Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta UPU Munja

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta UPU Munja

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem uređenja građevinskog zemljišta, odnosno snošenjem troškova potrebnih za izradu Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Munja (dalje u tekstu: Plan), sukladno članku 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/07, 55/11, 90/11 i 50/12) i članaka 22. i 43. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik 5/12).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da je Munja d.d. pismom namjere izrazila spremnost da u cijelosti financira izradu Plana;

- da je Munja d.d. predložila za izrađivača Plana CPA, Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, Odranska 2, OIB 93952250728;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba 13. lipnja 2012. donio Zaključak o početku postupka pregovaranja o izradi Urbanističkog plana uređenja Munja KLASA: 350-07/12-01/293, URBROJ: 251-03-02-12-2 od 13. lipnja 2012.;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba 15. lipnja 2012. donio Zaključak o financiranju građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Munja KLASA: 350-07/12-01/293, URBROJ: 251-03-02-12-4, od 15. lipnja 2012.

Članak 3.

Ugovorne strane su suglasne da izrađivač Plana bude CPA, Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o.

Izrađivača Plana odabrao je i izravno plaća Munja d.d. koja financira izradu Plana u cijelosti.

Munja d.d. obvezuje se dostaviti Gradu Zagrebu ugovor sklopljen s izrađivačem Plana.

Munja d.d. odgovorna je Gradu Zagrebu za rad CPA, Centra za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o., te za poštivanje rokova dostave dokumentacije utvrđene u Odluci o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Munja.

CPA, Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. se obvezuje dostavljati dopune materijala ili izvršiti izmjene materijala u rokovima koje odredi Grad Zagreb.

Članak 4.

Ovim se ugovorom Munja d.d. obvezuje bespovratno financirati troškove izrade Plana te predati izrađeni Plan Gradu Zagrebu bez zahtjeva za naknadom troškova izrade i sudjelovanja u postupku donošenja Plana.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade Plana iz stavka 1. ovoga članka.

Članak 5.

Generalnim urbanističkim planom uređenja grada Zagreba određena je obveza donošenja Plana kao i njegov obuhvat i osnovne smjernice za njegovu izradu značajne za obje ugovorne strane.

Pravna osnova za izradu Plana, obuhvat Plana, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta Plana, popis stručnih podloga potrebnih za izradu Plana, vrsta i način pribavljanja katastarskog plana i odgovarajućih posebnih geodetskih podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima, te rok izrade Plana, zabrane i trajanje zabrane izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru i izvori financiranja izrade Plana bit će određeni Odlukom o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Munja.

Članak 6.

U slučaju da zbog promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih razloga budu produženi rokovi utvrđeni u Odluci o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Munja, ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja Plana računaju prema tim novim okolnostima, bez potrebe izmjene ovog ugovora.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene u Odluci o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Munja na način da osigura što kvalitetnije donošenje Plana.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje u postupku donošenja Plana:

- dostaviti Odluku o izradi Plana tijelima i osobama određenima posebnim propisima i urbanističkoj inspekciji, sukladno odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji radi dostavljanja zahtjeva;

- obavijestiti javnost o izradi Plana i dostaviti posebne pisane obavijesti o javnoj raspravi;

- utvrditi Prijedlog plana za javnu raspravu;

- objaviti javnu raspravu o Prijedlogu plana;

- organizirati javno izlaganje za vrijeme javnog uvida u Prijedlog plana;

- pripremiti izvješće o javnoj raspravi u suradnji s odgovornim voditeljem izrađivača Plana nakon što obradi sve primjedbe i prijedloge pristigle u javnoj raspravi;

- surađivati s izrađivačem Plana pri izradi nacrta konačnog prijedloga plana u skladu s prihvaćenim očitovanjima, mišljenjima, primjedbama i prijedlozima u izvješću o javnoj raspravi;

- uputiti nacrt konačnog prijedloga plana tijelima i osobama određenim posebnim propisima radi davanja mišljenja o poštivanju zahtjeva iz članka 79. i poštivanju očitovanja iz članka 90. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, te da su rješenja u skladu sa zahtjevima posebnih propisa i drugih dokumenata iz njihova djelokruga;

- razmotriti i utvrditi konačni prijedlog plana;

- dostaviti sudionicima javne rasprave pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih podloga i primjedbi;

- uputiti konačni prijedlog plana na donošenje Gradskoj skupštini Grada Zagreba;

- donijeti Odluku o donošenju Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Munja.

Članak 8.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulaže Munja d.d. u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani Planom, već će se ponajprije voditi da se Planom optimalno osigura poštovanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju i gradnji.

Članak 9.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu Plana, kao ni obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će Munja d.d. sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta s Gradom Zagrebom u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova na uređenju zemljišta, rokovi za njihovo uređenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 10.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran CPA, Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. koji je sklopio ugovor s Munjom d.d.

Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor ako CPA, Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. ni nakon dva dostavljena pisana upozorenja ne dostavi traženu dokumentaciju ili ne izvrši zatraženu promjenu dokumentacije potrebne za donošenje Plana.

Grad Zagreb neće snositi nikakvu materijalnu odgovornost u slučaju raskida ovoga ugovora u slučaju iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 11.

Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema Munji d.d. ako Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o donošenju Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Munja u roku utvrđenom Odlukom o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Munja.

Članak 12.

U slučaju spora iz ovog ugovora, ugovorne strane će se prethodno pokušati nagoditi, a u protivnom ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 13.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 14.

Ovaj se ugovor sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Munju d.d. 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.