Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok (VMD grupa d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članka 44. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) i Zaključka o prihvatljivosti bespovratnog financiranja izrade tehničke dokumentacije, financiranja rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, i sklapanju ugovora, koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 13. lipnja 2018., KLASA: 360-02/18-06/18, URBROJ: 251-03-02-18-2.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava planira izgraditi poslovnu građevinu na k.č.br. 2025/1 k.o. Zaprudski Otok;

- da sukladno točki 2. posebnih uvjeta KLASA: 340-03/18-04/57, URBROJ: 251-13-42/2-201-18-2 od 30.1.2018. godine, koje je izdao Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, građevinska čestica k.č.br. 2025/1 k.o. Zaprudski Otok nema osiguran pristup na javnu prometnu površinu ulicu odvojak Oreškovićeve ulice i stoga je potrebno urediti pristupnu prometnicu preko k.č.br. 2022/2 k.o. Zaprudski Otok sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/18-001/317, URBROJ: 251-13-22-1/042-18-5 od 24.4.2018., za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak, s javnom rasvjetom, oborinskom odvodnjom i DTK, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, koja je postala pravomoćna 27.4.2018. godine;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost da financira uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, jer navedena izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2018. godini;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada dopisom KLASA: 944-01/18-01/396, URBROJ: 251-14-12-2/007-18-5 od 9. svibnja 2018. dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da je sukladno Zaključku o davanju suglasnosti KLASA: 940-01/18-03/199, URBROJ: 251-03-02-18-2 od 18. travnja 2018. te očitovanju Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet KLASA: 340-01/18-001/535, URBROJ: 251-13-93/105-18-2 od 5. travnja 2018., predmetni dio zemljišta označen kao k.č.br. 2018/1 k.o. Zaprudski Otok (u naravi javno dostupni dio prometne površine odvojka Oreškovićeve ulice izgrađen prije 28. srpnja 2011., kada je stupio na snagu Zakon o cestama), kategoriziran kao dio nerazvrstane ceste.

Članak 3.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da su sklopile Ugovor o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije potrebne za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, kojim se osiguravatelj sredstava obvezao Gradu Zagrebu darovati svu zakonom propisanu tehničku dokumentaciju potrebnu za predmetnu izgradnju te Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na k.č.br. 2022/2 k.o. Zaprudski Otok za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, kojim se osiguravatelj sredstava obvezao financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele.

Članak 4.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok i troškove stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom, bespovratno financirati troškove izgradnje DTK te bespovratno financirati troškove obavljanja stručnog nadzora nad njenom izgradnjom, sukladno ishođenoj tehničkoj dokumentaciji iz članka 3. ovog ugovora.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će radi osiguranja sredstava za pokriće troškova po ugovorima za izvođenje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora, prije početka postupka javne nabave, dostaviti Gradu Zagrebu pismo namjere banke kojim ona izražava spremnost da će u korist Grada Zagreba predati garanciju u visini procijenjene vrijednosti nabave.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će prije potpisa ugovora o izvođenju konkretnih radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati garanciju banke za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenim s izvođačima radova i usluga u visini od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i bjanko zadužnice za preostali iznos od 50% ugovorenih vrijednosti navedenih radova i usluga.

Ako osiguravatelj sredstava prije početka postupka javne nabave u korist Grada Zagreba uplati komunalni doprinos u cijelosti, a dio tog komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture je jednak ili veći od iznosa troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te troškova uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, te troškova stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom, nije obvezan dostaviti pismo namjere banke iz stavka 1. ovog članka i garanciju banke iz stavka 2. ovog članka, već samo bjanko zadužnicu u iznosu od 10% ugovorenih vrijednosti navedenih radova.

Članak 6.

Grad Zagreb pokreće postupak javne nabave za realizaciju ovog ugovora najkasnije u roku od 30 dana od dana dostave pisma namjere banke iz članka 5. stavka 1. ovog ugovora.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb provesti postupak propisan Zakonom o javnoj nabavi te odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: izgradnje nerazvrstane ceste s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, izgradnje DTK te stručnog nadzora nad izgradnjom iz članka 4. ovog ugovora.

Članak 7.

Nakon odabira izvođača na način utvrđen člankom 6. stavkom 2. ovog ugovora, za obavljanje konkretnih radova ili usluga sklapaju se ugovori između Grada Zagreba kao investitora, osiguravatelja sredstava te odabranih izvođača radova ili usluga, kojima će biti utvrđena vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rok za njihovo obavljanje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 8.

Sredstva za plaćanje radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora osiguravatelj sredstava se obvezuje uplatiti u proračun Grada Zagreba kao osiguranje sredstava za plaćanje radova ili usluga svakom pojedinom izvođaču prema ispostavljenim privremenim situacijama - računima, odnosno okončanom obračunu u roku od 20 dana od ovjere situacije-računa.

Osiguravatelj sredstava odriče se prava potraživati kamate na uplaćeni iznos sredstava iz stavka 1. ovog članka.

Grad Zagreb obvezuje se sredstva iz stavka 1. ovog članka koristiti isključivo za plaćanje ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija i okončane situacije izvođačima radova odnosno usluga po ugovorima za koje su uplaćena.

Članak 9.

Obračun i naplata radova i usluga iz članka 6. stavka 2. ovog ugovora obavljat će se preko ispostavljenih privremenih mjesečnih situacija-računa i okončane situacije-računa, nakon što ih ovjeri nadzorni inženjer, prema vrijednosti utvrđenoj na temelju izmjere izvedenih količina radova evidentiranih u građevinskoj knjizi i građevinskom dnevniku i ugovorenih jediničnih cijena.

Obračun više radnji i manje radnji obračunavat će se pri okončanoj situaciji-računu po pojedinom ugovoru iz članka 7. ovog ugovora.

Grad Zagreb obvezuje se osiguravatelja sredstava izvještavati o dinamici realizacije pojedinog ugovora i utrošku sredstava.

Članak 10.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove izgradnje odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, te troškove obavljanja stručnog nadzora nad predmetnom izgradnjom priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju poslovne građevine iz članka 2. alineja 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguravatelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrajaju se i priznati troškovi Ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa na k.č.br. 2022/2 k.o. Zaprudski Otok za izgradnju odvojka Oreškovićeve ulice - nastavak s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom, na k.č.br. 2022/2 i 2018/1, obje k.o. Zaprudski Otok, s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevinu iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje razliku troškova bespovratno financirati.

Sredstva za financiranje nerazvrstane ceste iz prethodnog stavka ovoga članka osiguravatelj sredstava uplaćuje u proračun Grada Zagreba bespovratno.

Članak 11.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 12.

Nakon završetka poslova uređenja građevinskog zemljišta napravit će se konačni obračun i eventualna korekcija troškova u skladu s ovim ugovorom.

Predstavnici osiguravatelja sredstava i Grada Zagreba svojim potpisom prihvatit će konačni obračun troškova iz prethodnog stavka ovog članka.

Sve građevine i uređaji komunalne infrastrukture koji će biti izgrađeni na temelju ovog ugovora te zemljište na kojima će biti izgrađeni, ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

Članak 13.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 14.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome nadležan je sud u Zagrebu.

Članak 15.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 16.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a smatra se sklopljenim danom potpisa ugovornih strana.