Ugovor o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Teh-gradnja d.o.o.)

UGOVOR

o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta

Članak 1.

Ugovorne strane sklapaju ovaj ugovor na temelju članka 136. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07) te Zaključka Gradskog poglavarstva o prethodnom financiranju uređenja građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/08).

Članak 2.

Ugovorne strane utvrđuju:

- da će osiguravatelj sredstava, u skladu s Generalnim urbanističkim planom Grada Zagreba, graditi stambeni objekt na k.č.br. 2471/3 k.o. Remete, (građevinska čestica na kojoj se planira izgradnja stambenog objekta formirana je od k.č.br. 2471/3 i 2471/4), na temelju lokacijske dozvole broj 73/07, KLASA: UP/I-350-05/06-01/420, URBROJ: 251-13-21/203-07-27 od 8.3.2007. što ju je izdao Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet;

- da je radi pristupa od građevinske čestice do javnoprometne površine potrebno urediti građevinsko zemljište sukladno lokacijskoj dozvoli broj 72/07, KLASA: UP/I-350-05/07-01/3, URBROJ: 251-05-21/203-07-27 od 7.3.2007. za izgradnju dijela nove prometnice - I. faza s odvodnjom i javnom rasvjetom i načelnim rasporedom komunalnih instalacija na k.č.br. 2468/3, 2471/5, 2468/6 i dijelovima k.č.br. 2468/2, 2464, 2471/1 i 2471/2 k.o. Remete od postojeće prometnice Gajščak;

- da je osiguravatelj sredstava pismom namjere izrazio spremnost da prethodno financira troškove uređenja građevinskog zemljišta iz prethodne alineje ovoga članka s obzirom na to da njihovo financiranje nije predviđeno Programom gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2008.;

- da je Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 230. sjednici, donijelo Zaključak o davanju suglasnosti za sklapanje ovog ugovora, KLASA: 360-02/08-01/27 URBROJ: 251-03-02/1-08-2 od 19.6.2008.

Članak 3.

Ovim ugovorom osiguravatelj sredstava preuzima obvezu da prethodno financira troškove uređenja građevinskog zemljišta za pristup na javnoprometnu površinu iz članka 2. ovog ugovora, i to: gradnju objekata i uređaja javne rasvjete i hortikulturno uređenje.

Članak 4.

Sredstva za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa osigurana su temeljem Programa gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba u 2008.

Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada nadležan je za rješavanje imovinsko-pravnih odnosa na predmetnoj lokaciji.

Grad Zagreb ne preuzima odgovornost za nemogućnost rješavanja imovinsko-pravnih odnosa niti za održavanje predviđenih rokova u njihovu rješavanju.

Članak 5.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će lokacijsku dozvolu broj 72/07, KLASA: UP/I-350-05/07-01/3, URBROJ: 251-05-21/203-07-27 od 7.3.2007. za izgradnju dijela nove prometnice - I. faza s odvodnjom i javnom rasvjetom i načelnim rasporedom komunalnih instalacija na k.č.br. 2468/3, 2471/5, 2468/6 i dijelovima k.č.br. 2468/2, 2464, 2471/1 i 2471/2 k.o. Remete od postojeće prometnice Gajščak, koju je pribavio sam o svom trošku, ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje parcelacijski elaborat i potvrdu glavnog projekta za prometnicu s odvodnjom, vodoopskrbom, javnom rasvjetom i hortikulturom pribaviti sam o svom trošku i ustupiti Gradu Zagrebu bez naknade.

Članak 6.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, u ime i za račun Grada Zagreba, platiti sve troškove gradnje objekata i uređaja javne rasvjete i hortikulturnog uređenja, u skladu s lokacijskom dozvolom i posebnim uvjetima za gradnju pristupne prometnice s komunalnom infrastrukturom.

Članak 7.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će Grad Zagreb, na temelju provedenog postupka propisanog Zakonom o javnoj nabavi (Narodne novine 110/07), odabrati izvođače sljedećih radova i usluga: gradnje i stručnog nadzora nad gradnjom javne rasvjete i hortikulturnog uređenja građevinskog zemljišta, a koji su predmet ovog ugovora.

Članak 8.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će nakon odabira izvođača, na način utvrđen člankom 7. ovog ugovora, za obavljanje radova ili usluga sklapati trojne ugovore, i to: Grad Zagreb kao investitor, Teh-gradnja d.o.o. kao osiguravatelj sredstava, te odabrani izvođači radova ili usluga.

Navedenim trojnim ugovorima bit će utvrđen rok za izvršenje radova ili usluga te iznos, način i rok plaćanja troškova uređenja građevinskog zemljišta.

Članak 9.

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da će stručnu koordinaciju tijekom izrade pojedinog posla za Grad Zagreb, kao investitora radova, obavljati Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet.

Članak 10.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, za radove koji su predmet ovog ugovora, Gradu Zagrebu kao investitoru osigurati sredstva za plaćanje radova izvođaču na njegov račun prema ispostavljenim privremenim situacijama-računima, odnosno prema konačnom obračunu (zadnjom privremenom situacijom-računom), u roku od 20 dana od dana ovjere situacije-računa.

Porez na dodanu vrijednost plaćat će se u skladu s odredbama Zakona o porezu na dodanu vrijednost (Narodne novine 47/95, 106/96, 164/98, 105/99, 54/00, 73/00, 48/04, 82/04, 90/05, 76/07).

Članak 11.

Osiguravatelj sredstava se obvezuje da će, prigodom potpisa ugovora o izvođenju radova ili usluga, u korist Grada Zagreba predati javnobilježnički ovjerovljenu bjanko zadužnicu ili pribaviti garanciju banke radi osiguravanja sredstava za pokriće troškova prema ugovorima sklopljenima s izvođačima radova.

Članak 12.

Grad Zagreb će osiguravatelju sredstava beskamatno vratiti plaćene troškove uređenja građevinskog zemljišta iz članka 3. ovog ugovora kad troškove uvrsti u program gradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture na području Grada Zagreba, a najkasnije u roku od 5 (pet) godina od dana sklapanja ugovora o izvođenju radova i usluga.

Članak 13.

Sve sporove proizašle iz ovog ugovora, ugovorne strane nastojat će riješiti mirnim putem, a, u protivnom, ugovaraju nadležnost suda u Zagrebu.

Članak 14.

Ovaj će ugovor biti objavljen u Služenom glasniku Grada Zagreba.

Članak 15.

Ovaj je ugovor sastavljen u 6 (šest) istovjetnih primjeraka od kojih za osiguravatelja sredstava 2 (dva) primjerka, a za Grad Zagreb 4 (četiri) primjerka.