Odluku o izmjenama i dopunama Odluke o zakupu poslovnog prostora

ODLUKU

o izmjenama i dopunama Odluke o zakupu poslovnog prostora

Članak 1.

U Odluci o zakupu poslovnog prostora (Službeni glasnik Grada Zagreba 3/98) članak 9. mijenja se i glasi:

"Prigodom raspisivanja natječaja može se propisati da za određeni poslovni prostor ponudu može podnijeti više osoba zajedno (zajednička ponuda).

U natječaju za davanje garaža i garažnih mjesta mogu sudjelovati osobe koje imaju u vlasništvu automobil i imaju prometnu i vozačku dozvolu. Za invalide koji ne mogu voziti, vozačka dozvola nije uvjet."

Članak 2.

U članku 13. iza stavka 4. dodaje se novi stavak 5. koji glasi:

"Zakupnik kojem je ugovor o zakupu raskinut na temelju odredbi Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine (Narodne novine 92/96) ima pravo prvenstva za sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora, ako sudjeluje u natječaju i ako udovoljava uvjetima iz najpovoljnije ponude, osim u slučajevima iz stavaka 2. i 3. ovoga članka."

Članak 3.

Iza članka 30. dodaje se novi članak 30.a koji glasi:

"Članak 30.a

Članak 4.

U članku 31. točka 3. mijenja se i glasi:

"3. pravnom sljedniku dosadašnjeg zakupnika".

Članak 5.

Članak 32. mijenja se i glasi:

"Ugovorom o zakupu poslovnog prostora može se, na zakupnikov zahtjev, odobriti sklapanje ugovora o podzakupu kada zakupodavac ima interes da zakupnik daje zakupljeni poslovni prostor u podzakup, pod uvjetom da su prethodno podmirene sve obveze iz ugovora o zakupu.

O davanju poslovnog prostora u podzakup prethodno odobrenje daje Gradsko poglavarstvo na prijedlog tijela koje ono ovlasti.

Zakupnik jamči zakupodavcu da će podzakupac upotrebljavati poslovni prostor prema uvjetima iz ugovora o zakupu.

Radi naplate svojih potraživanja od zakupca, nastalih iz zakupa, zakupodavac može od podzakupca neposredno zahtijevati isplatu iznosa koji ovaj duguje zakupcu na osnovi podzakupa.

Podzakup prestaje kada prestaje i zakup.

Zakupnicima koji su ostvarili pravo zakupa na temelju odredaba članka 6. stavka 5. Zakona o zakupu poslovnog prostora ne može se odobriti sklapanje ugovora o podzakupu poslovnog prostora."

Članak 6.

Članak 33. briše se.

Članak 7.

U članku 36. iza stavka 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi:

“Rokovi plaćanja zakupnine mogu se ugovoriti i drugačije na temelju zaključka Gradskog poglavarstva.”

Članak 8.

U članku 41. alineja 4. mijenja se i glasi:

" - sklopi ugovor o davanju poslovnog prostora u podzakup bez prethodnog odobrenja Gradskog poglavarstva."

Iza alineje 4. dodaje se alineja 5. koja glasi:

“ - zakupnik duže od šezdeset dana ne koristi poslovni prostor bez opravdanog razloga."

Članak 9.

Ovlašćuje se Odbor za Statut, Poslovnik i propise da utvrdi i izda pročišćeni tekst Odluke o zakupu poslovnog prostora.

Članak 10.

Ova odluka stupa na snagu danom objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.