Zaključak o visini najamnine za stanove kojima upravlja Grad Zagreb

ZAKLJUČAK

o visini najamnine za stanove kojima upravlja Grad Zagreb

Članak 1.

Ovim zaključkom određuje se iznos mjesečne najamnine za stanove kojima upravlja Grad Zagreb.

Članak 2.

Osobama čiji prihodi ne prelaze 30 % prosječne mjesečne plaće isplaćene u gospodarstvu Grada Zagreba u prethodnoj godini po članu kućanstva za višečlana, te 50 % za samačka kućanstva, visina najamnine određuje se u visini zaštićene najamnine.

Članak 3.

Osobama čiji prihodi prelaze 30 % prosječne mjesečne plaće isplaćene u gospodarstvu Grada Zagreba u prethodnoj godini po članu kućanstva za višečlana te 50 % za samačka kućanstva, visina najamnine određuje se prema prihodovnim razredima:

Razred 1: visina prihoda za višečlana kućanstva po članu kućanstva manja od 50 % prosječne mjesečne plaće isplaćene u gospodarstvu Grada Zagreba u prethodnoj godini,

Razred 2: visina prihoda po članu kućanstva od 50 do 80 % prosječne mjesečne plaće isplaćene u gospodarstvu Grada Zagreba u prethodnoj godini,

Razred 3: visina prihoda po članu kućanstva veća od 80 % prosječne mjesečne plaće isplaćene u gospodarstvu Grada Zagreba u prethodnoj godini.

Visina mjesečne najamnine određuje se kao postotak od prosječnih mjesečnih prihoda kućanstva u godini koja prethodi dodjeli stana (u nastavku: prihodi kućanstva) odnosno godini koja prethodi produženju ugovora o najmu stana.

Za Razred 1. mjesečna najamnina iznosi 12 % od prihoda kućanstva,

za Razred 2. mjesečna najamnina iznosi 16 % od prihoda kućanstva,

a za Razred 3. mjesečna najamnina iznosi 24 % od prihoda kućanstva.

Visina najamnine iz stavka 3. ovog članka umanjuje se za 20 % za stanove u kojima je član kućanstva osoba s težim ili teškim invaliditetom, odnosno III. i IV. stupnjem oštećenja funkcionalne sposobnosti.

Visina najamnine iz stavka 3. ovog članka umanjuje se za 20 % za stanove u Gradskoj četvrti Sesvete.

Umanjenja iz prethodna dva stavka se zbrajaju.

Članak 4.

U slučaju smanjenja prihoda kućanstva za više od 30 % u prethodnoj godini, najmoprimac može tražiti revalorizaciju iznosa najamnine do isteka ugovora.

U slučaju smrti člana kućanstva, najmoprimac može zatražiti revalorizaciju iznosa najamnine do isteka ugovora.

Članak 5.

Osobama koje koriste stan, a po obavijesti nadležnoga gradskog upravnog tijela nisu dostavile podatke za utvrđivanje visine najamnine, određuje se visina mjesečne najamnine u iznosu od 8 eura po kvadratnom metru površine stana.

Visina najamnine iz ovog članka podložna je izmjeni nakon jedne godine od stupanja na snagu ovog zaključka.

Članak 6.

Osobama kojima je dodijeljen stan temeljem Odluke o najmu stanova (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/09, 3/12, 15/12, 22/13, 11/20 i 27/21 - pročišćeni tekst) i Odluke o najmu javno najamnih stanova (7/09, 22/09 - čl. 36. Odluke o najmu stanova i 26/14) ili temeljem drugog propisa, iznos najamnine sukladno ovom zaključku utvrdit će od dana 1.7.2024.

U slučaju sklapanja novog ugovora o najmu s dosadašnjim najmoprimcem kojem je istekao ugovor, najamnina će se utvrditi prema ranije ugovorenom iznosu do 1.7.2024., a nakon 1.7.2024. utvrdit će se iznos najamnine u skladu s ovim zaključkom.

Članak 7.

Danom stupanja na snagu ovog zaključka prestaje važiti Zaključak o visini slobodno ugovorene najamnine (Službeni glasnik Grada Zagreba 26/09, 13/12 i 25/13) i Zaključak o visini najamnine za javno najamne stanove (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/14).

Članak 8.

Ovaj zaključak stupa na snagu osmog dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.