Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju - uređenje Ulice Željka Maričića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem, na novoformiranoj k.č.br. 3203 k.o. Črnomerec (nastaloj od dijelova k.č.br. 3197/2, 3203 i 3204/1, sve k.o. Črnomerec), (Geoprojekt Ilica d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju - uređenje Ulice Željka Maričića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem, na novoformiranoj k.č.br. 3203 k.o. Črnomerec (nastaloj od dijelova k.č.br. 3197/2, 3203 i 3204/1, sve k.o. Črnomerec), (Geoprojekt Ilica d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 21/19)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju - uređenje Ulice Željka Maričića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem, na novoformiranoj k.č.br. 3203 k.o. Črnomerec (nastaloj od dijelova k.č.br. 3197/2, 3203 i 3204/1, sve k.o. Črnomerec)

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13, 65/17, 114/18 i 39/19), članka 44. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o prihvatljivosti financiranja uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju - uređenje Ulice Željka Maričića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem, na novoformiranoj k.č.br. 3203 k.o. Črnomerec (nastaloj od dijelova k.č.br. 3197/2, 3203 i 3204/1, sve k.o. Črnomerec) i sklapanju ugovora, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 9.10.2019., KLASA: 360-02/19-06/28, URBROJ: 251-03-02-19-2.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava na novoformiranoj građevnoj čestici oznake k.č.br. 3213 k.o. Črnomerec, planira izgradnju stambeno-poslovne građevine, kao II. faze izgradnje stambeno-poslovne građevine Ilica - Maričićeva (I. faza izgradnje je izvedba konstrukcije za zaštitu građevinske jame);

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju - uređenje Ulice Željka Maričića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem, na novoformiranoj k.č.br. 3203 k.o. Črnomerec (nastaloj od dijelova k.č.br. 3197/2, 3203 i 3204/1, sve k.o. Črnomerec), jer navedena rekonstrukcija i izgradnja nije predviđena Programom građenja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2019.;

- da je Sektor za promet Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet izdao posebne uvjete na idejno rješenje za predmetnu izgradnju, izrađeno od strane poduzeća ELIPSA - S.Z. d.o.o., Zagreb, Radnička cesta 59a, TD-19-0033, svibanj 2019., KLASA: 340-03/19-04/601, URBROJ: 251-13-42-2/005-19-2 od 1.7.2019., sukladno kojima se prihvaća rekonstrukcija dijela prometnih površina u Ulici Željka Maričića (uređenje dijela zelenih površina) prema priloženom rješenju iz idejnog projekta te sukladno kojima je takvo rješenje u skladu s Odlukom o donošenju Generalnog urbanističkog plana Grada Zagreba te s posebnim propisima iz područja organizacije i sigurnosti prometa;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada dopisom KLASA: 940-02/19-001/126, URBROJ: 251-14-22-2/016-19-2 od 8. kolovoza 2019., dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o darovanju projektno-tehničke dokumentacije potrebne za rekonstrukciju - uređenje Ulice Željka Maričića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem, na k.č.br. 3197/2, 3203 i 3204/1, sve k.o. Črnomerec, reg. ug. br. 184/19-II od 14.8.2019., kojim se osiguravatelj sredstava obvezao Gradu Zagrebu darovati svu zakonom propisanu tehničku dokumentaciju potrebnu za predmetnu rekonstrukciju - uređenje te se obvezao, u slučaju da nadležno tijelo zatraži izmjene ili dopune darovane projektne dokumentacije, ishoditi i darovati Gradu Zagrebu zatražene izmjene ili dopune.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju - uređenje Ulice Željka Maričića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem, na novoformiranoj k.č.br. 3203 k.o. Črnomerec (nastaloj od dijelova k.č.br. 3197/2, 3203 i 3204/1, sve k.o. Črnomerec), troškove stručnog nadzora nad predmetnom rekonstrukcijom - uređenjem te troškove koordinatora zaštite na radu, sukladno ishođenoj tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje bespovratno financirati troškove vodnog doprinosa koji će biti utvrđeni rješenjem za predmetnu prometnicu od strane Hrvatskih voda.

Članak 5.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje troškova vodnog doprinosa koji će biti utvrđeni rješenjem za predmetnu prometnicu od strane Hrvatskih voda iz članka 4. stavka 2. ovog ugovora.

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima za izvođenje radova i usluga iz članka 8. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave, dostaviti Gradu Zagrebu pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenim s izvođačima radova i usluga u visini od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i bjanko zadužnice za preostali iznos od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i usluga.

Ako osiguravatelj sredstava prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba uplati komunalni doprinos u cijelosti, a dio tog komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture je jednak ili veći od iznosa troškova uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju - uređenje Ulice Željka Maričića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem, na novoformiranoj k.č.br. 3203 k.o. Črnomerec (nastaloj od dijelova k.č.br. 3197/2, 3203 i 3204/1, sve k.o. Črnomerec), troškova stručnog nadzora nad predmetnom rekonstrukcijom - uređenjem te troškova koordinatora zaštite na radu, nije obvezan dostaviti pismo namjere banke iz stavka 1. ovog članka i garanciju banke iz stavka 2. ovog članka, već samo bjanko zadužnicu u iznosu od 10% ugovorenih vrijednosti navedenih radova.

Članak 7.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz članka 6. stavka 1. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje nerazvrstane ceste s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem te stručnog nadzora nad izgradnjom iz članka 4. ovog ugovora.

Članak 8.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 7. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Zagreba kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rok za njihovo izvršenje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 9.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava obvezuje se uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje radova ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije - računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova odnosno usluga po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 10.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 7. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija - računa i okončane situacije - računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se prilikom okončane situacije - računa po pojedinom ugovoru iz članka 8. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 11.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove rekonstrukcije - uređenja Ulice Željka Maričića s oborinskom odvodnjom, javnom rasvjetom i krajobraznim uređenjem, na novoformiranoj k.č.br. 3203 k.o. Črnomerec (nastaloj od dijelova k.č.br. 3197/2, 3203 i 3204/1, sve k.o. Črnomerec), troškove stručnog nadzora nad predmetnom rekonstrukcijom - uređenjem te troškove koordinatora zaštite na radu priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju stambeno-poslovne građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta premašuju iznos koji se osiguravatelj sredstava priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavka 1. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje razliku troškova bespovratno financirati.

Sredstva za financiranje nerazvrstane ceste iz prethodnog stavka ovoga članka osiguravatelj sredstava uplaćuje u proračun Grada Zagreba bespovratno.

Članak 12.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 13.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodnog stavka ovog članka.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni temeljem ovog ugovora te zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 14.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 15.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 16.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 17.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.