Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju spojne prometnice u Starom Brestju u Sesvetama s oborinskom odvodnjom, javnim kanalom i javnom rasvjetom - faza 1, na k.č.br. 309/1, 311/1, 312/3 i 313/4 sve k.o. Sesvete, unutar UPU-a Staro Brestje - zapad (MBM-Commerce d.o.o.)

Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju spojne prometnice u Starom Brestju u Sesvetama s oborinskom odvodnjom, javnim kanalom i javnom rasvjetom - faza 1, na k.č.br. 309/1, 311/1, 312/3 i 313/4 sve k.o. Sesvete, unutar UPU-a Staro Brestje - zapad (MBM-Commerce d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 24/25)

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju spojne prometnice u Starom Brestju u Sesvetama s oborinskom odvodnjom, javnim kanalom i javnom rasvjetom - faza 1, na k.č.br. 309/1, 311/1, 312/3 i 313/4 sve k.o. Sesvete, unutar UPU-a Staro Brestje - zapad

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 165. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23), članka 39.a Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o prihvatljivosti uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju spojne prometnice u Starom Brestju u Sesvetama s oborinskom odvodnjom, javnim kanalom i javnom rasvjetom - faza 1, na k.č.br. 309/1, 311/1, 312/3 i 313/4, sve k.o. Sesvete, unutar UPU-a Staro Brestje - zapad i sklapanju ugovora, KLASA: 360-02/24-06/7, URBROJ: 251-01-12-24-2, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba, dana 31.1.2024. godine.

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da MBM-Commerce d.o.o. na k.č.br. 316/1, 316/5 i 312/1 sve k.o. Sesvete planira izgradnju tri stambena objekta oznaka P1, P2 i P3 kao I. faze izgradnje stambenog naselja unutar UPU-a Staro Brestje - zapad. Za izgradnju navedenih stambenih objekata ishođene su građevinske dozvole; KLASA: UP/I-361-03/22-001/77, URBROJ: 251-10-22-4/003-22-15 od 01.04.2022. za stambeni objekt P1 na k.č.br. 316/1 k.o. Sesvete, KLASA: UP/I-361-03/22-001/78, URBROJ: 251-10-22-4/003-22-14 od 4.4.2022. za stambeni objekt P2 na k.č.br. 316/5 k.o. Sesvete te KLASA: UP/I-361-03/22-001/79, URBROJ: 251-10-22-4/003-22-15 od 4.4.2022. za stambeni objekt P3 na k.č.br. 312/1 k.o. Sesvete;

- da je MBM-Commerce d.o.o. pismom namjere izrazilo spremnost za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju I. faze spojne prometnice u Starom Brestju u Sesvetama s oborinskom odvodnjom, javnim kanalom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 309/1, 311/1, 312/3 i 313/4, sve k.o. Sesvete, unutar UPU-a Staro Brestje - zapad, budući da navedena izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2024. godini te darovati MAPU 2 - Građevinski projekt - kanalska odvodnja, broj: T.D. 27/21, od travnja 2021. godine;

- da je Gradski za upravljanje imovinom i stanovanje dopisom, KLASA: 940-02/23-001/612, URBROJ: 251-11-14/002-23-2 od 13. prosinca 2023., dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata, iz kojeg je razvidno da je predmetno zemljište upisano kao vlasništvo Grada Zagreba.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o darovanju tehničke dokumentacije, registarski broj ugovora: 95/21-II od 25.5.2021. godine, kojim se MBM-Commerce d.o.o. obvezalo Gradu Zagrebu darovati svu zakonom propisanu tehničku dokumentaciju potrebnu za izgradnju spojne prometnice u Starom Brestju s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom temeljem koje dokumentacije je ishođena građevinska dozvola broj 129/2021, KLASA: UP/I-361-03/21-001/857, URBROJ: 251-13-22-4/007-2021-29 od 30.11.2021., pravomoćna 25.12.2021. godine, te se obvezalo, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane projektne dokumentacije, ishoditi i darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 4.

Ovim ugovorom MBM-Commerce d.o.o. daruje, a Grad Zagreb prihvaća darovanje MAPE 2 - Građevinski projekt - kanalska odvodnja, broj: T.D. 27/21, od travnja 2021. godine, koji je ovjerio projektant Mate Žagar, dipl. ing. građ., broj ovlaštenja G508, Arhingtrade d.o.o. iz Zagreba, Gajeva 47, a koja je sastavni dio građevinske dozvole iz članka 3. ovog ugovora.

U slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane projektne tehničke dokumentacije iz stavka 1. ovog članka, MBM-Commerce d.o.o. se obvezuje ishoditi i darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 5.

Grad Zagreb daje suglasnost MBM-Commerce d.o.o., a MBM-Commerceu d.o.o. se obvezuje, u svojstvu investitora, vlastitim sredstvima izvesti radove izgradnje spojne prometnice u Starom Brestju u Sesvetama s oborinskom odvodnjom, javnim kanalom i javnom rasvjetom - faza 1, na k.č.br. 309/1, 311/1, 312/3 i 313/4, sve k.o. Sesvete, unutar UPU-a Staro Brestje - zapad, sukladno projektno-tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora, vlastitim sredstvima osigurati uslugu izrade plana izvođenja radova i koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova te bespovratno financirati obavljanje stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova, a koji nadzor će biti odabran od strane Grada Zagreba.

Rok za izvršenje radova iz stavka 1. ovog članka je 90 (devedeset) dana od dana uvođenja izvođača u posao.

Članak 6.

MBM-Commerce d.o.o. se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru iz članka 9. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100 % vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Članak 7.

Članak 8.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora MBM-Commerce d.o.o. se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se društvo MBM-Commerce d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 9.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 7. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklapa se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, MBM-Commerce d.o.o. te odabranog izvođača usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 10.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove.

Ugovorne strane su suglasne da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati izgradnju, obavljanje radova i usluga koji su predmetom ovog ugovora, a osobito: rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova i koju će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje, te koji ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 11.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom vršitelju usluge stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, MBM-Commerce d.o.o. se obvezuje zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvobitno stanje o svom trošku.

Članak 12.

MBM-Commerce d.o.o. se obvezuje sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, predati u vlasništvo Grada Zagreba.

MBM-Commerce d.o.o. nema pravo na povrat sredstava utrošenih za izgradnju spojne prometnice u Starom Brestju u Sesvetama s oborinskom odvodnjom, javnim kanalom i javnom rasvjetom - faza 1, na k.č.br. 309/1, 311/1, 312/3 i 313/4, sve k.o. Sesvete, unutar UPU-a Staro Brestje - zapad iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora kao ni pravo na njihovo prebijanje s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za tri stambena objekta oznaka P1, P2 i P3 iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.