Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 875/11 k.o. Zaprudski Otok (odvojak Sortine ulice) (Castrum nekretnine d.o.o.)

Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 875/11 k.o. Zaprudski Otok (odvojak Sortine ulice) (Castrum nekretnine d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 5/18)

UGOVOR

o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 875/11 k.o. Zaprudski Otok (odvojak Sortine ulice)

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13 i 65/17), članka 42. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst i 25/15) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije, ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 875/11 k.o. Zaprudski Otok (odvojak Sortine ulice) koji je donio gradonačelnik Grada Zagreba dana 11.12.2017., KLASA: 360-02/17-01/24, URBROJ: 251-03-02-17-2.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava planira izgraditi stambeno-poslovnu građevinu na novoformiranoj k.č.br. 3493 k.o. Klara (nastala iz dijela k.č.br. 875/1 k.o. Zaprudski Otok te dijelova k.č.br. 632/1 i 3490 k.o. Klara);

- da je radi pristupa do građevinske čestice na kojoj se planira izgradnja građevine iz prethodne alineje ovoga članka potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/16-001/1348, URBROJ: 251-13-22-1/050-17-4 od 13.7.2017. za izgradnju prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 875/11 k.o. Zaprudski Otok (odvojak Sortine ulice) (koja je postala pravomoćna 11.8.2017. godine);

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 875/11 k.o. Zaprudski Otok (odvojak Sortine ulice), jer navedena izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2017.;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, dopisom KLASA: 940-02/17-001/170, URBROJ: 251-14-22-2/012-17-5 od 18. listopada 2017., dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 9. studenoga 2017. donio Zaključak o prihvatljivosti financiranja uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 875/11 k.o. Zaprudski Otok (odvojak Sortine ulice), KLASA: 360-02/17-06/21, URBROJ: 251-03-02-17-2.

- da su skopile Ugovor o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije potrebne za uređneje građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 875/11 k.o. Zaprudski Otok (odvojak Sortine ulice).

Članak 3.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za izgradnju prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 875/11 k.o. Zaprudski Otok (odvojak Sortine ulice) sukladno građevinskoj dozvoli, KLASA: UP/I-361-03/16-001/1348, URBROJ: 251-13-22-1/050-17-4 od 13.7.2017. (koja je postala pravomoćna 11.8.2017.).

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenoga pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove vrijednosti građevinskog zemljišta iz članka 3. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguratelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrajaju se i priznati troškovi iz Ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za izgradnju prometnice s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na k.č.br. 875/11 k.o. Zaprudski Otok (odvojak Sortine ulice), s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevinu iz članka 2., alineje 1. ovog ugovora, koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta, premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 5.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 3. stavka 2. te oni ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da se ne realizira projekt iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, a sklopi se ovaj ugovor i ugovor na temelju kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao na temelju navedenih ugovora.

Članak 6.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 7.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 8.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 9.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 10.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.