Pravilnik o korištenju prihoda od spomeničke rente

PRAVILNIK

o korištenju prihoda od spomeničke rente

Članak 1.

Članak 2.

(1) Prihod od spomeničke rente koristi se isključivo za zaštitu i očuvanje nepokretnih kulturnih dobara na području Grada Zagreba radi njihovog očuvanja u izvornom stanju, sprečavanja protupravnih radnji i postupanja kojima se utječe na cjelovitost, svojstvo, oblik i izgled kulturnog dobra i radi uspostavljanja optimalnih uvjeta da kulturna dobra prema svojoj namjeni i značenju služe potrebama pojedinca i općem interesu.

(2) Prihod od spomeničke rente raspoređuje se prema kriterijima iz ovoga pravilnika, a sukladno Programu spomeničke rente (u daljnjem tekstu: Program) koji za svaku godinu donosi gradonačelnik Grada Zagreba.

(3) Iz dijela prihoda od spomeničke rente mogu se bespovratno financirati radovi i mjere zaštite nepokretnog kulturnog dobra koji su stambene ili pretežito stambene namjene, a kojeg su vlasnici/suvlasnici fizičke ili pravne osobe ili kojeg je Grad Zagreb suvlasnik s drugom osobom, putem Javnog poziva za korištenje prihoda od spomeničke rente (u daljnjem tekstu: Javni poziv).

(4) Dio prihoda od spomeničke rente može se koristiti i za provedbu radova i mjera zaštite kulturnih dobara prema posebnom programu radova kapitalnih ulaganja u objekte društvenih djelatnosti i u Gradu Zagrebu što ga, za svaku godinu, donosi Gradska skupština Grada Zagreba.

(5) Prihodom od spomeničke rente mogu se financirati i nepredviđeni, odnosno izvanredni radovi i mjere zaštite kulturnog dobra.

(6) Iz prihoda od spomeničke rente mogu se podmiriti troškovi naknade za rad privremenog skrbnika, troškovi provedenih mjera zaštite kulturnog dobra i provedbe rješenja o mjerama zaštite.

(7) Iz prihoda od spomeničke rente mogu se financirati samo budući radovi.

Članak 3.

Članak 4.

(1) Iz prihoda od spomeničke rente bespovratno se financiraju:

a) u 100 %-tnom iznosu:

- radovi sanacije uličnog pročelja i pročelja vidljivih s javne površine (zabati, veže, bočna pročelja i slično) te krovopokrivački radovi kosog krova do razine nosive krovne konstrukcije i ravni krov do razine nosive konstrukcije;

- izvorni stilski graditeljski elementi koji su ugrađeni u otvore stambenih ili pretežito stambenih građevina (popravak ili zamjena izvorne/postojeće vanjske drvene stolarije prozora, portalnih vratnica, okova, okapnica i zaštitnih rešetki i zamjena postojeće PVC, metalne ili drvene stolarije u stambenim etažama radi ponovne uspostave izvornog stanja);

- radovi na javnim površinama (postavljanje skele i slično);

b) u 60 %-tnom iznosu radovi sanacije dvorišnog i ostalih pročelja (svjetlici, atriji, zabati, veže / kolni prolazi koji nisu vidljivi s javnih površina).

(2) Troškove za radove koji trebaju prethoditi obnovi pročelja, kao i uvjet kvalitetne obnove (sanaciju konstruktivnih elemenata građevine uključujući i konstrukciju balkona, sanaciju temelja i nadtemeljnih zidova od djelovanja kapilarne vlage i drugo), obvezan je podmiriti vlasnik/suvlasnik nekretnine.

Članak 5.

(1) Gradonačelnik Grada Zagreba raspisuje Javni poziv koji se objavljuje na internetskoj stranici Grada Zagreba.

(2) Rok za dostavu prijava utvrđuje se Javnim pozivom, a ne može biti kraći od 45 dana od objave.

(3) Javni poziv sadrži popis radova i mjera zaštite koji se financiraju iz prihoda od spomeničke rente.

(4) Javni poziv sadrži prioritete obnove stambenog ili pretežito stambenog fonda za koje će Grad Zagreb bespovratno financirati radove i mjere zaštite nepokretnog kulturnog dobra.

Članak 6.

(1) Prijava na Javni poziv podnosi se gradskom upravnom tijelu nadležnom za zaštitu kulturnih dobara na način utvrđen Javnim pozivom. Prijavu podnosi predstavnik suvlasnika ili njegov opunomoćenik.

(2) Prijava obvezno sadrži:

- adresu kulturnog dobra:

1. za fizičke osobe:

- ime i prezime podnositelja zahtjeva - vlasnika/suvlasnika, predstavnika suvlasnika kulturnog dobra te korisnika stanova i poslovnih prostora (adrese, brojeve telefona ili mobitela, e-mail adresu);

- OIB;

- naziv i adresu upravitelja zgrade, zaduženu osobu kod upravitelja zgrade, telefon, mobitel, e-mail;

- međuvlasnički ugovor;

2. za pravne osobe:

- naziv i sjedište, OIB i matični broj pravne osobe podnositelja zahtjeva;

- ime i prezime odgovorne osobe, brojeve telefona ili mobitela, e-mail adresu;

- ime i prezime osobe zadužene za kontakt, brojeve telefona ili mobitela, e-mail adresu.

(3) Prijava može sadržavati:

- opis građevine (katnost, broj stanova, broj poslovnih prostora, krov, ulazna vrata i dr.);

- podatke o građevinskom stanju i kratak opis vanjskih dijelova građevine: pročelja, krova, s opisom potrebnih radova;

- pregled zaštitnih radova izvedenih tijekom posljednjih 10 godina;

- popis radova izvedenih bez odobrenja upravnog tijela nadležnog za zaštitu kulturnih dobara.

(4) Uz prijavu se prilaže:

1. Izvadak iz zemljišne knjige ne stariji od šest mjeseci ili pravovaljani dokaz o stjecanju vlasništva (ugovor o kupoprodaji, rješenje o nasljeđivanju, ugovor o darovanju);

2. Projekt s troškovnikom radova izrađen od ovlaštene osobe koja posjeduje dopuštenje za obavljanje poslova zaštite i očuvanja kulturnih dobara, a koji sadržava opis zgrade s povijesnim razvojem, arhivsku dokumentaciju izvornog stanja, grafički prikaz postojećeg stanja sa stanjem stolarije (izvorne i zamijenjene), grafički prikaz pozicija vanjskih klima jedinica i sličnih elemenata, a čije je pozicije na dvorišnom pročelju potrebno ujednačeno planirati na pročeljnoj vertikali;

3. Dokaz o izvedenim/započetim radovima konstrukcijske obnove i/ili očitovanje stručne ovlaštene osobe o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti građevine i svih njenih dijelova, uključivo balkone, istake i slično;

4. Plan izvođenja radova prema Zakonu o zaštiti na radu;

5. Izjava svih vlasnika/suvlasnika da su suglasni s izvođenjem predviđenih radova i mjera zaštite. Potrebna suvlasnička većina određuje se sukladno propisima o upravljanju zgradama;

6. Izjava vlasnika/suvlasnika o omogućavanju stupanja u posjed radi pripremnih radnji za projektiranje te izvođenje radova i mjera zaštite;

7. Izjava vlasnika/suvlasnika da su suglasni sa zamjenom stolarije na uličnom pročelju koja je ugrađena bez odobrenja nadležnog tijela;

8. Suglasnost vlasnika/suvlasnika susjedne nekretnine za njenu privremenu uporabu ako se radovi ne mogu izvoditi bez uporabe susjedne parcele (postavljanje skele i slično);

9. Izjava vlasnika/suvlasnika da će snositi ukupan trošak izvedenih radova ako ne pristanu na izvođenje radova sukladno projektu odobrenom od gradskog upravnog tijela nadležnog za zaštitu kulturnih dobara;

10. Izvješće o pregledu i mišljenje o stanju kapilarne vlage u zidovima izrađeno od strane ovlaštene osobe.

(5) Izradu projektne dokumentacije iz stavka 4. ovoga članka financiraju vlasnici/suvlasnici, a Grad Zagreb će izvršiti povrat sredstava najviše do 25 eura/m² ortogonalne projekcije pročelja. Kao dokaz plaćanja potrebno je priložiti dokaz o uplati izrade projektne dokumentacije prema kojoj se mogu izvoditi radovi određeni ovim pravilnikom. Grad Zagreb refundirat će sredstva za izradu projektne dokumentacije obnove pročelja vlasnicima/suvlasnicima građevina koje budu uvrštene na Listu prioriteta utvrđenu od strane gradonačelnika Grada Zagreba, a po dostavi cjelokupne projektne dokumentacije Gradu Zagrebu.

Članak 7.

(1) Gradonačelnik Grada Zagreba osniva i imenuje Povjerenstvo za korištenje prihoda od spomeničke rente (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo) koje ima predsjednika i dva člana.

(2) Članovi Povjerenstva su stručnjaci iz područja zaštite kulturnih dobara, a osobito povjesničari umjetnosti i arhitekti.

Članak 8.

(1) Zadaće Povjerenstva su:

- razmatranje pravovremeno pristiglih prijava koje ispunjavaju uvjete Javnog poziva;

- bodovanje prijava sukladno kriterijima iz ovoga pravilnika;

- izrada Prijedloga liste korištenja prihoda od spomeničke rente (u daljnjem tekstu: Lista prioriteta), u roku 45 dana od zaprimanja pravodobnih i potpunih prijava.

(2) Stručne i administrativne poslove koji obuhvaćaju utvrđivanje pravodobnosti prijava i potpunosti dokumentacije obavlja gradsko upravno tijelo nadležno za zaštitu spomenika kulture.

(3) Povjerenstvo neće razmatrati nepotpune prijave, prijave dostavljene izvan roka za podnošenje prijava i prijave koje ne zadovoljavaju uvjete Javnog poziva.

Članak 9.

Članak 10.

(1) Prijedlog Liste prioriteta sadrži rang-listu građevina na kojima će se financirati radovi i mjere zaštite iz prihoda od spomeničke rente.

(2) Prijedlogu Liste prioriteta prilaže se izvješće o provedenom postupku bodovanja svake prijave koja ispunjava uvjete Javnog poziva i prijedlog načina financiranja.

(3) Listu prioriteta utvrđuje gradonačelnik Grada Zagreba na prijedlog Povjerenstva.

(4) Ako građevina s Liste prioriteta dođe u stanje koje izravno ugrožava zdravlje i život prolaznika na javnoj površini, može se hitno provesti postupak javne nabave, zaključiti ugovor i izvesti potrebni radovi, bez obzira na mjesto na kojem se građevina nalazi na Listi prioriteta, o čemu će gradonačelnik odlučiti posebnim zaključkom.

Članak 11.

(1) Nakon utvrđene Liste prioriteta, a najduže u roku od 60 dana, Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove poziva vlasnike/suvlasnike građevine, redom po Listi prioriteta, prema raspoloživim sredstvima, na dogovor o financijskom planu.

(2) U slučaju da je pravo vlasništva/suvlasništva na građevini s Liste prioriteta ili njezinom posebnom dijelu stekao novi vlasnik/suvlasnik, sklapanje ugovora o korištenju prihoda od spomeničke rente ponudit će se novom vlasniku/suvlasniku.

(3) Po završenom postupku javne nabave izradit će se obračun cijena radova.

(4) Ugovor o korištenju prihoda od spomeničke rente sklapa Grad Zagreb s vlasnicima/suvlasnicima građevine na temelju cijene radova dobivene u postupku javne nabave.

(5) Prijedlog ugovora o korištenju prihoda od spomeničke rente izrađuje Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove.

(6) Vlasnici/suvlasnici građevina dužni su u roku od 10 dana od dana primitka poziva na potpis ugovora o korištenju prihoda od spomeničke rente, pristupiti potpisivanju ugovora.

(7) Rok iz stavka 6. ovog članka može se produžiti iz opravdanih razloga na zahtjev vlasnika/suvlasnika građevine. O opravdanosti zahtjeva odlučivat će Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove.

(8) Ako vlasnici/suvlasnici građevina u odobrenom roku ne pristupe potpisivanju ugovora, smatrat će se da su odustali od sklapanja ugovora.

Članak 12.

(1) Vlasnici/suvlasnici građevina dužni su u roku od 90 dana od dana sklapanja ugovora o korištenju prihoda od spomeničke rente uplatiti ugovoreni iznos u proračun Grada Zagreba.

(2) Ako vlasnici/suvlasnici ne uplate ugovoreni iznos u roku iz stavka 1. ovoga članka, Grad Zagreb može jednostrano raskinuti ugovor.

Članak 13.

(1) Ako se nakon sklapanja ugovora o korištenju prihoda od spomeničke rente i započetih radova na građevini utvrdi da je potrebno izvesti dodatne radove na građevini, prije pokretanja novog postupka javne nabave, potrebno je pribaviti suglasnost svih vlasnika/suvlasnika o sufinanciranju dijela troškova dodatnih radova u omjerima sukladno članku 4. ovog pravilnika.

(2) Dodatni radovi iz stavka 1. ovog članka ugovaraju se sukladno propisima o javnoj nabavi.

Članak 14.

Postupci započeti sukladno Pravilniku o korištenju prihoda od spomeničke rente (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/23 i 19/23) nastavit će se i dovršiti prema odredbama tog pravilnika.

Članak 15.

Stupanjem na snagu ovog pravilnika prestaje važiti Pravilnik o korištenju prihoda od spomeničke rente (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/23 i 19/23).

Članak 16.

Ovaj pravilnik stupa na snagu prvoga dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.