Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Zona Badel (Sara centar Sesvete d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Zona Badel

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem izrade Urbanističkog plana uređenja Zona Badel (u daljnjem tekstu: Plan), sukladno odredbama članka 167. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članaka 30. i 34. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst, 25/15 i 5/18) te članka 12. Odluke o izradi Urbanističkog plana uređenja Zona Badel (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/18).

Članak 2.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju:

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere podnesenim Gradu Zagrebu dana 3.3.2018. izrazio interes i spremnost u cijelosti financirati izradu Plana sukladno Programu za izradu Urbanističkog plana uređenja Zona Badel (u daljnjem tekstu: Program), s ciljem dobivanja kvalitetnijih prostornih i funkcionalnih mogućnosti prenamjenom stare industrije u stambeno-poslovnu i poslovnu namjenu, a radi ostvarenja;

- da je osiguravatelj sredstava predao Program izrađen i ovjeren od tvrtke Stairwell and Loft d.o.o., a temeljem prvonagrađenog natječajnog rada po provedenom javnom natječaju za odabir stručnog rješenja za izradu Urbanističkog plana uređenja Zona Badel;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba prihvatio inicijativu osiguravatelja sredstava o izradi i financiranju izrade Plana i dana 7.3.2018. godine, nakon verifikacije Programa od strane Gradskog ureda za strategijsko planiranje i razvoj Grada, donio Zaključak KLASA: 350-07/17-02/187, URBROJ: 251-03-02-18-2 o utvrđivanju Programa za izradu Urbanističkog plana uređenja Zona Badel, kojim je utvrđena opravdanost i prihvatljivost Programa;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba na 11. sjednici 7.5.2018. donijela Odluku o izradi Urbanističkog plana uređenja Zona Badel (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/18).

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje se u cijelosti snositi troškove izrade Plana sukladno posebnom ugovoru o izradi Plana koji će Grad Zagreb sklopiti s odabranim stručnim izrađivačem Plana (u daljnjem tekstu: izrađivač Plana) nakon provedenog postupka sukladno posebnim propisima o javnoj nabavi.

Sredstva iz stavka 1. ovog članka osiguravatelj sredstava uplaćivat će Gradu Zagrebu na IBAN HR34236000181330007 otvoren kod Zagrebačke banke pozivom na broj 02 - datum prema dinamici i rokovima plaćanja koja će Grad Zagreb imati prema izrađivaču Plana sukladno odredbama posebnog ugovora iz prethodnog stavka, a najkasnije u roku 8 (osam) dana od kada Grad Zagreb osiguravatelju sredstava dostavi preslike ovjerenih privremenih i/ili okončanih situacija izrađivača Plana.

U slučaju da osiguravatelj sredstava ne uplati traženi iznos do dana određenog stavkom 2. ovog članka, ugovorne strane su suglasne da cjelokupni neisplaćeni iznos do potpunog podmirenja troška izrade Plana iz stavka 1. ovog članka, dospijeva na naplatu s danom s kojim je nastupilo zakašnjenje.

Članak 4.

Ovim se ugovorom osiguravatelj sredstava obvezuje bespovratno financirati troškove izrade Plana, a Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade Plana od strane osiguravatelja sredstava.

Članak 5.

Grad Zagreb se obvezuje osigurati zakonito i pravodobno poduzimanje i provedbu svih radnji s ciljem donošenja Plana na način propisan Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17) i važećim provedbenim propisima.

Obveza donošenja Plana i njegov obuhvat te osnovne smjernice za izradu Plana značajne za obje ugovorne strane određeni su Generalnim urbanističkim planom Sesveta (Službeni glasnik Grada Zagreba 14/03, 17/06, 1/09, 7 /13, 19/15 i 22/15 - pročišćeni tekst).

Pravna osnova za izradu i donošenje Plana, razlozi za izradu Plana, obuhvat Plana, ocjena stanja u prostoru u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta, planirani rok za izradu Plana odnosno njegovih pojedinih faza te druga pitanja značajna za izradu Plana, određeni su Odlukom o izradi Urbanističkog plana uređenja Zona Badel.

Članak 6.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene Odlukom o izradi Urbanističkog plana uređenja Zona Badel te aktivnosti koje su mu s ciljem donošenja Plana, Zakonom o prostornom uređenju, povjerene u nadležnost kao nositelju izrade prostornih planova.

Koordinaciju izrade Plana, sukladno članku 82. Zakona o prostornom uređenju obavlja Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba, Zagreb, Ulica Republike Austrije 18.

Članak 7.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulaže osiguravatelj sredstava u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani Planom, već će ponajprije voditi računa da se Planom optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17) te važećim provedbenim propisima.

Članak 8.

Ugovorne strane su suglasne da će osiguravatelj sredstava sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta s Gradom Zagrebom u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rokovi za njihovo uređenje te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 9.

U slučaju da Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o donošenju Urbanističkog plana uređenja Zona Badel, odnosno dođe do raskida ugovora sklopljenog između Grada Zagreba i izrađivača plana, Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema osiguravatelju sredstava ni po kojoj osnovi.

Članak 10.

Sastavni dio ovog ugovora su:

- Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Zona Badel (Službeni glasnik Grada Zagreba 11/18) koju je Gradska skupština Grada Zagreba donijela na 11. sjednici 7.5.2018.;

- Ugovor o izradi Urbanističkog plana uređenja Zona Badel koji će Grad Zagreb sklopiti s izrađivačem plana po provedenom postupku javne nabave.

Članak 11.

Na sve ostale odnose koje ovaj ugovor nije predvidio, primjenjuju se odredbe Zakon o obveznim odnosima.

Sve eventualne sporove nastale realizacijom ovog ugovora, ugovorne strane ponajprije će rješavati sporazumno, u protivnome ugovara se nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 12.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da ovaj ugovor predstavlja njihovu stvarnu volju te ga u znak suglasnosti sa svim njegovim odredbama ovlašteni predstavnici vlastoručno potpisuju.

Članak 13.

Ovaj se ugovor sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.