Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za rekonstrukciju (proširenje) dijela Ulice Nikole Pavića s izgradnjom oborinske odvodnje, na novoformiranoj k.č.br. 2885/3 k.o. Stenjevec i na k.č.br. 3928/2 k.o. Stenjevec (GIK grupa d.o.o.)

Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za rekonstrukciju (proširenje) dijela Ulice Nikole Pavića s izgradnjom oborinske odvodnje, na novoformiranoj k.č.br. 2885/3 k.o. Stenjevec i na k.č.br. 3928/2 k.o. Stenjevec (GIK grupa d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 22/20)

UGOVOR

o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za rekonstrukciju (proširenje) dijela Ulice Nikole Pavića s izgradnjom oborinske odvodnje, na novoformiranoj k.č.br. 2885/3 k.o. Stenjevec i na k.č.br. 3928/2 k.o. Stenjevec

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18, 39/19 i 98/19), članka 42. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju (proširenje) dijela Ulice Nikole Pavića s izgradnjom oborinske odvodnje, na novoformiranoj k.č.br. 2885/3 k.o. Stenjevec i na k.č.br. 3928/2 k.o. Stenjevec, koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba 11. veljače 2020., KLASA: 021-05/20-01/37, URBROJ: 251-01-03-20-5.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava na novoformiranoj k.č.br. 2906/1 k.o. Stenjevec (nastaloj od k.č.br. 2906/1 i 2905/1, obje k.o. Stenjevec) planira izgradnju stambene građevine;

- da je Sektor za promet Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao posebne uvjete KLASA: 340-03/18-004/406, URBROJ: 251-13-42/2-206-18-2 od 4. 5. 2018., sukladno kojima je za dio Ulice Nikole Pavića uz sjevernu među pokrenut postupak ishođenja lokacijske dozvole za proširenje na koridor od 9,00 m te je prije prije puštanja građevine u uporabu potrebno u potpunosti izvesti predmetni dio prometnice;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju (proširenje) dijela Ulice Nikole Pavića s izgradnjom oborinske odvodnje, na novoformiranoj k.č.br. 2885/3 k.o. Stenjevec i na k.č.br. 3928/2 k.o. Stenjevec jer navedena rekonstrukcija nije predviđena Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2020.;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, dopisom KLASA: 940-02/19-01/155, URBROJ: 251-14-22-2/001-19-3 od 4. studenoga 2019., dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da su sklopile Ugovor o darovanju, reg.ug. br. 222/18-II od 28. kolovoza 2018., kojim se osiguravatelj sredstava obvezao Gradu Zagrebu darovati svu zakonom propisanu tehničku dokumentaciju potrebnu za predmetnu rekonstrukciju (proširenje) dijela Ulice Nikole Pavića, temeljem koje je ishođena građevinska dozvola KLASA: UP/I-361-03/18-001/1150, URBROJ: 251-13-22-1/045-18-6 od 17. 10. 2018., pravomoćna 7. 11. 2018., za rekonstrukciju (proširenje) dijela Ulice Nikole Pavića s izgradnjom oborinske odvodnje, na novoformiranoj k.č.br. 2885/3 k.o. Stenjevec (prema RN 37/2018) i na k.č.br. 3928/2 k.o. Stenjevec te se obvezao, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane projektne dokumentacije, ishoditi i darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava bespovratno financira troškove izrade procjembenog elaborata tržišne vrijednosti nekretnine, izrađenog po stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu nekretnina Zlatomiru Rankoviću, dipl. ing. građ., u studenome 2018., koji mora biti usklađen sa Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina te mora biti prihvaćen od strane Procjeniteljskog povjerenstva Grada Zagreba.

U slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune bespovratno financiranog procjembenog elaborata iz stavka 1. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje bespovratno financirati izradu zatraženih izmjena ili dopuna.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje troškova izrade procjembenog elaborata iz stavka 1. ovog članka.

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za rekonstrukciju (proširenje) dijela Ulice Nikole Pavića s izgradnjom oborinske odvodnje, na novoformiranoj k.č.br. 2885/3 k.o. Stenjevec (prema RN 37/2018) i na k.č.br. 3928/2 k.o. Stenjevec, sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/18-001/1150, URBROJ: 251-13-22-1/045-18-6 od 17. 10. 2018., koja je postala pravomoćna 7. 11. 2018. godine.

Gradski ured za upravljanje imovinom Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa i način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 5.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa, odnosno plaćene troškove vrijednosti građevinskog zemljišta iz članka 4. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguravatelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrajaju se i priznati troškovi iz Ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju (proširenje) dijela Ulice Nikole Pavića s izgradnjom oborinske odvodnje, na novoformiranoj k.č.br. 2885/3 k.o. Stenjevec i na k.č.br. 3928/2 k.o. Stenjevec, s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevinu iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta premašuju iznos koji se osiguravatelju sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 6.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 4. stavka 2. ovog ugovora te oni ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da ne dođe do realizacije projekta iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, a sklopi se ovaj ugovor i ugovor temeljem kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao temeljem navedenih ugovora.

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 8.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 9.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 10.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 11.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.