Odluka o komunalnom doprinosu (pročišćeni tekst)

Članak 1.

Ovom se odlukom utvrđuju područja zona u Gradu Zagrebu za plaćanje komunalnog doprinosa, jedinična vrijednost komunalnog doprinosa po pojedinim zonama, način i rokovi plaćanja komunalnog doprinosa, opći uvjeti i razlozi zbog kojih se u pojedinačnim slučajevima odobrava djelomično ili potpuno oslobađanje od plaćanja komunalnog doprinosa.

Članak 2.

(1) Komunalni doprinos plaća vlasnik zemljišta na kojem se gradi građevina ili se nalazi ozakonjena građevina odnosno investitor ako je na njega pisanim ugovorom prenesena obveza plaćanja komunalnog doprinosa.

(2) Ako je zemljište iz stavka 1. ovoga članka u suvlasništvu ili ima više investitora, suvlasnici plaćaju komunalni doprinos razmjerno svom suvlasničkom dijelu, a suinvestitori u jednakim dijelovima, osim ako se ugovorom ili ovjerenom zajedničkom izjavom ne dogovore drukčije. Za obvezu podmirenja komunalnog doprinosa odgovornost suinvestitora je solidarna.

(3) Iznimno od stavka 2. ovoga članka, ako se suvlasnički udjeli ne mogu utvrditi, suvlasnici plaćaju komunalni doprinos u jednakim dijelovima.

(4) Za svakog suvlasnika, odnosno suinvestitora, može se donijeti posebno rješenje o komunalnom doprinosu.

Članak 3.

Komunalni doprinos je novčano javno davanje koje se plaća za korištenje komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba i položajne pogodnosti građevinskog zemljišta prilikom građenja ili ozakonjenja građevine, ako zakonom kojim se uređuje komunalno gospodarstvo nije propisano drukčije.

Članak 4.

(1) Komunalni doprinos za zgrade obračunava se množenjem obujma zgrade koja se gradi ili je izgrađena izraženog u kubnim metrima (m³) s jediničnom vrijednošću komunalnog doprinosa u zoni u kojoj se zgrada gradi ili je izgrađena.

(2) Komunalni doprinos za otvorene bazene i druge otvorene građevine te spremnike za naftu i druge tekućine s pokrovom čija visina se mijenja, obračunava se množenjem tlocrtne površine građevine koja se gradi ili je izgrađena izražene u četvornim metrima (m²) s jediničnom vrijednošću komunalnog doprinosa u zoni u kojoj se građevina gradi ili je izgrađena.

(3) Ako se postojeća zgrada (građevina izgrađena bez građevinske dozvole prije 15. veljače 1968. i građevina izgrađena prema aktu za gradnju) uklanja zbog građenja nove zgrade ili ako se postojeća zgrada dograđuje ili nadograđuje (u daljnjem tekstu: rekonstruira), komunalni doprinos obračunava se na razliku obujma zgrade u odnosu na prijašnji obujam zgrade.

Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) u stavku 3. iza riječi: "nadograđuje" dodane su riječi: "(u daljnjem tekstu: rekonstruira)".

(4) Ako je obujam zgrade koja se gradi manji ili jednak obujmu postojeće zgrade koja se uklanja, ne plaća se komunalni doprinos, a o čemu nadležno tijelo donosi rješenje kojim se utvrđuje da ne postoji obveza plaćanja komunalnog doprinosa.

(5) Odredbe stavaka 3. i 4. ovoga članka na odgovarajući se način primjenjuju i na obračun komunalnog doprinosa za građevine koje nisu zgrade te na obračun komunalnog doprinosa za ozakonjene građevine.

(6) Ako je izmijenjena pravomoćna građevinska dozvola, drugi akt za građenje ili glavni projekt na način da se povećava obujam zgrade, komunalni doprinos se obračunava na razliku obujma zgrade u odnosu na obujam zgrade za koju je već obračunat komunalni doprinos.

Članak 5.

Zone u Gradu Zagrebu za plaćanje komunalnog doprinosa određuju se s obzirom na uređenost i opremljenost zone komunalnom infrastrukturom i s obzirom na njihov položaj.

Grad Zagreb podijeljen je na šest zona:

I. ZONU čini gradski prostor omeđen na zapadu Selskom cestom od Zagrebačke avenije do Ilice, ulicom Sv. Duh do ulice Čukovići, ulicom Čukovići do ulice Kestenovac, ulicom Kestenovac do ulice Šestinski dol i od ove točke pravom linijom na istok do ulice Vrhovec, ulicom Vrhovec na sjever do ulice Jelenovac, ulicom Jelenovac na jug ogradom zemljišta Predsjedničkih dvora do potoka, potokom na sjever do ulice Šestinski vrh, Šestinskim vrhom do ulice Šestinski vijenac, zatim sjeverozapadnim rubom k.č.br. 2641/1, 2656, 2654, 2813/1, 2803, 2802, 2799, 2710, 2709 i 2708, sve k.o. Šestine, do potoka, zatim potokom na jugoistok do Mihaljevca, od Mihaljevca do HT-tornja, zatim istočnom granicom Mirogoja do ulice Veliki dol, ulicom Veliki dol do Bijeničke ceste, Bijeničkom cestom na istok do Bijeničkog ogranka l., tom ulicom do ulice Kozjak, ulicom Kozjak do Barutanskog jarka, Barutanskim jarkom do Bukova dola, Bukovim dolom do Bukovačke ceste, Bukovačkom cestom na jug do k. br. 132, pa na sjever do Jurje Vesi, Jurjom Vesi do Jurje Vesi 1. odvojka, tim odvojkom do Oboja, Obojem do Prilesja, Prilesjem na jug do potoka, potokom do Maksimirske, Maksimirskom na zapad do ulice Svetice, ulicom Svetice i Donje Svetice do Planinske, Planinskom do Heinzelove, Heinzelovom do Ulice E. Podaupskoga, tom ulicom do Zaharove, Zaharovom do Radničke ceste, Radničkom cestom do Zoranićeve, Zoranićevom i Budmanijevom do Ulice grada Vukovara, Ulicom grada Vukovara do Avenije Marina Držića, Avenijom Marina Držića na jug do Slavonske, Slavonskom na zapad do Zagrebačke avenije, Zagrebačkom avenijom do Selske te gradski prostor površine 30,79 ha omeđen na sjeveroistoku: SI međom k.č.br. 2885 i 2884, k.o. Brezovica; na jugoistoku: kanalom k.č.br. 4150, k.o. Brezovica; na jugozapadu: jugozapadnom međom k.č.br. 3104, putom k.č.br. 4160/10 i putom k.č.br. 2955, k.o. Brezovica; na sjeverozapadu: SZ međama k.č.br. 2940 i 2945, JZ međom k.č.br. 2946, kanalom k.č.br. 2948 i Desprimskom ulicom I. odvojkom, k.č.br. 2207, k.o. Brezovica.

Iznimno, u I. zonu ulaze i sve građevne čestice koje bilo kojim svojim dijelom ulaze u pojas širine 80 m od osi: Slavonske avenije i Zagrebačke avenije u potezu od Avenije Marina Držića do Ulice D. Golika i Radničke ceste u potezu od Zaharove do Ulice grada Vukovara.

Granica zone je os svih navedenih međa (ulice, potoci, pruge i drugo). Ako se građevinska čestica nalazi na području dviju zona, primjenjuje se jedinična vrijednost komunalnog doprinosa određena za višu zonu.

II. ZONU čini gradski prostor omeđen od Jadranskog mosta savskim nasipom do Ulice Vice Vukova, ovom ulicom do željezničke pruge, željezničkom prugom (južni ogranak) do buduće I. paralelne ulice, ovom ulicom i Vatikanskom na istok do Sarajevske ceste, Sarajevskom cestom na sjever do južne strane rotora, ovom stranom do Ulice Milana Mladenovića, njome na istok do Ulice Karla Metikoša, tom ulicom do sjeveroistočnog ruba k.č.br. 36/1 k.o. Jakuševac, tim rubom do južnog vrha k.č.br. 35 k.o. Jakuševac, od ove točke dalje u smjeru sjeveroistočno do Velikogoričke ulice, ovom ulicom do Radničke ceste, ovom cestom do Slavonske avenije, ovom avenijom do Ulice grada Gospića, ovom ulicom do Ulice M. Čavića, ovom ulicom do Borongajske ceste, njome na istok do potoka Preteka, ovim potokom na sjever do kraja Kanfanarske ulice, dalje na istok žičanom ogradom do Plominske, zatim zapadnim i južnim rubom k.č. br. 1322/1 k.o. Peščenica, te južnim rubom k.č. br. 1322/32 k.o. Peščenica do potoka Štefanovec, ovim potokom do Branimirove, Branimirovom do I. Štefanovečkog zavoja, ovim zavojem do potoka Štefanovec, dalje potokom na sjever do ulice Dubrava, ovom ulicom do Ljubijske ulice, Ljubijskom ulicom na sjever do Novačke, Novačkom na sjever do ulice Lešće, njome na zapad do ulice Lišće, ovom ulicom na sjeverozapad do Dotrščinske ulice, ovom ulicom do ulice Miroševečina te dalje na sjever do potoka Štefanovec, ovim potokom do ulice Hamići, ulicom Hamići do potoka Klinovec, potokom Klinovec do južne točke k.č.br. 14518 k.o. Markuševec, od ove točke na jugozapad do križanja ulica Bačunski krč i Črna voda, Črnom vodom do Markuševečke ceste, zatim ovom cestom do ulice Jelenčica te ovom ulicom do kraja na sjever do granice GUP-a grada Zagreba (preko zapadnog ruba k.č.br. 3990 i 3994 k.o. Gračani, južnog i istočnog ruba k.č.br. 3999 k.o. Gračani, zatim južnim i istočnim rubom k.č.br. 4002 k.o. Gračani, jugoistočnim rubom 16746 k.o. Gračani, sjevernim rubom 13530, 13529 k.o. Markuševec te zapadnim rubom k.č.br. 13526 k.o. Markuševec), granicom GUP-a na zapad do Kustošijanske ulice, ovom ulicom na jug do ulice Graberje, ovom ulicom i Ulicom V. Rabadana, ulicom Piškorov put i Piškorov breg do Vrapčanske, Vrapčanskom na jug do Botterijeve, Botterijevom i Milatovom do Manterovčaka, ovom ulicom na sjeverozapad do Ulice Dominika Mandića, Perjavičkom putinom i ulicom Žlebec do ulice Perjavica, ovom ulicom na sjever do Lovačkog puta, Lovačkim putom do Gospodske ulice, ovom ulicom do ulice Medpotoki i dalje na jug do ulice Karažnik, Karažnikom zapadno do ulice Dubravica, ovom ulicom na jug do Samoborske ceste, zatim Ulicom J. Lončara do sjeverne ograde "Končara", ovom ogradom do potoka, potokom na jug do Mokrovićeve, ovom ulicom do ulice Jankomir, ulicom Jankomir do Ljubljanske avenije i dalje Zagrebačkom avenijom do ulice Svilkovići, ulicom Svilkovići do Savskog nasipa, nasipom na istok do Aleje Matije Ljubeka, Alejom Matije Ljubeka do savskog nasipa i njime do Jadranskog mosta.

II. zonu čini i gradski prostor omeđen Čulinečkom cestom od ulice Dubrava na jug do Ulice sljezova, ovom ulicom i ulicom Sitnice na istok do južnog ruba k.č.br. 8200/1 k.o. Dubrava i dalje ravnom linijom do ulice Retkovec I., zatim ulicama Retkovec I. i Retkovec III. na jug do Ulice kneza Branimira, ovom ulicom do ulice Dubrava, ovom ulicom na zapad do Goldonijeve ulice, njome do Dubečke, Dubečkom na zapad do Bulinačke ulice, ovom ulicom na sjeverozapad do produžene Aleje javora (Prve Poljanice), na sjever do visine ulice Krotovica, ovom ulicom na zapad do Božjakovinske, njome na jug do Antolovečkog puta, Antolovečkim putom do Poljaničkog prilaza, po Poljaničkom prilazu do Đelekovečke, ovom ulicom i Molvanskom do ulice Klin, Klinom na sjever do Koledinečke, Koledinečkom i Ulicom Križnog puta zapadno do Grižanske, Grižanskom na jug do ulice Dubrava, ovom ulicom do Čulinečke ceste.

Iznimno, u II. zonu ulaze i sve građevne čestice koje bilo kojim svojim dijelom ulaze u pojas širine 80 m od osi: Slavonske avenije u potezu od Radničke ceste do željezničke pruge Velika Gorica - Žitnjak - Sesvete, Radničke ceste u potezu od Slavonske avenije do željezničke pruge Velika Gorica - Žitnjak - Sesvete i Zagrebačke avenije u potezu od ulice Svilkovići, Ljubljanskom avenijom do Jankomirskog mosta.

Granica zone je os svih navedenih međa (ulice, potoci, pruge i drugo). Ako se građevinska čestica nalazi na području dviju zona, primjenjuje se jedinična vrijednost komunalnog doprinosa određena za višu zonu.

III. ZONU čini gradski prostor omeđen na sjeveru granicom GUP-a grada Zagreba od kraja Kustošijanske ulice do ulice Put Kamenim svatovima, istom ulicom na zapad do ulice Jagodišće, ulicom Jagodišće do Aleje Seljačke bune, ovom alejom na sjever do rijeke Krapine, dalje na jug po zapadnoj granici Grada Zagreba do južne obilaznice, južnom obilaznicom do željezničke pruge Zagreb - Sisak, željezničkom prugom do granice Grada Zagreba prema Velikoj Gorici, tom granicom do rijeke Save, rijekom Savom nizvodno do željezničke pruge Velika Gorica - Žitnjak - Sesvete, ovom željezničkom prugom do potoka kraj Hercegovačke ulice u Sesvetama, potokom na sjever do Varaždinske, od Varaždinske sjeveroistočnim rubom naselja do Ulice Ivana Ančića, ovom ulicom do Ulice Nikole Šopa, Ulicom Nikole Šopa do Kašinske, zatim sjevernim rubom k.č.br. 898/2, 899 i 890/2, sve k.o. Sesvete, do zapadnog ruba k.č. br. 890/2 k.o. Sesvete, zapadnim rubom k.č.br. 890/2 i 890/1 k.o. Sesvete te južnim rubom k.č.br. 889 i 887 k.o. Sesvete do potoka Vuger, od potoka Vuger južnim rubom k.č.br. 6422/1 k.o. Sesvete do k.č. br. 6421/3 k.o. Sesvete, zatim česticama 6421/3 i 6421/2 k.o. Sesvete na jugozapad do k.č. br. 6409/1 k.o. Sesvete, njenim rubom na jugoistok, zatim na zapad do k.č.br. 6623/1 k.o. Sesvete, zatim česticama 6623/5, 6623/4, 6623/6 i 6623/3, sve k.o. Sesvete do Ulice Krste Hegedušića, jugozapadnim rubom k.č.br. 6376/21 k.o. Sesvete do jugoistočnog ruba k.č.br. 6376/12 i dalje na jugozapad do križanja Ulice Josipa Račića i Brestovečke ceste, ovom cestom do Horvatove, Horvatovom do Ulice Emanuela Vidovića, ovom ulicom do potoka Rijeka, potokom Rijeka do ulice Oporovečki vinogradi, ovom ulicom do križanja sa Sunekovom i dalje na Aleju hrvatske mladeži, ovom alejom, oko Grada mladih, na Fabijanićevu, Fabijanićevom ulicom do potoka Trnava, potokom uzvodno do puta sjeverno od ulice Cuglini, istim putom sjeverozapadno preko ulice Beđići do križanja Dotroščinske i Novačke ulice, Novačkom ulicom do križanja s ulicom Orehovečki brijeg, od ovog križanja na sjeverozapad putom do Orehovečkog ogranka, istom ulicom južno do Orehovačkog brijega te na zapad putom do zapadnog i južnog ruba k.č.br. 4431 Granešina nova, zapadnim rubom 14941 k.o. Markuševec te česticama k.č.br. 14943 i 15265 k.o. Markuševec do ulice Štefanovec i ulicom Štefanovec do granice druge zone.

Unutarnja granica ove zone je granica druge zone.

Iznimno, u III. zonu ulaze i sve građevne čestice koje bilo kojim svojim dijelom ulaze u pojas širine 80 m od osi: Radničke ceste u potezu od željezničke pruge Velika Gorica - Žitnjak - Sesvete do Domovinskog mosta i Slavonske avenije u potezu od željezničke pruge Velika Gorica - Žitnjak - Sesvete do istočnog ruba k.č.br. 6362/1 k.o. Resnik.

Granica zone je os svih navedenih međa (ulice, potoci, pruge i drugo). Ako se građevinska čestica nalazi na području dviju zona, primjenjuje se jedinična vrijednost komunalnog doprinosa određena za višu zonu.

IV. ZONU čini gradski prostor koji se sastoji od dvaju odvojenih dijelova: južnoga i sjeveroistočnoga.

Južni dio četvrte zone je prostor omeđen zapadnom granicom Grada Zagreba prema općini Stupnik, zatim južnom i istočnom granicom Grada Zagreba do željezničke pruge Zagreb - Sisak.

Unutarnja granica južnog dijela četvrte zone je granica treće zone.

Sjeveroistočni dio četvrte zone je prostor omeđen granicom Grada Zagreba prema Velikoj Gorici od željezničke pruge Velika Gorica - Žitnjak - Sesvete do Slavonske avenije, od Slavonske avenije istočnom, sjevernom i sjeverozapadnom granicom Grada Zagreba do rijeke Krapine.

Unutarnja granica sjeveroistočnog dijela četvrte zone je granica druge i treće zone.

Granica zone je os svih navedenih međa (ulice, potoci, pruge i drugo). Ako se građevinska čestica nalazi na području dviju zona, primjenjuje se jedinična vrijednost komunalnog doprinosa određena za višu zonu.

V. ZONU čine izdvojena građevinska područja za gradnju gospodarskih sadržaja proizvodne i poslovne namjene utvrđena točkom 2.4.1.1. Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba, i to:

- južni dio Grada Zagreba: Hrašće za proizvodne i poslovne sadržaje;

- istočni dio Grada Zagreba: prostor između građevinskog područja naselja Soblinec i Žerjavinec za proizvodne sadržaje; Sesvetski Kraljevec za proizvodne sadržaje; Sesvetski Kraljevec za poslovne sadržaje; prostor između građevinskog područja naselja Popovec i Soblinec za proizvodne sadržaje; prostor sjeverno od Kraljevečkih Novaka za proizvodne sadržaje, a položajno opisano PPGZ-om privitak kojega je sastavni dio ove odluke.

VI. ZONU čini izdvojeno građevinsko područje za gradnju gospodarskih sadržaja ugostiteljsko-turističke namjene utvrđeno točkom 2.4.1.1. Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba, i to:

- južni dio Grada Zagreba: prostor uz zagrebačku obilaznicu između Lučkoga i Ježdovca te izdvojene zone za gradnju sportsko-rekreacijskih sadržaja utvrđene točkom 2.4.1.2. Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba, i to:

- južni dio Grada Zagreba: Demerje, Kupinečki Kraljevec, Mala Mlaka, Strmec, Odra i Rakitje;

- istočni dio Grada Zagreba: Adamovec, Planina Gornja, Prepuštovec, Slanovec, Soblinec, Vugrovec Gornji i golf igralište Sesvete, a položajno opisano PPGZ-om privitak kojega je sastavni dio ove odluke.

Članak 6.

(1) Jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za građenje u pojedinim zonama iz članka 5. ove odluke određuje se u eurima po m³ građevine i iznosi:

(2) Za ozakonjenu zgradu jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za pojedine zone iz članka 5. ove odluke određuje se u eurima po m³ građevine i iznosi:

(3) Jedinična vrijednost komunalnog doprinosa iz stavka 2. ovoga članka umanjuje se za 10 % ako je obveznik hrvatski branitelj iz Domovinskog rata ili član njegove obitelji koji prema posebnim propisima o hrvatskim braniteljima ostvaruju pravo na stambeno zbrinjavanje i kojima je ozakonjena stambena ili stambeno-poslovna zgrada ili stan u višestambenoj zgradi jedina nekretnina.

(4) Umanjenje jedinične vrijednosti komunalnog doprinosa iz stavka 3. ovoga članka može se ostvariti samo jedanput.

Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) u stavku 2. riječi: "nezakonito izgrađene zgrade za koje je pokrenut postupak za donošenje rješenja o izvedenom stanju" zamijenjene su riječima: "ozakonjenu zgradu".

Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) stavak 3. je izmijenjen.

Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) iza stavka 3. dodan je stavak 4.

Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopuni Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 42/23) članak 6. je izmijenjen.

Članak 6.a

(1) Hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji koji prema posebnim propisima o hrvatskim braniteljima ostvaruju pravo na stambeno zbrinjavanje, Grad Zagreb će snositi troškove komunalnog doprinosa, odnosno izvršit će povrat troškova komunalnog doprinosa za odgovarajuću bruto razvijenu površinu (BRP) o čemu gradonačelnik donosi zaključak na prijedlog gradskog upravnog tijela nadležnog za komunalne poslove.

(2) Grad Zagreb će snositi troškove komunalnog doprinosa osobama iz stavka 1. ovoga članka za odgovarajuću stambenu površinu i prema broju članova uže i šire obitelji, i to:

a) za samca 35 m²,

b) za dvočlanu obitelj 45 m²,

c) za tročlanu obitelj 60 m²,

d) za četveročlanu obitelj 70 m²,

e) za peteročlanu obitelj 80 m² i

f) za svakoga sljedećeg člana obitelji dodatnih 10 m².

(3) Odgovarajuća bruto razvijena površina iz stavka 1. ovoga članka je odgovarajuća stambena površina iz stavka 2. ovoga članka koja se preračunava u kubne metre (m³) građevine množenjem s koeficijentom 3,6.

Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopuni Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 42/23) iza članka 6. dodan je članak 6.a.

Članak 7.

(1) Gradsko upravno tijelo nadležno za poslove graditeljstva dužno je gradskom upravnom tijelu nadležnom za komunalne poslove uz zahtjev za obračun komunalnog doprinosa dostaviti:

- građevinsku dozvolu odnosno rješenje o izvedenom stanju s klauzulom pravomoćnosti i jedan primjerak projektne dokumentacije u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti građevinske dozvole, odnosno rješenja o izvedenom stanju,

- za skladište i građevinu namijenjenu proizvodnji pravomoćnu uporabnu dozvolu, pravomoćnu građevinsku dozvolu i jedan primjerak projektne dokumentacije u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti uporabne dozvole, odnosno ako se građevina te namjene koristi bez uporabne dozvole, podatke o vlasniku zemljišta odnosno investitoru i podatke za obračun komunalnog doprinosa u roku od 15 dana nakon što se građevina te namjene počela koristiti.

(2) Zahtjev za obračun komunalnog doprinosa s projektnom dokumentacijom, dokazom da ima pravo graditi na određenoj nekretnini i dokazom da je podnio zahtjev za izdavanje akta na temelju kojeg se može graditi, može podnijeti i obveznik komunalnog doprinosa gradskome upravnom tijelu nadležnom za komunalne poslove.

Članak 8.

(1) Rješenje o komunalnom doprinosu donosi gradsko upravno tijelo nadležno za komunalne poslove.

(2) Sadržaj rješenja propisan je zakonom kojim se uređuje komunalno gospodarstvo.

(3) Rješenje iz stavka 1. ovoga članka donosi i ovršava gradsko upravno tijelo nadležno za komunalne poslove u postupku i na način propisan zakonom kojim se uređuje odnos između poreznih obveznika i poreznih tijela koja primjenjuju propise o porezima i drugim javnim davanjima, ako zakonom koji uređuje područje komunalnog gospodarstva nije propisano drukčije.

(4) Ako je Grad Zagreb u skladu s posebnim zakonom kojim se uređuje prostorno uređenje sklopio ugovor kojim se obvezuje djelomično ili u cijelosti prebiti potraživanja s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa, rješenje o komunalnom doprinosu donosi se i u skladu s tim ugovorom.

Članak 9.

(1) Komunalni doprinos se plaća jednokratno u roku od 15 dana od dana izvršnosti rješenja o komunalnom doprinosu.

(2) Iznimno, rješenjem o komunalnom doprinosu obvezniku se, na njegov zahtjev, može odobriti obročna otplata na način i u rokovima iz članka 11. stavaka 1. - 9. i stavka 13. ove odluke.

(3) Prvi obrok dospijeva u roku od 15 dana od dana izvršnosti rješenja o komunalnom doprinosu.

(4) Iznos drugog i ostalih obroka uvećavaju se za kamatu po eskontnoj stopi Hrvatske narodne banke, počevši od dospijeća prvoga obroka.

(5) Na dospjeli neplaćeni iznos komunalnog doprinosa plaća se zakonska zatezna kamata.

(6) Obročno plaćanje komunalnog doprinosa odobrit će se pod uvjetom da obveznik plaćanja komunalnog doprinosa jamči založnim pravom na nekretnini za koju se utvrđuje komunalni doprinos, a koja ne smije imati teret.

(7) Iznimno, obvezniku plaćanja komunalnog doprinosa fizičkoj osobi koja gradi stambenu ili stambeno poslovnu zgradu i za koju je utvrđen iznos komunalnog doprinosa do 6.640,00 eura, odobrit će se obročno plaćanje pod uvjetom da kao instrument osiguranja izda bjanko zadužnicu radi namirenja cjelokupne tražbine Grada Zagreba po osnovi komunalnog doprinosa.

Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) stavak 7. je izmijenjen.

(8) Obvezniku komunalnog doprinosa za ozakonjenu zgradu može se odobriti poček od godinu dana te obročno plaćanje, pod uvjetom da obveznik plaćanja komunalnog doprinosa jamči založnim pravom na nekretnini za koju se utvrđuje komunalni doprinos, a na kojoj ne smije biti osnovano založno pravo, odnosno obvezniku plaćanja komunalnog doprinosa za ozakonjenu zgradu za koju je utvrđen iznos komunalnog doprinosa do 6.640,00 eura ako izda bjanko zadužnicu radi namirenja cjelokupne tražbine Grada Zagreba po osnovi komunalnog doprinosa.

Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopuni Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 42/23) u stavcima 7. i 8. iznos: "50.000,00 kuna" zamijenjen je iznosom: "6.640,00 eura".

(9) Sve troškove zasnivanja založnog prava na nekretnini snosi obveznik plaćanja komunalnog doprinosa.

Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) iza stavka 7. dodani su stavci 8. i 9.

Članak 10.

Brisan.

Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) članak 10. je brisan.

Članak 11.

(1) Obvezniku komunalnog doprinosa, fizičkoj osobi koja gradi ili rekonstruira stambenu ili stambeno-poslovnu građevinu, na njezin će se zahtjev odobriti plaćanje komunalnog doprinosa u tromjesečnim obrocima do jedne godine. Ako se komunalni doprinos plati odjednom, plaća se uz popust od 10 %.

(2) Obvezniku komunalnog doprinosa, pravnoj osobi koja gradi ili rekonstruira stambenu ili stambeno-poslovnu građevinu, na njezin će se zahtjev odobriti plaćanje komunalnog doprinosa u tromjesečnim obrocima do jedne godine. Ako se komunalni doprinos plati odjednom, plaća se uz popust od 5 %.

(3) Obvezniku komunalnog doprinosa, fizičkoj ili pravnoj osobi koja gradi ili rekonstruira pomoćnu građevinu (garaža, spremište, kiosk i sl.), na njezin će se zahtjev odobriti plaćanje komunalnog doprinosa u tromjesečnim obrocima do jedne godine. Ako se komunalni doprinos plati odjednom, plaća se uz popust od 5 %.

(4) Iznimno od stavka 3. ovoga članka, ako se komunalni doprinos utvrđuje za pomoćnu građevinu i osnovnu građevinu, način plaćanja se određuje prema načinu plaćanja za osnovnu građevinu.

(5) Obvezniku komunalnog doprinosa, fizičkoj ili pravnoj osobi koja gradi ili rekonstruira poslovnu građevinu do 5000 m³ radi obavljanja obrta odnosno proizvodne djelatnosti, na njezin će se zahtjev odobriti plaćanje komunalnog doprinosa u tromjesečnim obrocima do jedne godine. Ako se komunalni doprinos plati odjednom, plaća se uz popust od 10 %.

(6) Obvezniku komunalnog doprinosa, fizičkoj ili pravnoj osobi koja gradi ili rekonstruira poslovnu građevinu preko 5000 m³ radi obavljanja obrta odnosno proizvodne djelatnosti, na njezin će se zahtjev odobriti plaćanje komunalnog doprinosa u tromjesečnim obrocima do jedne godine. Ako se komunalni doprinos plati odjednom, plaća se uz popust od 5 %.

(7) Obvezniku komunalnog doprinosa, fizičkoj ili pravnoj osobi koja gradi ili rekonstruira poslovnu građevinu, a koja se ne gradi radi obavljanja obrta odnosno proizvodne djelatnosti, na njezin će se zahtjev odobriti plaćanje komunalnog doprinosa u tromjesečnim obrocima do jedne godine. Ako se komunalni doprinos plati odjednom, plaća se uz popust od 5 %.

(8) Pravo na popust obveznik komunalnog doprinosa ima ako iznos komunalnog doprinosa plati u roku od 15 dana od dana izvršnosti rješenja.

(9) Ako obveznik komunalnog doprinosa u roku iz stavka 8. ovoga članka ne uplati smanjeni iznos komunalnog doprinosa, dužan je prvi sljedeći dan po isteku roka iz stavka 8. ovoga članka odjednom platiti puni iznos komunalnog doprinosa.

(10) Ako obveznik komunalnog doprinosa ima nepodmirene dospjele obveze s osnove komunalnog doprinosa ili s osnove komunalija individualne i komunalija zajedničke potrošnje (KIP i KZP), a rekonstruira postojeću građevinu odnosno gradi novu građevinu ili je ozakonio građevinu ili dio postojeće građevine, dužan je za tu građevinu platiti komunalni doprinos odjednom u roku od 15 dana od dana izvršnosti rješenja o komunalnom doprinosu i nema pravo na obročnu otplatu i popuste propisane ovim člankom.

(11) Obvezniku komunalnog doprinosa, fizičkoj osobi za ozakonjenu zgradu (osim poslovne zgrade) ili stan u višestambenoj zgradi, na njezin će se zahtjev odobriti plaćanje komunalnog doprinosa u tromjesečnim obrocima na rok do deset godina bez kamata. U slučaju da obveznik ne plati četiri uzastopna obroka, dužan je platiti cjelokupni iznos komunalnog doprinosa u roku od 15 dana od dana dospijeća četvrte uzastopno neplaćene rate. Ako se komunalni doprinos plaća odjednom, neovisno o veličini zgrade, plaća se uz popust od 25 %.

(12) Obvezniku komunalnog doprinosa fizičkoj osobi za ozakonjenu stambenu, stambeno-poslovnu zgradu ili stan u višestambenoj zgradi, u kojoj ima prebivalište na dan pravomoćnosti rješenja o izvedenom stanju ili u vrijeme izrade obračuna komunalnog doprinosa, utvrđeni obujam za obračun komunalnog doprinosa umanjit će se za 300 m³ pri ozakonjenju stana u višestambenoj zgradi, odnosno za 600 m³ pri ozakonjenu zgrade.

(13) Obvezniku komunalnog doprinosa, koji je posebnim propisom utvrđen kao subjekt malog gospodarstva, za ozakonjenu zgradu namijenjenu isključivo za poljoprivrednu djelatnost, preradu poljoprivrednih proizvoda, prodaju vlastitih poljoprivrednih proizvoda i pružanje ugostiteljskih i turističkih usluga na vlastitom poljoprivrednom gospodarstvu obujma do 2.500 m³ u III. i IV. zoni, jedinična vrijednost komunalnog doprinosa iznosi 0,27 eura/m³.

(14) Obvezniku komunalnog doprinosa pravnoj osobi za ozakonjenu zgradu način plaćanja utvrđuje se na način propisan stavcima od 2. do 7. ovoga članka.

Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) u stavcima od 1. do 5. te stavcima od 7. do 9. iza riječi: "gradi" dodane su riječi: "ili rekonstruira".

Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) stavci 12., 13., 14. i 15. su izmijenjeni.

Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) iza stavka 15. dodan je stavak 16.

Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopuni Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 42/23) članak 11. je izmijenjen.

Članak 12.

(1) Obvezniku komunalnog doprinosa, fizičkoj osobi koja gradi stambenu građevinu za vlastite potrebe obujma do 600 m³, na njezin će se zahtjev odobriti oslobađanje od plaćanja komunalnog doprinosa u visini i u slučajevima:

- 50 % iznosa obračunatoga komunalnog doprinosa ako je prosječni prihod po članu obveznikova obiteljskog kućanstva za prethodnu godinu bio manji od 50 % od prosječno mjesečno isplaćene neto plaće po zaposlenome u pravnim osobama Republike Hrvatske u istom razdoblju;

- 75 % iznosa obračunatoga komunalnog doprinosa ako je prosječni prihod po članu obveznikova obiteljskog kućanstva za prethodnu godinu bio manji od 40 % od prosječno mjesečno isplaćene neto plaće po zaposlenome u pravnim osobama Republike Hrvatske u istom razdoblju;

- 90 % iznosa obračunatoga komunalnog doprinosa ako je prosječni prihod po članu obveznikova obiteljskog kućanstva za prethodnu godinu bio manji od 30 % od prosječno mjesečno isplaćene neto plaće po zaposlenome u pravnim osobama Republike Hrvatske u istom razdoblju.

(2) Iznimno, obveznik komunalnog doprinosa kojem je ozakonjena stambena ili stambeno-poslovna zgrada u kojoj ima prebivalište na dan donošenja rješenja o izvedenom stanju ili u vrijeme izrade obračuna komunalnog doprinosa obujma do 1.200 m³ ili jedan stan u višestambenoj zgradi, oslobađa se plaćanja komunalnog doprinosa u visini i u slučajevima:

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) u stavku 2. riječi: "koji je pokrenuo postupak za donošenje rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu stambenu ili stambeno-poslovnu zgradu za vlastite potrebe" zamijenjene su riječima: "kojem je ozakonjena stambena ili stambeno-poslovna zgrada u kojoj ima prebivalište na dan donošenja rješenja o izvedenom stanju ili u vrijeme izrade obračuna komunalnog doprinosa".

- 60 % iznosa obračunatoga komunalnog doprinosa ako je prosječni prihod po članu obveznikova obiteljskog kućanstva za prethodnu godinu bio manji od 50 % od prosječno mjesečno isplaćene neto plaće po zaposlenome u pravnim osobama Republike Hrvatske u istom razdoblju;

- 85 % iznosa obračunatoga komunalnog doprinosa ako je prosječni prihod po članu obveznikova obiteljskog kućanstva za prethodnu godinu bio manji od 40 % od prosječno mjesečno isplaćene neto plaće po zaposlenome u pravnim osobama Republike Hrvatske u istom razdoblju;

- 100 % iznosa obračunatoga komunalnog doprinosa ako je prosječni prihod po članu obveznikova obiteljskog kućanstva za prethodnu godinu bio manji od 30 % od prosječno mjesečno isplaćene neto plaće po zaposlenome u pravnim osobama Republike Hrvatske u istom razdoblju, odnosno ako obveznik prima zajamčenu minimalnu naknadu.

(3) Pravo na oslobođenje od plaćanja komunalnog doprinosa na način utvrđen u stavcima 1. i 2. ovoga članka može se ostvariti samo jedanput.

Članak 13.

Za rekonstrukciju građevine iz članka 11. stavaka od 1. do 3. te stavaka 7. i 8., te iz članka 12. stavka 1. ove odluke obvezniku komunalnog doprinosa odobrava se obročna otplata i popust te oslobađanje od plaćanja komunalnog doprinosa prema ukupnom obujmu građevine.

Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) riječi: "dogradnju ili nadogradnju" zamijenjene su riječju: "rekonstrukciju".

Članak 13.a

Obveznika komunalnog doprinosa oslobodit će se plaćanja komunalnog doprinosa u visini i u slučajevima:

- 75 % iznosa obračunatoga komunalnoga doprinosa za gradnju garaža, odnosno parkirališnih prostora koji se grade za potrebe zgrade i nisu namijenjene iznajmljivanju odnosno komercijalnom korištenju, a predviđeni su u podrumskim etažama;

- 50 % iznosa obračunatoga komunalnoga doprinosa za prostore u podrumu tehničke i pomoćne namjene koji se grade za potrebe te zgrade i nisu namijenjeni iznajmljivanju odnosno komercijalnom korištenju;

- 75 % iznosa obračunatoga komunalnoga doprinosa za poslovno-gospodarske objekte za obavljanje isključivo proizvodnje bilo koje vrste s pripadajućim skladištima te za servisne hale i pripadajuća skladišta.

Ako obveznik komunalnog doprinosa prostor iz stavka 1. alineja 1. i 2. ovoga članka namijeni za iznajmljivanje ili komercijalno korištenje, dužan je odmah odjedanput platiti puni iznos komunalnog doprinosa.

Obveznik komunalnog doprinosa koji unutar objekata iz stavka 1. alineje 3. ovoga članka uređuje prostor u kojem se ne obavljaju proizvodne, servisne i skladišne djelatnosti, ne ostvaruje pravo na oslobođenje od plaćanja komunalnog doprinosa za taj prostor.

Odredbom članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/20) iza članka 13. dodan je članak 13.a.

Članak 14.

Postupci započeti do stupanja na snagu ove odluke, nastavit će se i dovršiti prema odredbama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 10/10, 20/10, 5/12, 15/12, 17/12, 6/13, 15/13, 17/13 - pročišćeni tekst i 22/14).

Članak 15.

Danom stupanja na snagu ove odluke prestaje važiti Odluka o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 10/10, 20/10, 5/12, 15/12, 17/12, 6/13, 15/13, 17/13 - pročišćeni tekst i 22/14) osim članka 14. koji ostaje na snazi do donošenja nove odluke o doprinosu za nedostajuća parkirno-garažna mjesta.

Članak 16.

Ova odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 9.

Postupci započeti do stupanja na snagu ove odluke, nastavit će se i dovršiti prema odredbama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/19).

Članak 10.

Ova odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 5.

Postupci započeti do stupanja na snagu ove odluke, nastavit će se i dovršiti prema odredbama Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/19 i 22/20).

Članak 6.

Ova odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.