Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Jankomir - Malešnica (GIP Pionir d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Jankomir - Malešnica

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Jankomir - Malešnica (u daljnjem tekstu: Plan) odnosno snošenjem troškova potrebnih za izradu Plana te predaju izrađenog Plana Gradu Zagrebu.

Ovaj ugovor sklapa se na temelju odredbi članaka 167. i 168. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članaka 30., 34. i 35. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i članka 12. Odluke o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Jankomir - Malešnica (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/21).

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da je osiguravatelj sredstava 9. lipnja 2020., pismom namjere podnesenim Gradu Zagrebu, izrazio interes i spremnost u cijelosti financirati izradu izmjena i dopuna Plana koja se ponajprije odnosi na ukidanje obveze planiranja izgradnje skloništa i djelomične korekcije uvjeta gradnje, a u skladu s Programom izmjena i dopuna Plana izrađenim u svibnju 2020. od strane stručnog izrađivača Centra za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, Odranska 2;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba prihvatio inicijativu osiguravatelja sredstava o izradi i financiranju izrade izmjena i dopuna Plana i dana 27. studenoga 2020., nakon verifikacije Programa od strane Gradskog ureda za strategijsko planiranje i razvoj Grada, donio zaključak KLASA: 350-07/20-02/278, URBROJ: 251-03-02-20-2 o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu izmjena i dopuna Plana kojim je utvrđena opravdanost i prihvatljivost Programa;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba na 39. sjednici 3. veljače 2021. donijela Odluku o izradi izmjena i dopuna Plana (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/21).

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se u cijelosti snositi troškove izrade izmjena i dopuna Plana.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se bespovratno financirati troškove iz stavka 1. ovoga članka te predati izrađene izmjene i dopune Plana Gradu Zagrebu bez ikakvih zahtjeva za naknadom troškova izrade izmjena i dopuna i sudjelovanja u postupku izrade izmjena i dopuna i donošenja Plana.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade izmjena i dopuna Plana iz stavka 1. ovog članka.

Članak 4.

Ugovorne strane su suglasne:

- da izrađivača izmjena i dopuna Plana odabire i izravno plaća osiguravatelj sredstava koji financira izradu izmjena i dopuna Plana u cijelosti;

- da izrađivač izmjena i dopuna Plana bude trgovačko društvo Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, Odranska 2, OIB: 93952250728.

Osiguravatelj sredstava odgovoran je Gradu Zagrebu za rad izrađivača izmjena i dopuna Plana te za poštivanje rokova izrade i dostave dokumentacije utvrđene Odlukom o izradi izmjena i dopuna Plana.

Osiguravatelj sredstava obvezuje se osigurati da izrađivač izmjena i dopuna Plana prije izrade nacrta prijedloga izmjena i dopuna Plana obavijesti Grad Zagreb o osobi odgovornog voditelja izrade izmjena i dopuna te da izradi i dostavlja dopune materijala ili izmjene materijala Gradu Zagrebu izravno i u rokovima koje Grad Zagreb odredi.

Članak 5.

Grad Zagreb se obvezuje osigurati zakonito i pravodobno poduzimanje i provedbu svih radnji s ciljem donošenja izmjena i dopuna Plana na način propisan Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) i važećim provedbenim propisima.

Obveza donošenja Plana, obuhvat Plana te osnovne smjernice za izradu Plana značajne za obje ugovorne strane određeni su Odlukom o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 8/09, 7/13, 9/16 i 12/16 - pročišćeni tekst).

Pravna osnova za izradu izmjena i dopuna Plana, razlozi za donošenje izmjena i dopuna Plana, ocjena stanja u prostoru u obuhvatu izmjena i dopuna Plana, obuhvat izmjena i dopuna Plana, ciljevi i programska polazišta izmjena i dopuna Plana, planirani rokovi izrade izmjena i dopuna Plana odnosno njegovih pojedinih faza te druga pitanja od značenja za izradu izmjena i dopuna Plana, određeni su Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Jankomir - Malešnica (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/21).

Članak 6.

U slučaju da zbog promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih objektivnih razloga budu produženi rokovi utvrđeni Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Jankomir - Malešnica (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/21), ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja izmjena i dopuna Plana računaju prema tim novim okolnostima.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene Odlukom o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Jankomir - Malešnica (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/21) te aktivnosti koje su mu s ciljem donošenja izmjena i dopuna Plana povjerene u nadležnost kao nositelju izrade prostornih planova, sukladno Zakonu o prostornom uređenju.

Članak 8.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulaže osiguravatelj sredstava u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani izmjenama i dopunama Plana, već će se ponajprije voditi time da se izmjenama i dopunama Plana optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19) te važećim provedbenim propisima.

Članak 9.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu Plana ni obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će osiguravatelj sredstava s Gradom Zagrebom sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rokovi za njihovo uređenje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 10.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran izrađivač izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor ako izrađivač izmjena i dopuna Plana ni nakon dva dostavljena pisana upozorenja ne dostavi traženu dokumentaciju ili ne izvrši zatraženu promjenu dokumentacije potrebne za donošenje izmjena i dopuna Plana.

Grad Zagreb ne snosi nikakvu materijalnu odgovornost zbog raskida ovoga ugovora u slučaju iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 11.

U slučaju da Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o donošenju izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Jankomir - Malešnica, Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema osiguravatelju sredstava ni po kojoj osnovi.

Članak 12.

Sastavni dio ovog ugovora su:

- Odluka o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Jankomir - Malešnica koju je Gradska skupština Grada Zagreba donijela na 39. sjednici 3. veljače 2021. (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/21)

- Ugovor o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja "Jankomir - Malešnica"; broj 583/20 od 2. lipnja 2020. i Dodatak Ugovoru o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja "Jankomir - Malešnica" broj 583-1/20 od 15. rujna 2020., koje je osiguravatelj sredstava trgovačko društvo GIP Pionir d.o.o. iz Zagreba, Zagrebačka cesta 145 b, sklopio s izrađivačem izmjena i dopuna Plana trgovačkim društvom Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, Odranska 2.

Članak 13.

Na sve ostale odnose koje ovaj ugovor nije predvidio, primjenjuju se odredbe Zakona o obveznim odnosima.

Članak 14.

Sve eventualne sporove nastale realizacijom ovog ugovora, ugovorne strane ponajprije će rješavati sporazumno, u protivnome ugovara se nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 15.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da ovaj ugovor predstavlja njihovu stvarnu volju te ga u znak suglasnosti sa svim njegovim odredbama ovlašteni predstavnici vlastoručno potpisuju.

Članak 16.

Ovaj se ugovor sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.