Naime, odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i Uredbe o održavanju zgrada, koje se odnose na održavanje i upravljanje stambenim zgradama, donesene su prije više od 20 godina, i kroz cijelo to vrijeme nedostatno pokrivaju situacije iz stvarnog života u stambenim zgradama.

Stoga su na okruglom stolu, kojem su nazočili predstavnici i članovi Udruge stanara i suvlasnika zgrada (Milan Jokić, Danica Mirković Vejvoda i Dejan Bodul), nekoliko upravitelja stambenih zgrada te predstavnici Hrvatske gospodarske komore, Hrvatske obrtničke komore, Ministarstva unutarnjih poslova RH, Hrvatske vatrogasne zajednice, Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo, sudionici zajednički raspravljali o potrebi donošenja i sadržaju Zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada. Cilj te rasprave je da se pristupi prijedlogu konkretnih odredaba s kojima bi se otklonile zapreke za kvalitetnu zaštitu javnog i pravnog interesa u odnosima suvlasničkih zajednica prema društvenoj zajednici.

Osobito se na skupu raspravljalo o pitanjima moguće pravne osobnosti stambenih zgrada kao suvlasničke zajednice, pravnog statusa i profila upravitelja stambenih zgrada (kojima bi se uvela obveza ishođenja licenci i odredile izričite obveze), zaprekama za postupanje javnih službi u zaštiti javnih interesa te problemima vezanima uz provođenje direktiva EU (osobito koje se odnose na provođenje mjera zaštite okoliša i energetske učinkovitosti).

Za ovu raspravu pripremljen je i prijedlog za izradu zakonskih pravnih okvira o stanovanju, upravljanju i održavanju zgrada i poseban prijedlog za određivanje zakonskog profila upravitelja.