Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Savska Opatovina"

ODLUKU

o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Savska Opatovina"

Članak 1.

U Odluci o donošenju Urbanističkog plana uređenja "Savska Opatovina" (Službeni glasnik Grada Zagreba" 4/05 i 10/06 - ispravak) u članku 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi:

"Donose se Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja "Savska Opatovina", koje je izradila tvrtka CPA Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, u koordinaciji s nositeljem izrade Gradskim uredom za strategijsko planiranje i razvoj Grada."

Članak 2.

U članku 2. mijenja se stavak 3. i glasi:

"Površina obuhvata Plana iznosi oko 10,13 ha."

Članak 3.

U članku 3. iza stavka 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi:

"Plan sadržan u Elaboratu Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja "Savska Opatovina" sastoji se od:

A) Tekstualnog dijela (Odredbe za provođenje)

B) Grafičkog dijela koji sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:2000:

1. Korištenje i namjena površina

2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža

2.A. Promet

2.B. Telekomunikacije i energetski sustav

2.C. Vodnogospodarski sustav

3. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina

3.A. Oblici korištenja

3.B. Način i uvjeti gradnje

4. Način i uvjeti gradnje

C) Obaveznih priloga koji sadrže:

- Obrazloženje plana

- Izvod iz Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 2/08 - ispravak, 6/08 - ispravak, 8/08 - ispravak i 10/08 – ispravak, 15/08 – ispravak i 19/08 - ispravak)

- Stručne podloge na kojima se temelje prostorno planska rješenja

- Popis sektorskih dokumenata i propisa koji su poštivani u izradi Plana

- Zahtjevi i mišljenja nadležnih tijela i osoba sukladno članku 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07)

- Očitovanja, mišljenja, primjedbe i prijedlozi nadležnih tijela i osoba sukladno članku 94. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07)

- Izvješće o prethodnoj raspravi

- Izvješće o javnoj raspravi

- Evidencija postupka izrade i donošenja prostornog plana

- Sažetak za javnost"

Iza dosadašnjeg stavka 2. koji postaje stavak 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi:

"Izmjene i dopune Plana iz stavka 2. ovog članka ovjerene pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba sastavni su dio ove odluke."

Članak 4.

U članku 4., točke 6. i 7. brišu se.

Dosadašnja točka 8. postaje točka 6.

Članak 5.

Čanak 5. mijenja se i glasi:

"U zonama mješovite - pretežito stambene namjene (M1) mogu se graditi građevine stambene i stambeno - poslovne, te javne i društvene namjene.

Poslovni sadržaji mogu se graditi samo kao prateći sadržaj u sklopu građevina stambeno - poslovne namjene iz stavka 1. ovog članka i ne smiju ometati stanovanje. Gradnja jednonamjenskih građevina gospodarske namjene na površinama iz stavka 1. ovog članka nije moguća.

U građevinama, odnosno zahvatima u prostoru iz stavka 1. ovog članka mogu se graditi i uređivati prostori za prateće sadržaje koji uključuju:

- prodavaonice robe dnevne potrošnje;

- predškolske ustanove, škole;

- ustanove zdravstvene zaštite i socijalne skrbi;

- tihi obrt i usluge domaćinstvima;

- političke, društvene organizacije i sadržaje kulture, vjerske zajednice;

- pošte, banke i sl.;

- šport i rekreaciju u manjim dvoranama bez gledališta;

- športsko - rekreacijska igrališta;

- druge namjene koje dopunjuju stanovanje, ali ga ne ometaju (osobne usluge, poslovni prostori - uredi i sl.);

- ugostiteljsko - turističku namjenu, hotel;

- parkove, dječja igrališta i zaštitne zelene površine.

Prateći sadržaji iz prethodnog stavka ovog članka mogu biti u sklopu stambeno - poslovne građevine, odnosno zahvata u prostoru, uz uvjet da ukupna površina svih pratećih sadržaja može iznositi najviše 30% građevinske (bruto) površine na građevnoj čestici, odnosno zahvatu u prostoru.

Na zasebnim građevnim česticama veličine do 1,0 ha u zonama iz stavka 1. ovog članka mogu se graditi:

- građevine javne i društvene namjene;

- građevine ugostiteljsko - turističke namjene i hoteli;

- športsko - rekreacijske površine i igrališta, te

- javne i zaštitne zelene površine.

U zonama iz stavka 1. ovog članka nije moguća gradnja novih trgovačkih centara, obrta, proizvodnih građevina, skladišta i drugih sadržaja koji zahtijevaju intenzivan promet ili na drugi način ometaju stanovanje."

Članak 6.

Članak 6. mijenja se i glasi:

"U zonama mješovite - pretežito poslovne namjene (M2) mogu se graditi poslovne i stambene građevine, s tim da prevladava poslovna namjena (uredi, trgovine, ugostiteljstvo i sadržaji koji ne ometaju stanovanje kao osnovnu namjenu grada).

U građevinama, odnosno zahvatima u prostoru iz stavka 1. ovog članka mogu se graditi i uređivati prostori za:

- stanovanje;

- prateće sadržaje;

- javnu i društvenu namjenu;

- gradske robne kuće;

- hotele;

- rad s komplementarnim sadržajima;

- šport i rekreaciju;

- javne garaže;

- parkove i dječja igrališta;

- druge namjene koje dopunjuju osnovnu namjenu zone, ali je ne ometaju.

Sadržaji iz prethodnog stavka ovog članka mogu se graditi kao jednonamjenske građevine (poslovne, javne i društvene, a iznimno stambene namjene), višenamjenske građevine ili u kombinaciji sa stanovanjem.

Sadržaj stanovanja može iznositi najviše 40% građevinske (bruto) površine na građevnoj čestici, odnosno zahvatu u prostoru.

U zoni iz stavka 1. ovog članka na posebno označenoj lokaciji može se graditi benzinska postaja.

U zonama iz stavka 1. ovog članka nije moguće graditi opskrbne centre s otvorenim parkiralištem, skladišta kao osnovnu namjenu i građevine za preradu mineralnih sirovina."

Članak 7.

Članak 7. mijenja se i glasi:

"U zoni javne i društvene predškolske namjene (D4) može se graditi građevina predškolske namjene s pratećim sadržajima, te prostorima koji upotpunjuju osnovnu djelatnost i služe joj."

Članak 8.

Naziv točke 1.4. iznad članka 8. mijenja se i glasi: "1.4. Zelene površine".

Članak 8. mijenja se i glasi:

"Javne zelene površine - javni park (Z1) na području obuhvata Plana će se oblikovati kao parkovi gradske četvrti.

U sklopu javnih zelenih površina iz stavka 1. ovog članka moguće je uređenje sadržaja i gradnja građevina koje dopunjuju komunalni standard parka, što uključuje: dječja igrališta, odmorišta i fontane te paviljone, sanitarne čvorove, nadstrešnice i manje komunalne i infrastrukturne građevine.

Na području obuhvata Plana u svim kategorijama namjene površina, osim površina infrastrukturnih sustava, moguće je uređenje parkova i dječjih igrališta.

U sklopu zaštitnih zelenih površina moguće je uređenje pješačkih i biciklističkih staza i gradnja manjih komunalnih i infrastrukturnih građevina.

U sklopu hortikulturno uređenih zelenih površina u javnom korištenju u sklopu pojedinih zahvata u prostoru moguće je uređenje dječjih igrališta i pješačkih staza."

Članak 9.

Točka 1.5. i članak 9., točka 1.6. i članak 10. i točka 1.7. i članak 11. se brišu.

Članak 10.

Naziv dosadašnje točke 1.8. iznad članka 12., koja postaje točka 1.5. mijenja se i glasi:

"1.5. Površine infrastrukturnih sustava".

Dosadašnji članak 12. koji postaje članak 9. mijenja se i glasi:

"Planom su grafički određene površine infrastrukturnih sustava (IS) na kojima se mogu graditi građevine i uređaji prometne i komunalne infrastrukture.

Iznimno, komunalnu infrastrukturnu mrežu i uređaje moguće je graditi i na površinama svih ostalih namjena utvrđenih Planom, uz uvjet da se do građevina i uređaja osigura neometani pristup za njihovo održavanje."

Članak 11.

Točka 1.9. i članak 13. se brišu.

Članak 12.

Dosadašnji članak 14. koji postaje članak 10. mijenja se i glasi:

"Na području obuhvata Plana moguća je gradnja građevina gospodarskih poslovnih djelatnosti:

- u zonama mješovite - pretežito poslovne namjene (M2),

- u zonama mješovite - pretežito stambene namjene (M1), kao prateći sadržaj u stambeno - poslovnim građevinama.

Na području obuhvata Plana ne može se odobriti gradnja građevina za djelatnosti i tehnologije koje onečišćuju okoliš ili se ne mogu osigurati propisane mjere zaštite okoliša i kvaliteta života i rada na susjednim građevnim česticama, odnosno prostoru dosega negativnih utjecaja.

Građevine i prostori gospodarskih poslovnih djelatnosti iz stavka 1. alineja 1. i 2. ovog članka grade se prema uvjetima za smještaj i način gradnje koji su ovom odlukom određeni za gradnju u predmetnim zonama."

Članak 13.

Naziv točke 2.1. iznad članka 15. mijenja se i glasi:

"2.1. Veličina i izgrađenost građevne čestice, odnosno zahvata u prostoru".

Dosadašnji članak 15. koji postaje članak 11. mijenja se i glasi:

"Unutar pojedine zone mješovite pretežito poslovne namjene (M2) može se osnovati jedna ili više građevnih čestica, vodeći računa o cjelovitosti prostornog rješenja, imovinsko - pravnom stanju i mogućnostima etapne izgradnje.

Građevna čestica određuje se lokacijskom dozvolom za svaku građevinu i mora imati površinu i oblik koji omogućava korištenje i izgradnju u skladu s predviđenom namjenom, a obavezno moraju imati planiran neposredan pristup s javne prometne površine najmanje širine 9,0 m ili trga, priključak na mrežu za opskrbu električnom energijom i vodom te odvodnju otpadnih voda i potrebni broj parkirališnih mjesta.

Veličina građevne čestice ne može biti manja od 1.500 m².

Širina građevne čestice, mjereno na mjestu regulacijskog pravca, ne može biti manja od 40,0 m.

Na građevnoj čestici moguća je gradnja jedne ili više građevina.

Ukupna tlocrtna izgrađenost građevne čestice, odnosno zahvata u prostoru u zonama mješovite - pretežito poslovne namjene (M2) iznosi najviše 80%, a najveća izgrađenost nadzemnog volumena je do 60%.

Koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) izračunava se kao odnos građevinske bruto površine samo nadzemnih etaža, ne računajući podzemne etaže, i površine građevne čestice i može iznositi najviše 6,0."

Članak 14.

Naziv točke 2.2. iznad članka 16. mijenja se i glasi:

"2. 2. Način gradnje, veličina i smještaj građevine na građevnoj čestici, odnosno zahvatu u prostoru".

Dosadašnji članak 16. koji postaje članak 12. mijenja se i glasi:

"Na građevnim česticama, odnosno zahvatima u prostoru u zonama mješovite - pretežito poslovne namjene, moguća je gradnja samostojećih građevina.

Visina novih građevina najviše je devet nadzemnih etaža (Pr+8K). Iznimno, visina novih poslovnih građevina i hotela u zoni mješovite pretežito poslovne namjene može biti i viša od devet nadzemnih etaža, i to uz obavezno javno korištenje prizemlja te uz uvjet obavezne provedbe urbanističko - arhitektonskog natječaja kojim će se utvrditi polazišta za definiranje urbanističko - tehničkih uvjeta za zahvat uređenja prostora.

Moguća je gradnja jedne ili više podzemnih etaža.

Udaljenost građevine od međa pripadajuće građevne čestice mora biti najmanje polovicu visine predmetne građevine, osim od javnoprometnih površina (ulica, trg), javnog parka i trafostanica.

Gradnja balkona, lođa, istaka i sl. iznad javnoprometne površine nije moguća.

Ako se zahvatom u prostoru predviđa gradnja više građevina, najmanja međusobna udaljenost građevina unutar zahvata u prostoru jednaka je zbroju polovica njihovih visina."

Članak 15.

Naziv točke 2.3. iznad članka 17. mijenja se i glasi:

"2.3. Oblikovanje građevine i uređenje građevne čestice, odnosno zahvata u prostoru".

Dosadašnji članak 17. koji postaje članak 13. mijenja se i glasi:

"Arhitektonsko oblikovanje građevina mora biti primjereno karakteru zone.

Najmanje 20% površine građevne čestice, odnosno zahvata u prostoru, mora biti hortikulturno uređen prirodni teren uređen kao cjelovita neizgrađena vrtna, parkovna ili pejzažna zelena površina bez podzemne ili nadzemne gradnje, natkrivanja, kao i bez uređenja parkiranja.

Prostor uređen kao sportsko - rekreacijska površina ne ulazi u izračun propisane površine dijela građevne čestice koja mora biti uređena kao prirodni hortikulturno uređen teren.

Parkirališne potrebe za sve sadržaje treba obvezno izvesti unutar građevne čestice, odnosno unutar zahvata u prostoru prema normativima za određenu namjenu koji su propisani ovom odlukom.

Najmanje 70% od potrebnog broja PGM za pojedini zahvat u prostoru potrebno je organizirati u podzemnim garažama."

Članak 16.

Naziv točke 2.4. iznad članka 18. mijenja se i glasi:

"2.4. Mjere provedbe".

Dosadašnji članak 18. koji postaje članak 14. mijenja se i glasi:

"Pravila koja se odnose na uvjete smještaja i način gradnje građevina u zonama mješovite pretežito poslovne namjene (M2) primjenjuju se za gradnju građevina svih namjena koje se mogu graditi u zoni mješovite pretežito poslovne namjene."

Članak 17.

Dosadašnji članak 19. koji postaje članak 15. mijenja se i glasi:

"Na području obuhvata Plana moguća je gradnja javnih i društvenih sadržaja:

- na zasebnim građevnim česticama javne i društvene namjene: dom za starije i nemoćne osobe (planska oznaka D2) i predškolska ustanova (planska oznaka D4),

- na zasebnim građevnim česticama veličine do 1,0 ha u zonama mješovite - pretežito stambene namjene (M1),

- kao prateći sadržaj u sklopu stambenih i stambeno - poslovnih građevina s tim da površina prostora za prateće sadržaje unutar zahvata u prostoru ukupno može biti do najviše 30% GBP-a.

Sadržaji javnih i društvenih djelatnosti grade se prema pravilima struke, posebnim propisima i normativima.

Na građevnoj čestici javne i društvene namjene iz stavka 1. alineja 1. i 2. ovog članka mogu se graditi građevine za javnu i društvenu namjenu i prateći sadržaji, te uređivati parkovi i dječja igrališta i prostori koji upotpunjuju osnovnu djelatnost koja se obavlja u tim građevinama i služe joj.

Na građevnim česticama javne i društvene namjene iz stavka 1. alineja 1. i 2. ovog članka ne mogu se graditi građevine stambene i poslovne namjene."

Članak 18.

Iza članka 15. dodaje se nova točka 3.1. i novi članak 16. te nova točka 3.2. i novi članak 17. koji glase:

"3.1. Način gradnje građevina društvenih djelatnosti

Članak 16.

Planom su utvrđena sljedeća pravila za gradnju građevina javne i društvene namjene na zasebnim građevnim česticama:

- gradnja samostojećih građevina prema programu i normativima osnovne namjene i u skladu s lokalnim uvjetima;

- najveća izgrađenost građevne čestice je 40%;

- koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) nije ograničen i određuje se rezultatima urbanističko - arhitektonskog natječaja;

- visina građevina javne i društvene namjene određuje se rezultatima urbanističko - arhitektonskog natječaja; iznimno, predškolska ustanova se obavezno gradi kao jednoetažna s mogućnosti gradnje jedne ili više podzemnih etaža;

- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od regulacijske linije ulice je najmanje 5,0 m;

- najmanja udaljenost građevine od međe građevne čestice je h/2 (polovica visine), ali ne manje od 5,0 m;

- najmanji hortikulturno uređen prirodni teren je 30% površine građevne čestice;

- obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici, kapacitet prema normativima za određenu namjenu;

- gradnja prema urbanističko - arhitektonskom natječaju.

Uvjeti za smještaj i način gradnje koji su ovom odlukom određeni za gradnju građevina javnih i društvenih djelatnosti primjenjuju se i za gradnju građevina športsko - rekreacijske namjene.

3.2. Mjere provedbe

Članak 17.

Za gradnju građevina javne i društvene namjene koje se grade na zasebnim građevnim česticama propisano je obavezno provođenje urbanističko - arhitektonskog natječaja."

Članak 19.

Dosadašnji članak 20. koji postaje članak 18. mijenja se i glasi:

"Na području obuhvata Plana moguća je gradnja stambenih i stambeno - poslovnih građevina:

- u zonama mješovite - pretežito stambene namjene (M1),

- kao prateći sadržaj u sklopu poslovno - stambenih građevina u zonama mješovite pretežito poslovne namjene (M2), na način da površina stambenog sadržaja može iznositi najviše 40% građevinske (bruto) površine na pojedinoj građevnoj čestici, odnosno zahvatu u prostoru.

Stambene i stambeno - poslovne građevine iz prethodnog stavka ovog članka grade se prema uvjetima za smještaj i način gradnje koji su ovom odlukom određeni za gradnju u predmetnim zonama."

Članak 20.

Naziv točke 4.1. iznad članka 21. mijenja se i glasi:

"4.1. Veličina i izgrađenost građevne čestice".

Dosadašnji članak 21. koji postaje članak 19. mijenja se i glasi:

"Građevna čestica, odnosno zahvat u prostoru mora imati površinu i oblik koji omogućava korištenje i izgradnju u skladu s predviđenom namjenom, a obvezno moraju imati planiran neposredan pristup s javne prometne površine najmanje širine 9,0 m ili trga.

Veličina građevne čestice u kazetama planske oznake M1-3 i M1-4 ne može biti manja od 2.000 m², dok u kazetama planske oznake M1-1 i M1-2 nije ograničena.

Širina građevne čestice u kazetama planske oznake M1-3 i M1-4, mjereno na mjestu regulacijskog pravca, ne može biti manja od 30,0 m, dok u kazetama planske oznake M1-1 i M1-2 nije ograničena.

Na građevnoj čestici, odnosno zahvatu u prostoru, moguća je gradnja jedne ili više građevina.

Ukupna tlocrtna izgrađenost građevne čestice, odnosno zahvata u prostoru u zonama mješovite - pretežito stambene namjene (M1) iznosi najviše 80%, a najveća izgrađenost nadzemnog volumena je do 50%.

Koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) je najviše 3,0 (izračunava se kao odnos građevinske bruto površine samo nadzemnih etaža, ne računajući podzemne etaže, i površine građevne čestice). Iznimno, koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) u kazetama planske oznake M1-1 i M1-2 uz ulicu Savska Opatovina je najviše 2,0.

Za građevine javne i društvene namjene koje se grade na zasebnim građevnim česticama u zoni mješovite pretežito stambene namjene koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) nije ograničen."

Članak 21.

Naziv točke 4.2. iznad članka 22. mijenja se i glasi:

"4.2. Način gradnje, veličina i smještaj građevine na građevnoj čestici".

Dosadašnji članak 22. koji postaje članak 20. mijenja se i glasi:

"Na građevnim česticama u zonama mješovite pretežito stambene namjene moguća je gradnja samostojećih građevina.

Visina građevina je najviše devet (Pr+8K), a najmanje četiri (Pr+3K) nadzemne etaže. Iznimno, visina novih građevina u kazetama planske oznake M1-1 i M1-2 uz ulicu Savska Opatovina je najviše četiri (Pr+3K) nadzemne etaže, pri čemu četvrta etaža može imati najviše 75% površine karakteristične etaže ili može biti oblikovana kao potkrovlje.

Moguća je gradnja jedne ili više podzemnih etaža.

Balkoni, lođe, istaci i sl. građevina mogu se planirati najniže u razini poda druge nadzemne etaže, s tim da njihova duljina može biti jednaka širini pročelja.

Gradnja balkona, lođa, istaka i sl. iznad javnoprometne površine nije moguća.

Građevina mora biti udaljena najmanje polovicu svoje visine od međa pripadajuće građevne čestice, osim od javnoprometnih površina (ulica, trg, pristupni put), javnog parka i trafostanica.

Ako se zahvatom u prostoru predviđa gradnja više građevina, najmanja međusobna udaljenost građevina ili njihovih nadzemnih dijelova u zahvatu u prostoru je jednaka zbroju polovica njihovih visina. Iznimno, najmanja međusobna udaljenost građevina ili njihovih nadzemnih dijelova u zahvatu u prostoru može biti i manja, ali ne manja od 12,0 m, i to samo u slučaju kada na jednom od pročelja u dijelu koji je na manjem razmaku nisu orijentirani otvori.

Pravila koja se odnose na uvjete smještaja i način gradnje građevina u zonama mješovite pretežito stambene namjene (M1) primjenjuju se za gradnju građevina svih namjena koje se mogu graditi u zoni.

Iznimno, za građevine javne i društvene namjene te športa i rekreacije koje se grade na zasebnim građevnim česticama veličine do 1,0 ha u zonama mješovite - pretežito stambene namjene (M1) primjenjuju se pravila koja se odnose na uvjete smještaja i način gradnje građevina društvenih djelatnosti."

Članak 22.

Naziv točke 4.3 iznad članka 23. mijenja se i glasi:

"4.3. Oblikovanje građevine i uređenje građevne čestice".

Dosadašnji članak 23. koji postaje članak 21. mijenja se i glasi:

"Arhitektonska kompozicija i oblikovanje građevina moraju biti primjereni karakteru zone.

Najmanje 20% površine građevne čestice, odnosno zahvata u prostoru mora biti hortikulturno uređen prirodni teren kao cjelovita neizgrađena vrtna, parkovna ili pejzažna zelena površina bez podzemne ili nadzemne gradnje, natkrivanja, kao i bez uređenja parkiranja.

Prostor uređen kao sportsko - rekreacijski površina ne ulazi u izračun propisane površine dijela građevne čestice koja mora biti uređena kao prirodni hortikulturni teren.

Građevne čestice nije moguće ograđivati.

Potreban broj parkirališno - garažnih mjesta PGM određuje se:

- za potrebe stanovanja prema kriteriju 15 PGM/1.000 m² GBP stambene površine;

- za ostale namjene prema normativima za određenu namjenu.

Parkirališne potrebe za sve sadržaje treba obvezno riješiti unutar građevne čestice, odnosno zahvata u prostoru.

Najmanje 70% od potrebnog broja PGM za pojedini zahvat u prostoru potrebno je organizirati u podzemnim garažama."

Članak 23.

Točka 4.4. i članak 24., točka 4.5. i članak 25., točka 4.6. i članak 26. te točka 4.7. i članak 27. se brišu.

Članak 24.

U dosadašnjem članku 28. koji postaje članak 22., u stavku 1. briše se rečenica: "Prometna mreža realizirat će se gradnjom prometnog prstena internih ulica, te rekonstrukcijom, odnosno proširenjem postojeće glavne gradske ulice - Svilkovići."

Iza stavka 5. dodaju se novi stavci 6., 7., 8., 9. i 10. koji glase:

"Osim prometnih površina iz stavka 1. ovog članka na području obuhvata Plana mogu se graditi i uređivati samo interne prometne površine u sklopu pojedinih građevnih čestica, odnosno zahvata u prostoru.

Planom se za sve građane, bez obzira na dob i vrstu teškoća u kretanju, predviđa osiguranje nesmetanog pristupa javnim površinama.

Sve prometne površine trebaju biti izvedene bez arhitektonskih i urbanističkih barijera tako da na njima nema zapreka za kretanje niti jedne kategorije stanovništva. U raskrižjima i na drugim mjestima gdje je predviđen prijelaz preko kolnika za pješake, bicikliste i osobe smanjene pokretljivosti moraju se ugraditi iskošeni rubnjaci.

Za automobile osoba s invaliditetom na javnim parkiralištima treba osigurati najmanje 5% parkirališnih mjesta od ukupnog broja, odnosno najmanje jedno parkirališno mjesto na parkiralištima s manje od 20 mjesta koja se nalaze uz ambulantu, ljekarnu, trgovinu dnevne opskrbe, poštu, restoran ili predškolsku ustanovu.

U provedbi Plana potrebno je primjenjivati posebne propise, normative i europska iskustva radi sprečavanja nastajanja urbanističko - arhitektonskih barijera."

Članak 25.

Dosadašnji članak 29. postaje članak 23.

Članak 26.

Dosadašnji članak 30. koji postaje članak 24. mijenja se i glasi:

"Gradnja i uređivanje parkirališnih i garažnih mjesta moguća je ovisno o vrstama i namjeni građevina za potrebe kojih se grade.

Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta (broj PGM) za stambenu namjenu određuje se prema kriteriju 15 PGM/1.000 m² GBP.

Potreban broj PGM-a za druge namjene određuje se, ovisno o namjeni prostora u građevini, za:

- poslovne sadržaje 20 PGM na 1.000 m² GBP

- trgovine 40 PGM na 1.000 m² GBP

- restorane i kavane 50 PGM na 1.000 m² GBP

U građevinsku (bruto) površinu za izračun PGM-a ne uračunavaju se površine garaža i jednonamjenskih skloništa.

Za dječju ustanovu potrebno je osigurati jedno parkirališno mjesto za jednu grupu djece.

Kada se potreban broj parkirališno - garažnih mjesta, s obzirom na posebnosti djelatnosti, ne može odrediti prema odredbama iz ovog članka, odredit će se prema normativima određenim GUP-om.

Potreban broj parkirališno - garažnih mjesta obvezno je potrebno izvesti unutar pojedine građevne čestice, odnosno zahvata u prostoru."

Članak 27.

Dosadašnji članak 31. koji postaje članak 25. mijenja se i glasi:

"Pješačke površine obvezno se uređuju na prostorima koji su označeni na kartografskom prikazu 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - 2.A. Promet, u mjerilu 1:2000.

Javne zelene površine - javni parkovi (Z1) Planom su koncipirani u sustavu koji ih povezuje s parkovnim površinama u kontaktnim zonama i nastavno na sadržaje javne i društvene namjene u središnjem dijelu naselja.

Za kretanje pješaka mogu se, osim površina prikazanih kartografskim prikazom, graditi i uređivati i pješački putovi i šetališta u sklopu zelenih površina na području obuhvata Plana.

Širina pješačkih staza na području obuhvata Plana je u pravilu 2,0 m, s tim da ne smiju biti uže od 1,5 m.

Biciklističke se staze mogu graditi i uređivati na području obuhvata Plana uz uvjet da je najmanja širina biciklističke staze za jednosmjerni promet 1,0 m, a za dvosmjerni 1,6 m. Ako je biciklistička staza ili traka smještena neposredno uz kolnik, dodaje se zaštitna širina od 0,75 m."

Članak 28.

Iza članka 25. dodaje se nova točka 5.1.4. i novi članak 26. koji glase:

"5.1.4. Benzinske postaje

Članak 26.

Planirana benzinska postaja (i/ili plinska postaja za opskrbu motornih vozila) prikazana je na kartografskom prikazu broj 1. - Korištenje i namjena površina, u mjerilu 1:2000 (poslovna namjena - K1) na lokaciji uz Ljubljansku aveniju i broj 2. - Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - 2.A. Promet, u mjerilu 1:2000, označena simbolom na istoj lokaciji uz Ljubljansku aveniju.

Veličina građevne čestice benzinske postaje može biti najviše 2.000 m².

Za izgradnju benzinske postaje treba osigurati:

- sigurnost svih sudionika u prometu,

- zaštitu okoliša uređenjem najamne 20% građevne čestice kao cjelovite hortikulturne površine, uz idejno oblikovanje pojasa zaštitnog zelenila,

- izgrađenost građevne čestice najviše 20%.

Benzinska postaja iz stavka 1. ovog članka može sadržavati i prateće sadržaje u funkciji cestovnog prometa."

Članak 29.

U dosadašnjem članku 32. koji postaje članak 27. iza stavka 2. dodaju se novi stavci 3., 4., 5. i 6. koji glase:

"Trase telekomunikacijske mreže načelne su, a konačno će se odrediti u postupku izdavanja lokacijske dozvole, prema važećim propisima i stvarnim mogućnostima na terenu.

DTK mrežu i kabele potrebno je polagati izvan kolnika, a na mjestima prijelaza kolnika treba postavljati zaštitne cijevi.

Postavljanje osnovnih postaja pokretnih telekomunikacija u području obuhvata Plana moguće je krovnim prihvatima na jednonamjenskim građevinama gospodarske poslovne namjene i u skladu s odredbama posebnih propisa za takve vrste građevina.

Gradnja samostojećih antenskih stupova u području obuhvata Plana nije moguća."

Članak 30.

U dosadašnjem članku 33., koji postaje članak 28. u stavku 1. iza broja:"250" zarez se zamjenjuje točkom, a riječi: "a dimenzionirat će se prema prostornim pokazateljima iz članka 18. i članka 27. ove odluke", brišu se.

Iza stavka 1. dodaju se novi stavci 2., 3., 4., 5.. i 6. koji glase:

"Komunalnu infrastrukturnu mrežu (vodoopskrba, odvodnja, plinska mreža, elektroenergetska mreža, toplinska mreža, javna rasvjeta) potrebno je, u pravilu, graditi u koridorima prometnica u osiguranim pojasevima za svaku vrstu infrastrukture, a u skladu s načelnim poprečnim presjecima prometnica i njihovim širinama.

Iznimno, komunalnu infrastrukturnu mrežu moguće je graditi i na površinama svih ostalih namjena utvrđenih Planom, pod uvjetom da se do tih instalacija osigura neometan pristup za slučaj popravaka ili zamjena.

Položaj vodova i uređaja komunalne infrastrukturne mreže načelan je i konačno će se odrediti u postupku izdavanja lokacijske dozvole, prema važećim propisima i stvarnim mogućnostima na terenu.

Prije izgradnje ulica u njihovom planiranom koridoru, odnosno poprečnom presjeku, potrebno je izgraditi vodove komunalne infrastrukture, u skladu s trasama planiranim Planom.

Iz infrastrukturnog se koridora izvode odvojci - priključci pojedinih građevina na pojedine komunalne instalacije, koji se realiziraju u skladu s uvjetima lokalnih distributera i koncesionara."

Članak 31.

U dosadašnjem članku 34. koji postaje članak 29. stavak 1. mijenja se i glasi:

"Unutar obuhvata Plana u svim planiranim ulicama predviđen je smještaj vodoopskrbnih cjevovoda u skladu s potrebama korisnika prostora i gradnjom novih sadržaja. Profili budućih cjevovoda će se definirati naknadno nakon izrade proračuna potrebne količine vode za planirane objekte."

Članak 32.

Dosadašnji članci 35. i 36. postaju članci 30. i 31.

Članak 33.

U dosadašnjem članku 37. koji postaje članak 32., stavak 2. mijenja se i glasi:

"Na području obuhvata Plana osigurane su načelne lokacije za smještaj novih transformatorskih stanica 10(20)/0,4 kV, koje se trebaju planirati i graditi kao samostojeće građevine, za potrebe kojih je potrebno formirati građevne čestice najmanje veličine 7,0 x 7,0 m s osiguranim pristupom na javnoprometnu površinu. Ako se na području obuhvata Plana pojavi novi potrošač s potrebom za velikom priključnom snagom, lokacija nove transformatorske stanice osiguravat će se unutar njegove građevinske čestice."

Članak 34.

Dosadašnji članak 38. koji postaje članak 33. mijenja se i glasi:

"Javne zelene površine - javni parkovi (Z1) Planom su koncipirani u sustavu koji ih povezuje s parkovnim površinama u kontaktnim zonama i nastavno sa sadržajima javne i društvene namjene u središnjem dijelu naselja.

Javne zelene površine iz stavka 1. ovog članka oblikovat će se kao parkovi gradske četvrti te ih je potrebno:

- hortikulturno urediti autohtonom vegetacijom u skladu s prirodnim i doprirodnim karakteristikama prostora,

- opremiti odgovarajućom urbanom opremom prema potrebama stanovnika (klupe, javna rasvjeta, koševi za smeće, oprema za igru djece i sl.).

U sklopu javnih zelenih površina iz stavka 1. ovog članka moguće je uređenje sadržaja i gradnja građevina koje dopunjuju komunalni standard parka, što uključuje: dječja igrališta, odmorišta i fontane te paviljone, sanitarne čvorove, nadstrešnice i manje komunalne i infrastrukturne građevine, i to na način da njihova ukupna građevinska (bruto) površina ne bude veća od 50,0 m².

U sklopu javne zelene površine - javnog parka u središnjem dijelu naselja moguće je uređenje pješačke površine - trga, i to na način da najmanje 60% površine zahvata u prostoru javnog parka mora biti cjelovita parkovna zelena površina bez nadzemne ili podzemne gradnje, natkrivanja, kao i bez uređenja parkiranja.

Zaštitne zelene površine na području obuhvata Plana potrebno je hortikulturno urediti autohtonom vegetacijom u skladu s karakteristikama prostora, te opremiti odgovarajućom urbanom opremom.

U sklopu zaštitnih zelenih površina iz prethodnog stavka ovog članka moguće je uređenje pješačkih i biciklističkih staza, te gradnja manjih infrastrukturnih građevina, i to na način da njihova građevinska (bruto) površina ne bude veća od 50,0 m².

U uličnim koridorima, ovisno o konačnom položaju i rasporedu komunalnih instalacija, moguća je sadnja visokog zelenila ili grmlja što će se konačno odrediti u postupku izdavanja lokacijskih uvjeta.

U sklopu hortikulturno uređenih zelenih površina u javnom korištenju koje čine 20% površine građevne čestice, odnosno zahvata u prostoru, moguće je uređenje dječjeg igrališta i pješačkih staza, te opremanje odgovarajućom urbanom opremom prema potrebama stanovnika (klupe, javna rasvjeta, koševi za smeće, oprema za igru djece i sl.).

Na zelenim površinama u području obuhvata Plana ne smiju se saditi vrste raslinja koje u pojedinim godišnjim dobima mogu štetno djelovati na dišne organe ljudi."

Članak 35.

Točka 6.1. i članak 39., točka 6.2. i članak 40., točka 6.3. i članak 41., točka 6.4. i članak 42., točka 6.5. i članak 43., točka 6.6. i članak 44. te točka 6.7. i članak 45. se brišu.

Članak 36.

U dosadašnjem članku 46. koji postaje članak 34., stavak 2. se briše.

Članak 37.

U dosadašnjem članku 47. koji postaje članak 35., stavak 3. se briše.

Dosadašnji stavak 4. postaje stavak 3.

Članak 38.

Naziv točke 9. iznad dosadašnjeg članka 48. mijenja se i glasi:

"9. Mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš i ostale mjere zaštite".

Dosadašnji članak 48. postaje članak 36.

Članak 39.

U dosadašnjem članku 49. koji postaje članak 37. dodaje se novi stavak 3. koji glasi:

"- provođenje mjera ograničenja i kontrole zaštite izvorišta u skladu s posebnom odlukom Grada Zagreba."

Članak 40.

Dosadašnji članci 50. i 51. postaju članci 38. i 39.

Članak 41.

U dosadašnjem članku 52. koji postaje članak 40., u stavku 1. riječi: "Zakona o zaštiti od buke (Narodne novine 20/03) i Pravilnika o najvišim dopuštenim razinama buke u sredini u kojoj ljudi rade i borave (Narodne novine 37/90)" zamjenjuje se riječima: "posebnih propisa".

Članak 42.

U dosadašnjem članku 53. koji postaje članak 41., u stavku 1. riječi: "Pravilnika o uvjetima za vatrogasne pristupe (Narodne novine 35/94 i 142/03)" zamjenjuje se riječima: "posebnih propisa".

U stavku 2. tekst "Pravilnika o tehničkim normativima za hidrantsku mrežu za gašenje požara (Službeni list 30/91) koji je preuzet člankom 53. Zakona o normizaciji (Narodne novine 55/96)" i zamjenjuju se tekstom koji glasi: "posebnih propisa".

Članak 43.

U dosadašnjem članku 54. koji postaje članak 42., stavak 1. mijenja se i glasi:

"Na području obuhvata Plana predviđena je provedba mjera zaštite pučanstva od prirodnih i civilizacijskih katastrofa u skladu s odredbama posebnih propisa koji uređuju ovo područje."

Stavci 6. i 7. brišu se.

Dosadašnji stavak 8. postaje stavak 6.

Dosadašnji stavak 9. briše se.

Dosadašnji stavak 10. koji postaje stavak 7. mijenja se i glasi:

"Kapacitet i smještaj skloništa za zahvate u prostoru, odnosno građevine, određuje se lokacijskom dozvolom prema posebnim propisima i normativima. U površinu za izračun skloništa ne uračunavaju se garaže."

Dosadašnji stavak 11. koji postaje stavak 8. mijenja se i glasi:

"Skloništa su planirana na način da svaki zahvat u prostoru, odnosno građevina bruto razvijene površine veće od 2.000 m² podmiruje svoje potrebe sklanjanja stanovništva na građevnoj parceli, odnosno zahvatu u prostoru."

Dosadašnji stavak 12. briše se.

Iza dosadašnjeg stavka 13. koji postaje stavak 9. dodaju se novi stavci 10. i 11. koji glase:

"Planom se propisuju sljedeći uvjeti za gradnju skloništa:

- gradnja skloništa za sklanjanje ljudi i materijalnih dobara otpornosti 100 kPa;

- skloništa se izgrađuju kao dvonamjenska;

- moguća je gradnja javnog skloništa za potrebe više građevina u sklopu pojedinog zahvata u prostoru i u tom slučaju gradnja skloništa u svakoj pojedinačnoj građevini nije potrebna;

- potrebno je osigurati pregledan, slobodan i dovoljno dimenzioniran pristup skloništu;

- lokacija skloništa treba biti postavljena tako da je pristup skloništu omogućen i u uvjetima rušenja građevine u kojoj je smješteno sklonište, pri čemu se domet ruševina mjeri pravokutno na stranice tlocrta d=H/2 pri čemu je H visina građevine od razine terena do vijenca krova;

- za skloništa koja se grade na vlastitim parcelama potrebno je osigurati nadsloj od najmanje 1,0 m;

- skloništa moraju sadržavati sve propisane funkcionalne prostorije i uređaje;

- površina prostorija za boravak u skloništu se određuje po normativu od 0,60 m² podne površine po 1 mjestu;

- sklonište mora biti opremljeno uređajima u skladu s posebnim propisom.

Skloništa se, u pravilu, moraju nalaziti u najnižoj podzemnoj etaži građevine, pri čemu podna ploča skloništa treba biti najmanje 30 cm iznad razine podzemne vode. Ako se geomehaničkim istraživanjima utvrdi viša razina podzemne vode, način rješavanja skloništa riješit će se lokacijskim uvjetima."

Dosadašnji stavak 14. postaje stavak 12.

Članak 44.

Dosadašnji članak 55. postaje članak 43.

Članak 45.

Točka 10.2. i članak 56. se brišu.

Članak 46.

Naziv dosadašnje točke 10.3. iznad članka 57., koja postaje točka 10.2. mijenja se i glasi: "10.2. Obveza provedbe urbanističko-arhitektonskih natječaja".

Dosadašnji članak 57. koji postaje članak 44. mijenja se i glasi:

"Planom je utvrđena obveza provođenja urbanističko - arhitektonskog natječaja za novu gradnju u potezu Ljubljanske avenije i za gradnju građevina javnih i društvenih djelatnosti na zasebnim građevnim česticama.

Najmanji prostorni obuhvat natječaja iz stavke 1. ovog članka je prikazan na kartografskom prikazu Plana broj 4. Način i uvjeti gradnje u mjerilu 1:2000."

Članak 47.

Naziv dosadašnje točke 10.4. iznad članka 58., koja postaje točka 10.3. mijenja se i glasi: "10.3. Rekonstrukcija građevina koje nisu u skladu s planiranom namjenom ili tipologijom ".

U dosadašnjem članku 58. koji postaje članak 45. u stavku 1. prvi odlomak mijenja se i glasi:

"Građevine koje su građene u skladu s propisima koji su važili do stupanja na snagu Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04), a namjena kojih je protivna planiranoj namjeni, mogu se, do privođenja konačnoj namjeni, odnosno do uređenja pojedinih zahvata u prostoru gradnjom novih građevina, rekonstruirati, dograditi i nadograditi, uz sljedeće uvjete:"

U stavku 1. točki 2. alineji 2. kratica "BRP" zamjenjuje se kraticom "GBP".

Stavak 2. mijenja se i glasi:

"Građevine koje su građene u skladu s propisima koji su važili do stupanja na snagu zakona iz stavka 1. ovog članka, a kojih namjena jest u skladu s planiranom namjenom, a nisu u skladu s tipologijom planiranom ovom odlukom, mogu se rekonstruirati, dograditi i nadograditi uz iste uvjete iz stavka 1. ovog članka."

Članak 48.

Dosadašnji članci 59. i 60. postaju članci 46. i 47.

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 49.

Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja "Savska Opatovina" izrađene su u šest (6) izvornika koji se čuvaju u dokumentaciji prostora.

Članak 50.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.