Kad posjednik jedne nekretnine jednostrano zabrani posjedniku druge nekretnine činiti na toj nekretnini nešto što bi taj inače mogao činiti, pa to taj zbog toga propusti učiniti, posjednik prve nekretnine je time u korist te nekretnine, kao povlasne, izvorno stekao posjed prava stvarne služnosti da se to propušta činiti na drugoj nekretnini kao poslužnoj. Tada se radi o tzv. negativnoj kućnoj služnosti (npr. vidika), a u slučaju smetanja te služnosti zaštita posjeda prava služnosti može se stvariti sudskim putem.