Odluka o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Ulica grada Gospića - sjeveroistok

ODLUKU

o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Ulica grada Gospića - sjeveroistok

Članak 1.

Donosi se Odluka o izradi Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Ulica grada Gospića - sjeveroistok, u daljnjem tekstu: Plan.

PRAVNA OSNOVA

Članak 2.

Odluka se donosi temeljem članaka 26., 75. i 76. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, (u nastavku teksta: Zakon) te članka 82. Odluke o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 2/08 - ispr., 6/08 - ispr., 8/08 - ispr., 10/08 - ispr., 15/08 - ispr., 19/08 - ispr., 8/09 i 11/09 - ispr.), u nastavku teksta: GUP grada Zagreba.

OBUHVAT IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 3.

Obuhvat Izmjena i dopuna Plana identičan je obuhvatu Plana utvrđenim Odlukom o donošenju Urbanističkog plana uređenja Ulica grada Gospića - sjeveroistok (Službeni glasnik Grada Zagreba 10/06 i 1/08). Površina obuhvata Plana iznosi oko 11,96 ha.

OCJENA STANJA U OBUHVATU IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 4.

Generalnim urbanističkim planom grada Zagreba utvrđena je obveza izrade provedbenog dokumenta prostornog uređenja za prostor sjeveroistočno od Ulice grada Gospića s osnovnom namjerom da se postojeća industrijska zona transformira u prostor mješovite namjene visokoga urbanog standarda.

Po toj je osnovi Gradska skupština Grada Zagreba donijela Urbanistički plan uređenja Ulica grada Gospića - sjeveroistok, 7. lipnja 2006. godine (Službeni glasnik Grada Zagreba 10/06) kojim su određeni osnovni uvjeti korištenja i namjene prostora, prometna i ulična komunalna mreža te smjernice za oblikovanje, korištenje i uređenje prostora.

Za potrebe etapne realizacije izgradnje u zoni M1 pokrenut je postupak izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja Ulica grada Gospića - sjeveroistok i dovršen donošenjem Izmjena i dopuna Plana u siječnju 2008. (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08.) Istim su postupkom na temelju analize i izrađenog elaborata: Determinacija i valorizacija biljnih vrsta na lokaciji Ghetaldus u Zagrebu iz studenoga 2006. određene precizne planske mjere zaštite postojeće parkovne vegetacije.

Na temelju tako izmijenjenog Plana započela je realizacija namjeravanih zahvata u prostoru u zoni M1 ishođenjem lokacijskih dozvola za izgradnju prometnica i stambeno-poslovne građevine u kazeti 1A te uklanjanjem zatečenih građevina u obuhvatu zone koje su Planom bile predviđene za uklanjanje.

RAZLOZI ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 5.

U dijelu obuhvata Plana uz Ulicu grada Gospića u kazetama 1D i 1E prema važećem Planu u zoni mješovite, pretežito stambene namjene, oznake M1, planira se izgradnja i poslovnih građevina.

Postojeće propozicije za gradnju u zoni 1E i činjenica da su u objavljenoj Odluci o donošenju izmjena i dopuna Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/08) podaci iz tabličnog i tekstualnog prikaza za gradnju u zonama 1D i 1E kao i grafički prikaz 4. Način i uvjeti gradnje međusobno neusklađeni onemogućuje realizaciju namjeravanih zahvata u prostoru.

Izmjenama i dopunama Urbanističkog plana uređenja Ulica grada Gospića - sjeveroistok predlaže se u kazeti 1E, omogućiti gradnju i građevina poslovne namjene jer se na taj način ne utječe na pretežitost stambene namjene u zoni M1, primjenjujući iste urbanističke propozicije koje su određene člankom 17.a citirane Odluke s mogućnošću da se, ovisno o vrsti i namjeni visoke građevine u zoni 1E, omogući i gradnja građevine više od 9 nadzemnih etaža kako je to iskazano u programskim smjernicama u članku 82. GUP-a grada Zagreba.

Budući da je temeljni plan donesen prije stupanja na snagu Odluke o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 2/08 - ispr., 6/08 - ispr., 8/08 - ispr., 10/08 - ispr., 15/08 - ispr., 19/08 - ispr., 8/09 i 11/09 - ispr.) i Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11) potrebno je postupkom izrade i donošenja Izmjena i dopuna Plana provjeriti njegovu usklađenost s njima.

CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 6.

Osnovni ciljevi i programska polazišta Izmjena i dopuna Plana na području obuhvata su:

- transformacija industrijske zone u prostor mješovite namjene visokoga urbanog standarda;

- afirmacija poteza uz Ulicu grada Gospića omogućavanjem, između ostaloga, i gradnje jednonamjenske poslovne građevine u kazeti 1E jer to ne utječe na očuvanje pretežitosti stambene namjene u zoni M1;

- korekcija članka 17.b Odluke o donošenju Plana utvrđivanjem uvjeta gradnje u zoni 1E tako da se na gradnju građevina u toj zoni primjenjuju uvjeti kao u članku 17.a (kazeta D1) uz mogućnost da se sukladno članku 82. GUP-a grada Zagreba u toj kazeti grade građevine i više od 9 etaža, ovisno o djelatnosti koja će se u njima obavljati, prema uvjetima utvrđenim GUP-om grada Zagreba;

- korekcija tabličnog prikaza: Prostorni pokazatelji za namjenu, način korištenja i uređenja površina iz članka 18. Odluke o donošenju Plana prema člancima 17.a i 17.b;

- korekcija kartografskog prikaza 4. Način i uvjeti gradnje sukladno člancima 17.a i 17.b;

- omogućiti primjenu uvjeta utvrđenih za gradnju građevina u pojedinim kazetama u zoni M1 za sve građevine koje se mogu graditi u zoni mješovite pretežito stambene namjene kako je to određeno člankom 7. Odluke o donošenju Plana;

- sve dijelove elaborata Plana potrebno je pojedinačno i međusobno uskladiti;

- ispitati utvrđene mjere zaštite zelenih površina;

- ispitati uspostavljeni kriterij obračuna potrebnog broja parkirališno-garažnih mjesta za poslovnu namjenu s obzirom na lokalne uvjete i blizinu javnoga tramvajskog prijevoza;

- provjeriti usklađenost Plana s izmjenama i dopunama GUP-a grada Zagreba i Zakonom o prostornom uređenju i gradnji jer je temeljni plan donesen prije njihova stupanja na snagu ne zadirući u zahvate u prostoru za koje su ishođene dozvole, provedena parcelacija ili je već započela realizacija namjeravanog zahvata u prostoru.

Sve navedeno potrebno je ispitati postupkom izrade i donošenja Izmjena i dopuna Plana.

POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 7.

Za izradu Izmjena i dopuna Plana nije potrebno pribavljati posebne stručne podloge s obzirom na to da se postupak izrade može provesti temeljem podataka, planskih smjernica i propisanih dokumenata koja će dostaviti nadležna tijela i pravne osobe s javnim ovlastima iz svog djelokruga.

NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 8.

Stručno rješenje Izmjena i dopuna Plana izradit će stručni izrađivač ovlašten u postupku prema Pravilniku o davanju i oduzimanju suglasnosti za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja (Narodne novine 118/09) u suradnji s nositeljem izrade Izmjena i dopuna Plana Gradskim uredom za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA

Članak 9.

Kartografski prikazi Izmjena i dopuna Plana izradit će se na katastarskom planu u formi digitalnog zapisa u .dwg formatu.

Izmjene i dopune Plana će se izraditi u mjerilu 1: 1000.

Katastarski plan ovjeren od Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba, osigurava Grad Zagreb.

POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA TE DRUGIH SUDIONIKA U IZRADI IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 10.

Tijela i osobe koja daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade Izmjena i dopuna Plana:

1. MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA, PROSTORNOG UREĐENJA I GRADITELJSTVA Uprava za inspekcijske poslove, Ul. Republike Austrije 20;

2. ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA, Ul. Republike Austrije 18, Zagreb;

3. GRADSKI URED ZA PROSTORNO UREĐENJE, IZGRADNJU GRADA, GRADITELJSTVO, KOMUNALNE POSLOVE I PROMET, svi sektori, odjeli i odsjeci, Trg S. Radića 1;

4. GRADSKI URED ZA STRATEGIJSKO PLANIRANJE I RAZVOJ GRADA, Ul. Republike Austrije 18, Zagreb;

5. GRADSKI ZAVOD ZA ZAŠTITU SPOMENIKA KULTURE I PRIRODE, Zagreb, Kuševićeva 2;

6. GRADSKI URED ZA GOSPODARSTVO, RAD I PODUZETNIŠTVO, Zagreb, Trg S. Radića 1;

7. GRADSKI URED ZA OBRAZOVANJE, KULTURU I ŠPORT, svi sektori, Zagreb, Ilica 25;

8. GRADSKI URED ZA IMOVINSKO-PRAVNE POSLOVE I IMOVINU GRADA, Zagreb, Trg S. Radića 1;

9. GRADSKI URED ZA ZDRAVSTVO I BRANITELJE, Zagreb, Trg S. Radića 1;

10. GRADSKI URED ZA SOCIJALNU ZAŠTITU I OSOBE S INVALIDITETOM, Zagreb, Trg S. Radića 1;

11. GRADSKI URED ZA KATASTAR I GEODETSKE POSLOVE, Zagreb, Ulica grada Vukovara 58a;

12. GRADSKI URED ZA ENERGETIKU, ZAŠTITU OKOLIŠA I ODRŽIVI RAZVOJ, svi sektori, Dukljaninova 3, Zagreb;

13. URED ZA UPRAVLJANJE U HITNIM SITUACIJAMA, Ilica 5, Zagreb;

14. URED GRADONAČELNIKA, Trg S. Radića 1, Zagreb;

15. STRUČNA SLUŽBA GRADONAČELNIKA, Zagreb, Trg S. Radića 1;

16. STRUČNA SLUŽBA GRADSKE SKUPŠTINE GRADA ZAGREBA, Ulica sv. Ćirila i Metoda 5, Zagreb;

17. SLUŽBA ZA MJESNU SAMOUPRAVU, Vijeće Gradske četvrti Peščenica - Žitnjak, Područni ured Gradske uprave Peščenica, Zapoljska 1, Zagreb;

18. DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje Zagreb, Odjel za zaštitu i spašavanje, Zagreb, Zadarska 80;

19. MINISTARSTVO OBRANE, Uprava za materijalne resurse, Služba za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Zagreb, Zvonimirova 4;

20. MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, PU zagrebačka, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite, Inspektorat unutarnjih poslova, Zagreb, Petrinjska 30;

21. HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za slivno područje Grada Zagreba, Zagreb, Ulica grada Vukovara 220;

22. HP HRVATSKA POŠTA, Poštansko središte Zagreb, Zagreb, Ulica kneza Branimira 4;

23. HRVATSKA ELEKTROPRIVREDA, DP Elektra Zagreb, Služba za tehničke poslove, Zagreb, Gundulićeva 32;

24. HEP - PRIJENOS, Sektor za tehničku potporu, Zagreb, Ulica grada Vukovara 37;

25. HEP - TOPLINARSTVO, Zagreb, Miševačka15;

26. HRVATSKA AGENCIJA ZA POŠTU I ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJE, Zagreb, Jurišićeva 13;

27. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Vodoopskrba i odvodnja, Sektor razvoja i investicija, Odjel razvoja vodoopskrbe, projektiranja, suglasnosti i istraživanja, Zagreb, Folnegovićeva 1;

28. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Vodoopskrba i odvodnja, Sektor razvoja i investicija, Odjel razvoja odvodnje, projektiranja i suglasnosti, Zagreb, Folnegovićeva 1;

29. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Zagrebačke ceste, Zagreb, Donje Svetice 48;

30. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Trgovačko društvo u sastavu Holdinga Gradska plinara Zagreb d.o.o., Odjel strateškog planiranja i razvoja, Zagreb, Radnička cesta 1;

31. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Čistoća, Zagreb, Radnička cesta 82;

32. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Zagrebački digitalni grad, Zagreb, Slavonska avenija bb.

ROK ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA, ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 11.

Poziv na dostavu zahtjeva uputit će se danom stupanja na snagu ove odluke, a rok dostave zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu Izmjena i dopuna Plana je 15 dana od dana zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva.

Nositelj izrade Izmjena i dopuna Plana obavijestit će javnost o početku izrade Izmjena i dopuna Plana u razdoblju za dostavu zahtjeva u dnevnom tisku i na web stranici Grada Zagreba.

Nositelj izrade dostavlja odluku o izradi Izmjena i dopuna Plana urbanističkoj inspekciji u roku od 15 dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Prijedlog izmjena i dopuna Plana utvrđuje gradonačelnik na temelju Nacrta prijedloga izmjena i dopuna Plana. Nositelj izrade izmjena i dopuna Plana pripremit će Nacrt prijedloga izmjena i dopuna Plana i dostaviti ga gradonačelniku Grada Zagreba da utvrdi Prijedlog izmjena i dopuna Plana za javnu raspravu u roku od 60 dana od dostave prethodnih zahtjeva.

Javna rasprava o Prijedlogu izmjena i dopuna Plana objavit će se u roku od 3 dana od dana kada gradonačelnik Grada Zagreba utvrdi Prijedlog izmjena i dopuna Plana za javnu raspravu, a početak javne rasprave utvrđuje se u roku od 8 dana od dana objave oglasa javne rasprave u dnevnom tisku, na web stranici Grada Zagreba i Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, dok se rok trajanja javnog uvida u Prijedlog izmjena i dopuna Plana i rok za dostavu pisanih očitovanja, mišljenja, prijedloga i primjedaba na Prijedlog izmjena i dopuna Plana određuje u trajanju od 15 dana od dana početka javne rasprave.

Odgovorni voditelj obrađuje sve prijedloge i primjedbe koje su svi sudionici u javnoj raspravi dali u roku te s nositeljem izrade priprema izvješće o javnoj raspravi u roku od 15 dana od dana isteka javne rasprave.

Stručni izrađivač u suradnji s nositeljem izrade Izmjena i dopuna Plana izradit će Nacrt konačnog prijedloga izmjena i dopuna Plana u skladu s prihvaćenim očitovanjima, mišljenjima, primjedbama i prijedlozima u roku od 30 dana od isteka javne rasprave te ga uputiti na pribavljanje mišljenja propisanih člankom 94. Zakona, s rokom od 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva.

Nositelj izrade Izmjena i dopuna Plana uputit će Nacrt konačnog prijedloga izmjena i dopuna Plana, Izvješće o javnoj raspravi i mišljenja iz članka 94. Zakona, na razmatranje i utvrđivanje Konačnog prijedloga izmjena i dopuna Plana gradonačelniku Grada Zagreba u roku od 3 dana od dana isteka roka za dostavu mišljenja iz članka 94. Zakona.

Gradonačelnik Grada Zagreba razmotrit će i odlučiti o utvrđivanju Konačnog prijedloga izmjena i dopuna Plana u roku od 15 dana od dana dostave materijala nositelja izrade Izmjena i dopuna Plana.

Nakon utvrđivanja Konačnog prijedloga izmjena i dopuna Plana, a prije njegova upućivanja na donošenje Gradskoj skupštini Grada Zagreba, nositelj izrade dostavit će sudionicima javne rasprave pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih prijedloga i primjedbi.

Gradska skupština Grada Zagreba odlučit će o donošenju Izmjena i dopuna Plana na planiranoj idućoj sjednici nakon što predlagatelj gradonačelnik Grada Zagreba dostavi materijal.

Rokovi za provedbu pojedinih faza izrade i donošenja Izmjena i dopuna Plana utvrđeni ovom odlukom mogu se korigirati pod uvjetima propisanim Zakonom.

IZVORI FINANCIRANJA IZRADE IZMJENA I DOPUNA PLANA

Članak 12.

Sredstva za izradu ovih izmjena i dopuna Plana osigurana su temeljem članaka 59. Zakona, odnosno iz drugih izvora.

PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI

Članak 13.

Do donošenja ovih izmjena i dopuna Plana dopušteno je izdavanje akata za zahvate u prostoru.

Članak 14.

Ova odluka stupa na snagu danom objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.