Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja "TOZ"

ODLUKU

o izradi Urbanističkog plana uređenja "TOZ"

Članak 1.

Donosi se Odluka o izradi Urbanističkog plana uređenja "TOZ" (u nastavku teksta: Odluka).

PRAVNA OSNOVA

Članak 2.

Odluka se donosi temeljem članka 26., 75. i 76., Zakona o prostornom uređenju i gradnji (u nastavku teksta: Zakon), te članka 82. Odluke o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 16/07, 2/08 - ispr., 6/08 - ispr., 8/08 - ispr., 10/08 - ispr., 15/08 - ispr. i 19/08 - ispr.), (u nastavku teksta: GUP grada Zagreba).

OBUHVAT PLANA

Članak 3.

Obuhvat Urbanističkog plana uređenja "TOZ" (u nastavku teksta: Plan) određen je GUP-om grada Zagreba, te prikazan u grafičkom dijelu elaborata GUP-a grada Zagreba, na kartografskom prikazu 4) UVJETI ZA KORIŠTENJE, UREĐENJE I ZAŠTITU PROSTORA - 4b) Procedure urbano-prostornog uređenja u mjerilu: 1:5000.

Obuhvat Plana je prostor površine cca 6,4 ha omeđen:

- sa sjevera južnim regulacijskim pravcem planirane produžene Samoborske ceste;

- sa istoka djelomično zapadnim međama postojećih građevnih čestica;

- sa zapada istočnim regulacijskim pravcem novoplanirane prometnice;

- s juga djelomično sjevernim međama postojećih građevnih čestica, a djelomično Mestenjskim putom i u nastavku Poljskim putom.

OCJENA STANJA U OBUHVATU PLANA

Članak 4.

Područje za koje se izrađuje Plan određeno je u GUP-u grada Zagreba kao dio niskokonsolidiranog gradskog područja namijenjenog smještaju nove stambene zone s pratećim sadržajima.

Područje obuhvata danas se nalazi u zoni slabo razvijene prometne mreže i s prometnicama koje nemaju potrebnu širinu koridora za nesmetano odvijanje kolnog i pješačkog prometa.

GUP-om grada Zagreba, uz sjeverni rub obuhvata planirana je gradska ulica - produžena Samoborska cesta i dalje prema zapadu veza s planiranom gradskom avenijom - produženom Vrapčanskom. Izgradnjom planirane gradske avenije i gradske ulice prometno će se povezati s gradskom prometnom mrežom.

Uz zapadni rub obuhvata planirana je nekategorizirana ulica, njena veza s planiranim proširenjima postojećeg Mestinjskog puta i Oraničkog odvojka na planiranu gradsku aveniju - produženu Vrapčansku, danas postojeću ulicu Oranice.

Uz zonu obuhvata nema organiziranoga javnoga gradskog prijevoza. Najbliži autobusni promet odvija se ulicom Oranice i Zagrebačkom cestom, a željezničke postaje su u udaljenom Vrapču i nešto bližoj Kustošiji.

Unutar područja obuhvata Plana nalazi se tvornica "TOZ" s pratećom komunalnom infrastrukturom za potrebe tvornice.

Kompleks zgrada "TOZ"-a zauzima istočni dio obuhvata, sjeverozapadni ugao je neizgrađen, a u jugozapadnom se dijelu nalaze skladišta i pomoćni objekti.

Unutar istočnog dijela obuhvata, između tvorničkih zgrada, postoji ostatak parkovne površine s visokovrijednim stablima crnogorice i bjelogorice.

Teren je pretežito ravan na apsolutnoj koti cca. 120,5 m n.m.

CILJEVI I PROGRAMSKA POLAZIŠTA PLANA

Članak 5.

Osnovni ciljevi i programska polazišta Plana na području obuhvata su:

- planiranje nove stambene zone s pratećim sadržajima;

- osmišljavanje prostornog koncepta zone kao područja visokoga urbanog standarda s definiranom mrežom javnih prostora (trgovi i pješačke površine, parkovi, dječja igrališta i dr., te obavezno prostor za gradnju dječje ustanove);

- obavezno zadržavanje visokovrijednog zelenila kroz potrebnu stručnu valorizaciju;

- definiranje sadržaja unutar zone športa i rekreacije s mogućom gradnjom športskih objekata;

- prostor za gradnju dječje ustanove definirat će se unutar obuhvata Plana.

POPIS STRUČNIH PODLOGA POTREBNIH ZA IZRADU PLANA

Članak 6.

Za izradu Plana nije potrebno pribavljati druge posebne stručne podloge jer se postupak izrade može provesti temeljem podataka, planskih smjernica i propisanih dokumenata koja će dostaviti nadležna tijela i pravne osobe s javnim ovlastima iz svog djelokruga.

NAČIN PRIBAVLJANJA STRUČNIH RJEŠENJA

Članak 7.

Stručno rješenje Plana izradit će stručni izrađivač ovlašten u postupku prema Pravilniku o davanju i oduzimanju suglasnosti za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja (Narodne novine 24/08), u suradnji s nositeljem izrade Plana Gradskim uredom za strategijsko planiranje i razvoj Grada temeljem ugovora o financiranju izrade Plana.

VRSTA I NAČIN PRIBAVLJANJA KATASTARSKIH PLANOVA I ODGOVARAJUĆIH POSEBNIH GEODETSKIH PODLOGA

Članak 8.

Sukladno Zakonu kartografski prikazi Plana će biti izrađeni na geodetskoj podlozi za izradu Plana (topografski prikaz s uklopljenim katastarskim planom) u formi digitalnog zapisa u dwg formatu.

Plan će se izraditi u mjerilu 1: 1000.

Geodetsku podlogu, ovjerenu od Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba, osigurava Grad Zagreb.

POPIS TIJELA I OSOBA ODREĐENIH POSEBNIM PROPISIMA, KOJA DAJU ZAHTJEVE ZA IZRADU PLANA IZ PODRUČJA SVOG DJELOKRUGA, TE DRUGIH SUDIONIKA, KOJI ĆE SUDJELOVATI U IZRADI PLANA

Članak 9.

Tijela i osobe koja daju svoje prethodne zahtjeve i sudjeluju u postupku izrade Plana:

1. MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA, PROSTORNOG UREĐENJA I GRADITELJSTVA Uprava za inspekcijske poslove, Ul. Republike Austrije 20;

2. GRADSKI URED ZA STRATEGIJSKO PLANIRANJE I RAZVOJ GRADA

Ulica Republike Austrije 18;

3. GRADSKI URED ZA PROSTORNO UREĐENJE, ZAŠTITU OKOLIŠA, IZGRADNJU GRADA, GRADITELJSTVO, KOMUNALNE POSLOVE I PROMET, Sektor za prostorno uređenje i graditeljstvo, Odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo, Trg S. Radića 1;

4. GRADSKI URED ZA PROSTORNO UREĐENJE, ZAŠTITU OKOLIŠA, IZGRADNJU GRADA, GRADITELJSTVO, KOMUNALNE POSLOVE I PROMET, Sektor za prostorno uređenje i graditeljstvo, Odjel za prostorno uređenje i graditeljstvo, Prvi područni odsjek za prostorno uređenje (za PU Centar, Črnomerec, Maksimir, Medveščak, Susedgrad i Trešnjevka), Trg Francuske Republike 15;

5. GRADSKI URED ZA PROSTORNO UREĐENJE, ZAŠTITU OKOLIŠA, IZGRADNJU GRADA, GRADITELJSTVO, KOMUNALNE POSLOVE I PROMET, Sektor za promet i ceste, Odjel za promet, Trg S. Radića 1;

6. GRADSKI URED ZA PROSTORNO UREĐENJE, ZAŠTITU OKOLIŠA, IZGRADNJU GRADA, GRADITELJSTVO, KOMUNALNE POSLOVE I PROMET, Sektor za komunalne poslove i javne površine, Odjel za komunalne poslove i zelenilo, Odsjek za zelene površine, Zagreb, Šubićeva 38;

7. GRADSKI URED ZA PROSTORNO UREĐENJE, ZAŠTITU OKOLIŠA, IZGRADNJU GRADA, GRADITELJSTVO, KOMUNALNE POSLOVE I PROMET, Odjel za zaštitu okoliša, gospodarenje otpadom, vode i vodno gospodarstvo

Zagreb, Ulica grada Vukovara 56 a;

8. GRADSKI ZAVOD ZA ZAŠTITU SPOMENIKA KULTURE I PRIRODE

Zagreb, Kuševićeva 2;

9. GRADSKI URED ZA GOSPODARSTVO

Zagreb, Trg S. Radića 1;

10. GRADSKI URED ZA OBRAZOVANJE, KULTURU I ŠPORT

Sektor za predškolski odgoj, Zagreb, Ilica 25;

11. GRADSKI URED ZA OBRAZOVANJE, KULTURU I ŠPORT

Sektor za obrazovanje i mlade, Zagreb, Ilica 25;

12. GRADSKI URED ZA OBRAZOVANJE, KULTURU I ŠPORT

Sektor za kulturu, Odjel za tehničku kulturu, Zagreb, Ilica 25;

13. GRADSKI URED ZA OBRAZOVANJE, KULTURU I ŠPORT

Sektor za kulturu, Zagreb, Ilica 25;

14. GRADSKI URED ZA IMOVINSKO-PRAVNE POSLOVE I IMOVINU GRADA Zagreb, Trg S. Radića 1;

15. GRADSKI URED ZA ZDRAVSTVO, RAD, SOCIJALNU ZAŠTITU I BRANITELJE Zagreb, Trg S. Radića 1;

16. GRADSKI URED ZA KATASTAR I GEODETSKE POSLOVE,

Zagreb, Ulica grada Vukovara 58a;

17. URED GRADONAČELNIKA, Zamjenik gradonačelnika,

Zagreb, Trg S. Radića 1;

18. ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA,

Ulica Republike Austrije 18;

19. SLUŽBA ZA MJESNU SAMOUPRAVU, Vijeće Gradske četvrti Črnomerec,

Trg Francuske Republike 15;

20. DRŽAVNA UPRAVA ZA ZAŠTITU I SPAŠAVANJE, Područni ured za zaštitu i spašavanje Zagreb, Odjel za zaštitu i spašavanje, Zagreb, Capraška bb;

21. MINISTARSTVO OBRANE, Uprava za materijalne resurse, Služba za nekretnine, graditeljstvo i zaštitu okoliša, Zagreb, Zvonimirova 4;

22. MINISTARSTVO UNUTARNJIH POSLOVA, PU zagrebačka, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite, Inspektorat unutarnjih poslova, Zagreb,

Petrinjska 30;

23. HRVATSKE VODE, Vodnogospodarski odjel za slivno područje Grada Zagreba, Zagreb, Ulica grada Vukovara 220;

24. HP HRVATSKA POŠTA, Poštansko središte Zagreb, Zagreb, Ulica kneza Branimira 4;

25 HRVATSKA ELEKTROPRIVREDA, DP Elektra Zagreb, Služba za tehničke poslove, Zagreb, Gundulićeva 32;

26. HEP - PRIJENOS, Sektor za tehnički potporu, Zagreb, Ulica grada Vukovara 37;

27. HT-Hrvatske telekomunikacije d.d., Regionalni sektor za mrežu, Regionalni odjel za tehničku podršku i kontrolu, Zagreb, Palmotićeva 82;

28. HT-Hrvatske telekomunikacije d.d.,

Sektor za dokumentaciju i telekomunikacijsku infrastrukturu, Palmotićeva 82;

29. UDRUGA POKRETNIH KOMUNIKACIJA HRVATSKE, Zagreb, Nova Ves 50;

30. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica: Vodoopskrba i odvodnja Sektor razvoja i investicija, Odjel razvoja vodoopskrbe, projektiranja, suglasnosti i istraživanja, Zagreb, Folnegovićeva 1;

31. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Vodoopskrba i odvodnja, Sektor razvoja i investicija, Odjel razvoja odvodnje, projektiranja i suglasnosti, Zagreb, Folnegovićeva 1;

32. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Zagrebačke ceste, Zagreb, Donje Svetice 48;

33. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Trgovačko društvo u sastavu Holdinga Gradska plinara Zagreb d.o.o., Odjel strateškog planiranja i razvoja, Zagreb, Radnička cesta 1;

34. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Čistoća, Zagreb, Radnička cesta 82;

35. ZAGREBAČKI HOLDING d.o.o., Podružnica Zagrebački digitalni grad, Zagreb, Slavonska avenija bb;

36. HRVATSKE ŽELJEZNICE, Odjel za razvoj, Mihanovićeva 12.

ROK ZA IZRADU PLANA, ODNOSNO NJEGOVIH POJEDINIH FAZA I ROK ZA PRIPREMU ZAHTJEVA ZA IZRADU PLANA

Članak 10.

Poziv na dostavu zahtjeva uputit će se sa danom stupanja na snagu ove odluke, a rok dostave prethodnih zahtjeva (podaci, planske smjernice i propisani dokumenti) za izradu Plana je 15 dana od dana zaprimanja Odluke s pozivom na dostavu zahtjeva.

Nositelj izrade Plana objavit će obavijest o početku izrade Plana u razdoblju za dostavu zahtjeva.

Prethodna rasprava o ciljevima i mogućim rješenjima značajnim za razvoj, uređenje i oblikovanje prostora u obuhvatu Plana provest će se u tijeku izrade Nacrta prijedloga Plana i trajat će 15 dana od dana objave u dnevnom tisku, a objava prethodne rasprave provest će se u roku od 8 dana od dana isteka roka za dostavu zahtjeva iz prethodnog stavka.

Izvješće o prethodnoj raspravi, zajedno s Nacrtom prijedloga plana, nositelj izrade Plana pripremit će i dostaviti Gradskom poglavarstvu da utvrdi Prijedlog plana za javnu raspravu u roku od 15 dana od isteka roka za dostavu mišljenja, smjernica i preporuka po osnovi prethodne rasprave.

Javna rasprava o Prijedlogu plana objavit će se u roku od 3 dana od dana utvrđivanja Prijedloga plana za javnu raspravu na sjednici Gradskog poglavarstva u dnevnom tisku, a početak javne rasprave utvrđuje se sa u roku od 8 dana od dana objave oglasa javne rasprave u dnevnom tisku, dok se rok trajanja javnog uvida u Prijedlog plana i rok za dostavu pisanih očitovanja, mišljenja, prijedloga i primjedaba na Prijedlog plana određuje u trajanju od 30 dana od dana početka javne rasprave.

Nositelj izrade Plana, s odgovornim voditeljem izrade Plana pripremit će Izvješće o javnoj raspravi u roku od 20 dana od isteka javne rasprave.

Nositelj izrade Plana izradit će Nacrt konačnog prijedloga plana u skladu s prihvaćenim očitovanjima, mišljenjima, primjedbama i prijedlozima u roku od 20 dana od isteka javne rasprave, te ga uputiti na pribavljanje mišljenja propisanih člankom 94. Zakona, s rokom od 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva.

Nositelj izrade Plana uputit će Nacrt konačnog prijedloga plana, Izvješće o javnoj raspravi i mišljenja iz članka 94. Zakona, na razmatranje i utvrđivanje Konačnog prijedloga plana Gradskom poglavarstvu u roku od 15 dana od dana isteka roka za dostavu mišljenja iz članka 94. Zakona.

Gradsko će poglavarstvo razmotriti i odlučiti o utvrđivanju Konačnog prijedloga plana u roku 15 dana od dana dostave materijala nositelja izrade Plana.

Nakon utvrđivanja Konačnog prijedloga plana, a prije njegova upućivanja na donošenje Gradskoj skupštini Grada Zagreba, nositelj izrade dostavit će sudionicima javne rasprave pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja, odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih prijedloga i primjedbi.

Gradska skupština Grada Zagreba odlučit će o donošenju Plana na planiranoj idućoj sjednici nakon što predlagatelj Gradsko poglavarstvo dostavi materijal.

Rokovi za provedbu pojedinih faza izrade i donošenja Plana utvrđeni ovom odlukom mogu se korigirati pod uvjetima propisanim Zakonom.

IZVORI FINANCIRANJA IZRADE PLANA

Članak 11.

Sredstva za izradu ovog plana osigurana su temeljem članka 59. Zakona, odnosno iz drugih izvora, a prema prihvaćenom pismu namjere sukladno kojem se Plan izrađen od ovlaštenog izrađivača predaje bez naknade Gradu Zagrebu.

PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

ZABRANA I VRIJEME TRAJANJA ZABRANE IZDAVANJA AKATA KOJIMA SE ODOBRAVAJU ZAHVATI

Članak 12.

Do donošenja ovog plana dopušteno je izdavanje akata za zahvate u prostoru prema odredbama 104. GUP-a grada Zagreba.

Članak 13.

Ova odluka stupa na snagu danom objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.