Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir (GD JARAK MALL d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir (GD JARAK MALL d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 10/19)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17 i 114/18), članka 44. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o bespovratnom financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir, koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba na 20. sjednici, KLASA: 021-05/19-01/69 u veljači 2019.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava planira izgradnju trgovačkog centra na k.č.br. 2532/1 k.o. Maksimir (novoformirana z.k.č.br. 7802/103 k.o. Grad Zagreb, površine 13966 m²) sukladno idejnom rješenju oznake T.D.: 1811-KBZ-IP-A izrađenom od strane društva Studio Parallel d.o.o. iz Zagreba, Nova Ves 11, u lipnju 2018.;

- da je sukladno posebnim uvjetima izdanim od strane Sektora za promet, Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, KLASA: 340-03/18-04/475, URBROJ: 251-13-42/2-204-18-2 od 26. lipnja 2018., uređenje dijelova prometnica Barutanski jarak, Barutanski breg I. i Pilarova sastavni dio zasebne dozvole, a potrebno ih je izvesti do izdavanja uporabne dozvole za objekt. Izgradnja prometnica planira se do 1. studenoga 2019.;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir jer navedena rekonstrukcija nije predviđena Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2019.;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, dopisima KLASA: 940-02/2019-01/16, URBROJ: 251-14-12-2/007-19-2 te URBROJ: 251-14-12-2/007-19-4 dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da je tehnička dokumentacija potrebna za uređenje građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir, darovana Gradu Zagrebu na temelju Ugovora o darovanju tehničke dokumentacije reg. ug. br. 13/19-II od 24.1.2019., sklopljenim između Grada Zagreba i osiguravatelja sredstava, i to:

1.1. idejni projekt za ishođenje lokacijske dozvole, oznake TD -18-021, od ožujka 2018., izrađen po ovlaštenom inženjeru građevinarstva Kazimiru Rehlickom, struč. spec. ing. aedif., iz društva Elipsa - s.z. d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 59a, koji je sastavni dio lokacijske dozvole br. 140/2018, KLASA: UP/I-350-05/18-001/218, URBROJ: 251-13-21-1/008-18-2 od 9. listopada 2018. za rekonstrukciju raskrižja dijela ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice - izgradnja kružnog raskrižja s pripadajućom komunalnom infrastrukturom na cijelim ili dijelovima k.č.br. 2438, 2527, 2532/1, 5155, 5183/2, 5192 i 5193, k.o. Maksimir (pravomoćne 12. listopada 2018.);

1.2. geodetski elaborat RN 170/2018 k.o. Maksimir, koji je izradila GEO OMEGA d.o.o., Zagreb, Vrbik 8/B, u listopadu 2018., broj elaborata 204-2018;

1.3. glavni projekt za ishođenje građevinske dozvole, oznake ZOP 18/0032 ovjeren po glavnom projektantu ovlaštenom inženjeru građevinarstva Kazimiru Rehlickom, struč. spec. ing. aedif., iz društva Elipsa - s.z. d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 59a, sastavni dio kojeg je:

- MAPA 1/3: građevinski projekt prometnice s oborinskom odvodnjom oznake TD-18-073 od rujna 2018., koji je za društvo Elipsa - s.z. d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 59a, izradio ovlašteni inženjer građevinarstva Kazimir Rehlicki, struč. spec. ing. aedif.;

- MAPA 2/3: elektrotehnički projekt javne rasvjete oznake BP 81/18 od rujna 2018., koji je za društvo IPT INŽENJERING d.o.o. izradio ovlašteni inženjer elektrotehnike Ljubomir Perušić, ing. el.;

- MAPA 3/3: elektrotehnički projekt premještanja i zaštite postojeće elektroenergetske mreže oznake TD-18/087 E od rujna 2018., koji je za društvo Projektni biro Naglić d.o.o. izradio ovlašteni inženjer elektrotehnike Mario Šulc, dipl. ing. el.

te

1.4. procjembeni elaborat procjena tržišne vrijednosti nekretnine oznake 671/2018 od siječnja 2019., izrađen po stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu nekretnina Ivanu Čeoviću, d.i.g.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o bespovratnom financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir kojim se osiguravatelj sredstava obvezao bespovratno financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir, troškove stručnog nadzora nad predmetnom rekonstrukcijom te bespovratno financirati troškove vodnog doprinosa koji će biti utvrđeni rješenjem za predmetnu prometnicu od strane Hrvatskih voda, sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/19-001/57, URBROJ: 251-13-22-1/042-19-2 od 29. siječnja 2019., za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir).

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima za izvođenje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave, dostaviti Gradu Zagrebu pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenim s izvođačima radova i usluga u visini od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i bjanko zadužnice za preostali iznos od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i usluga.

Ako osiguravatelj sredstava prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba uplati komunalni doprinos u cijelosti, a dio tog komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture jednak je ili veći od iznosa troškova uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir, i troškova stručnog nadzora nad predmetnom rekonstrukcijom, nije obvezan dostaviti pismo namjere banke iz stavka 1. ovog članka i garanciju banke iz stavka 2. ovog članka, već samo bjanko zadužnicu u iznosu od 10% ugovorenih vrijednosti navedenih radova.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora, odnosno bjanko zadužnice iz članka 5. stavka 3. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: rekonstrukcija dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) te stručnog nadzora nad predmetnom rekonstrukcijom iz članka 4. ovog ugovora.

Članak 7.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Zagreba kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta te rok za njihovo izvođenje, i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava obvezuje se uplatiti u proračun Grada Zagreba kao osiguranje sredstava za plaćanje radova ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije-računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova odnosno usluga po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija-računa i okončane situacije-računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se prilikom okončane situacije-računa po pojedinom ugovoru iz članka 7. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 10.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove rekonstrukcije dijelova ulica: Barutanski jarak, Barutanski breg I., Rebar i Pilarove ulice s izgradnjom kružnog raskrižja i pripadajuće infrastrukture (javna rasvjeta i oborinska odvodnja) na k.č.br. 5155, 5183/2 i 5193, sve k.o. Maksimir (prema parcelacijskom elaboratu RN broj 170/2018) i na k.č.br. 5192 k.o. Maksimir te troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom rekonstrukcijom priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta premašuju iznos koji se priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. ovog članka, se obvezuje razliku troškova bespovratno financirati.

Sredstva za financiranje nerazvrstane ceste iz prethodnog stavka ovoga članka uplaćuje u proračun Grada Zagreba bespovratno.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 12.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodnog stavka ovog članka.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni na temelju ovog ugovora i zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 13.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 14.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka te za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.