Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za rekonstrukciju i izgradnju servisne ceste uz Slavonsku aveniju s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novoformiranoj k.č.br. 4967 k.o. Resnik (Vulkal d.o.o.)

Ugovor o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za rekonstrukciju i izgradnju servisne ceste uz Slavonsku aveniju s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novoformiranoj k.č.br. 4967 k.o. Resnik (Vulkal d.o.o.) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 14/17)

UGOVOR

o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za uređenje građevinskog zemljišta za rekonstrukciju i izgradnju servisne ceste uz Slavonsku aveniju s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novoformiranoj k.č.br. 4967 k.o. Resnik

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 167. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 153/13), članka 42. Odluke o građevinskom zemljištu (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13, 16/14, 26/14, 2/15, 5/15 - pročišćeni tekst i 25/15) i Zaključka o davanju suglasnosti za sklapanje ugovora o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije, ugovora o financiranju rješavanja imovinsko-pravnih odnosa te ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju i izgradnju servisne ceste uz Slavonsku aveniju s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novoformiranoj k.č.br. 4967 k.o. Resnik koji je donijela Gradska skupština Grada Zagreba dana 28.4.2016. KLASA: 021-05/16-01/94, URBROJ: 251-01-05-16-6.

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da osiguravatelj sredstava planira na novoformiranoj građevnoj čestici, koja će se formirati od dijelova postojećih k.č.br. 3398/1, 3408, 3409/1 i 3409/2, k.o. Resnik, izgradnju poslovne građevine - autocentra;

- da je radi pristupa do građevinskih čestica na kojima se planira izgradnja građevine iz prethodne alineje ovoga članka potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/2015-001/660, URBROJ: 251-13-22-1/033-15-4 od 16.12.2015. godine za rekonstrukciju i izgradnju servisne ceste uz Slavonsku aveniju s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novoformiranoj k.č.br. 4967 k.o. Resnik, koja je postala pravomoćna 2. siječnja 2016. godine;

- da je osiguravatelj sredstava pismima namjere od 5.12.2011., 16.3.2015. te 14.3.2016. izrazio spremnost za financiranje uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju i izgradnju servisne ceste uz Slavonsku aveniju s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novoformiranoj k.č.br. 4967 k.o. Resnik jer navedena rekonstrukcija i izgradnja nije predviđena Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2016. godini;

- da je Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada, dopisom KLASA: 940-02/15-01/151, URBROJ: 251-14-22/207-15-3 od 24.11.2015. godine, dostavio očitovanje o imovinsko-pravnom statusu zemljišnih čestica u obuhvatu predloženog zahvata;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 5.4.2016. donio Zaključak o prihvatljivosti financiranja uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju i izgradnju servisne ceste uz Slavonsku aveniju s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novoformiranoj k.č.br. 4967 k.o. Resnik KLASA: 361-01/16-01/230, URBROJ: 251-03-02-16-2;

- da su skopile Ugovor o bespovratnom financiranju izrade tehničke dokumentacije potrebne za uređenje građevinskog zemljišta za rekonstrukciju i izgradnju servisne ceste uz Slavonsku aveniju s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novoformiranoj k.č.br. 4967 k.o. Resnik kojim se osiguravatelj sredstava obvezao Gradu Zagrebu darovati između ostalog i:

- elaborat procjene vrijednosti zemljišta oznake k.č.br. 3400/3 k.o. Resnik (odgovara z.k.č.br. 1137/92 k.o. Resnik), izrađen od strane stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Zvonimira Bana, d.i.g., u ožujku 2016. godine, broj elaborata 03/2016,

- elaborat procjene vrijednosti zemljišta oznake k.č.br. 3408/3 k.o. Resnik (odgovara z.k.č.br. 1137/93 k.o. Resnik), izrađen od strane stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Zvonimira Bana, d.i.g., u ožujku 2016. godine, broj elaborata 03/1/2016,

- elaborat procjene vrijednosti zemljišta oznake k.č.br. 3409/3 k.o. Resnik (odgovara z.k.č.br. 1137/94 k.o. Resnik), izrađen od strane stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina Zvonimira Bana, d.i.g., u ožujku 2016. godine, broj elaborata 03/2/2016.

Članak 3.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje financirati sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa radi formiranja parcele za rekonstrukciju i izgradnju servisne ceste uz Slavonsku aveniju s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novoformiranoj k.č.br. 4967 k.o. Resnik sukladno građevinskoj dozvoli KLASA: UP/I-361-03/2015-001/660, URBROJ: 251-13-22-1/033-15-4 od 16.12.2015., koja je postala pravomoćna 2. siječnja 2016. godine.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa iz stavka 1. ovog članka koji će imovinsko-pravne odnose rješavati na temelju zaprimljenog pisanog prijedloga za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa od strane nadležnog ureda te će pojedinačnim ugovorima utvrditi opseg, način i rok rješavanja imovinsko-pravnih odnosa zatim način, iznos i rok plaćanja troškova rješavanja imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Grad Zagreb se obvezuje plaćene troškove vrijednosti građevinskog zemljišta iz članka 3. ovog ugovora priznati osiguravatelju sredstava u iznos komunalnog doprinosa utvrđen rješenjem o komunalnom doprinosu za izgradnju građevine iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora do visine komunalnog doprinosa koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

Iznosu iz prethodnog stavka koji se osiguratelju sredstava priznaje u iznos komunalnog doprinosa pribrajaju se i priznati troškovi iz Ugovora o financiranju uređenja građevinskog zemljišta za rekonstrukciju i izgradnju servisne ceste uz Slavonsku aveniju s oborinskom odvodnjom i javnom rasvjetom na novoformiranoj k.č.br. 4967 k.o. Resnik, s tim da ukupno priznati iznos ne smije premašiti visinu komunalnog doprinosa za građevinu iz članka 2., alineje 1. ovog ugovora, koji se odnosi na izgradnju objekata i uređaja komunalne infrastrukture.

U slučaju da ukupni troškovi uređenja građevinskog zemljišta, premašuju iznos koji se obvezniku komunalnog doprinosa priznaje u komunalni doprinos pod uvjetima iz stavaka 1. i 2. ovog članka, osiguravatelj sredstava se obvezuje preostali iznos bespovratno financirati pod uvjetima utvrđenim ovim ugovorom.

Članak 5.

Dijelove građevinskog zemljišta koji su dokumentom prostornog uređenja određeni za gradnju građevina ili uređaja komunalne infrastrukture koji služe njegovoj građevnoj čestici ili građevini koja će se izgraditi na toj čestici, osiguravatelj sredstava obvezuje se predati u vlasništvo Grada Zagreba nakon potpisivanja ugovora iz članka 3. stavka 2. te oni ostaju u trajnom vlasništvu Grada Zagreba.

U slučaju da ne dođe do realizacije projekta iz članka 2. alineje 1. ovog ugovora, a sklopi se ovaj ugovor i ugovor temeljem kojeg je Grad Zagreb stekao zemljište, Grad Zagreb nije dužan osiguravatelju sredstava isplatiti kupoprodajnu cijenu za zemljište koje je stekao temeljem navedenih ugovora.

Članak 6.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će koordinaciju poslova uređenja građevinskog zemljišta za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 7.

Ugovorne strane su suglasne da će sve eventualne izmjene i dopune ovog ugovora sačiniti u pisanom obliku.

Članak 8.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 9.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 10.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.