Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad" (Projekt Središće d.o.o.)

Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad" (Projekt Središće d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 18/25)

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad"

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 165. stavka 3. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 39.a Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem u sklopu UPU-a "Središće - zapad" koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 23. veljače 2023. godine, KLASA: 024-01/23-03/84, URBROJ: 251-16-04-23-6.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da Projekt Središće d.o.o. unutar područja UPU-a "Središće - zapad" planira izgradnju poslovno-stambene građevine na k.č.br. 374/1 k.o. Zaprudski Otok, sukladno idejnom projektu, Z.O.P.: IF-01-22, izrađen u ožujku 2022., po ovlaštenom arhitektu Igoru Franiću, d.i.a. (Studio za arhitekturu d.o.o.);

- da je Sektor za promet Gradskog ureda za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao posebne uvjete za poslovno-stambenu građevinu na k.č.br. 374/1 k.o. Zaprudski Otok, KLASA: 340-02/22-04/506, URBROJ: 251-10-42-1/003-22-2 od 25.05.2022., u kojima se navodi da je izvođenje prometnice uz sjevernu stranu novoplaniranog objekta jedan od uvjeta za uporabnu dozvolu predmetnog objekta;

- da je Projekt Središće d.o.o. pismom namjere izrazio spremnost za financiranje rješavanja imovinsko-pravnih odnosa i uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, krajobraznim uređenjem i EKI, na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad", budući da navedeno nije predviđeno Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2023. godini;

- da je Gradski ured za upravljanje imovinom i stanovanje dopisom KLASA: 944-01/22-001/908, URBROJ: 251-11-12-2/004-22-4 od 07. rujna 2022. godine dostavio očitovanje o vlasničkom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o darovanju, reg.ug.br. 64/22-II od 07. srpnja 2022., kojim je Gradu Zagrebu darovana projektno-tehnička dokumentacija potrebna za izgradnju predmetne pristupne prometnice, temeljem koje dokumentacije je izdana lokacijska dozvola KLASA: UP/I-350-05/22-001/125, URBROJ: 251-10-21-3/019-22-14 od 06.09.2022. za izgradnju produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i vodovima elektroničke kabelske infrastrukture (EKI) na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 354/1, 353/1, 352/1, 351/1, 374/2, 358/1, 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok te Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad", kojim se Projekt Središće d.o.o. obvezao financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na građevinskom zemljištu u predmetnom obuhvatu.

Članak 4.

Grad Zagreb daje suglasnost Projektu Središće d.o.o., a Projekt Središće d.o.o. se obvezuje da u svojstvu investitora vlastitim sredstvima izvede radove izgradnje 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, EKI i krajobraznim uređenjem na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad", sukladno darovanoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora te ostaloj zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji, kao i eventualnim izmjenama i dopunama iste zatražene od nadležnog tijela, vlastitim sredstvima osigura uslugu koordinatora zaštite na radu i da bespovratno financira troškove obavljanja stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova, a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Rok za izvršenje radova iz stavka 1. ovog članka je 60 (šezdeset) dana.

Članak 5.

Projekt Središće d.o.o. se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru iz članka 8. ovog ugovora prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100 % vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o obavljanju stručnog nadzora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova izgradnje 1. faze produžetka Ulice Vojina Bakića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom, krajobraznim uređenjem i EKI na k.č.br. 369, 367, 366/1, 363, 371 i dijelovima k.č.br. 372, 368 i 365, sve k.o. Zaprudski Otok, u sklopu UPU-a "Središće - zapad".

Članak 7.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora Projekt Središće d.o.o. se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se Projekt Središće d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 8.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklapa se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, Projekta Središće d.o.o. te odabranog izvođača usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Ugovorne strane su suglasne da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati izgradnju obavljanje radova i usluga koji su predmetom ovog ugovora, a osobito: rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova i koju će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje, te koja ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 10.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 4. stavka 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom vršitelju stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 4. stavka 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, Projekt Središće d.o.o. se obvezuje zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvobitno stanje o svom trošku.

Članak 11.

Projekt Središće d.o.o. se obvezuje sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, predati u vlasništvo Grada Zagreba.

Projekt Središće d.o.o. nema pravo na povrat plaćenih sredstava za uređenje građevinskog zemljišta koje je predmetom ovog ugovora kao ni pravo na njihovo prebijanje s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za poslovno-stambenu građevinu iz članka 2. stavka 1. ovog ugovora.

Članak 12.

Članak 13.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 14.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Projekt Središće d.o.o. 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.