Uredba o Agenciji za posredovanje u prometu određenim nekretninama

VLADA REPUBLIKE HRVATSKE

Na temelju članka 12. Zakona o ustanovama ("Narodne novine", broj 76/93), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 24. travnja 1997. godine, donijela

UREDBA

O AGENCIJI ZA PRAVNI PROMET I POSREDOVANJE NEKRETNINAMA

Članak 1.

(1) Ovom Uredbom osniva se Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama.

(2) Agencija iz stavka 1. ovoga članka osniva se i posluje pod nazivom: Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama, a skraćeni naziv glasi: APN.

(3) Sjedište APN-a je u Zagrebu.

Članak 2.

APN ima svojstvo pravne osobe s pravima i obvezama propisanim Zakonom o ustanovama, ovom Uredbom i Statutom APN-a.

Članak 3.

(1) APN ima ovlast da u svoje ime, a za račun Republike Hrvatske, sklapa ugovore o kupnji ili zamjeni nekretnina u Republici Hrvatskoj, s fizičkim ili pravnim osobama, koje su vlasnici tih nekretnina, osim onih nekretnina čiji je pravni promet uređen posebnim propisima.

(2) APN kupuje nekretnine iz stavka 1. ovoga članka na temelju prijedloga vlasnika.

(3) Nekretnine stečene pravnim poslom iz stavka 1. ovog članka, APN je ovlašten prodati ili darovati domaćim fizičkim ili pravnim osobama, ili im dati u najam ili zakup.

(4) APN može sklopiti ugovor o darovanju nekretnina s domaćom fizičkom ili pravnom osobom, samo uz odluku Upravnog vijeća APN-a.

(5) APN je ovlašten i posredovati u prometu nekretninama između vlasnika i zainteresiranih pravnih i fizičkih osoba.

Članak 4.

Uz poslove određene člankom 3. ove Uredbe, APN obavlja i poslove propisane Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji (»Narodne novine«, br. 109/2001, 82/2004, 76/2007 i 38/2009), te investitorske, odnosno operativne poslove u vezi s izgradnjom stanova iz programa stambenog zbrinjavanja stradalnika iz Domovinskog rata i izvođenjem radova na prilagodbi prilaza do zgrade i prilagodbi stana za kretanje u kolicima sukladno posebnom zakonu, kao i realizacijom drugih posebnih programa Vlade Republike Hrvatske u stanogradnji.

Članak 4a.

Briše se.

Članak 5.

APN može nekretnine iz članka 3. ove Uredbe prodavati državljanima Republike Hrvatske za gotovinu ili uz obročnu otplatu, odnosno temeljem zajmova banaka ili drugih financijskih ustanova.

Članak 6.

(1) Uvjeti i način prodaje nekretnina iz članka 3. ove Uredbe, te instrumenti osiguranja potraživanja ugovorene kupoprodajne cijene utvrđuju se posebnim aktom kojeg donosi Upravno vijeće APN-a.

(2) Za cjelokupni dužni iznos obročne otplate korisnik jamči založnim pravom u korist APN-a koje se knjiži na kupljenoj nekretnini.

Članak 7.

1) Sredstva za redovitu djelatnost APN-a osiguravaju se iz sredstava državnog proračuna Republike Hrvatske i iz drugih izvora temeljem važećih propisa.

(2) Pri kupnji odnosno prodaji nekretnina iz članka 3. ove Uredbe APN ostvaruje proviziju u visini koju određuje Upravno vijeće.

(3) Prihodi od provizija, prihodi od najma odnosno zakupa nekretnina te prihodi od razlika u cijeni prilikom prodaje, vlastiti su prihodi APN-a.

(4) Godišnja sredstva za redovnu djelatnost APN-a osiguravaju se temeljem programa rada APN-a.

Članak 8.

(1) APN odgovara za svoje obveze cijelom svojom imovinom.

(2) Republika Hrvatska solidarno i neograničeno odgovara za obveze APN-a.

Članak 9.

Tijela APN-a jesu: Upravno vijeće i direktor.

Članak 10.

(1) Upravno vijeće je tijelo upravljanja APN-a.

(2) Upravno Vijeće ima pet članova.

(3) Ministar nadležan za graditeljstvo, ministar nadležan za pravosuđe, ministar nadležan za financije, ministar nadležan za regionalni razvoj i ministar nadležan za poljoprivredu po položaju su članovi Upravnog vijeća, a ministar nadležan za graditeljstvo je predsjednik Upravnog vijeća.

(4) Ako je ministar iz stavka 3. ovoga članka istodobno i potpredsjednik Vlade Republike Hrvatske, umjesto njega član upravnog vijeća je zamjenik ministra, a ako je ministar koji je istodobno i potpredsjednik Vlade Republike Hrvatske predsjednik Upravnog vijeća predsjednika upravnog vijeća određuje Vlada Republike Hrvatske.

(5) Svaki član Upravnog vijeća može ovlastiti osobu koja će ga zamjenjivati u radu Upravnog vijeća.

(6) Upravno vijeće donosi odluke većinom glasova ukupnog broja članova Upravnog vijeća.

Članak 11.

Upravno vijeće ima sljedeće nadležnosti:

1. donosi Statut APN-a i opće akte propisane Statutom APN-a,

2. utvrđuje poslovnu politiku APN-a,

3. donosi godišnji program rada APN-a,

4. donosi smjernice o ustroju APN-a,

5. imenuje i razrješava zamjenika i pomoćnike direktora APN-a na prijedlog direktora,

6. donosi Poslovnik o svom radu,

7. donosi druge odluke o značenju za rad APN-a.

Članak 12

(1) Upravno vijeće utvrđuje godišnje izvješće o poslovanju i završni račun.

(2) Upravno vijeće podnosi Vladi Republike Hrvatske izvješće o radu APN-a jednom godišnje.

(3) Nadzor nad poslovanjem i kontrolu financijskog poslovanja APN-a u primjeni Zakona o društveno poticanoj stanogradnji provode Ministarstvo financija i Državni ured za reviziju.

Članak 13.

Upravno vijeće može obavljanje pojedinih stručno-tehničkih poslova APN-a propisanih člankom 3. i člankom 4. ove Uredbe povjeriti domaćoj ili stranoj, fizičkoj ili pravnoj osobi specijaliziranoj za poslove iz djelatnosti APN-a te tijelima državne uprave.

Članak 14.

(1) APN vodi, predstavlja i zastupa direktor.

(2) APN ima jednog ili više zamjenika direktora. Broj zamjenika direktora utvrđuje se Statuom.

(3) Direktora APN-a imenuje i razrješuje Vlada Republike Hrvatske, na prijedlog ministra nadležnog za poslove graditeljstva.

Članak 15.

(1) Unutarnje ustrojstvo, rad stručnih službi, te ostala pitanja vezana uz djelatnost APN-a pobliže se uređuju Statutom i općim aktima.

(2) Statut APN-a donosi Upravno vijeće uz suglasnost Vlade Republike Hrvatske, i to u roku 30 dana od dana upisa u sudski registar.

Članak 16.

Briše se.

Članak 17.

(1) Direktor APN-a ne može bez odobrenja Upravnog vijeća sklapati pravne poslove o stjecanju, otuđenju ili opterećenju nekretnina u vlasništvu APN-a iznad vrijednosti utvrđene Statutom APN-a.

(2) Direktor APN-a ne može, bez posebne ovlasti Upravnog vijeća, nastupati kao druga ugovorna strana i s APN-om sklapati ugovore u svoje ime ili za svoj ili račun drugih osoba ili u ime i za račun drugih osoba.

(3) Direktor može, bez posebne ovlasti Upravnog vijeća, dati punomoć stručnom voditelju unutarnje ustrojbene jedinice i drugoj osobi zaposlenoj u APN-u da zastupaju APN u pravnom prometu, i to u granicama svojih ovlasti.

(4) Statutom APN-a odredit će se visina vrijednosti određene nekretnine ili druge imovine za raspolaganje kojom je APN-u Upravnom vijeću APN-a potrebna suglasnost Vlade Republike Hrvatske.

(5) Odredbe ovog članka ne odnose se na pravne poslove vezana uz provedbu Zakona o društveno poticanoj stanogradnji.

Članak 18.

Briše se.

Članak 19.

Briše se.

Članak 20.

APN prestaje postojati odlukom Vlade Republike Hrvatske, ako ocijeni da su prestali razlozi za njezino osnivanje, odnosno da više nema mogućnosti za ostvarivanje zadaća APN-a.

Članak 21.

Ova Uredba stupa na snagu danom donošenja, a objavit će se u "Narodnim novinama."