Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna UPU Gospodarska zona Sesvete - jug (Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o., PromMat d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna UPU Gospodarska zona Sesvete - jug

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem uređenja građevinskog zemljišta, odnosno sa snošenjem troškova potrebnih za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug (dalje u tekstu: Plan), sukladno članku 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/07, 55/11, 90/11 i 50/12) i članaka 22. i 43. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 5/12).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da su tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. pismom namjere izrazili spremnost da u cijelosti financiraju izradu izmjena i dopuna Plana;

- da su tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. predložili za izrađivača izmjena i dopuna Plana Arhitektonski atelier deset d.o.o. iz Zagreba, Ul. kneza Mislava 15, OIB 62717654698;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 9. siječnja 2013. godine donio Zaključak o početku postupka pregovaranja o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug, KLASA: 350-07/13-02/12, URBROJ: 251-03-02-13-2;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 7. ožujka 2013. godine donio Zaključak o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug, KLASA: 350-07/13-02/71, URBROJ: 251-03-02-13-2.

Članak 3.

Ugovorne strane su suglasne da izrađivač izmjena i dopuna Plana bude Arhitektonski atelier deset d.o.o., iz Zagreba.

Izrađivača izmjena i dopuna Plana odabrali su i izravno plaćaju tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o., koji financiraju izradu izmjena i dopuna Plana u cijelosti.

Tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. obvezuju se dostaviti Gradu Zagrebu ugovor sklopljen sa izrađivačem izmjena i dopuna Plana.

Tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. odgovorne su Gradu Zagrebu za rad izrađivača izmjena i dopuna Plana te za poštivanje rokova dostave dokumentacije utvrđene u Odluci o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug.

Arhitektonski atelier deset d.o.o. se obvezuje dostavljati dopune materijala ili izvršiti izmjene materijala u rokovima koje odredi Grad Zagreb.

Članak 4.

Ovim se ugovorom tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. obvezuju bespovratno financirati troškove izrade izmjena i dopuna Plana te predati izrađene izmjene i dopune Plana Gradu Zagrebu bez zahtjeva za naknadom troškova izrade i sudjelovanja u postupku donošenja izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade izmjena i dopuna Plana iz stavka 1. ovoga članka.

Članak 5.

Generalnim urbanističkim planom Sesveta (Službeni glasnik Grada Zagreba 14/03, 17/06, 1/09 i 7/13), određena je obveza donošenja Plana kao i njegov obuhvat i osnovne smjernice za njegovu izradu značajne za obje ugovorne strane.

Pravna osnova za izradu izmjena i dopuna Plana, obuhvat izmjena i dopuna Plana, ocjena stanja u obuhvatu izmjena i dopuna Plana, razlozi za izradu izmjena i dopuna Plana, ciljevi i programska polazišta izmjena i dopuna Plana, popis stručnih podloga potrebnih za izradu izmjena i dopuna Plana, način pribavljanje stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja katastarskih planova, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima te rok izrade izmjena i dopuna Plana, izvori financiranja izrade izmjena i dopuna Plana, zabrana i trajanje zabrane izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru bit će određeni Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug.

Članak 6.

U slučaju da zbog promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih razloga budu produženi rokovi utvrđeni u Odluci o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug, ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja izmjena i dopuna Plana računaju prema tim novim okolnostima, bez potrebe izmjene ovog ugovora.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene u Odluci o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug tako da osigura što kvalitetnije donošenje izmjena i dopuna Plana.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje u postupku donošenja izmjena i dopuna Plana:

- dostaviti Odluku o izradi izmjena i dopuna Plana tijelima i osobama određenima posebnim propisima i urbanističkoj inspekciji, sukladno odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji radi dostavljanja zahtjeva;

- obavijestiti javnost o izradi izmjena i dopuna Plana;

- utvrditi prijedlog izmjena i dopuna Plana za javnu raspravu;

- objaviti javnu raspravu o prijedlogu izmjena i dopuna Plana;

- dostaviti posebne pisane obavijesti o javnoj raspravi;

- organizirati javno izlaganje za vrijeme trajanja javnog uvida u prijedlog izmjena i dopuna Plana;

- pripremiti izvješće o javnoj raspravi u suradnji s odgovornim voditeljem izrađivača izmjena i dopuna Plana nakon što on obradi sve primjedbe i prijedloge pristigle u javnoj raspravi;

- surađivati s izrađivačem izmjena i dopuna Plana prilikom izrade nacrta konačnog prijedloga izmjena i dopuna Plana u skladu s prihvaćenim očitovanjima, mišljenjima, primjedbama i prijedlozima u izvješću o javnoj raspravi;

- uputiti nacrt konačnog prijedloga izmjena i dopuna Plana tijelima i osobama određenim posebnim propisima radi davanja mišljenja o poštivanju zahtjeva iz članka 79. i poštivanju očitovanja iz članka 90. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, te da su rješenja u skladu sa zahtjevima posebnih propisa i drugih dokumenata iz njihova djelokruga;

- razmotriti i utvrditi konačni prijedlog izmjena i dopuna Plana;

- dostaviti sudionicima javne rasprave pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih prijedloga i primjedbi;

- uputiti konačni prijedlog izmjena i dopuna Plana na donošenje Gradskoj skupštini Grada Zagreba;

- donijeti Odluku o donošenju izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug.

Članak 8.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulažu tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani izmjenama i dopunama Plana, već će se prije svega voditi time da se izmjenama i dopunama Plana optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju i gradnji.

Članak 9.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb, ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu izmjena i dopuna Plana, kao ni obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta s Gradom Zagrebom u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova na uređenju zemljišta, rokovi za njihovo uređenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 10.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran izrađivač izmjena i dopuna Plana koji je sklopio ugovor s tvrtkama Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o.

Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor ako izrađivač izmjena i dopuna Plana ni nakon dva dostavljena pisana upozorenja ne dostavi traženu dokumentaciju ili ne izvrši zatraženu promjenu dokumentacije potrebne za donošenje izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb neće snositi nikakvu materijalnu odgovornost u slučaju raskida ovoga ugovora iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 11.

Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema tvrtkama Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. ako Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o donošenju izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug u roku utvrđenom Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - jug (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/13).

Članak 12.

U slučaju spora iz ovog ugovora, ugovorne strane će se prethodno pokušati nagoditi, a u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 13.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 14.

Ovaj se ugovor sklapa u 10 (deset) istovjetnih primjeraka od kojih za tvrtke Reko d.o.o., Auto centar Zagreb d.o.o. i PromMat d.o.o. po 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.