Odluka o koeficijentima za preračunavanje razlike u vrijednosti katastarskih i građevnih čestica koje su namijenjene za izgradnju nerazvrstanih cesta zbog različite kakvoće, vrste i mjere korištenja

Odluka o koeficijentima za preračunavanje razlike u vrijednosti katastarskih i građevnih čestica koje su namijenjene za izgradnju nerazvrstanih cesta zbog različite kakvoće, vrste i mjere korištenja (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 17/12)

ODLUKU

o koeficijentima za preračunavanje razlike u vrijednosti katastarskih i građevnih čestica koje su namijenjene za izgradnju nerazvrstanih cesta zbog različite kakvoće, vrste i mjere korištenja

Članak 1.

Ovom se odlukom utvrđuju koeficijenti za preračunavanje kojima se izračunavaju razlike u vrijednosti katastarskih i građevnih čestica koje su namijenjene za izgradnju nerazvrstanih cesta - prometnih površina i trgova u odnosu na okolno zemljište koje je različite kakvoće, vrste i mjere korištenja. Termin "okolno zemljište" odnosi se poglavito na zemljišta stambene namjene (planske oznake S), mješovite - pretežito stambene namjene (planske oznake M1), mješovite - pretežito poslovne namjene (planske oznake M2) te na ostala zemljišta namijenjena gospodarskim aktivnostima (planskih oznaka G, K1, K2 i T).

Članak 2.

Za potrebe utvrđivanja kakvoće katastarskih i građevnih čestica koje su namijenjene za izgradnju nerazvrstanih cesta u svrhu provedbe Odluke o utvrđivanju tržišne vrijednosti nekretnina, nerazvrstane ceste na području Grada Zagreba razvrstavaju se prema funkciji kao:

- Važnije gradske prometnice su prometnice osnovne ulične mreže određene generalnim urbanističkim planovima grada Zagreba i Sesveta.

- Gradska autocesta je cesta koja je važnija gradska prometnica što povezuje naselje Zagreb s državnim cestama i autocestama, a koja može zadovoljavati mjerila propisana za razvrstavanje u županijske ceste sukladno Zakonu o cestama. Gradska autocesta određena je generalnim urbanističkim planovima grada Zagreba i Sesveta te lokacijskom dozvolom.

- Gradska avenija je cesta koja je važnija gradska prometnica što povezuje više gradskih četvrti s državnim cestama, a koja može zadovoljavati mjerila propisana za razvrstavanje u županijske ceste sukladno Zakonu o cestama. Gradska avenija je određena generalnim urbanističkim planovima grada Zagreba i Sesveta te lokacijskom dozvolom.

- Glavna gradska ulica je cesta koja je važnija gradska prometnica što povezuje dvije gradske avenije, cesta što povezuje gradske četvrti s gradskim avenijama i gradskim autocestama, a koja može zadovoljavati mjerila propisana za razvrstavanje u lokalne ceste sukladno Zakonu o cestama. Glavna gradska ulica određena je generalnim urbanističkim planovima grada Zagreba i Sesveta te lokacijskom dozvolom.

- Gradska ulica je cesta koja je važnija gradska prometnica što povezuje dvije glavne gradske ulice, cesta što povezuje susjedne gradske četvrti međusobno, a koja može zadovoljavati mjerila propisana za razvrstavanje u lokalne ceste sukladno Zakonu o cestama. Gradska ulica određena je generalnim urbanističkim planovima grada Zagreba i Sesveta te lokacijskom dozvolom.

- Spojna cesta je cesta što povezuje dvije važnije gradske prometnice, cesta što povezuje susjedne mjesne odbore međusobno, a može sabirati i promet iz pristupnih cesta. Spojna cesta određena je lokacijskom dozvolom.

- Sabirna cesta je slijepa ulica što povezuje područje unutar mjesnog odbora, unutar dijela mjesnog odbora ili područja detaljnijega prostornog plana, a sabire promet iz najmanje dviju pristupnih cesta. Sabirna cesta određena je lokacijskom dozvolom. Iznimno u odnosu na ovu definiciju, sabirna cesta određena Generalnim urbanističkim planom Sesveta ima značenje spojne ceste iz ove odluke.

- Servisna cesta je cesta koja je usporedna sa cestovnom građevinom ili koridorom važnije gradske prometnice kojoj je svrha omogućiti zaustavljanje i prestrojavanje vozila radi pristupa građevinama i katastarskim česticama što se nalaze uz bok važnije gradske prometnice i obrnuto, kao i promet i okretanje vozila kojima je zabranjen promet važnijom gradskom prometnicom. Servisna cesta određena je lokacijskom dozvolom. Iznimno od ove odredbe, u slučaju da se servisna cesta u cijelosti nalazi u koridoru namijenjenom izgradnji važnije gradske prometnice, takva cesta smatrat će se iste kakvoće kao i cesta u koridoru koje se nalazi.

- Pristupna cesta je slijepa ulica do stambenih, poslovnih, gospodarskih i drugih građevina. Pristupna cesta određena je lokacijskom dozvolom. Pristupnom cestom smatra se i pristupni put koji je određen Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba.

- Poljski i šumski putovi su ceste do poljoprivrednih i šumskih površina. Poljski i šumski putovi određeni su propisima iz područja poljoprivrede i šumarstva.

U slučaju da dođe do odstupanja u tablici danoj u ovoj odluci između opisa danih u Zakonu o cestama s jedne te generalnih urbanističkih planova grada Zagreba i Sesveta kao i lokacijskih dozvola s druge strane, prednost će se dati opisu iz Zakona o cestama.

Članak 3.

Tablica: prikaz koeficijenata za preračunavanje razlike u vrijednosti katastarskih i građevnih čestica koje su namijenjene za izgradnju nerazvrstanih cesta zbog različite kakvoće, vrste i mjere korištenja okolnog zemljišta

Nerazvrstane ceste prema čl. 98. Zakona o cestama	Nerazvrstane ceste prema dokumentima i aktima prostornog uređenja na području Grada Zagreba (PPGZ, GUP, UPU, DPU i lokacijske dozvole)	Umanjenja za postizanje poštene ravnoteže između zahtjeva javnog i privatnog interesa u % (čl. 2. st. 1. i čl. 11. st. 3. Odluke o utvrđivanju tržišne vrijednosti nekretnna)	Koeficijenti za preračunavanje umanjenja u odnosu na vrijednost okolnog zemljišta
Ceste koje su bile razvrstane kao županijske ceste i terminali i okretišta vozila javnog prijevoza	Gradska autocesta	33-35	0,33-0,35
	Gradska avenija	35-40	0,35-0,40
Ceste koje su bile razvrstane kao lokalne ceste	Glavna gradska ulica	40-45	0,40-0,45
	Gradska ulica	45-50	0,45-,050
Ceste što povezuju naselja	Spojna cesta	45-50	0,45-0,50
Ceste što povezuju područja unutar gradova i naselja	Sabirna cesta	50-55	0,50-0,55
Pristupne ceste do stambenih, poslovnih, gospodarskih i drugih građevina	Servisna cesta	55-60	0,55-0,60
	Pristupna cesta	60-65	0,60-0,65
Druge ceste na području naselja i gradova	Poljski i šumski putovi, i sl. (iz članka 2. st. 1. alineje 9. Zakona o sigurnosti prometa na cestama)	65-80	0,65-0,80

Članak 5.

Ova odluka stupa na snagu danom donošenja.