Odluka o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - sjever

Na temelju članka 325. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07), članka 26.b stavka 3. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine 30/94, 68/98, 61/00, 32/02 i 100/04) i članka 38. točke 5. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik 19/99, 19/01, 20/01 - pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06, 18/06), Gradska skupština Grada Zagreba, na 32. sjednici, 31. siječnja 2008., donijela je

ODLUKU

o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Urbanističkog plana uređenja

Gospodarska zona Sesvete - sjever

Članak 1.

U Odluci o donošenju Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - sjever (Službeni glasnik Grada Zagreba 6/05) u članku 1. dodaje se novi stavak koji glasi:

"Donose se izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - sjever (u nastavku teksta: izmjene i dopune Plana), što ih je izradila tvrtka APE d.o.o. u koordinaciji s nositeljem izrade Gradskim zavodom za prostorno uređenje 2007."

Članak 2.

U članku 4. iza stavka 1. dodaje se novi stavak 2. koji glasi:

"Izmjene i dopune Plana sadržane u elaboratu Izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja Gospodarska zona Sesvete - sjever, sastoje se od:

A. Tekstualnog dijela u knjizi pod naslovom Urbanistički plan uređenja Gospodarska zona Sesvete - sjever sa izmjenama i dopunama:

I. Obrazloženje

1. Polazišta

2. Ciljevi prostornog uređenja

3. Plan prostornog uređenja

II. Odredbe za provođenje

B. Grafičkog dijela koji sadrži kartografske prikaze u mjerilu 1:2 000 i to:

1. POSTOJEĆE STANJE

2. KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA

3. PROMETNA, ULIČNA I KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREŽA

3.1. Prometna i ulična mreža

3.2. Presjeci prometnica (mjerilo 1:200)

3.3. Energetski sustav

3.4. Pošta i telekomunikacije

3.5. Vodnogospodarski sustav

4. UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA

5. NAČIN I UVJETI GRADNJE".

Iza dosadašnjeg stavka 2. koji postaje stavak 3. dodaje se novi stavak 4. koji glasi:

"Izmjene i dopune Plana iz stavka 2. ovog članka, ovjerene pečatom Gradske skupštine Grada Zagreba i potpisom predsjednika Gradske skupštine Grada Zagreba sastavni su dio ove odluke."

Članak 3.

U članku 6. iza stavka 6. dodaju se novi stavci 7. i 8. koji glase:

"Na površinama infrastrukturnih sustava - IS, mogu se graditi komunalne građevine i uređaji, infrastrukturne građevine na posebnim prostorima i građevnim česticama, te linijske, površinske i druge prometne građevine.

Na površinama predviđenima za linijske, površinske i druge prometne građevine mogu se graditi:

- autobusna stajališta,

- benzinska postaja s pratećim sadržajima,

- biciklističke staze i trake,

- pješačke površine,

- ulice i drugi prateći sadržaji u funkciji prometa."

U dosadašnjem stavku 7. koji postaje stavak 9. u alineji 3. iza riječi "biciklističko-pješačke površine (bijela)" dodaju se riječi:

"benzinska postaja (bijela - IS)".

Članak 4.

U članku 9. stavku 1. oznake "G-20," i "G-38," brišu se, a iza oznake "G-1," dodaje se oznaka "G-3,".

U odjeljku Urbana pravila za gradnju novih građevina, iza stavka 2. dodaje se novi stavak 3. koji glasi:

"Prije građenja pojedinih građevina ili zamjene postojećih građevina u zoni G-9, potrebno je izraditi cjelovito urbanističko-arhitektonsko rješenje za zone G-9 i G-10 na temelju provedenoga urbanističko-arhitektonskog natječaja."

Dosadašnji stavci od 3. do 19. postaju stavci od 4. do 20.

Članak 5.

U članku 12. stavku 1. oznaka "G-14," briše se.

Članak 6.

U članku 14. stavku 1. oznaka "G-3," briše se, iza oznake "G-19," dodaje se oznaka "G-20, ", a iza oznake "G-31" stavlja se zarez i dodaje oznaka "G-38".

U odjeljku Urbana pravila za gradnju novih građevina, iza stavka 2. dodaje se novi stavak 3. koji glasi:

"Prije građenja pojedinih građevina ili zamjene postojećih građevina u zoni G-10, potrebno je izraditi cjelovito urbanističko-arhitektonsko rješenje za zone G-9 i G-10 na temelju provedenoga urbanističko-arhitektonskog natječaja."

Dosadašnji stavci od 3. do 20. postaju stavci od 4. do 21.

Članak 7.

U članku 15. u odjeljku Urbana pravila za gradnju novih građevina, u stavku 8. iza oznake "12 m" točka se zamjenjuje zarezom i dodaju riječi:

"iznimno od izdvojenih pješačkih površina i biciklističkih staza najmanje 5 m."

Članak 8.

U članku 16. stavku 1. iza oznake "K-5" briše se zarez i oznaka "K-6".

U odjeljku Urbana pravila za gradnju novih građevina, u stavku 8. iza oznake "12 m" točka se zamjenjuje zarezom i dodaju riječi:

"iznimno od izdvojenih pješačkih površina i biciklističkih staza najmanje 5 m".

Članak 9.

Iza članka 16. dodaje se novi članak 16.a koji glasi:

"Članak 16.a

U zoni poslovne namjene K-6 mogu se graditi nove i zamjenske građevine, uredske, trgovačke i uslužne namjene i nove i zamjenske građevine u funkciji sporta i rekreacije te rekonstruirati postojeće građevine u navedene namjene.

Urbana pravila za gradnju novih građevina:

Na jednoj građevnoj čestici može biti više samostojećih građevina i sportskih terena.

Najmanja površina građevne čestice je 2.000 m².

Najveća visina građevine je dvije nadzemne etaže.

Najmanja širina građevne čestice na regulacijskoj liniji je 20 m.

Najveći omjer širine i dužine čestice određen je, u pravilu, 1:5.

Najveća izgrađenost građevne čestice je 30%.

Najveći k_i je 0,4.

Građevni pravac od regulacijske linije udaljen je najmanje 12 m, iznimno od izdvojenih pješačkih površina i biciklističkih staza najmanje 5 m.

Najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je h/2, ali ne manje od 3,0 m.

Prirodni teren mora biti najmanje 30% površine građevne čestice.

Krovišta mogu biti ravna, kosa (nagiba do 10°) ili drugog oblikovanja uvjetovanog konstrukcijom.

Potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta mora biti osiguran na građevnoj čestici, većim dijelom unutar građevine, prema normativima iz članka 8. ove odluke.

Prigodom zamjene postojećih građevina, površina i širina građevne čestice može biti i manja od površine i širine građevne čestice određene ovim člankom, ali ne manja od 1800 m² površine, odnosno širine 18 m na regulacijskoj liniji.

Postojeći k_i veći od 0,4 može se zadržati, ali bez povećanja.

Drugi su uvjeti prema pravilima za novu gradnju iz ovog članka.

Prigodom rekonstrukcije, postojećih građevina, površina i širina građevne čestice može biti i manja od površine i širine građevne čestice određene ovim člankom, ali ne manja od 1800 m² površine, odnosno 18 m širine na regulacijskoj liniji.

Najveći k_i je 0,4.

Postojeća udaljenost od susjedne građevne čestice koja nije manja od 3,0 m i postojeći građevni pravac mogu se zadržati.

Drugi su uvjeti prema pravilima za novu gradnju iz ovog članka."

Članak 10.

U članku 17. stavku 1. iza oznake "K-7" dodaje se veznik "i" i oznaka "K-7.a".

Članak 11.

Iza članka 25. dodaje se podnaslov i novi članak 25.a koji glase:

"3.1.1.5. Benzinske postaje

Članak 25.a

Novu benzinsku postaju moguće je graditi na površini infrastrukturnih sustava - IS, između Ulice Ljudevita Posavskog i potoka Vuger.

Postaju s pratećim sadržajima u funkciji uličnog prometa može se graditi tako da se osigura:

- sigurnost svih sudionika u prometu,

- zaštita okoliša uređenjem najmanje 30% građevne čestice kao cjelovite hortikulturne površine, uz oblikovanje pojasa zaštitnog zelenila prema susjednim građevnim česticama.

Odredbe ovoga članka primjenjuju se i na plinsku postaju za opskrbu motornih vozila gorivom."

Članak12.

U članku 30. stavak 5. mijenja se i glasi:

"Minimalna sigurnosna udaljenost građevina od VT plinovoda je 10 m s tim da se ova minimalna udaljenost može smanjiti uz primjenu posebnih mjera zaštite i uz suglasnost Gradske plinare Zagreb."

Iza stavka 5. dodaje se novi stavak 6. koji glasi:

"Prilikom rekonstrukcije postojeće ulične mreže treba zaštititi ili rekonstruirati postojeće plinovode i pripadne kućne priključke. Također, treba provjeriti dostatnost dimenzija postojećih plinovoda kojima će planirane plinske mreže unutar obuhvata Plana opskrbljivati konzum prirodnim plinom, a po potrebi projektirati i izgraditi nove plinovode većeg kapaciteta."

Članak 13.

U članku 45. iza točke 3. dodaje se nova točka 4. koja glasi:

"4. sigurnost plinoopskrbnih objekata temelji se ponajprije na poštivanju minimalnih sigurnosnih udaljenosti drugih građevina i instalacija od njih sukladno važećim propisima. Svaka građevina mora imati na kućnom plinskom priključku glavni zapor kojim se zatvara dotok plina za dotičnu građevinu, a na plinovodima moraju biti ugrađeni i sekcijski zapori kojima se obustavlja dotok plina za jednu ili više ulica u slučaju razornih nepogoda."

ZAVRŠNE ODREDBE

Članak 14.

Izmjene i dopune Plana izrađene su u šest izvornika koji se čuvaju u dokumentaciji prostora.

Članak 15.

Ova odluka stupa na snagu osmog dana nakon objave u Službenom glasniku Grada Zagreba.

KLASA: 350-02/08-01/18

URBROJ: 251-01-04-08-11

Zagreb, 31. siječnja 2008.

Predsjednica

Gradske skupštine

Mr.sc. Tatjana Holjevac, v.r.