Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju produžetka Ulice Nikole Pavića - II. odvojak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom (Ulica Alekse Kokića), na novoformiranoj k.č.br. 2877/2 k.o. Stenjevec (formirana od k.č.br. 2877/7 k.o. Stenjevec i dijela k.č.br. 2887/1 k.o. Stenjevec) (Roje gradnja d.o.o.)

Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju produžetka Ulice Nikole Pavića - II. odvojak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom (Ulica Alekse Kokića), na novoformiranoj k.č.br. 2877/2 k.o. Stenjevec (formirana od k.č.br. 2877/7 k.o. Stenjevec i dijela k.č.br. 2887/1 k.o. Stenjevec) (Roje gradnja d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 1/19)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju produžetka Ulice Nikole Pavića - II. odvojak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom (Ulica Alekse Kokića), na novoformiranoj k.č.br. 2877/2 k.o. Stenjevec (formirana od k.č.br. 2877/7 k.o. Stenjevec i dijela k.č.br. 2887/1 k.o. Stenjevec)

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članka 44. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o prihvatljivosti bespovratnog financiranja izrade tehničke dokumentacije te financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju produžetka Ulice Nikole Pavića - II. odvojak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom (Ulica Alekse Kokića), na novoformiranoj k.č.br. 2877/2 k.o. Stenjevec (formirana od k.č.br. 2877/7 k.o. Stenjevec i dijela k.č.br. 2887/1 k.o. Stenjevec) i sklapanju ugovora, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 24. listopada 2018., KLASA: 360-02/18-06/31, URBROJ: 251-03-02-18-2.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelji sredstava planira izgraditi stambenu građevinu na k.č.br. 2873/1, 2873/2 i 2872/1, k.o. Stenjevec;

- da sukladno posebnim uvjetima Sektora za promet, Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet KLASA: 340-03/18-04/619, URBROJ: 251-13-42/2-38-18-2 od 11. srpnja 2018., građevinska parcela ima planiran pristup na buduću Pavićevu ulicu II. odvojak, I. etapa. Za pristup na predmetnu građevinsku parcelu potrebno je izvesti ovu prometnicu sukladno GUP-u grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 8/09, 7/13 i 9/16). Nastavno na I. etapu, kao uvjet za priključenje parcele na privatnu površinu potrebno je izvesti II. etapu Pavićeve ulice II. odvojka;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju produžetka Ulice Nikole Pavića - II. odvojak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom (Ulica Alekse Kokića), na novoformiranoj k.č.br. 2877/2 k.o. Stenjevec (formirana od k.č.br. 2877/7 k.o. Stenjevec i dijela k.č.br. 2887/1 k.o. Stenjevec), jer navedena izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2018. godini;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, dopisom KLASA: 940-02/18-01/210, URBROJ: 251-14-22-2/001-18-3 od 24.9.2018., dostavio očitovanje o vlasničkom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije potrebne za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju produžetka Ulice Nikole Pavića - II. odvojak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom (Ulica Alekse Kokića), na novoformiranoj k.č.br. 2877/2 k.o. Stenjevec (formirana od k.č.br. 2877/7 k.o. Stenjevec i dijela k.č.br. 2887/1 k.o. Stenjevec) kojim se osiguravatelj sredstava obvezao Gradu Zagrebu bespovratno financirati svu zakonom propisanu tehničku dokumentaciju potrebnu za predmetnu izgradnju.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju produžetka Ulice Nikole Pavića - II. odvojak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom (Ulica Alekse Kokića), na novoformiranoj k.č.br. 2877/2 k.o. Stenjevec (formirana od k.č.br. 2877/7 k.o. Stenjevec i dijela k.č.br. 2887/1 k.o. Stenjevec) te troškove stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom, sukladno ishođenoj tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima za izvođenje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave, dostaviti Gradu Zagrebu pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenim s izvođačima radova i usluga u visini od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i bjanko zadužnice za preostali iznos od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i usluga.

Ako osiguravatelj sredstava prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba uplati komunalni doprinos u cijelosti, a dio tog komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture jednak je ili veći od iznosa troškova uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju produžetka Ulice Nikole Pavića - II. odvojak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom (Ulica Alekse Kokića), na novoformiranoj k.č.br. 2877/2 k.o. Stenjevec (formirana od k.č.br. 2877/7 k.o. Stenjevec i dijela k.č.br. 2887/1 k.o. Stenjevec), nije obvezan dostaviti pismo namjere banke iz stavka 1. ovog članka i garanciju banke iz stavka 2. ovog članka, već samo bjanko zadužnicu u iznosu od 10% ugovorenih vrijednosti navedenih radova.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje nerazvrstane ceste s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom te stručnog nadzora nad izgradnjom iz članka 4. ovog ugovora.

Članak 7.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Zagreba kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rok za njihovo obavljanje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje radova ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije-računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova odnosno usluga po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija-računa i okončane situacije-računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se prilikom okončane situacije-računa po pojedinom ugovoru iz članka 7. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 10.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje produžetka Ulice Nikole Pavića - II. odvojak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2877/7 k.o. Stenjevec i na dijelu k.č.br. 2887/1 k.o. Stenjevec te troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju stambene građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavka 1. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje razliku troškova bespovratno financirati.

Sredstva za financiranje nerazvrstane ceste iz prethodnog stavka ovoga članka osiguravatelj sredstava uplaćuje u proračun Grada Zagreba bespovratno.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 12.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodnog stavka ovog članka.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni na temelju ovog ugovora te zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 13.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 14.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.