Odluka o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (pročišćeni tekst)

Članak 1.

Donosi se Urbanistički plan uređenja Peščenica sjever - Štrigina (u nastavku teksta: Plan), što ga je izradila tvrtka ARHINGTRADE d.o.o. iz Zagreba, u koordinaciji s nositeljem izrade Gradskim zavodom za planiranje razvoja Grada i zaštitu okoliša.

Donose se Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina, što ih je izradila tvrtka Centar za prostorno uređenje i arhitekturu d.o.o. iz Zagreba, u suradnji s nositeljem izrade Gradskim uredom za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Odredbom članka 1. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) iza stavka 1. dodan je stavak 2.

Članak 2.

Plan se donosi za dio područja Grada Zagreba utvrđen GUP-om grada Zagreba i obuhvaća područje omeđeno:

Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 1. riječi: "Urbanistički plan uređenja Peščenica sjever - Štrigina donosi se za dio područja Grada Zagreba utvrđen GUP-om Grada Zagreba i Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru Grada Zagreba i obuhvaća područje omeđeno:" zamijenjene su riječima: "Plan se donosi za dio područja Grada Zagreba utvrđen GUP-om grada Zagreba i obuhvaća područje omeđeno:".

- na jugu: južnim rubom GUP-om planirane produžene Čerinine ulice;

- na istoku: istočnim rubom GUP-om planirane produžene ulice Stara Peščenica II;

- na sjeveru: dijelom južnim rubom Bužanove ulice, jednim dijelom k.č. 1911 i k.č. 1913, rubom k.č. 1914, 1916 i 1917 (sve k.o. Peščenica);

- na zapadu: rubom k.č. 1968, 1969, 1970/1, 1971, dijelom Štriginom ulicom (k.č. 1972), rubom k.č. 1977/1, 1977/2, 1985/2 i 1978/4 (sve k.o. Peščenica),

površine oko 2,5 ha.

Granice obuhvata Plana prikazane su na kartografskim prikazima iz članka 4. stavka 3. točke B ove odluke.

Odredbom članka 2. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 2. iza riječi: "članka 4." dodane su riječi: "stavka 3.".

Polazišta i ciljevi

Članak 3.

Ovim se odredbama donose pokazatelji za izgradnju, uređenje i zaštitu prostora na području obuhvata Plana, a prikazani su u obliku tekstualnih i kartografskih podataka u sklopu elaborata Plana.

Plan se temelji na smjernicama i ciljevima Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba, te poštujući prirodne i druge uvjete zatečene u prostoru, utvrđuje osnovne uvjete korištenja i namjene površina, uličnu i komunalnu mrežu, kao i smjernice za oblikovanje, korištenje i uređenje prostora.

Odredbom članka 3. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 2. riječ: "Grada" zamijenjena je riječju: "grada", a riječi: "gospodarskih i drugih" su brisane.

Plan sadrži način i oblike korištenja i uređenja prostora, način uređenja prometne, odnosno ulične i komunalne mreže te druge elemente od važnosti za područje obuhvata Plana.

Članak 4.

Plan se sastoji od:

Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 1. riječi: "Urbanistički plan uređenja "Peščenica sjever - Štrigina" (u daljnjem tekstu Plan) sastoji se" zamijenjene su riječima: "Plan se sastoji".

A. TEKSTUALNOG DIJELA u knjizi pod naslovom "Urbanistički plan uređenja Peščenica sjever - Štrigina", koji sadrži:

1. POLAZIŠTA

1.1. Položaj, značaj i posebnosti prostora "Peščenica sjever - Štrigina" u prostoru Grada Zagreba

1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru

1.1.2. Prostorno razvojne značajke

1.1.3. Infrastrukturna opremljenost

1.1.4. Zaštićene prirodne, kulturno - povijesne i ambijentalne vrijednosti i posebnosti

1.1.5. Obveze iz planova šireg područja

2. CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA

2.1. Ciljevi prostornog uređenja gradskog značaja

2.1.1. Demografski razvoj

2.1.2. Odabir prostorne i gospodarske strukture

2.1.3. Prometna i komunalna infrastruktura

2.1.4. Očuvanje prostornih posebnosti područja "Peščenica sjever - Štrigina"

2.2. Ciljevi prostornog uređenja prostora "Peščenica sjever - Štrigina"

2.2.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora u odnosu na postojeći i planirani broj stanovnika, gustoću stanovanja, obilježja izgrađene strukture, vrijednosti i posebnosti krajobraza, prirodnih i kulturno - povijesnih i ambijentalnih cjelina

2.2.2. Unapređenje uređenja prostora i komunalne infrastrukture

3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA

3.1. Program gradnje i uređenja prostora

3.2. Osnovna namjena prostora

3.2.1. Mješovita - pretežito stambena namjena (M1)

3.2.2. Mješovita - pretežito poslovna namjena (M2)

3.2.3. Kolne prometnice i pješačke površine

3.3. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i uređenje površina

3.3.1. Brojčani prostorni pokazatelji za gustoću stanovanja

3.4. Prometna i ulična mreža

3.4.1. Ulična mreža

3.4.2. Parkiralište i garaže

3.4.3. Javni promet

3.4.4. Mreža biciklističkih staza i traka

3.4.5. Javne pješačke površine

3.5. Komunalna infrastrukturna mreža

3.5.1. Pošta i telekomunikacije

3.5.2. Energetski sustav

3.5.3. Vodnogospodarski sustav

3.5.4. Obrada, skladištenje i odlaganje otpada

3.6. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina

3.6.1. Uvjeti i način gradnje

3.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno - povijesnih i ambijentalnih cjelina

3.7. Sprečavanje nepovoljnih utjecaja na okoliš

3.8. Posebne mjere zaštite

3.8.1. Zaštita od požara

3.8.2. Zaštita od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti

ODREDBE ZA PROVOĐENJE

1. Uvjeti i određivanja i razgraničavanja površina javnih i drugih namjena

2. Uvjeti smještaja građevina gospodarskih djelatnosti

3. Uvjeti smještaja građevina društvenih djelatnosti

4. Uvjeti i način gradnje stambenih građevina

4.1. Uvjeti gradnje stambenih građevina

4.2. Način gradnje stambenih građevina

4.3. Uređenje građevinske čestice

5. Uvjeti uređenja odnosno gradnje, rekonstrukcije i opremanja prometne telekomunikacijske i komunalne mreže s pripadajućim objektima i površina

5.1. Uvjeti gradnje prometne mreže

5.2. Uvjeti gradnje telekomunikacijske mreže

5.3. Uvjeti gradnje komunalne infrastrukturne mreže

6. Uvjeti uređenja javnih zelenih površina

7. Mjere zaštite prirodnih i kulturno-povijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti

8. Postupanje s otpadom

9. Mjere sprečavanja nepovoljna utjecaja na okoliš

9.1. Mjere posebne zaštite

10. Mjere provedbe plana

10.1. Obveza izrade detaljnih planova uređenja

10.2. Rekonstrukcija građevina čija je namjena protivna planiranoj namjeni ili urbanim pravilima

B. GRAFIČKOG DIJELA koji sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:1000 i to:

1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA

2. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA

2.A. PROMET

2.B. JAVNE TELEKOMUNIKACIJE I ENEGETSKI SUSTAV

2.C. VODNOGOSPODARSKI SUSTAV

3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA

4. NAČIN I UVJETI GRADNJE

Plan iz stavka 1. točaka A. i B. ovog članka, ovjeren pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba, sastavni je dio ove odluke.

Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) stavak 2. je izmijenjen.

Izmjene i dopune Plana, sadržane u elaboratu "Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina", sastoje se od:

A. Tekstualnog dijela u knjizi pod nazivom "Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina", Zagreb, 2016.

B. Grafičkog dijela koji sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:1000:

1. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA - izmjene i dopune 2016.

2. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA

2.A. Promet - izmjene i dopune 2016.

2.B. Javne telekomunikacije i energetski sustav - izmjene i dopune 2016.

2.C. Vodnogospodarski sustav - izmjene i dopune 2016.

3. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA - izmjene i dopune 2016.

4. NAČIN I UVJETI GRADNJE - izmjene i dopune 2016.

C. Priloga izmjena i dopuna Plana

Elaborat iz stavka 3. točaka A i B ovoga članka, ovjeren pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba, sastavni je dio ove odluke.

Odredbom članka 4. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) iza stavka 2. dodani su stavci 3. i 4.

II. ODREDBE ZA PROVOĐENJE

1. UVJETI I ODREĐIVANJA I RAZGRANIČAVANJA POVRŠINA JAVNIH I DRUGIH NAMJENA

Članak 5.

Površine različitih namjena razgraničene su i označene bojom i planskim znakom na kartografskom prikazu 1. Korištenje i namjena prostora - izmjene i dopune 2016. i to kao:

Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) riječi: "u mjerilu 1:1000" zamijenjene su riječima: "- izmjene i dopune 2016.".

Mješovita namjena:

1. mješovita - pretežito stambena (M1)

2. kolne prometnice i pješačke površine

Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) točka 2. je brisana.

Odredbom članka 5. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) dosadašnja točka 3. postala je točka 2.

Članak 6.

Zona M1 mješovite - pretežito stambene namjene definira se kao zona u kojoj je dopuštena gradnja stambenih građevina te poslovnih sadržaja koji ne ometaju stanovanje. Građevine mogu biti mješovite ili jednonamjenske (stambene, javne i društvene te iznimno poslovne namjene).

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 1. riječ: "objekata" zamijenjena je riječju: "građevina", a riječi: "stambene ili poslovne" zamijenjene su riječima: "stambene, javne i društvene te iznimno poslovne".

Unutar ovako definiranih zona mogu se graditi i uređivati prostori za:

- prodavaonice robe dnevne potrošnje;

- predškolske ustanove, škole;

- ustanove zdravstvene zaštite i socijalne skrbi;

- tihi obrt i usluge domaćinstvima;

- političke, društvene organizacije i sadržaje kulture, vjerske zajednice;

- pošte, banke i sl.;

- posebnu namjenu;

- šport i rekreaciju u manjim dvoranama bez gledališta;

- športsko - rekreacijska igrališta;

- druge namjene koje dopunjuju stanovanje, ali ga ne ometaju (osobne usluge, poslovni prostori, uredi i sl.);

- ugostiteljstvo;

- parkove i dječja igrališta.

Prateći sadržaji iz prethodnog stavka mogu biti u sklopu stambeno - poslovne građevine. Površina prostora za prateće sadržaje može biti do najviše 30% građevinske (bruto) površine, GBP-a.

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 3. riječi: "BRP-a na površini zone zahvata" zamijenjene su riječima: "građevinske (bruto) površine, GBP-a".

Na zasebnim građevnim česticama veličine do 1,0 ha u području obuhvata Plana mogu se graditi:

- predškolske ustanove,

- socijalne ustanove,

- uredski prostori,

- športsko - rekreacijske površine i igralište,

- prodavaonice robe dnevne potrošnje,

- manje elektroenergetske i komunalne građevine,

- javne i zaštitne zelene površine.

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 4. riječ: "građevinskim" zamijenjena je riječju: "građevnim", a iza alineje 4. dodane su nove alineje 5. i 6.

Odredbom članka 6. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) dosadašnja alineja 5. postala je alineja 7.

Na površinama mješovite - pretežito stambene namjene unutar obuhvata Plana ne mogu se graditi vjerske građevine, diplomatska predstavništva, prostori ugostiteljsko-turističke namjene, hoteli, javne garaže. Nije dopuštena niti gradnja novih trgovačkih centara, obrta, proizvodnih građevina, skladišta i drugih sadržaja koji zahtijevaju intenzivan promet ili na drugi način ometaju stanovanje u području obuhvata Plana.

Postojeći sadržaji iz prethodnog stavka mogu se zadržati bez mogućnosti širenja s tendencijom prenamjene u namjenu primjerenu stanovanju.

Članak 7.

Brisan.

Odredbom članka 7. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) članak 7. je brisan.

2. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA GOSPODARSKIH DJELATNOSTI

Članak 8.

Unutar obuhvata Plana ne nalaze se površine gospodarske namjene.

Smještaj sadržaja poslovne i trgovačke namjene moguć je u stambeno-poslovnim i poslovnim građevinama, pri čemu se primjenjuju uvjeti za smještaj i način gradnje koji su ovom odlukom određeni za gradnju u zonama mješovite - pretežito stambene namjene.

Odredbom članka 8. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) članak 8. je izmijenjen.

3. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA DRUŠTVENIH DJELATNOSTI

Članak 9.

Planom je moguć smještaj građevina javnih i društvenih djelatnosti unutar površina mješovite - pretežito stambene namjene (M1).

Izgradnja javnih i društvenih građevina unutar površina mješovite - pretežito stambene namjene: M1 na zasebnim građevnim česticama treba biti koncipirana tako da:

- građevna čestica mora imati osiguran neposredni pristup na javnu prometnu površinu, najmanje širine kolnika od 6 m,

- najveća površina građevne čestice je do 1,0 ha,

- urbanistički parametri nisu propisani, a gradnja je moguća prema programu i normativima osnovne namjene.

Unutar površina mješovite - pretežito stambene namjene (M1) mogu se koristiti dijelovi stambene ili stambeno-poslovne ili poslovne građevine za javnu i društvenu namjenu:

- prostori javnih sadržaja smještaju se u prizemnoj etaži i ne mogu biti veći od 10% GBP-a,

- ne mogu se smještati uz neprikladne poslovne djelatnosti (koje bi mogle ometati javnu funkciju).

Pristup svim građevinama javnih i društvenih djelatnosti mora biti prilagođen osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti.

Odredbom članka 9. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) članak 9. je izmijenjen.

4. UVJETI I NAČIN GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA

4.1. UVJETI GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA

Članak 10.

Stanovanje se predviđa u zoni mješovite - pretežito stambene namjene - M1.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 1. riječi: "zonama mješovite - M, tj. mješovite - pretežito stambene - M1 i mješovite - pretežito poslovne namjene - M2" zamijenjene su riječima: "zoni mješovite - pretežito stambene namjene - M1".

U zoni obuhvata ovog plana stambene građevine planiraju se kao visoke, a njihove visine definirane su po blokovima na sljedeći način:

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 2. riječ "zonama" zamijenjena je riječju: "blokovima".

BLOK A

- najveća dopuštena visina je podrum, pet etaža i potkrovlje ili uvučeni kat; iznimno na k.č.br. 1971 k.o. Peščenica najveća dopuštena visina je podrum, šest etaža i potkrovlje ili uvučeni kat;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK A" alineja 1. je izmijenjena.

- građevine se mogu izvoditi kao samostojeće, poluugrađene i ugrađene;

- maksimalni građevni pravac uz Štriginu ulicu nalazi se na 4,5 m od regulacijske linije; maksimalni građevni pravac uz Bužanovu ulicu slijedi pravac susjednih građevina;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK A" alineja 3. je izmijenjena.

- najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 3,5;

- najmanji je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 2,0;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK A" u alinejama 4. i 5. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamijenjene su riječima: "nadzemno (k_in)".

- minimalna veličina građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK A" alineja 6. je izmijenjena.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK A" alineja 7. je brisana.

- unutar bloka potrebno je osigurati prostor za sklonište.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK A" dosadašnja alineja 8. postala je alineja 7.

BLOK B

- najveća dopuštena visina je podrum, četiri etaže i potkrovlje;

- građevine se mogu izvoditi kao samostojeće, poluugrađene;

- maksimalni građevni pravac uz Štriginu ulicu slijedi pravac susjednih građevina, dok se uz novoplaniranu ulicu nalazi na tri metra od regulacijske linije;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK B" u alineji 3. riječi: "obavezni građevinski pravac" zamijenjene su riječima: "maksimalni građevni pravac", a riječ: "objekata" zamijenjena je riječju: "građevina".

- najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 2,25;

- najmanji je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 2,0, osim građevina javne i društvene namjene;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK B" u alinejama 4. i 5. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamijenjene su riječima: "nadzemno (k_in)".

- minimalna veličina građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK B" u alineji 6. riječi: "zahvata ucrtana je na listu 4: Način i uvjeti gradnje" zamijenjene su riječima: "građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016.".

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK B" alineja 7. je brisana.

BLOK C (C₁ i C₂)

C₁ - blok uz Štriginu ulicu

- maksimalni građevni pravac uz Štriginu ulicu nalazi se na regulacijskoj liniji, dok se uz novoplanirane ulice sjeverno i južno nalazi na tri metra od regulacijske linije;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK C (C1 i C2)" pod "C1 - blok uz Štriginu ulicu" u alineji 1. riječi: "obavezni građevinski pravac" zamijenjene su riječima: "maksimalni građevni pravac".

- uvjeti gradnje za rekonstrukciju i novu gradnju na minimalnim građevnim česticama određeni su na sljedeći način:

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK C (C1 i C2)" pod "C1 - blok uz Štriginu ulicu" u alineji 2. riječi: "kod min. zahvata," zamijenjene su riječima: "za rekonstrukciju i novu gradnju na minimalnim građevnim česticama".

- obavezna visina je podrum, četiri etaže i potkrovlje,

- najmanja udaljenost građevine od istočne međe je h/2;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK C (C1 i C2)" pod "C1 - blok uz Štriginu ulicu" u alineji 2. podalineji 2. riječi: "linije granice zahvata" zamijenjene su riječju: "međe".

- građevine se mogu izvoditi kao ugrađene i poluugrađene;

- najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 2,25;

- najmanji je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 2,0, osim građevina javne i društvene namjene;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK C (C1 i C2)" pod "C1 - blok uz Štriginu ulicu" u alineji 2. podalinejama 4. i 5. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamijenjene su riječima: "nadzemno (k_in)".

- obvezno sačuvati kvalitetno visoko zelenilo;

- minimalna veličina građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016.;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK C (C1 i C2)" pod "C1 - blok uz Štriginu ulicu" u alineji 2. podalineji 7. riječi: "zahvata ucrtana je na listu 4: Način i uvjeti gradnje" zamijenjene su riječima: "građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016.".

- uvjeti gradnje za novu gradnju i za rekonstrukciju i novu gradnju na građevnim česticama koje su veće od minimalne određeni su na sljedeći način:

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK C (C1 i C2)" pod "C1 - blok uz Štriginu ulicu" u alineji 3. riječi: "kod zone zahvata veće od minimalne," zamijenjene su riječima: "za novu gradnju i za rekonstrukciju i novu gradnju na građevnim česticama koje su veće od minimalne".

- najveća visina je podrum, pet etaža i potkrovlje;

- građevine se mogu izvoditi kao samostojeće, poluugrađene i ugrađene;

- maksimalni građevni pravac uz novoformiranu južnu i sjevernu ulicu nalazi se na 3 m;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK C (C1 i C2)" pod "C1 - blok uz Štriginu ulicu" u alineji 3. podalineji 3. riječi: "obavezni građevinski pravac" zamijenjene su riječima: "maksimalni građevni pravac".

- najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 3,5;

- najmanji je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 2,0, osim građevina javne i društvene namjene;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK C (C1 i C2)" pod "C1 - blok uz Štriginu ulicu" u alineji 3. podalinejama 4. i 5. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamijenjene su riječima: "nadzemno (k_in)".

- rekonstrukcija, dogradnja, nadogradnja, gradnja zamjenskih građevina i interpolacija izvode se prema pravilima za novu gradnju.

C₂ - blok uz ulicu Stara Peščenica II.

- najveća visina je podrum, pet etaža i potkrovlje;

- građevine se mogu izvoditi kao samostojeće, poluugrađene i ugrađene;

- maksimalni građevni pravac uz novoformiranu južnu i sjevernu ulicu nalazi se na 3 metra, dok se uz ulicu Stara Peščenica II. nalazi na 4 metra od regulacijske linije;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) pod "C₂ - blok uz ulicu Stara Peščenica II." u alineji 3. riječi: "obavezni građevinski pravac" zamijenjene su riječima: "maksimalni građevni pravac".

- najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 3,5;

- najmanji je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 2,0, osim građevina javne i društvene namjene;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) pod "C₂ - blok uz ulicu Stara Peščenica II." u alinejama 4. i 5. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamijenjene su riječima: "nadzemno (k_in)".

- minimalna veličina građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) pod "C₂ - blok uz ulicu Stara Peščenica II." u alineji 6. riječi: "zahvata ucrtana je na listu 4: Način i uvjeti gradnje" zamijenjene su riječima: "građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016.".

BLOK D

- najveća visina je podrum, šest etaža i potkrovlje;

- građevina se može izvoditi kao samostojeća;

- maksimalni građevni pravac definiran je uz Štriginu ulicu i nalazi se najmanje na 4 metra od regulacijske linije;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK D" u alineji 3. riječi: "obavezni građevinski pravac" zamijenjene su riječima: "maksimalni građevni pravac".

- uz novoformiranu Čerininu ulicu moguća je izgradnja na regulacijskoj liniji;

- najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 3,5;

- najmanji je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 2,0, osim građevina javne i društvene namjene;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK D" u alinejama 5. i 6. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamijenjene su riječima: "nadzemno (k_in)".

- cijeli blok predstavlja minimalnu građevnu česticu.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK D" u alineji 7. riječi: "minimalni zahvat u prostoru" zamijenjene su riječima: "minimalnu građevnu česticu".

BLOK E

- najveća visina je podrum, šest etaža i potkrovlje;

- građevine se mogu izvoditi kao samostojeće, poluugrađene i ugrađene;

- maksimalni građevni pravac definiran je uz Štriginu ulicu i nalazi se na regulacijskoj liniji, uz ulicu Stara Peščenica II. nalazi se najmanje na 4 metra od regulacijske linije, dok se uz novoformiranu sjevernu ulicu nalazi na 3 metra od regulacijske linije;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK E" u alineji 3. riječi: "obavezni građevinski pravac" zamijenjene su riječima: "maksimalni građevni pravac".

- uz novoformiranu Čerininu ulicu moguća je izgradnja na regulacijskoj liniji;

- najveći je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 3,5;

- najmanji je koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 2,0, osim građevina javne i društvene namjene;

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK E" u alinejama 5. i 6. riječi: "(BRP-a nadzemno/površina katastarske čestice ili katastarskih čestica unutar zahvata u prostoru)" zamijenjene su riječima: "nadzemno (k_in)".

- minimalna veličina građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK E" u alineji 7. riječi: "zahvata ucrtana je na listu 4: Način i uvjeti gradnje" zamijenjene su riječima: "građevne čestice prikazana je na kartografskom prikazu broj 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016.".

Oznake blokova prikazane su na kartografskom prikazu 4. Način i uvjeti gradnje - izmjene i dopune 2016.

Odredbom članka 10. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu "BLOK E" u stavku 3. riječi: "koji je sastavni dio Plana" zamijenjene su riječima: "- izmjene i dopune 2016.".

Članak 11.

Unutar obuhvata Plana (blokovi od A do E) potrebno je osigurati neposredan pristup s ulice, najmanje širine 9,0 m, odnosno kako je predviđeno prometnim rješenjem i kompletnu komunalnu opremljenost zemljišta.

Odredbom članka 11. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 1. riječ: "zona" je brisana, a iza riječi: "obuhvata" dodana je riječ: "Plana".

Na građevnim česticama potrebno je predvidjeti dovoljan broj garažno-parkirališnih mjesta te prolaze i površine za neometan rad vatrogasnih vozila.

Odredbom članka 11. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 2. riječ: "građevinskim" zamijenjena je riječju: "građevnim", a riječi: "stambenih i stambeno-poslovnih građevina" su brisane.

4.2. NAČIN GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA

Odredbom članka 12. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) podnaslov "4.2. Način gradnje stambenih građevina" je izmijenjen.

Članak 12.

U zoni mješovite - pretežito stambene namjene visoke građevine mogu se graditi prema sljedećim odrednicama:

Izgrađenost građevne čestice je najviše 50%.

Najveći koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) dan je u prethodnim člancima i ovisi o odredbama za pojedini blok, dok je najmanji koeficijent iskoristivosti nadzemno (k_in) 2,0, osim građevina javne i društvene namjene.

Najmanja udaljenost slobodnostojeće građevine od međe susjedne građevne čestice je h/2, osim od postojećih ili planiranih prometnih površina, s tim da je za gradnju na regulacijskoj liniji najmanja širina koridora ulice 15,0 m; moguć je i drugačiji odnos građevine prema međi uz uvjet da je međusobna udaljenost građevina jednaka zbroju polovica njihovih visina.

Najmanja udaljenost poluugrađene građevine od međe susjedne građevne čestice je h/2, osim od postojećih ili planiranih prometnih površina, s tim da je za gradnju na regulacijskoj liniji najmanja širina koridora ulice 15,0 m, te osim od međe građevne čestice na kojoj se nalazi ugrađena građevina.

Ako se na građevnoj čestici planira gradnja više građevina, najmanja međusobna udaljenost građevina je 12 m, a najmanja udaljenost građevina od međe susjedne građevne čestice je h/2.

Balkoni se mogu planirati najniže u razini poda druge nadzemne etaže, s tim da njihova duljina može biti jednaka širini pročelja.

Potreban broj PGM (parkirališno-garažnih mjesta) određuje se prema kriteriju 1,5 PGM/1 stan ili 15 PGM/1.000 m² građevinske (bruto) površine, s tim da se uzima onaj kriterij koji osigurava veći broj PGM; parkirališno-garažna mjesta obvezno je izvesti na građevnoj čestici.

Za druge namjene broj parkirališnih mjesta određuje se prema normativima danim ovim provedbenim odredbama u poglavlju 5.1.1. Javna parkirališta i garaže.

Odredbom članka 13. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) članak 12. je izmijenjen.

4.3. UREĐENJE GRAĐEVNE ČESTICE

Odredbom članka 14. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u podnaslovu 4.3. riječ: "GRAĐEVINSKE" zamijenjena je riječju: "GRAĐEVNE".

Članak 13.

Najmanje prirodni hortikulturno uređen teren je 20% površine građevne čestice.

Građevine se mogu graditi samo na građevnoj čestici koja ima pristup na prometnu površinu sukladno Planu, te osigurane priključke na mrežu za opskrbu električnom energijom i vodom i za odvodnju otpadnih voda.

Ulične ograde i ograde među građevinama ne predviđaju se unutar obuhvata Plana.

Odredbom članka 15. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) članak 13. je izmijenjen.

5. UVJETI UREĐENJA ODNOSNO GRADNJE, REKONSTRUKCIJE I OPREMANJA PROMETNE TELEKOMUNIKACIJSKE I KOMUNALNE MREŽE S PRIPADAJUĆIM OBJEKTIMA I POVRŠINAMA

5.1. UVJETI GRADNJE PROMETNE MREŽE

Članak 14.

Prometna i ulična mreža gradi se, odnosno rekonstruira u koridorima koji su osigurani Planom prema kartografskom prikazu broj 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - 2.A. Promet - izmjene i dopune 2016.

Odredbom članka 16. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) stavak 1. je izmijenjen.

Ovim je planom definirana prometna mreža i profili prometnica. Sve ulice potrebno je realizirati u punom profilu.

Izgradnja uz planirane ulice nije moguća do izgradnje prometne površine sukladno Planu, preko koje se osigurava pristup do građevnih čestica.

Odredbom članka 16. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) stavak 3. je izmijenjen.

Unutar Planom utvrđenih prometnih površina mogu se graditi kolne i pješačke površine, parkirališta, zaštitno zelenilo i slično.

Građevna čestica ulice može biti i šira od površine planirane za gradnju ulice, zbog prometno - tehničkih uvjeta kao što su: formiranje raskrižja i prilazi raskrižju.

Odredbom članka 16. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 5. riječ: "Građevinska" zamijenjena je riječju: "Građevna".

Prometnice unutar naselja treba planirati s minimalnim radijusima Ru=7,0 m.

5.1.1. JAVNA PARKIRALIŠTA I GARAŽE

Članak 15.

Javna će se parkirališta graditi u koridorima planiranih prometnica kako je prikazano u kartografskom prikazu: 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - 2.A. Promet - izmjene i dopune 2016.

Odredbom članka 17. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 1. riječi: "u mjerilu 1:1000" zamijenjene su riječima: "- izmjene i dopune 2016.".

Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta određuje se ovisno o korisnicima prostora, i to kao broj parkirališnih mjesta na 1.000 m² građevinske (bruto) površine prema sljedećim vrijednostima:

Odredbom članka 17. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) stavak 2. je izmijenjen.

U građevinsku (bruto) površinu za izračun parkirno-garažnih mjesta ne uračunava se površina garaža i jednonamjenskih skloništa.

Odredbom članka 17. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 3. riječi: "bruto izgrađenu površinu" zamijenjene su riječima: "građevinsku (bruto) površinu".

Od ukupnog broja parkirališnih mjesta na javnim parkiralištima najmanje 5% mora biti osigurano za vozila osoba s invaliditetom i smanjene pokretljivosti. Na parkiralištima s manje od 20 mjesta koja se nalaze uz ambulante, ljekarnu, trgovinu dnevne opskrbe, poštu, restoran i predškolsku ustanovu mora biti osigurano najmanje jedno parkirališno mjesto za vozilo osoba s invaliditetom i smanjene pokretljivosti. Potreban broj parkirališno-garažnih mjesta obavezno je potrebno izvesti na građevnoj čestici.

Odredbom članka 17. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u cijelom stavku 4. riječ: "invalida" zamijenjena je riječima: "osoba s invaliditetom i smanjene pokretljivosti" u odgovarajućem padežu, a riječi: "unutar pojedinog zahvata u prostoru" zamijenjene su riječima: "na građevnoj čestici".

Prioritet rješavanja prometa u mirovanju je podzemno. Ispod svih stambenih stambeno-poslovnih i poslovnih građevina kao i javnih i poslovnih dijelova građevina u zoni visoke gradnje obavezna je gradnja garaža za vlasnike stanova, zaposlenike i korisnike. Sustav ulaza u garaže treba biti jednostavan, jasan i pregledan.

Odredbom članka 17. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 5. riječ: "zgrada" zamijenjena je riječima: "stambeno-poslovnih i poslovnih građevina".

Smještaj javnih parkirališta u sklopu pojedinih uličnih koridora, na građevnoj čestici prometnice prikazan je u kartografskom prikazu 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - 2A. PROMET - izmjene i dopune 2016. Okomita parkirališna mjesta potrebno je planirati dimenzija minimalno 2,50 x 5,00 m.

Odredbom članka 17. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) stavak 6. je izmijenjen.

Planirano je ozelenjivanje parkirališnih površina pojasevima zelenila s drvoredom. Stabla će se zaštititi rešetkasto kako se ne bi umanjivao broj parkirališnih mjesta i kako bi se omogućio lakši manevar pri ulazu i izlazu s parkirališta.

Planom nije predviđena izgradnja javnih garaža unutar obuhvata Plana.

5.1.2. TRGOVI I DRUGE VEĆE PJEŠAČKE POVRŠINE

Članak 16.

Planom je planirano uređenje pješačkih veza u svim uličnim koridorima kao što je prikazano u kartografskom prikazu broj 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - 2.A. PROMET - izmjene i dopune 2016.

Odredbom članka 18. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 1. riječi: "u mjerilu 1:1000" zamijenjene su riječima: "- izmjene i dopune 2016.".

Površine za kretanje pješaka moraju biti dovoljne širine, minimalno 1,5 metara, na građevnoj čestici prometnice.

Odredbom članka 18. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 2. riječ: "parceli" zamijenjena je riječima: "građevnoj čestici".

Zaštita pješačkih površina treba biti provedena na način da se onemogući parkiranje vozila.

Na mjestima prijelaza preko ceste za pješake, bicikliste i osobe s teškoćama u kretanju moraju biti ugrađeni spušteni rubnjaci.

Rekonstrukcija i gradnja ulica, trgova, komunalne infrastrukture i manjih komunalnih građevina omogućuje se na cijelom području obuhvata Plana.

Odredbom članka 18. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) stavak 5. je izmijenjen.

5.2. UVJETI GRADNJE TELEKOMUNIKACIJSKE MREŽE

Članak 17.

Nepokretne mreže:

Na prostoru obuhvata Plana potrebno je modernizirati postojeću distributivnu telefonsku kanalizaciju (DTK), proširiti je i osposobiti za pružanje uskopojasnih i širokopojasnih usluga (ISDN-mreža, ATM mreža i KTV mreža) te integrirani pristup telekomunikacijskim uslugama.

Mjesto i način priključivanja površina na javnu telekomunikacijsku mrežu odredit će se izvedbenim projektom telekomunikacijske mreže ili uvjetima koje daje nadležna pravna osoba s javnim ovlastima.

Investitor je dužan za građevine gospodarske i stambene namjene, izgraditi kabelsku kanalizaciju za pretplatničke telekomunikacijske vodove i za vodove kabelske televizije te ugraditi telekomunikacijsku instalaciju u građevine.

Koncentracija kućne telekomunikacijske instalacije treba biti u ormariću smještenom na pročelju građevine ili u građevini. Od ormarića do kabelskog zdenca planiranog uz uličnu granicu građevne čestice, investitor treba položiti najmanje dvije cijevi najmanjeg promjera 40 mm, što će omogućiti podzemni priključak svake građevine na javnu telekomunikacijsku mrežu i mrežu kabelske televizije.

Odredbom članka 19. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 4. ispod podnaslova "Nepokretne mreže:" riječ: "građevinske" zamijenjena je riječju: "građevne".

Za priključenje korisnika unutar obuhvata Plana na javnu telekomunikacijsku mrežu potrebno je izgraditi distribucijsku kabelsku kanalizaciju (DTK) u profilu prometnica, prema izvedbenim projektima koje treba izraditi u procesu projektiranja planiranih prometnica, a za postojeće prometnice zasebnim projektima. Nadležna će pravna osoba s javnim ovlastima u izgrađenu distribucijsku kabelsku kanalizaciju uvući odgovarajuće telekomunikacijske kabele i završiti ih u distribucijskim točkama - kabelskim ormarima na svakoj građevini.

Odredbom članka 19. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 5. ispod podnaslova "Nepokretne mreže: "riječ: "UPU-a" zamijenjena je riječju: "Plana".

Trasa DTK je, u pravilu, planirana u pješačkim nogostupima ili zelenom pojasu, unutar koridora prometnica.

Pokretne mreže:

Na kartografskom prikazu 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - 2.B. Telekomunikacije i energetski sustav - izmjene i dopune 2016. prikazana je lokacija za izgradnju bazne stanice za pokretne mreže.

Odredbom članka 19. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) ispod podnaslova "Pokretne mreže:" u stavku 1. riječi: "u mjerilu 1:1000" zamijenjene su riječima: "- izmjene i dopune 2016.".

Bazne stanice i sva ostala infrastrukturna oprema izgrađuje se prema uvjetima i propisima koje daje nadležna pravna osoba.

5.3. UVJETI GRADNJE KOMUNALNE INFRASTRUKTURNE MREŽE

5.3.1. ELEKTROOPSKRBA

Članak 18.

Na području obuhvata Plana ne predviđa se izgradnja elektroenergetskih vodova i postrojenja napona 110, 220 i 400 kV.

Odredbom članka 20. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 1. riječ: "plana" zamijenjena je riječju: "Plana".

U zoni obuhvata postoje tri transformatorske stanice, srednjonaponske i niskonaponske instalacije te instalacije javne rasvjete.

Nove transformatorske stanice mogu se graditi na građevnim česticama minimalne veličine 7x7 metara do kojih je moguć pristup kamionima za dopremu transformatora.

Odredbom članka 20. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 3. riječ: "parcelama" zamijenjena je riječima: "građevnim česticama".

Razvod niskonaponske mreže potrebno je predvidjeti u koridoru prometnice.

Svi kabeli trebaju biti položeni u kabelsku kanalizaciju, s minimalno jednom rezervnom cijevi kroz cijelu duljinu trase.

Po budućim prometnicama potrebno je predvidjeti razvod nove niskonaponske mreže.

Sve kabele potrebno je položiti u kabelsku kanalizaciju.

Odredbom članka 20. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 7. riječi: "(u alkaten cijevi Æ 200 mm)" su brisane.

Odredbom članka 20. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) stavak 8. je brisan.

Prilikom izvođenja navedenih radova koristit će se tipski kabeli i oprema.

Odredbom članka 20. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) dosadašnji stavak 9. koji je postao stavak 8. je izmijenjen.

Javna rasvjeta na području obuhvata Plana je izvedena te je obavezno njeno proširenje na novoplanirane ulice.

Odredbom članka 20. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) dosadašnji stavak 10. postao je stavak 9.

5.3.2. DISTRIBUCIJA PRIRODNOG PLINA

Odredbom članka 21. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) podnaslov "5.3.2. PLINOOPSKRBA" je izmijenjen.

Članak 19.

Po budućim prometnicama potrebno je projektirati i izgraditi plinsku mrežu kako bi se planirane građevine mogle opskrbljivati plinom za punu plinofikaciju.

Odredbom članka 22. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 1. riječi: "planirani objekti mogli" zamijenjene su riječima: "planirane građevine mogle".

Buduća plinska mreža gradit će se kao proširenje i nastavak postojećeg NTP u Bužanovoj i Čerininoj ulici. S obzirom na nedostatak podataka, moguće je da će trebati rekonstruirati dio postojeće plinske mreže u slučaju njenog nedovoljnog kapaciteta.

Budući da se zapadno od obuhvata Plana planira nova stambeno-poslovna izgradnja kao i nove prometnice, plinoopskrbni sustav tog područja trebat će planirati tako da predstavlja tehničku cjelinu s plinoopskrbnim sustavom unutar obuhvata Plana što pri planiranju NTP ovog plana treba uzeti u obzir.

Novi NTP opskrbljivat će se plinom iz buduće PRS Heinzelova. S obzirom na to da postojeća PRS Heinzelova neće moći zadovoljiti potrebe buduće izgradnje i s obzirom na to da joj je lokacija na trasi buduće produžene Čerinine ulice, potrebno je na jugozapadnom djelu obuhvata Plana predvidjeti lokaciju za buduću PRS Heinzelova, što je vidljivo u kartografskom prikazu broj 2. Prometna, ulična i komunalna infrastrukturna mreža - 2.B. JAVNE TELEKOMUNIKACIJE I ENERGETSKI - izmjene i dopune 2016.

Odredbom članka 22. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 4. riječi: "u mjerilu 1:1000" zamijenjene su riječima: "- izmjene i dopune 2016.".

Iznimno uz tehničko i gospodarsko opravdanje visoke građevine na sjevernom dijelu obuhvata Plana moći će se opskrbljivati plinom iz STP u Bužanovoj ulici.

Odredbom članka 22. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 5. riječi: "visoki objekti pretežito poslovne namjene" zamijenjene su riječima: "visoke građevine", a riječ: "opskrbljivat" zamijenjena je riječju: "opskrbljivati".

Ukoliko će se ulice po kojima su položeni plinovodi rekonstruirati, u sklopu njihove rekonstrukcije bit će potrebno štititi ili rekonstruirati postojeće plinovode.

Odredbom članka 22. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 6. riječ: "rekonstrukcija" zamijenjena je riječju: "rekonstrukcije".

Uvjeti gradnje plinskog distribucijskog sustava

Odredbom članka 22. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) podnaslov: "Uvjeti gradnje plinoopskrbnog sustava" je izmijenjen.

NTP će se polagati podzemno na dubini s nadslojem minimalno 1 metar. Minimalna sigurnosna udaljenost od građevina za NTP je 1 metar, a za STP 2 metra.

Instalacija PRS bit će smještena u limeni kiosk, a oko PRS treba izvesti izvan zone ugroženosti od eksplozije zaštitnu ogradu. Lokacija PRS mora imati pristupni put s prometne površine s mogućnošću parkiranja teretnog vozila. Potrebna građevna čestica za smještaj PRS ovisit će o njenom kapacitetu.

Odredbom članka 22. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) ispod podnaslova: "Uvjeti gradnje plinskog distribucijskog sustava" stavci 1. i 2. su izmijenjeni.

5.3.3. CENTRALNI TOPLINSKI SUSTAV - VRELOVOD

Članak 19.a

Na području obuhvata Plana predviđeni su koridori za polaganje vrelovodne instalacije centralnog toplinskog sustava (CTS) koja omogućuje opskrbe toplinskom energijom, pri čemu će se koristiti izvor energije koji je prihvatljiviji za potrošače.

Odredbom članka 23. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) iza članka 19. dodan je podnaslov: "5.3.3. CENTRALNI TOPLINSKI SUSTAV - VRELOVOD" i članak 19.a.

5.3.4. OBNOVLJIVI IZVORI ENERGIJE

Članak 19.b

Na području obuhvata Plana omogućuje se gradnja i postavljanje uređaja za korištenje obnovljivih izvora energije uz uvjet da nemaju negativan utjecaj na kvalitetu stanovanja.

Krovišta građevina na području obuhvata Plana moguće je oblikovati na način koji omogućava ugradnju sunčanih pretvornika smještaj kojih treba biti takav da se ne narušavaju ambijentalne vrijednosti naselja i okoliša.

Odredbom članka 24. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) iza članka 19.a dodan je podnaslov: "5.3.4. OBNOVLJIVI IZVORI ENERGIJE" i članak 19.b.

5.3.5. VODOOPSKRBA

Članak 20.

Na području obuhvata Plana izgrađena je vodoopskrbna mreža koja zadovoljava potrebe za vodom sadašnjih potrošača. Planom prostor obuhvata doživljava svekoliku transformaciju te je za isto područje potrebno izraditi potrebne projekte kojima će se dokazati mogućnost snabdijevanja vodom iz postojećega vodovodnog sistema grada Zagreba te projekte utvrđene važećim zakonima i propisima po kojima bi se izgradila vodovodna mreža.

Prilikom formiranja novih prometnica na predmetnom području osigurani su koridori za izgradnju nove vodoopskrbne mreže.

5.3.6. ODVODNJA

Članak 21.

Na području obuhvata Plana postoji izgrađena kanalizacijska mreža u Bužanovoj i Čerininoj ulici (profil 60/90) cm, te kanal ø40 cm u Štriginoj.

Prilikom formiranja novih prometnica na predmetnom području potrebno je osigurati koridore za izgradnju javnih kanala u njima.

Odredbom članka 25. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) dosadašnji podnaslovi "5.3.3. VODOOPSKRBA" i "5.3.4. ODVODNJA" su izmijenjeni.

6. UVJETI UREĐENJA JAVNIH ZELENIH POVRŠINA

Članak 22

Unutar obuhvata Plana ne predviđa se uređenje izdvojene javne zelene površine.

7. MJERE ZAŠTITE PRIRODNIH I KULTURNO-POVIJESNIH CJELINA I GRAĐEVINA I AMBIJENTALNIH VRIJEDNOSTI

Članak 23.

Na prostoru obuhvata Plana ne postoje zaštićeni dijelovi prirode niti nepokretna kulturna dobra, te sukladno tome nema posebnih uvjeta zaštite i očuvanja prirodnih i kulturno-povijesnih vrijednosti.

Odredbom članka 26. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) članak 23. je izmijenjen.

8. POSTUPANJE S OTPADOM

Članak 24.

Na prostoru obuhvata Plana planira se nastanak samo komunalnog otpada.

Na svakoj se građevnoj čestici mora odrediti mjesto za privremeno odlaganje komunalnog otpada, primjereno ga zaštititi, oblikovati i uklopiti u okoliš.

Odredbom članka 27. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 2. riječ: "parceli" zamijenjena je riječima: "građevnoj čestici", a riječi: "na građevinskoj čestici" su brisane.

Kontejneri, posude i mreže za izdvojeno sakupljanje korisnog otpada potrebno je smjestiti na dostupna i uočljiva, ali ne dominantna mjesta u skladu s uvjetima nadležne službe.

9. MJERE SPREČAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLIŠ

Članak 25.

Na području obuhvata Plana ne predviđa se razvoj djelatnosti koje ugrožavaju zdravlje ljudi i štetno djeluju na okoliš.

Mjere za sprečavanje nepovoljnog utjecaja na okoliš provest će se:

- gradnjom komunalne infrastrukturne mreže,

- planirana je plinofikacija budućeg naselja bitan doprinos očuvanju kvalitete tla, voda i zraka,

- spojeve na javnu kanalizaciju treba izvesti preko jedinstvenih priključaka - mjerno revizijskog okna za svaku građevnu česticu,

Odredbom članka 28. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 2. alineji 3. riječ: "građevinsku" zamijenjena je riječju: "građevnu".

- oborinsku odvodnju otvorenih površina kolnih komunikacija izvesti sa vodonepropusnim slivnicima,

- radi zaštite od zagađenja treba ustanoviti mjerodavnu razinu podzemnih voda i predvidjeti njihovu odgovarajuću zaštitu,

- svi dijelovi odvodnje trebaju biti vodonepropusni, a parkirališta izvesti s vodonepropusnim slojem,

- zabrana, odnosno ograničenje ispuštanja opasnih tvari propisanih uredbom o opasnim tvarima u vodama,

- sistemom odvojenog i organiziranog skupljanja i odvoženja komunalnog otpada,

- zgrade ne smiju biti izvor onečišćenja zraka bilo prašinom, bilo ispustom plinovitih tvari. S obzirom na to da se radi o stambeno-poslovnim i iznimno poslovnim zgradama, to će se moći osigurati. Za odvod zraka iz garaža treba odabrati takva mjesta koja neće ugrožavati ljude,

Odredbom članka 28. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u alineji 9. riječi: "uredskim i poslovno - stambenim" zamijenjene su riječima: "stambeno-poslovnim i iznimno poslovnim".

- smanjenje prekomjerne buke provodit će se prema odredbama važećih propisa čime se sprečava nastajanje prekomjerne buke pri lociranju građevina, sadržaja ili namjena te smanjuje prekomjerna buka u dopuštene granice (najveća dopuštena razina vanjske buke ne smije prelaziti razinu od 45 dBA noću i 55 dBA danju). Predvidjet će se sve mjere da zgrade prema van ne šire buku veću od dopuštene,

Odredbom članka 28. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u alineji 10. riječi: "Zakonu o buci i pripadajućim pravilnicima" zamijenjene su riječima: "odredbama važećih propisa".

- potrebno je provoditi mjere za zaštitu od požara, uz obvezno osiguranje i gradnju svih elemenata koji su nužni za učinkovitu zaštitu od požara prema posebnim propisima i normativima koji uređuju ovo područje.

Mjere zaštite zraka provode se planiranjem energetski učinkovite gradnje i plinofikacijom područja obuhvata Plana, te gradnjom mreže CTS-a.

U III. zoni zaštite izvorišta Stara Loza, Sašnjak, Žitnjak, Petruševec, Zapruđe i Mala Mlaka potrebno je provoditi mjere zaštite od mogućeg zagađivanja u skladu s posebnom odlukom.

Odredbom članka 28. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) iza stavka 2. dodani su stavci 3. i 4.

9.1. MJERE POSEBNE ZAŠTITE

9.1.1. ZAŠTITA OD POŽARA

Članak 26.

Radi osiguranja potrebnih mjera za zaštitu od požara ovim se planom osiguravaju uvjeti za izgradnju i uređenje vatrogasnih prilaza i površina za operativni rad vatrogasne tehnike u skladu s odredbama posebnih propisa.

Potrebne količine vode za gašenje požara trebaju se osigurati u skladu s odredbama posebnih propisa.

Planom je propisana međusobna udaljenost građevina veća od 4 m, radi sprečavanja širenja požara na susjedne građevine. Ugrađene i poluugrađene građevine na zajedničkoj međi međusobno moraju biti odvojene požarnim zidom vatrootpornosti najmanje 90 minuta, koji u slučaju da građevina ima krovnu konstrukciju (ne odnosi se na ravni krov vatrootpornosti najmanje 90 minuta) nadvisuje krov najmanje 0,5 metara ili završava dvostranom konzolom iste vatrootpornosti dužine najmanje 1 metar neposredno ispod pokrova krovišta, koji mora biti od negorivog materijala najmanje na dužini konzole.

Svaka građevina mora na plinskom kućnom priključku imati glavni zapor kojim se obustavlja dotok plina za predmetnu građevinu, a na plinovodima moraju biti ugrađeni sekcijski zapori kojima se obustavlja dotok plina za jednu ili nekoliko ulica u slučaju razornih nepogoda.

9.1.2. ZAŠTITA OD ELEMENTARNIH NEPOGODA I RATNIH OPASNOSTI

Članak 27.

Radi zaštite ljudi i materijalnih dobara od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti potrebno je u suradnji s nadležnim državnim tijelom primjenjivati odredbe posebnih propisa, te osobito voditi računa o činjenici da se prostor Grada ubraja u VII° seizmičnosti (po MCS).

Izvodom iz procjene ugroženosti Grada Zagreba potrebno je da skloništa zadovoljavaju sljedeće uvjete: "Sukladno procjenama o mogućim opasnostima, a temeljem zakonskih odredbi, u Gradu Zagrebu se već 25 godina sukladno grade skloništa za sklanjanje stanovništva. Skloništa se dimenzioniraju na statičko opterećenje 50-150 kPa za zaštitu od radijacijskog, biološkog i kemijskog djelovanja. Skloništa također osiguravaju neprekidno zadržavanje u skloništu do 7 dana te potrebno izoliranje od vanjskog prostora."

Izgradnja skloništa predviđa se unutar bloka A, a moguća je izgradnja i unutar svih ostalih blokova. Prilikom izgradnje skloništa potrebno je primijeniti sljedeće mjere:

Za sklanjanje ljudi i materijalnih dobara potrebno je osigurati skloništa po opsegu zaštite:

- osnovne zaštite otpornosti 100 kPa.

Sva skloništa moraju biti projektirana i izvedena u skladu s propisom o tehničkim normativima za skloništa:

- skloništa planirati ispod građevina kao najniže etaže,

- osigurati potreban opseg zaštite (50 - 300 kPa),

- osigurati rezervne izlaze iz skloništa,

- odrediti seizmičnost.

Sva skloništa osnovne zaštite moraju biti dvonamjenska i trebaju se koristiti u mirnodopske svrhe u suglasnosti s nadležnim tijelom, a u slučaju ratnih opasnosti trebaju se u roku od 24 sata osposobiti za potrebe sklanjanja ljudi.

Odredbom članka 29. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) u stavku 6. riječi: "Državnom upravom za zaštitu i spašavanje" zamijenjene su riječima: "nadležnim tijelom".

Članak 29.

Brisan.

Odredbom članka 32. Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Peščenica sjever - Štrigina (Službeni glasnik Grada Zagreba 4/16) podnaslov "10.2. REKONSTRUKCIJA GRAĐEVINA ČIJA JE NAMJENA PROTIVNA PLANIRANOJ NAMJENI ILI URBANIM PRAVILIMA" i članak 29. su brisani.

III. završne odredbe

Članak 30.

Plan je izrađen u šest izvornika koji se čuvaju u dokumentaciji prostora.

Članak 31.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana nakon objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 33.

Izmjene i dopune Plana izrađene su u 6 (šest) izvornika koji se čuvaju u dokumentaciji prostora.

Članak 34.

Ova odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.