Pravilnik o izmjenama i dopunama Pravilnika o unutarnjem redu Gradskog ureda za upravljanje imovinom i stanovanje

Na temelju članka 4. stavka 3. Zakona o službenicima i namještenicima u lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi (Narodne novine 86/08, 61/11 i 112/19), na prijedlog pročelnika Gradskog ureda za upravljanje imovinom i stanovanje, gradonačelnik Grada Zagreba, 22. studenoga 2024., donosi

PRAVILNIK

o izmjenama i dopunama Pravilnika o unutarnjem redu
Gradskog ureda za upravljanje imovinom i stanovanje

Članak 1.

U Pravilniku o unutarnjem redu Gradskog ureda za upravljanje imovinom i stanovanje (Službeni glasnik Grada Zagreba 21/23 i 26/23) u članku 2. stavku 1. točke 3.1. i 3.2. mijenjaju se i glase:

"3.1. Odjel za procjenu vrijednosti nekretnina

3.2. Odjel za evidenciju gradske imovine.".

Stavak 2. briše se.

Članak 2.

Članak 3. mijenja se i glasi: "Izvan ustrojstvenih jedinica Ureda obavljaju se poslovi zamjenika pročelnika, pomoćnika pročelnika, višeg stručnog savjetnika pročelnika, višeg stručnog savjetnika - koordinatora za organizacijsko-pravne poslove, višeg stručnog suradnika za organizacijsko-pravne poslove, administrativnog tajnika i administrativnog referenta.".

Članak 3.

U članku 4. stavku 1., iza riječi: "nekretninama u vlasništvu Grada," dodaju se riječi: "poslove raspolaganja neizgrađenim građevinskim zemljištem i građevinama sa zemljištem za redovitu uporabu te građevine u vlasništvu Republike Hrvatske koji su povjereni Gradu Zagrebu sukladno propisima kojima je uređeno upravljanje nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske, a obuhvaćaju sklapanje pravnih poslova čija je posljedica prijenos, otuđenje ili ograničenje prava vlasništva Republike Hrvatske u korist fizičke ili pravne osobe, i to: prodaja, darovanje, osnivanje prava građenja, osnivanje prava služnosti, razvrgnuće suvlasničke zajednice i ostali poslovi koji proizlaze iz odredaba navedenih propisa,".

U stavku 2. točki 1.1., iza riječi: "nositelj autorskog prava," dodaju se riječi: "poslovi raspolaganja neizgrađenim građevinskim zemljištem i građevinama sa zemljištem za redovitu uporabu te građevine u vlasništvu Republike Hrvatske koji su povjereni Gradu Zagrebu sukladno propisima kojima je uređeno upravljanje nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske, a obuhvaćaju sklapanje pravnih poslova čija je posljedica prijenos, otuđenje ili ograničenje prava vlasništva Republike Hrvatske u korist fizičke ili pravne osobe, i to: prodaja, darovanje, osnivanje prava građenja, osnivanje prava služnosti, razvrgnuće suvlasničke zajednice i ostali poslovi koji proizlaze iz odredaba navedenih propisa,".

U točki 1.3. riječi: "Zakonu o upravljanju državnom imovinom", zamjenjuju se riječima: "Zakonu o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske".

Iza točke 1.4., dodaje se stavak 3. koji glasi:

"U Sektoru za pravne poslove Izvan ustrojstvenih jedinica obavljaju se poslovi višeg stručnog savjetnika - koordinatora za pravne poslove i višeg stručnog savjetnika - koordinatora za praćenje rješavanja imovinsko-pravnih odnosa vezanih uz stjecanje nekretnina u vlasništvo Grada Zagreba."

Članak 4.

Članak 5. stavak 1. mijenja se i glasi: "Sektor za upravljanje nekretninama Grada obavlja poslove vezane uz upravljanje stanovima, poslovnim prostorima i neizgrađenim građevinskim zemljištem koji se nalaze u imovini Grada Zagreba, poslove vezane uz gospodarenje građevinskim zemljištem i upravljanje neizgrađenim građevinskim zemljištem, te građevinama sa zemljištem nužnim za redovitu uporabu te građevine u vlasništvu Republike Hrvatske, koji se nalaze na području Grada Zagreba, vezani uz postupke unapređivanja gospodarske iskorištenosti neizgrađenog građevinskog zemljišta, što podrazumijeva davanje u zakup, održavanje i čišćenje istog prema potrebama, poslove utvrđivanja pravnog temelja korištenja stanova i poslovnih prostora, dodjelu stanova, poslovnih prostora i drugih nekretnina kojima upravlja Grad Zagreb u najam, zakup i korištenje odnosno privremeno korištenje sukladno važećim propisima, iniciranje prodaje stanova i poslovnih prostora u vlasništvu Grada Zagreba sukladno važećim propisima, poslove vezane uz vlasnička prava Grada, a odnose se na upravljanje i korištenje zgrada i redovno održavanje zgrada u kojima je Grad Zagreb suvlasnik ili vlasnik nekretnine te suvlasnik odnosno vlasnik posebnih dijelova zgrade, poslove redovnog uređenja stanova i poslovnih prostora koji se nalaze u imovini Grada Zagreba, donošenje odluka o unosu ošasne imovine u imovinu Grada uz naplatu potraživanja te donošenje odluke o davanju iste u zakup/najam ili prodaju, odnosno dostave očitovanja Stručnoj službi Gradske uprave Grada Zagreba o nastavku ovrhe radi prinudne prodaje ošasne imovine, poslovi vezani uz iniciranje postupaka radi pravne zaštite imovine Grada odnosno stanova, poslovnih prostora i zemljišta, poslove vezane uz pripremu prijedloga akata za rješavanje sporova sklapanjem izvansudskih nagodbi na temelju očitovanja punomoćnika koji zastupa Grad s obzirom na predmet nagodbenog rješavanja, poslove izrade procesno-pravnih i činjeničnih očitovanja na temelju prikupljene geodetske i imovinsko-pravne dokumentacije, praćenje stanja i izvještavanje o predmetima za koje se pred nadležnim tijelima vode postupci, sudjelovanje u postupcima pregleda i potvrđivanja geodetskih elaborata izrađenih na zahtjev Grada Zagreba te drugih fizičkih i pravnih osoba čije nekretnine graniče s nekretninom u vlasništvu Grada Zagreba, kao i poslovi sudjelovanja u postupcima izrade geodetskih elaborata na neizgrađenom građevinskom zemljištu odnosno građevinama sa zemljištem za redovitu uporabu te građevine u vlasništvu Republike Hrvatske u okviru obavljanja terenskih radnji i provedbe terenskih mjerenja u svrhu sastavljanja Izvješća o utvrđivanju međa i drugih granica te o novom razgraničenju i u okviru predočavanja elaborata te druge poslove iz djelokruga Sektora.

U stavku 2. točki 2.1. riječi: " rješavanja u upravnim stvarima stambenog zbrinjavanja osoba pogođenih potresom i privremeni smještaj tih osoba sukladno odredbama Zakona o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije i Zagrebačke županije", brišu se.

U točki 2.1.2. riječi: " rješavanja u upravnim stvarima stambenog zbrinjavanja osoba pogođenih potresom i privremeni smještaj tih osoba sukladno odredbama Zakona o obnovi zgrada oštećenih potresom na području Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije i Zagrebačke županije" brišu se.

Točka: 2.3. Odjel za upravljanje zemljištima mijenja se i glasi:

"2.3. Odjel za upravljanje zemljištima

U Odjelu za upravljanje zemljištima obavljaju se poslovi upravljanja neizgrađenim građevinskim zemljištem u vlasništvu Grada Zagreba i upravljanje neizgrađenim građevinskim zemljištem te građevinama sa zemljištem nužnim za redovnu uporabu te građevine u vlasništvu Republike Hrvatske koji se nalaze na području Grada Zagreba, vezani uz postupke unapređivanja gospodarske iskorištenosti neizgrađenog građevinskog zemljišta što podrazumijeva davanje u zakup, održavanje i čišćenje istog prema potrebama, pripremu pisanih suglasnosti po zahtjevima pravnih i fizičkih osoba u svrhu ishođenja akata prostornog uređenja i gradnje na zemljištu ili dijelu zemljišta u vlasništvu Grada Zagreba i zemljištem te građevinama sa zemljištem nužnim za redovnu uporabu te građevine u vlasništvu Republike Hrvatske koji se nalaze na području Grada Zagreba, vlasničko-pravne analize zemljišta u svrhu izrade provedbenih prostornih planova i gradskih programa i projekata, kontrolu korištenja zemljišta danog u zakup, terenski očevid u svrhu iniciranja postupaka za zaštitu imovine, prava i interesa Grada na neizgrađenom građevinskom zemljištu i u svrhu izrade naloga za održavanje zemljišta, iniciranje postupaka za zaštitu imovine, prava i interesa Grada na neizgrađenom građevinskom zemljištu i održavanje neizgrađenog građevinskog zemljišta koje nije dano u zakup, poslove izrade nacrta propisa i akata iz djelokruga Odjela, poslovi vezani uz donošenje odluka o unosu neizgrađenog građevinskog zemljišta stečenog kao ošasna imovina u imovinu Grada uz naplatu potraživanja te donošenje odluke o davanju iste u zakup ili prodaju, odnosno dostave očitovanja Stručnoj službi Gradske uprave o nastavku ovrhe radi prinudne prodaje građevinskog zemljišta stečenog kao ošasna imovina, poslovi vezani uz iniciranje postupaka radi pravne zaštite imovine Grada odnosno zemljištima u imovini Grada, poslovi vezani uz pripremu prijedloga akata za rješavanje sporova sklapanjem izvansudskih nagodbi na temelju očitovanja punomoćnika koji zastupa Grad s obzirom na predmet nagodbenog rješavanja, poslove izrade procesno-pravnih i činjeničnih očitovanja na temelju prikupljene geodetske i imovinsko-pravne dokumentacije, praćenja stanja i izvještavanja o predmetima za koje se pred nadležnim tijelima vode postupci, sudjelovanje u postupcima pregleda i potvrđivanja geodetskih elaborata izrađenih na zahtjev Grada Zagreba te drugih fizičkih i pravnih osoba čije nekretnine graniče s nekretninom u vlasništvu Grada Zagreba, kao i poslovi sudjelovanja u postupcima izrade geodetskih elaborata na neizgrađenom građevinskom zemljištu odnosno građevinama sa zemljištem za redovitu uporabu te građevine u vlasništvu Republike Hrvatske u okviru obavljanja terenskih radnji i provedbe terenskih mjerenja u svrhu sastavljanja Izvješća o utvrđivanju međa i drugih granica te o novom razgraničenju i u okviru predočavanja elaborata te drugi poslovi iz djelokruga Odjela.".

U točki 2.3.1. iza riječi: "gradnje" dodaju se riječi: "na zemljištu u vlasništvu Grada Zagreba i zemljištu te građevinama sa zemljištem nužnim za redovnu uporabu te građevine u vlasništvu Republike Hrvatske koji se nalaze na području Grada Zagreba,", a iza riječi: "nekretninom u vlasništvu Grada Zagreba" dodaju se riječi: " kao i poslovi sudjelovanja u postupcima izrade geodetskih elaborata na neizgrađenom građevinskom zemljištu odnosno građevinama sa zemljištem nužnim za redovitu uporabu te građevine u vlasništvu Republike Hrvatske u okviru obavljanja terenskih radnji i provedbe terenskih mjerenja u svrhu sastavljanja Izvješća o utvrđivanju međa i drugih granica te o novom razgraničenju i u okviru predočavanja elaborata".

Točka 2.3.2. Odsjek za poslove zakupa zemljišta mijenja se i glasi:

"2.3.2. Odsjek za poslove zakupa zemljišta

U Odsjeku za poslove zakupa zemljišta obavljaju se poslovi upravljanja te davanja u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta neprivedenog namjeni u vlasništvu Grada Zagreba i neizgrađenog građevinskog zemljišta te građevina sa zemljištem nužnim za redovnu uporabu te građevine u vlasništvu Republike Hrvatske koje se nalazi na području Grada Zagreba, koji obuhvaćaju: stručne, administrativne i tehničke poslove za Povjerenstvo za davanje u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta neprivedenog namjeni u imovini Grada Zagreba i Republike Hrvatske na području Grada Zagreba, poslovi izrade ugovora o davanju zemljišta u zakup, nadziranja pravilnosti korištenja zemljišta prema ugovornim odredbama, davanje suglasnosti za privremeno korištenje zemljišta, poslovi vezani za poduzimanje stručnih radnji radi iniciranja sudske zaštite prava Grada u slučaju da zakupnik ne koristi zemljište sukladno ugovorenim odredbama odnosno kada ugovor prestane važiti, poslovi davanja naloga ugovorenim pružateljima usluga za održavanje i čišćenje neizgrađenog građevinskog zemljišta koje nije dano u zakup, poslovi izrade nacrta propisa odnosno akata o davanju u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta neprivedenog namjeni u imovini Grada, poslovi prikupljanja, obrade, sistematiziranja dokumentacije i unosa podataka u jedinstvenu bazu o neizgrađenom građevinskom zemljištu u vlasništvu Grada, o zakupu, zakupcima i iniciranim postupcima protiv neovlaštenih korisnika te drugi poslovi iz djelokruga Odsjeka.".

Stavak 3. mijenja se i glasi:

"U Sektoru za upravljanje nekretninama Grada izvan ustrojstvenih jedinica obavljaju se poslovi višeg stručnog savjetnika-koordinatora za upravljanje zgradama, višeg stručnog savjetnika za poslove upravljanja i korištenja zgrada, stručnog savjetnika za poslove upravljanja i korištenja zgrada, stručnog savjetnika za poslove redovnog održavanja i višeg stručnog suradnika za poslove redovnog održavanja.".

U stavku 5. iza riječi: "poslovi" dodaju se riječi: "stručnog referenta za obradu podataka i dokumentaciju i".

Članak 5.

U članku 6. stavku 1. iza riječi: "(dalje u tekstu: povjerenstvo)" dodaju se riječi: "u provedbi postupaka raspolaganja nekretninama u vlasništvu Grada Zagreba odnosno nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske koje su posebnim zakonom prenesene na upravljanje i raspolaganje Gradu Zagrebu".

U stavku 2., naziv točke 3.1. mijenja se i glasi: "3.1. Odjel za procjenu vrijednosti nekretnina". U tekstu riječ: "Služba" zamjenjuje se riječju: "Odjel", iza riječi: "za potrebe povjerenstva," dodaju se riječi: "u provedbi postupaka raspolaganja nekretninama u vlasništvu Grada Zagreba odnosno nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske koje su posebnim zakonom prenesene na upravljanje i raspolaganje Gradu Zagrebu, a riječ: "Službe" zamjenjuje se riječju: "Odjela.".

Naziv točke 3.2. mijenja se i glasi: "3.2. Odjel za evidenciju gradske imovine", a u tekstu riječ: "Služba" zamjenjuje se riječju: "Odjel", a riječ: "Službe" zamjenjuje se riječju: "Odjela.".

Iza točke 3.2. dodaje se stavak 3. koji glasi: "U Sektoru za procjenu vrijednosti nekretnina i evidenciju gradske imovine obavljaju se poslovi višeg stručnog savjetnika-koordinatora za evidenciju gradske imovine i višeg stručnog savjetnika - koordinatora za procjenu vrijednosti nekretnina.".

Članak 6.

U članku 8. stavak 1. mijenja se i glasi: "U Uredu se sistematizira 128 radnih mjesta s 250 izvršitelja.".

U stavku 2. prilog Sistematizacija radnih mjesta u Uredu mijenja se kao u prilogu: Izmjene i dopune Sistematizacije radnih mjesta u Uredu, koja je sastavni dio ovog pravilnika.

Članak 7.

U članku 10. stavku 4. riječi: "Službom - voditelj službe" brišu se.

Članak 8.

U članku 11. stavku 2. riječi: "i službi" brišu se.

Članak 9.

Iza članka 11. dodaje se članak 11. a koji glasi:

"11.a.

Zbog prirode posla u Sektoru za upravljanje nekretninama Grada određuje se da rad na radnim mjestima stručnog referenta - izvidnika, počinje u 8,00 sati i završava u 20,00 sati, uz osmosatno radno vrijeme.

Raspored rada određuje neposredno nadređeni službenik o čemu vodi posebnu evidenciju.".

Članak 10.

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmoga dana od dana objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 024-07/24-02/51

URBROJ: 251-01-12-24-2

Zagreb, 22. 11. 2024.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Tomislav Tomašević, mag. pol., v. r.

IZMJENE I DOPUNE SISTEMATIZACIJE RADNIH MJESTA U UREDU.pdf