Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Gospodarske zone Sesvetski Kraljevec - istok

ODLUKU

o izradi Urbanističkog plana uređenja Gospodarske zone Sesvetski Kraljevec - istok

Članak 1.

Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja Gospodarske zone Sesvetski Kraljevec - istok, u daljnjem tekstu: Odluka.

PRAVNA OSNOVA

Članak 2.

Odluka se donosi temeljem članaka 26., 75. i 76. Zakona o prostornom uređenju i gradnji, u nastavku teksta: Zakon, te članka 15. Odluke o donošenju Prostornog plana Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 8/01, 16/02, 11/03, 2/06, 1/09 i 8/09), u nastavku teksta: PPGZ.

OBUHVAT PLANA

Članak 3.

Obuhvat Plana obuhvaća prostor površine oko 44 ha u sklopu gospodarske zone Sesvetski Kraljevec, omeđen granicama:

- na sjeveru željezničkom prugom Zagreb - Vinkovci;

- na istoku kanalom k.č.br. 10050 k.o. Sesvetski Kraljevec;

- na jugu kanalom k.č.br. 10210 k.o. Sesvetski Kraljevec;

- na zapadu Strojarskom cestom.

OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA

Članak 4.

Područje za koje se izrađuje Plan određeno je u PPGZ-a kao izdvojeno građevinsko područje za gospodarsku namjenu (planska oznaka I), u sklopu kojeg je dopuštena izgradnja proizvodnih i poslovnih građevina.

Na području obuhvata Plana, uz Strojarsku cestu, ima izgrađenih poslovnih i proizvodnih građevina. Veći, istočni dio zemljišta koristi se kao poljoprivredno zemljište. U području obuhvata Plana nisu evidentirani zaštićeni dijelovi prirode ni kulturna dobra, a ne postoji niti vrijedno visoko zelenilo.

Postojeća parcelacija (komasirano poljoprivredno zemljište) je kvalitetna podloga za urbani razvoj, te će osnova za prostorno rješenje predmetnog područja u velikoj mjeri biti postojeća parcelacija.

Područje obuhvata ima vrlo povoljan geoprometni položaj u prostoru zahvaljujući blizini prometnica visoke razine usluge - planirana županijska cesta prema Dugom Selu i Rugvici te preko Strojarske ceste na planirani čvor Ivanja Reka II na autocesti A3. Postojeća ulična mreža (Strojarska cesta) je zadovoljavajućega prometnog profila i omogućuje kvalitetno povezivanje područja obuhvata Plana na prometni sustav Grada Zagreba.

Magistralni vodoopskrbni cjevovod ø 200 položen je u Strojarskoj cesti.

Nema izvedene javne kanalizacije. Istočnim rubom obuhvata Plana položen je glavni kolektor istočnog dijela Sesvetskog Kraljevca pravcem sjever - jug do planiranog uređaja za pročišćavanje otpadnih voda Sesvete - istok.

U Strojarskoj cesti položen je lokalni srednjotlačni plinovod VTP DN 300 (namijenjen Agroproteinki).

Promatrano područje dijelom je elektrificirano nadzemnim elektroenergetskim kabelima preko TS 272. Krajnjim istočnim dijelom obuhvata prolazi nadzemni 220 kV dalekovod.

RAZLOZI ZA IZRADU PLANA

Članak 5.

Planom će se utvrditi uvjeti i mogućnosti realizacije zahvata u prostoru, odnosno izgradnje proizvodnih i poslovnih građevina, te konsolidacija neizgrađenoga rubnog prostora Grada Zagreba privođenjem planskoj namjeni i ostvarenjem gospodarskih potreba Grada.

CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA

Članak 6.

Osnovni ciljevi i programska polazišta Plana na području obuhvata su:

- potpuna konsolidacija prostora obuhvata u skladu s definiranom planskom namjenom i izgradnjom u kontaktnim zonama;

- osiguranje planskih preduvjeta za opremanje prostora obuhvata svim potrebnim pratećim, komunalnim i infrastrukturnim sadržajima;

- utvrđivanje obveznih pokazatelja na površini planirane gospodarske namjene I. kojom se određuju uvjeti izgradnje gospodarskih građevina na temelju analize lokalnih uvjeta i važećeg PPGZ-a, kapaciteta prometne i komunalne infrastrukture i zaštite prostora;

- funkcionalna i oblikovna rješenja primjerena gradskom prostoru.

Sastavni dio programskih polazišta predstavlja i utvrđeni Program za izradu Urbanističkog plana uređenja Gospodarske zone Sesvetski Kraljevec - istok.

POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU PLANA

Članak 7.

Za izradu Plana nije potrebno pribavljati posebne stručne podloge, s obzirom na to da se postupak izrade može provesti temeljem podataka, planskih smjernica i propisanih dokumenata koja će dostaviti nadležna tijela i pravne osobe s javnim ovlastima iz svog djelokruga.

NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 8.

Stručno rješenje Plana izradit će stručni izrađivač ovlašten u postupku prema Pravilniku o uvjetima i mjerilima za davanje suglasnosti za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja (Narodne novine 118/09), u suradnji s nositeljem izrade Plana Gradskim uredom za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA

Članak 9.

Kartografski prikazi Plana izradit će se na katastarskom planu u formi digitalnog zapisa u dwg formatu.

Plan će se izraditi u mjerilu 1: 2000.

Katastarski plan, ovjeren od Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba, osigurava Grad Zagreb.

POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA U IZRADI PLANA

Članak 10.

Tijela i osobe koja daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade Plana:

1. MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA, PROSTORNOG UREĐENJA I GRADITELJSTVA, Uprava za inspekcijske poslove, Zagreb, Ul. Republike Austrije 20;

2. ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA, Zagreb, Ulica Republike Austrije 18;

3. GRADSKI URED ZA STRATEGIJSKO PLANIRANJE I RAZVOJ GRADA, Zagreb, Ul. Republike Austrije 18.

4. GRADSKI URED ZA PROSTORNO UREĐENJE, IZGRADNJU GRADA, GRADITELJSTVO, KOMUNALNE POSLOVE I PROMET, svi sektori, odjeli i odsjeci, Zagreb, Trg S. Radića 1;

5. GRADSKI ZAVOD ZA ZAŠTITU SPOMENIKA KULTURE I PRIRODE, Zagreb, Kuševićeva 2;

6. GRADSKI URED ZA GOSPODARSTVO, RAD I PODUZETNIŠTVO, Zagreb, Trg S. Radića 1;

7. GRADSKI URED ZA OBRAZOVANJE, KULTURU I ŠPORT, svi sektori, Zagreb, Ilica 25;

8. GRADSKI URED ZA IMOVINSKO - PRAVNE POSLOVE I IMOVINU GRADA, Zagreb, Trg S. Radića 1;

9. GRADSKI URED ZA ZDRAVSTVO I BRANITELJE, Zagreb, Trg S. Radića 1;

10. GRADSKI URED ZA SOCIJALNU ZAŠTITU I OSOBE S INVALIDITETOM, Zagreb, Trg S. Radića 1;

11. GRADSKI URED ZA KATASTAR I GEODETSKE POSLOVE, Zagreb, Ulica grada Vukovara 58a;

12. STRUČNA SLUŽBA GRADONAČELNIKA, Zagreb, Trg S. Radića 1;

13. SLUŽBA ZA MJESNU SAMOUPRAVU, Vijeće Gradske četvrti Sesvete, 10360 Sesvete, Trg Dragutina Domjanića 4/II;

14. DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje Zagreb, Odjel za zaštitu i spašavanje, Zagreb, Zadarska 80;

15. MINISTARSTVO OBRANE, Uprava za materijalne resurse, Služba za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Zagreb, Zvonimirova 4;

16. MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, PU zagrebačka, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite, Inspektorat unutarnjih poslova, Zagreb, Petrinjska 30;

17. HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za slivno područje Grada Zagreba, Zagreb, Ulica grada Vukovara 220;

18. HRVATSKA POŠTA, Poštansko središte Zagreb, Zagreb, Ulica kneza Branimira 4;

19. HRVATSKA ELEKTROPRIVREDA, DP Elektra Zagreb, Služba za tehničke poslove, Zagreb, Gundulićeva 32;

20. HEP - PRIJENOS, Sektor za tehnički potporu, Zagreb, Ulica grada Vukovara 37;

21. UDRUGA POKRETNIH KOMUNIKACIJA HRVATSKE, Zagreb, Nova Ves 50;

22. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Vodoopskrba i odvodnja, Sektor razvoja i investicija, Odjel razvoja vodoopskrbe, projektiranja, suglasnosti i istraživanja, Zagreb, Folnegovićeva 1;

23. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Vodoopskrba i odvodnja, Sektor razvoja i investicija, Odjel razvoja odvodnje, projektiranja i suglasnosti, Zagreb, Folnegovićeva 1;

24. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Zagrebačke ceste, Zagreb, Donje Svetice 48;

25. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Trgovačko društvo u sastavu Holdinga Gradska plinara Zagreb d.o.o., Odjel strateškog planiranja i razvoja, Zagreb, Radnička cesta 1;

26. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Čistoća, Zagreb, Radnička cesta 82;

27. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Zagrebački digitalni grad, Zagreb, Slavonska avenija bb;

28. GRADSKI URED ZA ENERGETIKU, ZAŠTITU OKOLIŠA I ODRŽIVI RAZVOJ, Park Stara Trešnjevka 2/III., Zagreb;

29. URED GRADONAČELNIKA, Trg Stjepana Radića 1, Zagreb;

30. URED ZA UPRAVLJANJE U HITNIM SITUACIJAMA, Zagreb, Ilica 5.

ROK ZA IZRADU PLANA, ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU PLANA

Članak 11.

Poziv na dostavu zahtjeva uputit će se s danom stupanja na snagu ove odluke, a rok dostave prethodnih zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu Plana je 20 dana od dana zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva.

Nositelj izrade Plana objavit će obavijest o početku izrade Plana u razdoblju za dostavu zahtjeva.

Prethodna rasprava o ciljevima i mogućim rješenjima značajnim za razvoj, uređenje i oblikovanje prostora u obuhvatu Plana provest će se u tijeku izrade Nacrta prijedloga plana i trajat će 15 dana od dana objave u dnevnom tisku, a objava prethodne rasprave provest će se u roku od 8 dana od dana isteka roka za dostavu zahtjeva iz stavka 1. ovoga članka.

Izvješće o prethodnoj raspravi, zajedno s Nacrtom prijedloga plana, nositelj izrade Plana pripremit će i dostaviti gradonačelniku Grada Zagreba da utvrdi Prijedlog plana za javnu raspravu u roku od 15 dana od isteka roka za dostavu mišljenja, smjernica i preporuka po osnovi prethodne rasprave.

Javna rasprava o Prijedlogu plana objavit će se u dnevnom tisku u roku od 3 dana od dana kada gradonačelnik Grada Zagreba utvrdi Prijedlog plana za javnu raspravu, a početak javne rasprave utvrđuje se u roku od 8 dana od dana objave oglasa javne rasprave u dnevnom tisku, dok se rok trajanja javnog uvida u Prijedlog plana i rok za dostavu pisanih očitovanja, mišljenja, prijedloga i primjedaba na Prijedlog plana određuje u trajanju od 30 dana od dana početka javne rasprave.

Nositelj izrade Plana, s odgovornim voditeljem izrade Plana pripremit će Izvješće o javnoj raspravi u roku od 20 dana od isteka javne rasprave.

Nositelj izrade Plana izradit će Nacrt konačnog prijedloga plana u skladu s prihvaćenim očitovanjima, mišljenjima, primjedbama i prijedlozima u roku od 30 dana od isteka javne rasprave, te ga uputiti na pribavljanje mišljenja propisanih člankom 94. Zakona, s rokom od 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva.

Nositelj izrade Plana uputit će Nacrt konačnog prijedloga plana, Izvješće o javnoj raspravi i mišljenja iz članka 94. Zakona, na razmatranje i utvrđivanje Konačnog prijedloga plana gradonačelniku Grada Zagreba u roku od 3 dana od dana isteka roka za dostavu mišljenja iz članka 94. Zakona.

Gradonačelnik Grada Zagreba razmotrit će i odlučiti o utvrđivanju Konačnog prijedloga plana u roku od 15 dana od dana dostave materijala nositelja izrade Plana.

Nakon utvrđivanja Konačnog prijedloga plana, a prije njegova upućivanja na donošenje Gradskoj skupštini Grada Zagreba, nositelj izrade dostavit će sudionicima javne rasprave pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih prijedloga i primjedbi.

Gradska će skupština Grada Zagreba odlučiti o donošenju Plana na planiranoj idućoj sjednici nakon što predlagatelj, gradonačelnik Grada Zagreba, dostavi materijal.

Rokovi za provedbu pojedinih faza izrade i donošenja Plana utvrđeni ovom odlukom mogu se korigirati pod uvjetima propisanim Zakonom.

IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PLANA

Članak 12.

Sredstva za izradu ovog plana osigurana su temeljem članka 59. Zakona, odnosno iz drugih izvora.

ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI

Članak 13.

Do donošenja ovog plana nije dopušteno izdavanje akata za zahvate u prostoru.

PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 14.

Ova odluka stupa na snagu danom objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.