Zaključak o sklapanju nagodbe ("Graditelj invest" d.o.o., proširenje Slavonske avenije od Čavićeve ulice do križanja s Ulicom Ljudevita Posavskog)

Zaključak o sklapanju nagodbe ("Graditelj invest" d.o.o., proširenje Slavonske avenije od Čavićeve ulice do križanja s Ulicom Ljudevita Posavskog) (»Službeni glasnik Grada Zagreba«, br. 3/09)

Na temelju članka 35. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06), članka 23. Zakona o izvlaštenju (Narodne novine 9/94, 35/94, 112/00, 114/01 i 79/06) i članka 63. stavka 2. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06 i 18/06), Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba, na 272. sjednici, 22. siječnja 2009., donijelo je

ZAKLJUČAK

o sklapanju nagodbe

1. U svrhu proširenja Slavonske avenije od Čavićeve ulice do križanja s Ulicom Ljudevita Posavskog, Grad Zagreb s jedne strane i društvo "Graditelj invest" d.o.o. iz Zagreba, Nad lipom 18, s druge strane, sklopit će nagodbu kojom će zamijeniti nekretnine na način da:

1.a) Društvo "Graditelj invest" d.o.o. iz Zagreba, Nad lipom 18, dade u vlasništvo Gradu Zagrebu nekretninu označenu kao z.k.č. 1543/1, površine 418 m², upisanu u z.k.ul. 669 k.o. Resnik, koja nekretnina ulazi u trasu proširenja Slavonske avenije od Čavićeve ulice do križanja s Ulicom Ljudevita Posavskog, u skladu s lokacijskom dozvolom KLASA: UP/I-350-05/2007-01/1670, URBROJ: 251-13-21/102-08-23 od 17.7.2008., koju je izdao Gradski ured za prostorno uređenje, zaštitu okoliša, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, a

1.b) Grad Zagreb dade u vlasništvo društvu Graditelj invest d.o.o. iz Zagreba, Nad lipom 18, nekretninu označenu kao:

- 81/5696 dijela z.k.č 6055/1, površine 5696 m², k.o. Grad Zagreb, odnosno

- z.k.č. 6055/13 k.o. Grad Zagreb, površine 17 m², formiranu RN-om 1069/2007 k.o. Peščenica od 17/5696 dijela z.k.č. 6055/1 k.o. Grad Zagreb, površine 5696 m², u svrhu formiranja nove građevinske čestice označene kao z.k.č. 6055/13 k.o. Grad Zagreb, površine 2155 m², te

- z.k.č. 6055/12 k.o. Grad Zagreb, površine 64 m², formiranu RN-om 1069/2007 k.o. Peščenica od 64/5696 dijela z.k.č. 6055/1 k.o. Grad Zagreb, površine 5696 m², u svrhu formiranja nove građevinske čestice označene kao z.k.č. 7559/28, površine 2834 m²,

sve prema parcelacijskom elaboratu RN-1077/2007 k.o. Peščenica, na temelju lokacijskih dozvola KLASA: UP/I-350-05/06-01/1896, URBROJ: 251-13-21/109-06-15 i KLASA: UP/I-350-05/06-01/1895, URBROJ: 251-13-21/109-06-13, obje od 21.12.2006.

2. Predloženom nagodbom Grad Zagreb stječe u vlasništvo nekretninu površine 418 m² koja se nalazi u četvrtom području za utvrđivanje početne cijene građevinskog zemljišta prema Zaključku o utvrđivanju početne cijene građevinskog zemljišta (Službeni glasnik Grada Zagreba 1/98, 11/98, 17/98 i 12/99), dok društvo "Graditelj invest" d.o.o. iz Zagreba, Nad lipom 18, stječe nekretnine ukupne površine 81 m² u trećem području za utvrđivanje početne cijene građevinskog zemljišta, pa se s obzirom na odnos građevinskog područja prema kriterijima za utvrđivanje tržišne vrijednosti zemljišta Ministarstva financija - Porezne uprave, ova dva područja nalaze u odnosu 1:1,417. Prema procjeni tržišne vrijednosti što ju je izradio u listopadu 2008. godine stalni sudski vještak za graditeljstvo Davorin Štengl, vrijednost 1 m² zemljišta označenog kao z.k.č. 6055/13 i z.k.č. 6055/12 k.o. Grad Zagreb iznosi 571,00 EUR/m², pa ukupna vrijednost zemljišta u vlasništvu Grada Zagreba iznosi 46.251,00 eura, dok vrijednost zemljišta u vlasništvu društva Graditelj invest d.o.o. iz Zagreba, Nad lipom 18, prema procjeni tržišne vrijednosti što ju je izradila u studenome 2008. stalna sudska vještakinja za graditeljstvo Maja Berak, iznosi 280,00 EUR-a/m², odnosno ukupno 117.040,00 eura. Na ime naknade za razliku u tržišnoj vrijednosti nekretnina od 70.789,00 eura, Grad Zagreb obvezuje se dati društvu Graditelj invest d.o.o. drugo zemljište iste tržišne vrijednosti u roku od godine dana od dana sklapanja ove nagodbe, odnosno ako to ne bude moguće, u tom roku isplatiti iznos od 70.789,00 eura plativo u kunama po srednjem tečaju HNB na dan isplate, bez kamata.

3. Grad Zagreb i Društvo "Graditelj invest" d.o.o. sklopit će nagodbu sukladno članku 32. Zakona o izvlaštenju kojom će urediti svoja međusobna prava i obveze koje se odnose na nekretnine iz točke 1. ovog zaključka.

4. Za realizaciju ovog zaključka i sklapanje nagodbe zadužuje se Gradski ured za imovinsko - pravne poslove i imovinu Grada.

KLASA: 944-05/09-01/3

URBROJ: 251-03-02/1-09-2

Zagreb, 22. siječnja 2009.

Gradonačelnik

Grada Zagreba

Milan Bandić, dipl. politolog, v.r.