Ugovor o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Slaveks d.o.o.)

UGOVOR

o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07) te Zaključka Gradskog poglavarstva o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/08).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava u skladu s Generalnim urbanističkim planom Sesvete, graditi 13 stambeno - poslovnih objekata na 13 građevinskih čestica koje će se formirati od k.č.br. 1828/1, 1829, 1830, 1831/1, 1831/2, 1832/1, 1832/2, 1832/3, 1833/1, 1833/2 k.o. Sesvete;

- da je radi pristupa od građevinskih čestica do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli KLASA: UP/I-350-05/07-01/1115, URBROJ: 251-13-21/402-07-21 od 18.3.2008., za izgradnju pristupne prometnice s pripadajućom infrastrukturom na k.č.br. dio 1829, 1830, 1831/1, 1831/2, 1832/1, 1833/1 i 1833/2 sve k.o. Sesvete;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost da prethodno financira troškove uređenja građevinskog zemljišta iz prethodne alineje ovoga članka s obzirom na to da njihovo financiranje nije predviđeno Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2008.;

- da je Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba na 232. sjednici 3.7.2008. godine donijelo Zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora, KLASA: 360-02/08-01/31, URBROJ: 251-03-02/1-08-2.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima obvezu prethodno financirati troškove uređenja građevinskog zemljišta za pristup na javnoprometnu površinu iz članka 2. ovog ugovora, i to: troškove ishođenja glavnog projekta i potvrde na glavni projekt, gradnje javne rasvjete, hortikulturnog uređenja i rješavanje imovinsko-pravnih odnosa.

Članak 4.

Osiguravatelj sredstava je sam o svom trošku pribavio lokacijsku dozvolu, KLASA: UP/I-350-05/07-01/1115, URBROJ: 251-13-21/402-07-21 od 18.3.2008., za izgradnju pristupne prometnice s pripadajućom infrastrukturom na k.č.br. dio 1829, 1830, 1831/1, 1831/2, 1832/1, 1833/1 i 1833/2 sve k.o. Sesvete, koju će kao i parcelacijski elaborat ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade. osiguravatelj sredstava se obvezuje svu dokumentaciju koju je pribavio sam o svom trošku ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će u ime i za račun Grada Zagreba podmiriti troškove ishođenja glavnog projekta i potvrde na glavni projekt za pristupnu prometnicu Odvojak Bjelovarske ulice (na dijelu k.č.br. 1829, 1830, 1831/1, 1831/2, 1832/1, 1833/1 i 1833/2 sve k.o. Sesvete) s komunalnom infrastrukturom (vodoopskrbom, odvodnjom, javnom rasvjetom i hortikulturom).

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuju, u ime i za račun Grada Zagreba, da će platiti sve troškove rješavanja imovinsko-pravnih odnosa za potrebe uređenja građevinskog zemljišta, utvrđene lokacijskom dozvolom za gradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom iz članka 2. ovog ugovora.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuju da će, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove gradnje javne rasvjete i hortikulturnog uređenja, u skladu s lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima za gradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom.

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07), odabrati izvođače sljedećih usluga i radova: ishođenja glavnog projekta i potvrde na glavni projekt, te gradnje javne rasvjete, stručnog nadzora nad gradnjom i hortikulturnog uređenja građevinskog zemljišta, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 7. ovog ugovora, za obavljanje radova ili usluga sklapati višestrane ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, Slaveks d.o.o. kao osiguravatelj sredstava, te odabrani izvođači radova ili usluga.

Navedenim trojnim ugovorima bit će utvrđen rok za izvršenje radova ili usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 10.

Osiguravatelj sredstava se obvezuju da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07).

Članak 11.

Slaveks d.o.o. se obvezuje da će, prigodom potpisa ugovora o izvođenju radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili pribaviti garanciju banke radi osiguravanja sredstava za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Članak 12.

Grad Zagreb će osiguravatelju sredstava beskamatno vratiti plaćene troškove uređenja građevinskog zemljišta iz članka 4. st. 2., članaka 5. i 6. ovog ugovora kad troškove uvrsti u Program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 (pet) godina od dana sklapanja ugovora o izvođenju radova i usluga.

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, a, u protivnom, ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Službenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj ugovor sklopljen je u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelje sredstava po 2 (dva) primjerka, za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka, a stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.