Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gospočak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 1413/5 k.o. Remete (1. faza izgradnje) (Boris Kološ i Tomislav Boroša)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gospočak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 1413/5 k.o. Remete (1. faza izgradnje)

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. st. 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članka 40. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o prihvatljivosti i davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gospočak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 1413/5 k.o. Remete (1. faza izgradnje) koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 7.3.2018. KLASA: 360-02/18-06/4, URBROJ: 251-03-02-18-2.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelji sredstava planiraju izgraditi dvije stambene građevine na k.č.br. 1412/6 k.o. Remete i k.č.br. 1412/7 k.o. Remete;

- da je sukladno posebnim uvjetima Sektora za promet ovog ureda KLASA: 340-03/18-004/156, URBROJ: 251-13-42/2-206-18-2 od 22. veljače 2018., prije puštanja građevine na k.č.br. 1412/6 k.o. Remete u uporabu, potrebno izvesti pristupni put na k.č.br. 1413/5 k.o. Remete, od ulice Gospočak do predmetne parcele;

- da su osiguravatelji sredstava pismom namjere izrazili spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gospočak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 1413/5 k.o. Remete (1. faza izgradnje), jer navedena izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2018. godini;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, dopisom KLASA: 940-02/18-01/33, URBROJ: 251-14-22-2/001-18-2 od 26.2.2018., dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišne čestice u obuhvatu predloženog zahvata.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije potrebne za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gospočak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 1413/5 k.o. Remete kojim su se osiguravatelji sredstava obvezali Gradu Zagrebu bespovratno financirati svu zakonom propisanu tehničku dokumentaciju potrebnu za predmetnu izgradnju.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelji sredstava se obvezuju financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gospočak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 1413/5 k.o. Remete (1. faza izgradnje), bespovratno financirati troškove izgradnje distributivne telekomunikacijske kanalizacije (1. faza izgradnje) te bespovratno financirati troškove stručnog nadzora nad njegovom izgradnjom, sukladno ishođenoj tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Članak 5.

Osiguravatelji sredstava se obvezuju da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima za izvođenje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave, dostaviti Gradu Zagrebu pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelji sredstava se obvezuju da će prije potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenim s izvođačima radova i usluga u visini od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i bjanko zadužnice za preostali iznos od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i usluga.

Ako osiguravatelj sredstava prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba uplati komunalni doprinos u cijelosti, a dio tog komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture jednak je ili veći od iznosa troškova uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka ulice Gospočak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 1413/5 k.o. Remete (1. faza izgradnje), nije obvezan dostaviti pismo namjere banke iz stavka 1. ovog članka i garanciju banke iz stavka 2. ovog članka, već samo bjanko zadužnicu u iznosu od 10% ugovorenih vrijednosti navedenih radova.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje nerazvrstane ceste s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, izgradnje distributivne telekomunikacijske kanalizacije te stručnog nadzora nad izgradnjom iz članka 4. ovog ugovora.

Članak 7.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Zagreba kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rok za njihovo obavljanje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba, kao osiguranje sredstava za plaćanje radova ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije-računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova odnosno usluga po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija-računa i okončane situacije-računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se prilikom okončane situacije-računa po pojedinom ugovoru iz članka 7. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 10.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje odvojka ulice Gospočak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 1413/5 k.o. Remete (1. faza izgradnje) priznati osiguravateljima sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju stambenih građevina iz članka 2. alineja 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavka 1. ovog članka, osiguravatelji sredstava se obvezuju razliku troškova bespovratno financirati.

Sredstva za financiranje nerazvrstane ceste iz prethodnog stavka ovoga članka osiguravatelji sredstava uplaćuju u proračun Grada Zagreba bespovratno.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 12.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodnog stavka ovog članka.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni na temelju ovog ugovora te zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 13.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 14.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelje sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.