Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za uređenje pristupne prometnice - dijela Rogininog I. ogranka, od k.br. 12 do ulice Gmajnje, s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i potpornim zidom, na k.č.br. 1789 k.o. Vrapče (Plan devet d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za uređenje pristupne prometnice - dijela Rogininog I. ogranka, od k.br. 12 do ulice Gmajnje, s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i potpornim zidom, na k.č.br. 1789 k.o. Vrapče (Plan devet d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 14/23)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za uređenje pristupne prometnice - dijela Rogininog I. ogranka, od k.br. 12 do ulice Gmajnje, s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i potpornim zidom,

na k.č.br. 1789 k.o. Vrapče

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 44. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o prihvatljivosti bespovratnog financiranja izrade tehničke dokumentacije te financiranja uređenja građevinskog zemljišta za uređenje pristupne prometnice - dijela Rogininog I. ogranka, od k.br. 12 do ulice Gmajnje, s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i potpornim zidom, na k.č.br. 1789 k.o. Vrapče i sklapanju ugovora, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 31. ožujka 2022., KLASA: 360-02/22-06/1, URBROJ: 251-01-02-22-2.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava na k.č.br. 1801 k.o. Vrapče planira izgradnju višestambenog objekta;

- da je Sektor za promet Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao posebne uvjete za izgradnju stambenog objekta na k.č.br. 1801 k.o. Vrapče, KLASA: 340-03/21-04/1029, URBROJ: 251-13-42-2/005-21-02 od 31.5.2021. godine, u kojima se navodi da je, pošto je pristupna prometnica - ulica Roginin I. ogranak izvedena cca 6 m od jugoistočnog ruba predmetne parcele prema zapadu, potrebno planirati uređenje iste u širini min. 5,5 m duž cijelog južnog ruba parcele te da je izvedba prometnice jedan od uvjeta za izdavanje uporabne dozvole objekta;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za uređenje pristupne prometnice - dijela Rogininog I. ogranka, od k.br. 12 do ulice Gmajnje, s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i potpornim zidom, na k.č.br. 1789 k.o. Vrapče budući da navedeno uređenje nije predviđeno programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba;

- da je Gradski ured za upravljanje imovinom Grada, dopisom KLASA: 940-02/21-001/370, URBROJ: 251-14-12-2/001-21-8 od 6.12.2021. godine, dostavio očitovanje o vlasničkom statusu zemljišne čestice u obuhvatu predloženog zahvata, iz kojeg je razvidno da je predmetno zemljište u vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije potrebne za uređenje pristupne prometnice - dijela Rogininog I. ogranka, od k.br. 12 do ulice Gmajnje, s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i potpornim zidom, na k.č.br. 1789 k.o. Vrapče kojim se osiguravatelj sredstava obvezao bespovratno financirati svu zakonom propisanu tehničku dokumentaciju potrebnu za predmetno uređenje te se obvezao, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane projektno tehničke dokumentacije, ishoditi i darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za uređenje pristupne prometnice - dijela Rogininog I. ogranka, od k.br. 12 do ulice Gmajnje, s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i potpornim zidom, na k.č.br. 1789 k.o. Vrapče, kao i troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnim uređenjem te troškove koordinatora zaštite na radu, sukladno ishođenoj tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima za izvođenje radova i usluga iz članka 7. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave, dostaviti Gradu Zagrebu pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenim s izvođačima radova i usluga u visini od 100 % ugovorenih vrijednosti navedenih radova i usluga.

Ako osiguravatelj sredstava prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba uplati komunalni doprinos u cijelosti, a koji komunalni doprinos je jednak ili veći od iznosa troškova koje osiguravatelj sredstava plaća na temelju ovog ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta, isti nije obvezan dostaviti garanciju banke iz stavka 2. ovog članka, već samo garanciju banke u iznosu od 10 % ugovorenih vrijednosti navedenih radova.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: uređenja nerazvrstane ceste s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i potpornim zidom kao i stručnog nadzora nad uređenjem i koordinatora zaštite na radu iz članka 4. ovog ugovora.

Članak 7.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Zagreba kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova na uređenju zemljišta te rok za njihovo izvršenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava obvezuje se uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje radova ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova odnosno usluga po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se putem ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se kod okončane situacije - računa po pojedinom ugovoru iz članka 7. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 10.

Grad Zagreb obvezuje se plaćene troškove uređenja pristupne prometnice - dijela Rogininog I. ogranka, od k.br. 12 do ulice Gmajnje, s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i potpornim zidom, na k.č.br. 1789 k.o. Vrapče, kao i troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnim uređenjem te troškove koordinatora zaštite na radu priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa koji će biti utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju višestambene građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja pristupne prometnice - dijela Rogininog I. ogranka, od k.br. 12 do ulice Gmajnje, s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i potpornim zidom, na k.č.br. 1789 k.o. Vrapče, kao i troškovi obavljanja stručnog nadzora nad predmetnim uređenjem te troškovi koordinatora zaštite na radu, premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavka 1. ovog članka, osiguravatelj sredstava obvezuje se preostali iznos bespovratno financirati.

Sredstva za financiranje nerazvrstane ceste iz prethodnog stavka ovoga članka osiguravatelj sredstava uplaćuje u proračun Grada Zagreba bespovratno.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 12.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodnog stavka ovog članka.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora, kao i zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 13.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 14.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnom, nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.