Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Oporovec - jug

ODLUKU

o izradi Urbanističkog plana uređenja Oporovec - jug

Članak 1.

Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Oporovec - jug, u daljnjem tekstu: Odluka.

PRAVNA OSNOVA

Članak 2.

Odluka se donosi temeljem članaka 26., 75. i 76. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, u nastavku teksta: Zakon, te članka 83. Odluke o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 2/08 - ispr., 6/08 - ispr., 8/08 - ispr., 10/08 - ispr., 15/08 - ispr., 19/08 - ispr., 8/09 i 11/09 - ispr.), u nastavku teksta: GUP grada Zagreba.

OBUHVAT PLANA

Članak 3.

Obuhvat Plana utvrđen je Odlukom o donošenju GUP-a grada Zagreba te prikazan u grafičkom dijelu elaborata GUP-a grada Zagreba, na kartografskom prikazu 4) UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA - 4b) Procedure urbano-prostornog uređenja u mjerilu 1:5000.

Područje obuhvata Plana je prostor površine 3,26 ha omeđen:

- na sjeveru, južnim regulacijskim pravcem Novoselečkog puta;

- na istoku, istočnom granicom katastarske čestice br. 434 k.o. Dubrava;

- na jugu, južnim granicama katastarskih čestica: 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, sve k.o. Dubrava;

- na zapadu, zapadnom granicom katastarske čestice br. 427 k.o. Dubrava.

OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA

Članak 4.

Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba utvrđena je obveza izrade provedbenog dokumenta prostornog uređenja za prostor južno od Novoselečkog puta u svrhu nove regulacije na neizgrađenome gradskom prostoru, odnosno dijelu niskokonsolidirane prostorne cjeline s obzirom na zatečenu fizičku strukturu i aktivnosti, na koju se nastavlja neizgrađeni prostor Branovečine istočno, a u neposrednom kontaktu zapadno i južno se predviđa uređenje i urbana obnova konsolidiranog područja individualne gradnje istočnog dijela podsljemenskog predjela. Smještaj u okruženju triju glavnih gradskih ulica: Novoselečkog puta, Dankovečke/Sunekove i planirane produžene Oporovečke osigurava veliki razvojni potencijal šireg područja.

Prostor obuhvata Plana je neizgrađena ravna zelena površina, okružena individualnom stambenom izgradnjom zapadno i južno od obuhvata. Istočno od obuhvata Plana je neizgrađena zelena površina, GUP-om grada Zagreba planirane mješovite namjene (UPU Branovečina I.).

Zatečena je parcelacija pravilna. Sve katastarske čestice u obuhvatu Plana su u vlasništvu Grada Zagreba, osim dijelova katastarskih čestica 431, 432, 433, sve k.o. Dubrava, koje su u suvlasništvu Grada Zagreba i fizičke osobe.

U obuhvatu Plana nema izgrađene prometne mreže.

Uz sjevernu granicu obuhvata, u Novoselečkom putu izgrađen je kanalizacijski i vodoopskrbni razvod, elektroenergetska mreža te izvedena srednjotlačna plinska mreža i elementi telekomunikacijskog sustava.

U zoni obuhvata Plana ne postoje ni zaštićeni evidentirani dijelovi prirode, niti nepokretna kulturna dobra, ali su u neposrednom okruženju istočno od zone obuhvata evidentirani krajobraz doline potoka Čučerska reka, a zapadno i južno krajobraz doline potoka Trnava. Sjeverozapadno od obuhvata je graditeljski sklop crkve Blažene Djevice Marije i župni dvor na Granešini, zaštićeno kulturno dobro.

CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA

Članak 5.

Osnovni cilj prostornog uređenja područja u obuhvatu Plana je nova regulacija na neizgrađenome gradskom području izgradnjom ulične mreže, mreže javnih prostora i građevina te uređenjem neizgrađenih površina s prvenstvenim ciljem osiguranja preduvjeta za realizaciju Centra za autizam i drugih sadržaja društvene i javne namjene (osnovna škola) te stvaranja prepoznatljivog identiteta i visoke kvalitete izgrađenog i neizgrađenog prostora i urbanog standarda gradskog prostora u kojem se urbane funkcije u odgovarajućem spektru javnih prostora nadopunjuju osnovnom društvenom i javnom namjenom.

Nova regulacija na neizgrađenom prostoru omogućit će se:

- planskim aktiviranjem zone javne i društvene namjene uz poštivanje ambijentalnih posebnosti krajobraza karakterističnog za podsljemenski prostor,

- planiranjem osnovne organizacije prostora prilagođene osobitostima terena, zadanim sadržajima javne i društvene namjene te karakteristikama prostora u neposrednom okruženju, i to s naglaskom da se Centru za autizam osigura neophodno potrebno mirno okruženje u jugozapadnom dijelu obuhvata Plana;

- planiranjem kapaciteta izgradnje sukladno planskoj namjeni i utvrđenim projektnim programima svakog od planiranih sadržaja (Centar za autizam i osnovna škola), koji će s obzirom na vlasničke odnose osigurati provedivost rješenja, kvalitetu prostora te specifične zahtjeve budućih korisnika prostora;

- definiranjem adekvatnog mjerila i tipologije gradnje;

- uređenjem novih javnih prostora i gradske infrastrukture;

- prometnim rješenjem koje uključuje kolni pristup, pješačke i biciklističke komunikacije i njihovo integriranje u okolne komunikacije, a koje neće narušiti posebne zahtjeve koji proizlaze iz osnovne namjene, posebice mikrolokacijskih uvjeta Centra za autizam;

- korištenjem smjernica energetske učinkovitosti, ispitivanjem mogućnosti upotrebe alternativnih i obnovljivih izvora energije i mogućnosti planiranja niskoenergetskih građevina.

POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU PLANA

Članak 6.

Za izradu Plana nije potrebno pribavljati posebne stručne podloge, s obzirom na to da se postupak izrade može provesti temeljem podataka, planskih smjernica i propisanih dokumenata koja će dostaviti nadležna tijela i pravne osobe s javnim ovlastima iz svog djelokruga.

NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 7.

Stručno rješenje Plana izradit će stručni izrađivač Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba ovlašten u postupku prema Pravilniku o uvjetima koje moraju ispunjavati zavodi za prostorno uređenje za obavljanje djelatnosti prostornog uređenja (Narodne novine 24/08 i 19/10) u suradnji s nositeljem izrade Plana Gradskim uredom za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA

Članak 8.

Kartografski prikazi Plana izradit će se na katastarskom planu u formi digitalnog zapisa u dwg formatu.

Plan će se izraditi u mjerilu 1: 1000.

Katastarski plan ovjeren od Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba, osigurava Grad Zagreb.

POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA TE DRUGIH SUDIONIKA U IZRADI PLANA

Članak 9.

Tijela i osobe koja daju svoje zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade Plana:

1. MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA, PROSTORNOG UREĐENJA I GRADITELJSTVA Uprava za inspekcijske poslove, Ul. Republike Austrije 20;

2. ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA, Ul. Republike Austrije 18, Zagreb;

3. GRADSKI URED ZA PROSTORNO UREĐENJE, IZGRADNJU GRADA, GRADITELJSTVO, KOMUNALNE POSLOVE I PROMET, svi sektori, odjeli i odsjeci, Trg S. Radića 1;

4. GRADSKI URED ZA STRATEGIJSKO PLANIRANJE I RAZVOJ GRADA, Ul. Republike Austrije 18, Zagreb;

5. GRADSKI ZAVOD ZA ZAŠTITU SPOMENIKA KULTURE I PRIRODE, Zagreb, Kuševićeva 2;

6. GRADSKI URED ZA GOSPODARSTVO, RAD I PODUZETNIŠTVO, Zagreb, Trg S. Radića 1;

7. GRADSKI URED ZA OBRAZOVANJE, KULTURU I ŠPORT, svi sektori Zagreb, Ilica 25;

8. GRADSKI URED ZA IMOVINSKO-PRAVNE POSLOVE I IMOVINU GRADA, Zagreb, Trg S. Radića 1;

9. GRADSKI URED ZA ZDRAVSTVO I BRANITELJE, Zagreb, Trg S. Radića 1;

10. GRADSKI URED ZA SOCIJALNU ZAŠTITU I OSOBE S INVALIDITETOM, Zagreb, Trg S. Radića 1;

11. GRADSKI URED ZA KATASTAR I GEODETSKE POSLOVE, Zagreb, Ulica grada Vukovara 58a;

12. GRADSKI URED ZA ENERGETIKU, ZAŠTITU OKOLIŠA I ODRŽIVI RAZVOJ, svi sektori, Dukljaninova 3, Zagreb;

13. URED ZA UPRAVLJANJE U HITNIM SITUACIJAMA, Ilica 5, Zagreb;

14. URED GRADONAČELNIKA, Trg Stjepana Radića 1, Zagreb;

15. STRUČNA SLUŽBA GRADONAČELNIKA, Zagreb, Trg S. Radića 1;

16. STRUČNA SLUŽBA GRADSKE SKUPŠTINE GRADA ZAGREBA, Ulica sv. Ćirila i Metoda 5, Zagreb;

17. SLUŽBA ZA MJESNU SAMOUPRAVU, Vijeće Gradske četvrti Gornja Dubrava, Područni ured Gradske uprave Gornja Dubrava, Dubrava 49, 10040 Zagreb - Dubrava;

18. DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje Zagreb, Odjel za zaštitu i spašavanje, Zagreb, Zadarska 80;

19. MINISTARSTVO OBRANE, Uprava za materijalne resurse, Služba za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Zagreb, Zvonimirova 4;

20. MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, PU zagrebačka, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite, Inspektorat unutarnjih poslova, Zagreb, Petrinjska 30;

21. HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za slivno područje Grada Zagreba, Zagreb, Ulica grada Vukovara 220;

22. HP HRVATSKA POŠTA, Poštansko središte Zagreb, Zagreb, Ulica kneza Branimira 4;

23. HRVATSKA ELEKTROPRIVREDA, DP Elektra Zagreb, Služba za tehničke poslove, Zagreb, Gundulićeva 32;

24. HEP - PRIJENOS, Sektor za tehnički potporu, Zagreb, Ulica grada Vukovara 37;

25. HEP - TOPLINARSTVO, Zagreb, Miševačka15;

26. HRVATSKA AGENCIJA ZA POŠTU I ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJE, Zagreb, Jurišićeva 13;

27. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Vodoopskrba i odvodnja, Sektor razvoja i investicija, Odjel razvoja vodoopskrbe, projektiranja, suglasnosti i istraživanja, Zagreb, Folnegovićeva 1;

28. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Vodoopskrba i odvodnja, Sektor razvoja i investicija, Odjel razvoja odvodnje, projektiranja i suglasnosti, Zagreb, Folnegovićeva 1;

29. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Zagrebačke ceste, Zagreb, Donje Svetice 48;

30. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Trgovačko društvo u sastavu Holdinga Gradska plinara Zagreb d.o.o., Odjel strateškog planiranja i razvoja, Zagreb, Radnička cesta 1;

31. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Čistoća, Zagreb, Radnička cesta 82;

32. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Zagrebački digitalni grad, Zagreb, Slavonska avenija bb;

33. Centar za autizam, Podružnica Zagreb, Dvorničićeva 6, 10000 Zagreb.

ROK ZA IZRADU PLANA, ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU PLANA

Članak 10.

Poziv na dostavu zahtjeva uputit će se danom stupanja na snagu ove odluke, a rok dostave zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu Plana je 30 dana od dana zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva. Nositelj izrade Plana obavijestit će javnost o početku izrade Plana u razdoblju za dostavu zahtjeva, u dnevnom tisku i na web stranici Grada Zagreba.

Nositelj izrade dostavlja odluku o izradi Plana urbanističkoj inspekciji u roku od 15 dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Prijedlog urbanističkog plana uređenja utvrđuje gradonačelnik na temelju Nacrta prijedloga plana. Nositelj izrade Plana pripremit će Nacrt prijedloga plana i dostaviti ga gradonačelniku Grada Zagreba da utvrdi Prijedlog plana za javnu raspravu u roku od 60 dana od dostave prethodnih zahtjeva.

Javna rasprava o Prijedlogu plana objavit će se u roku od 3 dana od dana kada gradonačelnik Grada Zagreba utvrdi Prijedlog plana za javnu raspravu, a početak javne rasprave utvrđuje se u roku od 8 dana od dana objave oglasa javne rasprave u dnevnom tisku, na web stranici Grada Zagreba i nadležnog ministarstva, dok se rok trajanja javnog uvida u Prijedlog plana i rok za dostavu pisanih očitovanja, mišljenja, prijedloga i primjedaba na Prijedlog plana određuje u trajanju od 30 dana od dana početka javne rasprave.

Odgovorni voditelj obrađuje sve prijedloge i primjedbe koje su svi sudionici u javnoj raspravi dali u roku te s nositeljem izrade priprema izvješće o javnoj raspravi u roku od 30 dana od dana isteka javne rasprave. Stručni izrađivač u suradnji s nositeljem izrade Plana izradit će Nacrt konačnog prijedloga plana u skladu s prihvaćenim očitovanjima, mišljenjima, primjedbama i prijedlozima u roku od 20 dana od isteka javne rasprave te ga uputiti na pribavljanje mišljenja propisanih člankom 94. Zakona, s rokom od 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva.

Nositelj izrade Plana uputit će Nacrt konačnog prijedloga plana, Izvješće o javnoj raspravi i mišljenja iz članka 94. Zakona, na razmatranje i utvrđivanje Konačnog prijedloga Plana gradonačelniku Grada Zagreba u roku od 3 dana od dana isteka roka za dostavu mišljenja iz članka 94. Zakona.

Gradonačelnik Grada Zagreba razmotrit će i odlučiti o utvrđivanju Konačnog prijedloga plana u roku od 15 dana od dana dostave materijala nositelja izrade Plana.

Nakon utvrđivanja Konačnog prijedloga plana, a prije njegova upućivanja na donošenje Gradskoj skupštini Grada Zagreba, nositelj izrade dostavit će sudionicima javne rasprave pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih prijedloga i primjedbi.

Gradska skupština Grada Zagreba odlučit će o donošenju Plana na planiranoj idućoj sjednici nakon što predlagatelj, gradonačelnik Grada Zagreba, dostavi materijal.

Rokovi za provedbu pojedinih faza izrade i donošenja Plana utvrđeni ovom odlukom mogu se korigirati pod uvjetima propisanim Zakonom.

IZVORI FINANCIRANJA IZRADE IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 11.

Sredstva za izradu Plana osigurana su temeljem članka 59. Zakona.

PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI

Članak 12.

Do donošenja ovog plana nije dopušteno izdavanje akata za zahvate u prostoru.

Članak 13.

Ova odluka stupa na snagu danom objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.