Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Lektrščica s komunalnom infrastrukturom (Active Home Project d.o.o.)

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Lektrščica s komunalnom infrastrukturom

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 165. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23), članka 39.a Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Lektrščica s komunalnom infrastrukturom koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 10. listopada 2024. godine, KLASA: 024-01/24-003/366, URBROJ: 251-16-04-24-4.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da Active Home Project d.o.o. na novoformiranim k.č.br. 7242/2, 7242/3, 7242/4, 7242/5 i 7242/6, sve k.o. Granešina Nova, planira izgradnju pet individualnih stambenih građevina oznaka P1, P2, P3, P4 i P5, za što su izrađeni glavni projekti oznaka: ZOP 03-06/23 (P1), ZOP 03-02/23 (P2), ZOP 03-03/23 (P3), ZOP 03-04/23 (P4) i ZOP 03-05/23 (P5), od rujna 2023. godine, po glavnom projektantu Marku Kranjčeviću, mag. ing. arch., iz društva Blok A3 d.o.o. iz Zagreba, Prilaz Vladislava Brajkovića 10;

- da je Active Home Project d.o.o. pismom namjere izrazilo spremnost za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Lektrščica s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbnim cjevovodom, fekalnom kanalizacijom, oborinskom odvodnjom, telekomunikacijom (DTK) i javnom rasvjetom), sukladno građevinskoj dozvoli, KLASA: UP/I-361-03/23-01/001763, URBROJ: 251-10-22-1/049-24-0014 od 15.1.2024, pravomoćnoj od 7.2.2024., kao i darovati Gradu Zagrebu zemljište na kojem se predviđa izgradnja predmetne pristupne prometnice;

- da je Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje, dopisom KLASA: 940-02/24-001/334, URBROJ: 251-11-14/004-24-2 od 6. lipnja 2024. godine, dostavio očitovanje o vlasničkom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o darovanju, reg. ug. br. 68/23-II od 3.8.2023., kojim je Gradu Zagrebu darovana sva propisana projektno-tehnička dokumentacija potrebna za izgradnju predmetne pristupne prometnice, temeljem koje dokumentacije je izdana građevinska dozvola, KLASA: UP/I-361-03/23-01/001763, URBROJ: 251-10-22-1/049-24-0014 od 15.1.2024., pravomoćna od 7.2.2024., za izgradnju odvojka ulice Lektrščica s komunalnom infrastrukturom, na k.č.br. 7242/1, k.o. Granešina Nova i k.č.br. 9543/6, k.o. Dubrava, te se Active Home Project d.o.o. obvezalo, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane tehničke dokumentacije, darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Građevinska dozvola iz stavka 1. ovog članka izdana je u skladu s glavnim projektom, zajedničke oznake 2022P15, koji je sastavni dio dozvole.

Članak 4.

Ovim ugovorom Active Home Project d.o.o. se obvezuje darovati, a Grad Zagreb prihvatiti darovanje k.č.br. 7242/1 k.o. Granešina Nova na kojoj se planira izgradnja odvojka ulice Lektrščica s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbnim cjevovodom, fekalnom kanalizacijom, oborinskom odvodnjom, telekomunikacijom (DTK) i javnom rasvjetom), sukladno dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, kao i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 5.

Članak 6.

Active Home Project d.o.o. se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru iz članka 9. ovog ugovora prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100 % vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Članak 7.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o obavljanju stručnog nadzora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 8.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora Active Home Project d.o.o. se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se društvo Active Home Project d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 9.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 7. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklapa se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, Active Home Projecta d.o.o. te odabranog izvođača usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 10.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove.

Ugovorne strane su suglasne da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati izgradnju, obavljanje radova i usluga koji su predmet ovog ugovora, a osobito rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova i kojeg će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje te koji ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 11.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom vršitelju usluge stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, Active Home Project d.o.o. se obvezuje zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvobitno stanje o svom trošku.

Članak 12.

Active Home Project d.o.o. se obvezuje sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, predati u vlasništvo Grada Zagreba.

Active Home Project d.o.o. nema pravo na povrat sredstava utrošenih za izgradnju odvojka ulice Lektrščica s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbnim cjevovodom, fekalnom kanalizacijom, oborinskom odvodnjom, telekomunikacijom (DTK) i javnom rasvjetom) iz članka 4. stavka 1. i članka 5. stavka 1. ovog ugovora, kao ni pravo na njihovo prebijanje s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za stambene građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 14.

Članak 15.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Active Home Project d.o.o. 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.