godine, donijela UREDBU
O STAMBENOM ...
(125/2017, 9/2025)
Datum prve objave: 15.12.2017. Verzija vrijedi od: 28.01.2025.
15.12.2017.
28.01.2025.
redovnog isteka ugovora, u slučaju prijevremenog povratka u Republiku Hrvatsku.
(3) Korisnik stana je obvezan prethodno pribaviti najmanje tri ponude za najam stana ...
Članak 20.
(1) Troškove posredovanja za najam stana podmiruje Ministarstvo obrane na temelju računa posrednika.
(2) U slučaju obveze plaćanja pologa za ...
najam stana korisnik stana dužan je nadležnoj ustrojstvenoj jedinici za poslove međunarodne obrambene suradnje Ministarstva obrane dostaviti dokaz o isplati ...
(133/2013)
Datum prve objave: 06.11.2013. Verzija vrijedi od: 14.11.2013.
06.11.2013.
14.11.2013.
Članak 2.
(1) Stambeno zbrinjavanje osigurava se:
1. davanjem u najam stana u vlasništvu Republike Hrvatske,
2. darovanjem i organiziranom ugradnjom građevnog ...
iz članka 2. stavka 1. točke 1. ove Uredbe sklapa s Državnim uredom za obnovu i stambeno zbrinjavanje ugovor o najmu sukladno odredbama Zakona o najmu stanova ...
o pripadajućoj stambenoj površini,
3. podatak o mjestu u kojem se treba osigurati stan odgovarajuće stambene površine, kad se korisnik zbrinjava najmom stana ...
(125/2003, 61/2007, 90/2008, 32/2013)
Nevažeći propis
Datum prve objave: 02.08.2003. Verzija vrijedi od: 16.03.2013.
02.08.2003.
16.03.2013.
VDO upućen na rad u VDP ima pravo na naknadu od 90% od cijene najma stana. ...
Ugovor o najmu stana VDO u pravilu sklapa neposredno sa stanodavcem, te sama snosi sve troškove i rizike koji proizlaze iz toga ugovornog odnosa i korištenja ...
Ukoliko je za vrijeme trajanja najma stana potrebno položiti depozit, sredstva za to osigurava nadležna služba. ...
Troškove agenta za najam stana snosi Ministarstvo obrane. ...
VDO ima pravo na najam stana iz stavka 1. članka 19. ovoga Pravilnika, uz prethodnu pisanu suglasnost na ugovor o najmu načelnika nadležne službe, pri ...
(143/2023)
Datum prve objave: 01.12.2023. Verzija vrijedi od: 09.12.2023.
01.12.2023.
09.12.2023.
zbrinjavanju a koji se prema tom Zakonu ne smatraju upravnim ugovorima, sklapaju se s korisnicima sukladno odredbama zakona i propisa kojim se uređuje najam stanova ...
zbrinjavanja (»Narodne novine«, br. 133/13.) sklapa se ugovor o najmu na neodređeno vrijeme sukladno odredbama zakona i propisa kojima se uređuje najam stanova ...
Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20), najmodavac će jednostrano raskinuti ugovor o najmu, s rokom ...
Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, br. 91/96., 48/98., 66/98., 22/06., 68/18. i 105/20) je tri mjeseca, a u slučaju iz članka 22. ...
Na sva pitanja koja nisu uređena ovim Pravilnikom primjenjuju se odredbe propisa o obveznim odnosima, propisa o najmu stanova i Odluke o otpisu potraživanja ...
(22/2003, 48/2003, 39/2006, 36/2007, 25/2013, 48/2018, 15/2019, 99/2022, 36/2023, 101/2023, 155/2023, 9/2025)
Datum prve objave: 12.02.2003. Verzija vrijedi od: 28.01.2025.
12.02.2003.
28.01.2025.
snosi Ministarstvo vanjskih i europskih poslova.
(8) Diplomat ima pravo na najam stana iz stavka 1. ovog članka po prijedlogu šefa diplomatske misije ...
prostoru predstavništva ili u stanu koji je vlasništvo Republike Hrvatske dužan je participirati u troškovima stanovanja prema prosječnoj cijeni najma stana ...
koji je u vlasništvu ili najmu Republike Hrvatske, dužan je participirati u troškovima stanovanja u iznosu koji se određuje prema prosječnoj cijeni najma stana ...
(116/2002)
Datum prve objave: 03.10.2002. Verzija vrijedi od: 11.10.2002.
03.10.2002.
11.10.2002.
se nastanjuju na područja posebne državne skrbi uključujući i korisnike stanova na kojima je prestalo stanarsko pravo temeljem Zakona o davanju u najam stanova ...