Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u pravni poredak Republike Hrvatske donio je mnoge novine i po prvi put uveo brojne institute s kojima se pravna praksa do sada nije susretala. Jedan od takvih instituta jest i institut zajedničke pričuve. Zakonski pojam zajedničke pričuve ne može se promatrati izolirano u strukturi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, pa stoga autor u svom radu daje kratki pregled i objašnjenje pojmova vlasništva, suvlasništva, etažnog i zajedničkog vlasništva s kojima je usko povezan predmet razmatranja ovoga rada. U praksi je često sporno koja i kakva ovlaštenja imaju suvlasnici na fondu zajedničke pričuve, tko je obvezan štititi fond zajedničke pričuve, tko je u ime suvlasnika zgrade i vlasnika posebnih dijelova zgrade aktivno legitimiran potraživati dospjele iznose pričuve, na koja pitanja autor u ovom članku pokušava dati odgovore.