Pravilnik o mjerilima za utvrđivanje vrijednosti oduzetih poduzeća

HRVATSKI FOND ZA PRIVATIZACIJU

Na temelju članka 63. stavak 4. Zakona o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine (»Narodne novine« br. 92/96 i 33/99, dalje: Zakon o naknadi) predsjednik Hrvatskog fonda za privatizaciju donosi

PRAVILNIK

O MJERILIMA ZA UTVRĐIVANJE VRIJEDNOSTI ODUZETIH PODUZEĆA

Članak 1.

Vrijednost poduzeća, oduzetog prijašnjem vlasniku, jest zbroj vrijednosti pojedinih nekretnina, uključujući i poslovni prostor, koje su činile imovinu poduzeća u vrijeme oduzimanja, sukladno članku 45. stavak 2. Zakona o naknadi.

Članak 2.

Vrijednost pojedine nekretnine je vrijednost utvrđena u postupku davanja suglasnosti na namjeravanu pretvorbu društvenog poduzeća umanjena za vrijednost ulaganja u tu nekretninu u razdoblju od oduzimanja poduzeća do davanja suglasnosti na namjeravanu pretvorbu društvenog poduzeća, prema formuli:

Vn = Sv-U

gdje je

Vn = vrijednost

Sv = vrijednost nekretnine u vrijeme davanja suglasnosti na pretvorbu društvenog poduzeća

U = ulaganja u nekretninu u razdoblju od oduzimanja do davanja suglasnosti na pretvorbu društvenog poduzeća.

Članak 3.

Visina ulaganja u oduzetu nekretninu utvrđuje se primjenom metoda koje su korištene u postupku davanja suglasnosti na namjeravanu pretvorbu društvenog poduzeća, sukladno Uputama za provedbu članka 11. Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća (»Narodne novine« br. 26/91).

Članak 4.

Pri određivanju visine ulaganja u oduzetu nekretninu koristit će se podaci i utvrđene vrijednosti iz elaborata o procjeni vrijednosti poduzeća.

Članak 5.

Nekretninu, koja je činila dio imovine oduzetog poduzeća, a nije procijenjena kao dio društvenog kapitala u postupku pretvorbe društvenih poduzeća, sukladno Zakonu o pretvorbi društvenih poduzeća (»Narodne novine« br. 19/91, 83/92, 84/92, 94/93, 2/94, 9/95, 21/96, dalje: Zakon o pretvorbi), Hrvatski fond za privatizaciju procijenit će za potrebe izračuna visine naknade, sukladno Zakonu o naknadi, Uputama za provedbu članka 11. Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća, ovom Pravilniku, te drugim mjerilima iz članka 63. Zakona o naknadi, i to:

– građevinsko zemljište, objekti i poslovni prostori procijenit će se sukladno Uputama za provedbu članka 11. Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća (»Narodne novine« br. 26/91),

– šume i šumsko zemljište procijenit će se sukladno Pravilniku o mjerilima za utvrđivanje vrijednosti oduzetog poljoprivrednog zemljišta, šuma i šumskog zemljišta (»Narodne novine« br. 58/98, 106/01),

– stanovi će se procijeniti sukladno Pravilniku o mjerilima za utvrđivanje vrijednosti stana (»Narodne novine« br. 66/98).

– poljoprivredno zemljište procijenit će se primjenom metodologije koju nadležna porezna uprava koristi pri određivanju poreza prilikom kupoprodaje, a prema cijenama na dan izračuna visine naknade.

Članak 5.a

Vrijednost nekretnine (Vn) iz članka 5. ovog Pravilnika utvrdit će se sukladno formuli iz članka 2. te odredbi članka 3. ovog Pravilnika, s time da će polazna vrijednost (Sv) biti vrijednost nekretnine na dan izračuna visine naknade, a ulaganja u nekretninu (U) računat će se u razdoblju od oduzimanja do dana izračuna visine naknade.

Članak 6.

Prijašnji vlasnik oduzetoga poduzeća prvenstveno ostvaruje pravo na naknadu u dionicama ili udjelima društava u čijem kapitalu su u postupku pretvorbe, sukladno Zakonu o pretvorbi društvenih poduzeća procijenjene nekretnine, koje su činile dio imovine poduzeća u trenutku oduzimanja.

Ako su predmet naknade nekretnine iz članka 5. ovog Pravilnika, ovlašteniku naknade će se prenijeti dionice ili udjeli društava s liste koju utvrđuje Kolegij Hrvatskog fonda za privatizaciju.

Članak 7.

Broj dionica odnosno postotni udjel društva kojim će se dati naknada, utvrdit će se na način da se utvrđena vrijednost pojedine nekretnine (uključujući i poslovni prostor) koja je činila dio imovine oduzetoga poduzeća prvo stavi u omjer sa u postupku pretvorbe utvrđenom temeljnom glavnicom onog društva u čijem kapitalu je procijenjena predmetna nekretnina, a da se zatim dobiveni postotak stavi u omjer sa ukupnim današnjim brojem dionica toga društva.

Ukoliko je temeljni kapital društva nakon pretvorbe smanjen sukladno Zakonu o trgovačkim društvima (»Narodne novine« br. 111/93), prijašnjim vlasnicima pripada naknada u dionicama društva u broju koji odgovara nominalnoj vrijednosti dionica društva u trenutku pretvorbe.

Ukoliko je temeljni kapital, odnosno ukupni broj dionica društva nakon pretvorbe povećan zbog naknadnih dokapitalizacija, sukladno Zakonu o trgovačkim društvima (»Narodne novine« br. 111/93), tako naknadno povećani broj dionica neće se uzeti u obzir prilikom izračunavanja broja dionica koja trebaju pripasti prijašnjem vlasniku.

Ako Hrvatski fond za privatizaciju nema dionica ili nema dovoljno dionica u društvu u čijem kapitalu je procijenjena predmetna nekretnina, prijašnji vlasnik će dobiti dionice u nekom drugom društvu iz portfelja Hrvatskog fonda za privatizaciju izabranom na način iz članka 6. stavka 2. ovog Pravilnika, a prijenos zamjenskih dionica će se izvršiti prema nominalnom iznosu dionica.

Članak 8.

U slučajevima iz čl. 5. ovog Pravilnika broj dionica, odnosno postotni udjel društva kojim će se izvršiti naknada izračunat će se na način, da se utvrđena vrijednost nekretnine stavi u omjer sa u postupku pretvorbe utvrđenom temeljnom glavnicom onog društva čijim dionicama ili udjelima će se vršiti naknada.

Članak 8.a

Hrvatski fond za privatizaciju neće vršiti naknadu u dionicama i udjelima društava nad kojima je otvoren stečajni postupak nego će ovlaštenicima naknade prenijeti dionice i udjele drugih društava iz portfelja Hrvatskog fonda za privatizaciju.

Članak 8.b

Pri izračunu visine naknade za oduzetu imovinu po pravomoćnim rješenjima o naknadi, a temeljem postojećih procjena vrijednosti nekretnina čije su visine u pretvorbi društvenih poduzeća utvrđene u devizama (DEM ili EURO), uzima se srednji tečaj Hrvatske narodne banke za EURO na dan izračuna visine naknade.

Članak 9.

Ovaj Pravilnik odgovarajuće se primjenjuje i u drugim slučajevima propisanim Zakonom o naknadi, kada se radi o oduzetim nekretninama koje su unesene u društveni kapital društvenog poduzeća, sukladno Zakonu o pretvorbi društvenih poduzeća, a obveznik naknade je Hrvatski fond za privatizaciju.

Članak 10.

Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objave u »Narodnim novinama«.