Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izvanredno održavanje dijela Ulice Velimira Škorpika, na k.č.br. 2879/1 k.o. Podsused (Fero-term d.o.o.)

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za izvanredno održavanje dijela Ulice Velimira Škorpika, na k.č.br. 2879/1 k.o. Podsused

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 165. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19 i 67/23), članka 39.a Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o prihvatljivosti uređenja građevinskog zemljišta za izvanredno održavanje dijela Ulice Velimira Škorpika, na k.č.br. 2879/1 k.o. Podsused i sklapanju ugovora, KLASA: 360-02/25-009/5, URBROJ: 251-01-12-25-2, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 3. travnja 2025.

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da Fero-term d.o.o. gradi zgradu poslovne namjene - trgovački kompleks s 12 poslovnih prostora (10 poslovnih prostora trgovačke djelatnosti i 2 poslovna prostora ugostiteljske djelatnosti) na postojećoj građevnoj čestici k.č.br. 2080/5 k.o. Podsused, za što je izdana građevinska dozvola KLASA: UP/I-361-03/23-01/001533, URBROJ: 251-10-22-1/047-24-0018 od 13. ožujka 2024. (pravomoćna 10. travnja 2024.);

- da je Sektor za promet Gradskog ureda za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, za građenje poslovne građevine trgovačkog i uslužnog sadržaja, izdao posebne uvjete, KLASA: 340-02/22-004/160, URBROJ: 251-10-40/006-22-2 od 16. veljače 2022., sukladno kojima je, iz razloga sigurnosti i protočnosti prometa na Škorpikovoj ulici, a prije puštanja građevine u uporabu, kolni pristup na parcelu potrebno izvesti preko trake za usporavanje;

- da je Fero-term d.o.o., u svrhu uređenja kolnog prilaza za predmetnu građevinu, pismom namjere izrazilo spremnost za uređenje građevinskog zemljišta za izvanredno održavanje dijela Ulice Velimira Škorpika, na k.č.br. 2879/1 k.o. Podsused, sukladno glavnom projektu ZOP: ŠKORP, koji je ovjerio glavni projektant Hrvoje Kostelac, mag. ing. aedif., broj ovlaštenja G4525, na koji su izdane potvrde glavnog projekta;

- da je Gradski za upravljanje imovinom i stanovanje dopisom, KLASA: 940-02/25-001/41, URBROJ: 251-11-14/011-25-2 od 23. siječnja 2025., dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišne čestice u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ovim ugovorom Fero-term d.o.o. daruje, a Grad Zagreb prihvaća darovanje sve propisane projektno-tehničke dokumentacije potrebne za izvanredno održavanje dijela Ulice Velimira Škorpika, na k.č.br. 2879/1 k.o. Podsused, a osobito:

1. glavni projekt ZOP: ŠKORP, koji je ovjerio glavni projektant Hrvoje Kostelac, mag. ing. aedif., broj ovlaštenja G4525, na koji su izdane potvrde glavnog projekta, a koji se sastoji od:

1.1. MAPE 1/2: Građevinski projekt - projekt prometnice, B.P.: 479/22/KP/I, Ispravak 1, kojeg je izradila tvrtka Radius projekt d.o.o., Zagreb, Desprimska ulica II. odvojak 9, u listopadu 2024.;

1.2. MAPE 2/2: Elektrotehnički projekt - projekt javne rasvjete, T.D. 71/2024, koji je izradila tvrtka PI - ING d.o.o., Virovitica, Ulica Andrije Kačića Miošića 2, u srpnju 2024.

Na glavni građevinski projekt, B.P.: 479/22/KP/I, Ispravak 1, koji je izradila tvrtka Radius projekt d.o.o., Zagreb, Desprimska ulica II. odvojak 9, u listopadu 2024.:

- Sektor za promet Gradskog ureda za mjesnu samoupravu, promet, civilnu zaštitu i sigurnost, izdao je potvrdu glavnog projekta, KLASA: 340-02/24-005/1291, URBROJ: 251-13-52-2/006-25-2 od 17. ožujka 2025.;

- Sektor za građenje komunalne infrastrukture i održavanje javnoprometnih površina, javnih objekata i javne rasvjete Gradskog ureda za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove, izdao je potvrdu glavnog projekta, KLASA: 350-07/24-003/201, URBROJ: 251-10-51-4/003-25-6 od 02. siječnja 2025.;

- Odjel za komunalne poslove i zelenilo, Odsjek za zelene površine Gradskog ureda za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove, izdao je potvrdu glavnog projekta, KLASA: 363-02/24-050/403, URBROJ: 251-10-31-2/004-25-2 od 02. siječnja 2025.

U slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane projektne tehničke dokumentacije iz stavka 1. ovog članka, Fero-term d.o.o. se obvezuje ishoditi i darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 4.

Grad Zagreb daje suglasnost Fero-termu d.o.o., a Fero-term d.o.o. se obvezuje, u svojstvu investitora, vlastitim sredstvima izvesti radove izvanrednog održavanja dijela Ulice Velimira Škorpika, na k.č.br. 2879/1 k.o. Podsused, sukladno projektno-tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora, vlastitim sredstvima osigurati uslugu izrade plana izvođenja radova i koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja radova te bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Radovi izvanrednog održavanja dijela Ulice Velimira Škorpika, na k.č.br. 2879/1 k.o. Podsused, iz stavka 1. ovog članka, sukladno glavnom građevinskom projektu, B.P.: 479/22/KP/I, Ispravak 1, koji je izradila tvrtka Radius projekt d.o.o., Zagreb, Desprimska ulica II. odvojak 9, u listopadu 2024., predviđaju izvedbu traka za desno skretanje u svrhu čega je potrebno ukinuti postojeće autobusno ugibalište na istočnoj strani Ulice Velimira Škorpika južno od kolnog priključka i izvesti novo autobusno ugibalište sjeverno od kolnog ulaza, izmjestiti dva postojeća stupa javne rasvjete na nove pozicije te ukloniti ukupno sedam postojećih stabala s postojećih zelenih površina i izvršiti zamjensku sadnju na zelenoj površini uz nogostup, zapadno od objekta Velimira Škorpika 1B.

Rok za izvršenje radova iz stavka 1. ovog članka je 30 (trideset) dana od dana uvođenja izvođača u posao.

Članak 5.

Fero-term d.o.o. se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru iz članka 8. ovog ugovora prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100 % vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o obavljanju stručnog nadzora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova iz članka 4. stavak 1. ovog ugovora.

Članak 7.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora Fero-term d.o.o. se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se društvo Fero-term d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 8.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklapa se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, Fero-terma d.o.o. te odabranog izvođača usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove.

Ugovorne strane su suglasne da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati izgradnju, obavljanje radova i usluga koji su predmetom ovog ugovora, a osobito: rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova i koju će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje te koji ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 10.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 4. stavka 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom vršitelju usluge stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 4. stavka 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, Fero-term d.o.o. se obvezuje zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvobitno stanje o svom trošku.

Članak 11.

Fero-term d.o.o. se obvezuje sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora predati u vlasništvo Grada Zagreba.

Fero-term d.o.o. nema pravo na povrat sredstava utrošenih za izvanredno održavanje dijela Ulice Velimira Škorpika, na k.č.br. 2879/1 k.o. Podsused, iz članka 3. i članka 4. stavka 1. ovog ugovora, kao ni pravo na njihovo prebijanje s obvezom plaćanja komunalnog doprinosa za zgradu poslovne namjene iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

Članak 12.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 13.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 14.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Fero-term d.o.o. 2 (dva) primjerka te za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.