Ugovor o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Kotarnica s javnom rasvjetom i javnim kanalom na k.č.br. 5425/2 i dijelovima k.č.br. 5420 i 5412/1, sve k.o. Vrapče (Sensa nekretnine d.o.o.)

UGOVOR

o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Kotarnica s javnom rasvjetom i javnim kanalom na k.č.br. 5425/2 i dijelovima k.č.br. 5420 i 5412/1, sve k.o. Vrapče

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 165. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članka 39.a Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o prihvatljivosti uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Kotarnica s javnom rasvjetom i javnim kanalom na k.č.br. 5425/2 i dijelovima k.č.br. 5420 i 5412/1, sve k.o. Vrapče, i sklapanju ugovora KLASA: 360-02/18-06/33, URBROJ: 251-03-02-18-2, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 16.11.2018. godine.

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da su Sensa nekretnine d.o.o., radi izgradnje trgovačkog centra Špansko na katastarskoj čestici k.č.br. 5425/1 k.o. Vrapče, pismom namjere predložile sklapanje ugovora o uređenju građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Kotarnica s javnom rasvjetom i javnim kanalom na k.č.br. 5425/2 i dijelovima k.č.br. 5420 i 5412/1, sve k.o. Vrapče, sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji;

- da je Sektor za promet Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao mišljenje KLASA: 340-03/17-01/1896, URBROJ: 251-13-42/2-204-17-2 od 16.11.2017., da je suglasan s formiranjem novoga kolnog i pješačkog pristupa na parcelu k.č.br. 5425/1 k.o. Vrapče preko k.č.br. 5425/2 k.o. Vrapče te predloženim spojem navedenih parcela na ulicu Kotarnica;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, svojim očitovanjima KLASA: 940-02/17-01/220, URBROJ: 251-14-22-2/006-17-3 od 6. prosinca 2017. te URBROJ: 251-14-22-2/006-18-5 od 12. siječnja 2018., dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišne čestice u obuhvatu predloženog zahvata;

- da je prema alineji 1. točke 6. građevinske dozvole KLASA: UP/I-361-03/18-001/476, URBROJ: 251-13-22-1/042-18-5 od 21.6.2018., za izgradnju odvojka ulice Kotarnica s javnom rasvjetom i javnim kanalom na k.č.br. 5425/2 i dijelovima k.č.br. 5420 i 5412/1, sve k.o. Vrapče, k.č.br. 5412/1 k.o. Vrapče u katastarskom operatu k.o. Vrapče evidentirana kao ulica (uvid u posjedovni list 8662) Kotarnica, u naravi nerazvrstana cesta, vidljiva na digitalnoj ortofoto karti DOF5/2011 izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanja Republike Hrvatske od 21.6.2011. Zahvat je i na dijelu k.č.br. 5420 k.o. Vrapče koji je na digitalnoj ortofoto karti DOF5/2011 vidljiv kao dio ceste u smislu odredbi Zakona o cestama. Riječ je o nekretninama odnosno dijelovima nekretnina koje nisu evidentirane u svojstvu javnog dobra u općoj uporabi, ali su postale nerazvrstane ceste na temelju Zakona.

Članak 3.

Ovim ugovorom Sensa nekretnine d.o.o. daruju, a Grad Zagreb prihvaća darovanje sve tehničke dokumentacije potrebne za izgradnju odvojka ulice Kotarnica s javnom rasvjetom i javnim kanalom na k.č.br. 5425/2 i dijelovima k.č.br. 5420 i 5412/1, sve k.o. Vrapče, uključujući glavni projekt ZOP 878/17, ovjeren po glavnom projektantu ovlaštenom inženjeru građevinarstva Željku Bratkoviću, ing. građ., broj ovlaštenja G 382, koji je sastavni dio građevinske dozvole KLASA: UP/I-361-03/18-001/476, URBROJ: 251-13-22-1/042-18-5 od 21.6.2018. i elaborat procjene tržišne vrijednosti nekretnine - dopuna, izrađen po stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu nekretnina Branku Preočaninu, dipl. ing. građ, u rujnu 2018. te se obvezuje, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane tehničke dokumentacije, darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Sukladno zapisniku 33. sjednice Procjeniteljskog povjerenstva, održane 18. listopada 2018., KLASA: 940-01/18-020/33, URBROJ: 251-14-03/007-18-2 od 18. listopada 2018., predmetna dopuna elaborata prihvaćena je od strane Procjeniteljskog povjerenstva Grada Zagreba.

Članak 4.

Ovim ugovorom Sensa nekretnine d.o.o. preuzimaju obvezu bespovratno financirati troškove vodnog doprinosa koji će biti utvrđeni rješenjem za predmetnu prometnicu od strane Hrvatskih voda.

Članak 5.

Ovim ugovorom Sensa nekretnine d.o.o. se obvezuju darovati, a Grad Zagreb prihvatiti darovanje nekretnine oznake k.č.br. 5425/2 k.o. Vrapče na dijelu koje se planira izgradnja predmetne prometnice.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka te će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenoga pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda i pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 6.

Grad Zagreb daje suglasnost društvu Sensa nekretnine d.o.o., a Sensa nekretnine d.o.o. se obvezuju, da u svojstvu investitora, vlastitim sredstvima izvedu radove izgradnje odvojka ulice Kotarnica s javnom rasvjetom i javnim kanalom na k.č.br. 5425/2 i dijelovima k.č.br. 5420 i 5412/1, sve k.o. Vrapče, sukladno darovanoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora i ostaloj zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji, te njezinim eventualnim izmjenama i dopunama zatraženim od nadležnog tijela, i bespovratno financiraju troškove obavljanja stručnog nadzora nad izvođenjem navedenih radova, a koji nadzor odabire Grad Zagreb.

Rok za izvršenje radova iz stavka 1. ovog članka je 20 (dvadeset) dana od dana odabira izvršitelja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom.

Članak 7.

Sensa nekretnine d.o.o. se obvezuju da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovoru, i to iz članka 10. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba predati bjanko zadužnicu u iznosu od 100 % vrijednosti troškova navedene usluge iz procijenjene vrijednosti nabave.

Članak 8.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ugovora o obavljanju stručnog nadzora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave bjanko zadužnice iz prethodnog članka.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvršitelja usluge stručnog nadzora nad izvođenjem radova za izgradnju odvojka ulice Kotarnica s javnom rasvjetom i javnim kanalom na k.č.br. 5425/2 i dijelovima k.č.br. 5420 i 5412/1, sve k.o. Vrapče.

Članak 9.

Obračun i naplata usluga stručnog nadzora obavljat će se ispostavljenim privremenim mjesečnim situacijama-računima i okončanoj situaciji-računu.

Sredstva za plaćanje usluge stručnog nadzora Sensa nekretnine d.o.o. se obvezuju uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje usluge izvršitelju prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije-računa.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 2. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvršitelju usluge stručnog nadzora po ugovoru o stručnom nadzoru za koji su uplaćena.

Grad Zagreb obvezuje se Sensu nekretnine d.o.o. izvještavati o dinamici realizacije ugovora o stručnom nadzoru i utrošku sredstava.

Članak 10.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 8. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretne usluge sklapa se ugovor između Grada Zagreba kao investitora, Sense nekretnina d.o.o. te odabranog izvođača usluge stručnog nadzora, kojim će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova, rok za njihovo izvršenje te iznos, način i rok plaćanja troškova.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Ugovorne strane su suglasne da Grad Zagreb odredi svog predstavnika koji će nadzirati izgradnju obavljanje radova i usluga koji su predmetom ovog ugovora, a osobito: rokove izvršenja radova, ishođenje potrebnih isprava te financijskih izvješća o izvršenim radovima, izvedbu radova, i kojeg će nadzorni inženjer redovito izvješćivati o završenim fazama gradnje te koji ima pravo pristupiti gradilištu u svako doba.

Članak 12.

Grad Zagreb će prihvatiti izvedene radove iz članka 6. stavka 1. ovog ugovora uz uvjet da su radovi izvedeni sukladno zakonom propisanoj tehničkoj dokumentaciji te su odobreni po odabranom vršitelju stručnog nadzora.

U slučaju da Grad Zagreb ne preuzme radove iz članka 6. stavka 1. ovog ugovora iz razloga navedenih u prethodnom stavku, Sensa nekretnine d.o.o. obvezuju se zemljište i komunalnu infrastrukturu vratiti u prvotno stanje o svom trošku.

Članak 13.

Sensa nekretnine d.o.o. se obvezuju sve građevine i uređaje komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni na temelju ovog ugovora, predati u vlasništvo Grada Zagreba.

Sensa nekretnine d.o.o. nemaju pravo na povrat plaćenih sredstava za uređenje građevinskog zemljišta koje je predmet ovog ugovora.

Članak 14.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Sensu nekretnine d.o.o. 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.