Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gramača s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2403/1, 2403/2 i 4645, sve k.o. Šestine (Sevidski vrtovi d.o.o.)

Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gramača s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2403/1, 2403/2 i 4645, sve k.o. Šestine (Sevidski vrtovi d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 9/21)

UGOVOR

o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gramača s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2403/1, 2403/2

i 4645, sve k.o. Šestine

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 42. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije, ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gramača s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2403/1, 2403/2 i 4645, sve k.o. Šestine, koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 14. rujna 2020., KLASA: 021-05/20-01/309, URBROJ: 251-01-03-20-7.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava na k.č.br. 2381, 2396, 2397, 2398, 2399, 2336, 2340/2, 2341, 2342, 2343, 2344, 2345/2, 2346, 2394/1, 2394/2, 2394/3, 2394/5, 2395/1, 2401, 2402/1, 2402/2, 2402/3, 2403/3, 2403/4, 2404/1, 2404/2, 2408, 2410, 2413/1, 2413/2, 2413/3, 2413/4, 2347/1, 2347/2, 2337, 2339, 2340/1 i 2345/1, sve k.o. Šestine, planira izgradnju stambenog naselja od 28 stambenih objekata;

- da je, sukladno posebnim uvjetima Sektora za promet Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet KLASA: 340-03/18-04/796, URBROJ: 251-13-42/2-204-18-02 od 17. rujna 2018., uređenje odvojaka ulice Gramača s komunalnom infrastrukturom, na k.č.br. 2403/1 i 2403/2 k.o. Šestine, za što je izdana lokacijska dozvola br. 330/2013, KLASA: UP/I-350-05/2012-01/727, URBROJ: 251-13-21/127-13-19 od 31. listopada 2013., jedan od uvjeta za izdavanje uporabnih dozvola objekata koji se na nju planiraju priključiti;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gramača s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2403/1, 2403/2 i 4645, sve k.o. Šestine, jer navedena izgradnja nije predviđena Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2020.

- da je Gradski ured za upravljanje imovinom Grada dopisom KLASA: 944-01/17-001/1205, URBROJ: 251-14-22-1/002-20-14 od 3. kolovoza 2020. dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata

- da su sklopile Ugovor o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije potrebne za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gramača s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2403/1, 2403/2 i 4645, sve k.o. Šestine, kojim se osiguravatelj sredstava obvezao bespovratno financirati svu zakonom propisanu tehničku dokumentaciju potrebnu za predmetnu izgradnju.

Članak 3.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za izgradnju odvojka ulice Gramača s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2403/1, 2403/2 i 4645, sve k.o. Šestine, sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/17-001/1630, URBROJ: 251-13-22-1/042-20-6 od 16.4.2020., za izgradnju odvojka ulice Gramača s javnom rasvjetom i oborinskom odvodnjom, na k.č.br. 2403/1, 2403/2 i 4645, sve k.o. Šestine, kao etape "Izgradnje odvojka ulice Gramača s komunalnom infrastrukturom", koja je postala pravomoćna 9.5.2020.

Gradski ured za upravljanje imovinom Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenoga pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, odnosno plaćene troškove vrijednosti građevinskog zemljišta iz članka 3. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevina iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguratelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrajaju se i priznati troškovi iz Ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gramača s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2403/1, 2403/2 i 4645, sve k.o. Šestine, s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta premašuju iznos koji se osiguratelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 5.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 3. stavka 2. ovog ugovora te oni ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da ne dođe do realizacije projekta iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, a sklopi se ovaj ugovor i ugovor na temelju kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao na temelju navedenih ugovora.

Članak 6.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 7.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 8.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 9.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 10.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.