Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za premještanje ZET-ova autobusnog stajališta na Ljubljanskoj aveniji, na dijelove k.č.br. 6916/10 i k.č.br. 6916/11, obje k.o. Vrapče, te k.č.br. 3930/1 k.o. Stenjevec (Sensa nekretnine d.o.o.)

Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za premještanje ZET-ova autobusnog stajališta na Ljubljanskoj aveniji, na dijelove k.č.br. 6916/10 i k.č.br. 6916/11, obje k.o. Vrapče, te k.č.br. 3930/1 k.o. Stenjevec (Sensa nekretnine d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 28/21)

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za premještanje ZET-ova autobusnog stajališta na Ljubljanskoj aveniji, na dijelove k.č.br. 6916/10 i k.č.br. 6916/11, obje k.o. Vrapče, te k.č.br. 3930/1 k.o. Stenjevec

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 165. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 39.a Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o prihvatljivosti uređenja građevinskog zemljišta za premještanje ZET-ova autobusnog stajališta na Ljubljanskoj aveniji, na dijelove k.č.br. 6916/10 i k.č.br. 6916/11, obje k.o. Vrapče, te k.č.br. 3930/1 k.o. Stenjevec i sklapanju ugovora KLASA: 360-02/21-06/32, URBROJ: 251-03-02-21-2, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba, dana 23. srpnja 2021. godine.

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da su Sensa nekretnine d.o.o., radi izgradnje trgovačkog centra Špansko na k.č.br. 5425/1 k.o. Vrapče, pismima namjere predložile sklapanje ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za premještanje ZET-ova autobusnog stajališta na Ljubljanskoj aveniji, na dijelove k.č.br. 6916/10 i k.č.br. 6916/11, obje k.o. Vrapče, te k.č.br. 3930/1 k.o. Stenjevec, sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji;

- da je Sektor za promet Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao prometnu suglasnost KLASA: 340-03/21-005/252, URBROJ: 251-13-42-2/002-21-2 od 12. svibnja 2021., na izvedbeni građevinski projekt građevine: Premještanja ZET-ova autobusnog stajališta na Ljubljanskoj aveniji, koji je izradila tvrtka "Kraljić-tim" d.o.o. iz Zagreba, Ul. braće Seljana 27, u travnju 2021., sukladno kojoj je navedeni projekt izrađen u skladu s posebnim uvjetima i propisima iz područja prometa;

- da je Zagrebački električni tramvaj d.o.o., Zagreb, Ozaljska 105, izdalo potvrdu projekta (5261), znak: ZET-01-19-30 od 30.4.2021., na projekt ZOP 06/21 za premještanje ZET-ova autobusnog stajališta na Ljubljanskoj aveniji k.č.br. 3930/1, k.o. Vrapče, koji je izradila tvrtka Kraljić-tim d.o.o. u travnju 2021., pod brojem projekta 06/21, u kojoj je navedeno da ZET d.o.o. nema primjedbi na projekt te da je suglasan s predmetnim izvedbenim projektom;

- da je Sektor za građenje komunalne infrastrukture i održavanje javnoprometnih površina, javnih objekata i javne rasvjete Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao posebne uvjete građenja KLASA: 350-07/21-003/326, URBROJ: 251-13-51-4/001-21-02 od 28.4.2021. na temelju kojih je izrađena dopuna projekta tako da je dodana Mapa 2 - elektrotehnički projekt premještanja stupa javne rasvjete ZOP 06/21, broj projekta: 21-059, izrađen po društvu Projektni biro Naglić d.o.o. iz Zagreba, Olipska 17, u travnju 2021. te je na 13. strani u Mapi 1 - građevinski projekt - projekt prometnih površina ZOP 06/21, broj projekta: 06/21, izrađen po društvu Iter plan d.o.o. iz Zagreba, Ul. kneza Mislava 17, u travnju 2021. navedeno da u građevinskom projektu - Projekt prometnih površina, koji je izradila tvrtka Kraljić-tim d.o.o. i ishodila posebne uvjete, nije došlo do promjena;

- da je projektant Ivica Vukušić, ing. građ. iz društva Iter plan d.o.o., Zagreb, Ul. kneza Mislava 17, dostavio izjavu, GP/VI-15/2019 od 8.6.2021., u kojoj je navedeno da društvo Iter plan d.o.o. preuzima odgovornost za cjelovitost projekta i potvrđuje da su izdana suglasnost ZET-a i prometna suglasnost u skladu s dostavljenom projektnom dokumentacijom - Mapom 1, na temelju koje su i izdane i iz istog razloga nije potrebno ponovno na isti projekt (Mapu 1 - građevinski projekt - projekt prometnih površina ZOP 06/21, broj projekta: 06/21, izrađen po društvu Iter plan d.o.o. iz Zagreba, Ul. kneza Mislava 17, u travnju 2021.) ishoditi novu suglasnost ZET-a i potvrdu Sektora za promet;

- da je na projekte oznake ZOP: 06/21 - Premještanje ZET-ova autobusnog stajališta na Zagrebačkoj aveniji, k.č. 3930/1 k.o. Vrapče, koje su izradila društva Iter plan d.o.o. i Projektni biro Naglić d.o.o., Sektor za građenje komunalne infrastrukture i održavanje javnoprometnih površina, javnih objekata i javne rasvjete Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao potvrdu glavnog projekta KLASA: 360-07/21-003/326, URBROJ: 251-13-51-4/003-21-4 od 01.06.2021., sukladno kojoj je glavni projekt izrađen u skladu s posebnim uvjetima koji se odnose na javnu rasvjetu;

- da je Odjel za komunalne poslove i zelenilo, Odsjek za zelene površine Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao mišljenje KLASA: 363-02/21-05/374, URBROJ: 251-13-31-2/004-21-2, od 1.6.2021. na temelju dokumentacije Mapa 2 ZOP 6/21 koju je izradila tvrtka Projektni biro Naglić d.o.o. u travnju 2021. i utvrdio kako se navedenim zahvatom planira premještanje autobusnog stajališta na dio k.č.br. 6916/10 k.o. Vrapče, unutar postojećega zelenog pojasa u kojemu nema visoke vegetacije te su iskazali da su mišljenja kako je predmetni zahvat moguće izvesti na traženoj lokaciji, uz uvjet da se zelena površina vrati u prvotno stanje odnosno sanira sukladno pravilima struke;

- da je Gradski ured za upravljanje imovinu Grada, Zagreb, dopisima KLASA: 940-02/21-001/285, URBROJ: 251-14-12-2/001-21-2 od 9. lipnja 2021. i URBROJ: 251-14-12-2/001-21-4 od 23. lipnja 2021., dostavio očitovanja o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata, iz kojih je razvidno da je predmetno zemljište u vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 3.

Ovim ugovorom Sensa nekretnine d.o.o. daruju, a Grad Zagreb prihvaća darovanje sve zakonom propisane tehničke dokumentacije potrebne za premještanje ZET-ova autobusnog stajališta na Ljubljanskoj aveniji, na dijelove k.č.br. 6916/10 i k.č.br. 6916/11, obje k.o. Vrapče, te k.č.br. 3930/1 k.o. Stenjevec, uključujući izvedbeni projekt zajedničke oznake ZOP: 06/21, koji sadrži:

- Mapu 1 - građevinski projekt - projekt prometnih površina ZOP 06/21, broj projekta: 06/21, izrađen po društvu Iter plan d.o.o. iz Zagreba, Ul. kneza Mislava 17, u travnju 2021. i

- Mapu 2 - elektrotehnički projekt premještanja stupa javne rasvjete ZOP 06/21, broj projekta: 21-059, izrađen po društvu Projektni biro Naglić d.o.o. iz Zagreba, Olipska 17, u travnju 2021.

te se obvezuje, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane tehničke dokumentacije, darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 4.

Grad Zagreb daje suglasnost društvu Sensa nekretnine d.o.o., a Sensa nekretnine d.o.o. se obvezuju, da u svojstvu investitora, vlastitim sredstvima izvedu radove premještanja ZET-ova autobusnog stajališta na Ljubljanskoj aveniji, na dijelove k.č.br. 6916/10 i k.č.br. 6916/11, obje k.o. Vrapče, te k.č.br. 3930/1 k.o. Stenjevec sukladno darovanoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora i ostaloj zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te njezinim eventualnim izmjenama i dopunama zatraženim od nadležnog tijela, vlastitim sredstvima osiguraju uslugu izrade plana izvođenja radova i uslugu koordinatora zaštite na radu tijekom izvođenja kompletnih radova te da bespovratno financiraju troškove obavljanja stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova, a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Rok za izvršenje radova iz stavka 1. ovog članka je 28 (dvadeset­i­osam) dana od dana uvođenja izvođača u posao.

Članak 5.

Sensa nekretnine d.o.o. se obvezuju da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru, i to iz članka 8. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100 % vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o obavljanju stručnog nadzora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova premještanja ZET-ova autobusnog stajališta na Ljubljanskoj aveniji na dijelove k.č.br. 6916/10 i k.č.br. 6916/11, obje k.o. Vrapče, te k.č.br. 3930/1 k.o. Stenjevec.

Članak 7.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se ispostavljenim privremenim mjesečnim situacijama-računima i okončanom situacijom-računom.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora Sensa nekretnine d.o.o. se obvezuju uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije-računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se Sensu nekretnine d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 8.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklapa se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, Sense nekretnina d.o.o. te odabranog izvođača usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova, rok za njihovo izvršenje te iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Ugovorne strane su suglasne da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati izgradnju odnosno obavljanje radova i usluga koji su predmetom ovog ugovora, a osobito: rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova, i kojeg će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje te koji ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 10.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 4. stavka 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom vršitelju stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 4. stavka 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, Sensa nekretnine d.o.o. obvezuju se zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvotno stanje o svom trošku.

Članak 11.

Sensa nekretnine d.o.o. obvezuju se sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni na temelju ovog ugovora, predati u vlasništvo Grada Zagreba.

Sensa nekretnine d.o.o. nemaju pravo na povrat plaćenih sredstava za uređenje građevinskog zemljišta koje je predmet ovog ugovora.

Članak 12.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 13.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 14.

Ovaj je ugovor sklopljen u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Sensu nekretnine d.o.o. 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.