Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta UPU Martinovka - zona istok (Miramare projekt d.o.o.)

UGOVOR

o financiranju uređenja građevinskog zemljišta UPU Martinovka - zona istok

Članak 1.

Ovim ugovorom ugovorne strane uređuju međusobne odnose u vezi s financiranjem uređenja građevinskog zemljišta, odnosno snošenjem troškova potrebnih za izradu Urbanističkog plana uređenja Martinovka - zona istok (dalje u tekstu: Plan), sukladno članku 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/07, 55/11, 90/11, 50/12, 55/12 i 80/13) i članka 125. Odluke o građevinskom zemljištu i utvrđivanju tržišne vrijednosti nekretnina (Službeni glasnik Grada Zagreba 22/13).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da je tvrtka Miramare projekt d.o.o. pismom namjere izrazila spremnost u cijelosti financirati izradu Plana;

- da je tvrtka Miramare projekt d.o.o. predložila za izrađivača Plana Log-urbis d.o.o. iz Zagreba, Šestinski Kraljevec 104., OIB 01006368465;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 21.10.2013. donio Zaključak o početku postupka pregovaranja o izradi Urbanističkog plana uređenja Martinovka - zona istok KLASA: 350-07/13-02/251, URBROJ: 251-03-02-13-2 od dana 21.10.2013.;

- da je gradonačelnik Grada Zagreba dana 18.11.2013. donio Zaključak o financiranju građevinskog zemljišta za izradu Urbanističkog plana uređenja Martinovka - zona istok KLASA: 350-07/13-01/387, URBROJ: 251-03-02-13-2 od dana 18.11.2013.;

- da je Gradska skupština Grada Zagreba donijela na 9. sjednici, 28. studenoga 2013. Odluku o izradi Urbanističkog plana uređenja Martinovka - zona istok, KLASA: 021-05/13-01/661, URBROJ: 251-01-06-13-8 od dana 28.11.2013., a koja je objavljena u Službenom glasniku Grada Zagreba broj 24/13, od 29.11.2013.

Članak 3.

Ugovorne strane su suglasne da izrađivač Plana bude Log-urbis d.o.o.

Izrađivača Plana odabrao je i izravno plaća Miramare projekt d.o.o. koji financira izradu Plana u cijelosti.

Miramare projekt d.o.o. se obvezuje dostaviti Gradu Zagrebu ugovor sklopljen s izrađivačem Plana.

Miramare projekt d.o.o. je odgovoran Gradu Zagrebu za rad Log-urbis d.o.o., te za poštivanje rokova dostave dokumentacije utvrđene u Odluci o izradi Urbanističkog plana uređenja Martinovka - zona istok.

Log-urbis d.o.o. se obvezuje dostavljati dopune materijala ili izvršiti izmjene materijala u rokovima koje odredi Grad Zagreb.

Članak 4.

Ovim se ugovorom Miramare projekt d.o.o. obvezuje bespovratno financirati troškove izrade Plana te predati izrađeni Plan Gradu Zagrebu bez zahtjeva za naknadom troškova izrade i sudjelovanja u postupku donošenja Plana.

Grad Zagreb prihvaća bespovratno financiranje izrade Plana iz stavka 1. ovoga članka.

Članak 5.

Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 8/09 i 7/13) i Odlukom o izradi Urbanističkog plana uređenja Martinovka - zona istok određena je obveza donošenja Plana kao i njegov obuhvat i osnovne smjernice za njegovu izradu značajne za obje ugovorne strane.

Pravna osnova za izradu Plana, obuhvat Plana, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i programska polazišta Plana, popis stručnih podloga potrebnih za izradu Plana, vrsta i način pribavljanja katastarskog plana, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima te rok izrade Plana, zabrane i trajanje zabrane izdavanja akata kojima se odobravaju zahvati u prostoru i izvori financiranja izrade Plana određeni su Odlukom o izradi Urbanističkog plana uređenja Martinovka - zona istok.

Članak 6.

U slučaju da zbog promjene propisa, promjene okolnosti ili drugih razloga budu produženi rokovi utvrđeni u Odluci o izradi Urbanističkog plana uređenja Martinovka - zona istok, ugovorne strane su suglasne da se rokovi donošenja Plana računaju prema tim novim okolnostima, bez potrebe izmjene ovog ugovora.

Grad Zagreb se obvezuje provoditi aktivnosti utvrđene u Odluci o izradi Urbanističkog plana uređenja Martinovka - zona istok tako da osigura što kvalitetnije donošenje Plana.

Članak 7.

Grad Zagreb se obvezuje u postupku donošenja Plana:

- dostaviti Odluku o izradi Plana tijelima i osobama određenima posebnim propisima i urbanističkoj inspekciji, sukladno odredbama članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji radi dostavljanja zahtjeva;

- obavijestiti javnost o izradi Plana;

- utvrditi prijedlog Plana za javnu raspravu;

- objaviti javnu raspravu o prijedlogu Plana;

- dostaviti posebne pisane obavijesti o javnoj raspravi;

- organizirati javno izlaganje za vrijeme trajanja javnog uvida u prijedlog Plana;

- pripremiti izvješće o javnoj raspravi u suradnji s odgovornim voditeljem izrađivača Plana nakon što on obradi sve primjedbe i prijedloge pristigle u javnoj raspravi;

- surađivati s izrađivačem Plana pri izradi nacrta konačnog prijedloga Plana u skladu s prihvaćenim očitovanjima, mišljenjima, primjedbama i prijedlozima u izvješću o javnoj raspravi;

- uputiti nacrt konačnog prijedloga Plana tijelima i osobama određenim posebnim propisima radi davanja mišljenja o poštivanju zahtjeva iz članka 79. i poštivanju očitovanja iz članka 90. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, te da su rješenja u skladu sa zahtjevima posebnih propisa i drugih dokumenata iz njihova djelokruga;

- razmotriti i utvrditi konačni prijedlog Plana;

- dostaviti sudionicima javne rasprave pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih prijedloga i primjedbi;

- uputiti konačni prijedlog Plana na donošenje Gradskoj skupštini Grada Zagreba;

- donijeti Odluku o donošenju Urbanističkog plana uređenja Martinovka - zona istok.

Članak 8.

Grad Zagreb ne preuzima nikakve obveze u odnosu prema sredstvima koja ulaže Miramare projekt d.o.o. u pogledu konačnih rješenja namjene i uvjeta izgradnje koji će biti definirani Planom, već će se ponajprije voditi da se Planom optimalno osigura poštivanje načela prostornog uređenja propisanih Zakonom o prostornom uređenju i gradnji.

Članak 9.

Sklapanjem ovog ugovora Grad Zagreb ne preuzima obvezu uređenja građevinskog zemljišta u obuhvatu Plana, kao ni obvezu priključenja na komunalnu infrastrukturu.

Ugovorne strane su suglasne da će Miramare projekt d.o.o. sklopiti poseban ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta s Gradom Zagrebom u kojem će se urediti vrsta i opseg radnji i radova uređenja zemljišta, rokovi za njihovo uređenje, kao i iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja zemljišta.

Članak 10.

Grad Zagreb ne snosi odgovornost za produženje rokova za koje je odgovoran izrađivač koji je sklopio ugovor s Miramare projekt d.o.o.

Grad Zagreb ima pravo jednostrano raskinuti ovaj ugovor ako izrađivač Plana ni nakon dva dostavljena pisana upozorenja ne dostavi traženu dokumentaciju ili ne izvrši zatražene promjene dokumentacije potrebne za donošenje Plana.

Grad Zagreb neće snositi nikakvu materijalnu odgovornost zbog raskida ovoga ugovora u slučaju iz stavka 2. ovoga članka.

Članak 11.

Grad Zagreb ne snosi materijalnu odgovornost prema Miramare projekt d.o.o. ako Gradska skupština Grada Zagreba ne donese Odluku o donošenju Urbanističkog plana uređenja Martinovka - zona istok u roku utvrđenom Odlukom o izradi Urbanističkog plana uređenja Martinovka - zona istok.

Članak 12.

U slučaju spora iz ovog ugovora, ugovorne strane će se prethodno pokušati nagoditi, a u protivnome ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 13.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 14.

Ovaj se ugovor sklapa u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za Miramare projekt d.o.o. 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.